分譲貸し

[投資]

中古マンションを分譲貸しすると不労所得、確定申告、所得の３０％税金？？？とか？？？　必要経費は、どのようなものが、認められるのでしょうか？　また、築２８年の物件を、購入予定なのですが、まだ、減価償却費は、あるのでしょうか？　お教えください。

[51: ０４]

規模が小さくとも、節税は出来ますよ。
青色申告をするんです。

所得控除は、黒字なら最低でも１０万円は受けられます。
事業的規模になると、複式簿記で所得控除を６５万円までできますけど。

[52: サラリーマンさん]

>>4

>規模が小さくとも、節税は出来ますよ。

規模が小さいとは、最低何戸あれば可能なのですか？

ご教授下さい。

[53: 住民でない人さん]

1戸でも10万円節税可能⇒青色申告

[54: ０４]

>>53
事業所得や不動産所得の所得控除が、その所得が黒字の範囲で１０万円まで増えるのです。

総合課税での課税対象の所得金額が最大で１０万円まで減るのです。
配当控除や住宅ローン控除のような税額控除とは異なり、所得控除が最大で１０万円増えても、納める税金が１０万円減るわけではありません。
課税対象金額に累進税率を乗じて所得税額が決まることをお忘れなく。

[55: 住民でない人さん]

53です
青色申告してるので知ってます・・・
説明書き方まちがえてますね；；

[56: ０４]

>>55
すいません。
どこが違っていますか？