プレミスト元吉田ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト元吉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市元吉田町12-1（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.16平米～108.07平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/motoyoshida/index.htm...
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[133: 匿名さん]

別に金町を売る義理もないし、理由もないですよ。そりゃ
私に連絡してくれれば、ご紹介キャンペーン特典あります
けどねwww
自分の住んでる所じゃないんだし。説得力って？何を
誰に説得するのですか？

すでに買ってるなら、何でマンションスレッドに顔を
出すのかという人も出てくるでしょうが、マンショ
ン買ったから、水戸のマンションに興味があります。
いずれ売るときにも参考になるかもしれないし、MRの力の
入ったインテリアにも興味があるし。
プレミストも見に行ってみたい気はするけど遠いね。
あ、駅前の大凶は、MRオープンしたら見に行きます。

[134: サラリーマンさん]

ごくろうさま

[135: 匿名さん]

MRは何の参考にもなりませんよ。売れてもないのにバラが貼ってあるボードをみせられるだけ。

[136: 匿名さん]

そんなボードはプレミストのMRでは
見せられたことないですが？？

[137: 匿名さん]

不思議ですねぇ。

上の方に、『もう半分くらい売れました』と言われたとありましたが、ボードが無ければどの部屋が売れたのかわからないじゃないですか？どの部屋が空いてるかわからずにマンション買う人っているんでしょうか？

[138: マンコミュファンさん]

上に同感

確か東南角部屋全ﾌﾛｱと8階が既に完売

その他にも多数契約済みらしい

駐車場が抽選っていうのかなりおかしい

全戸100％駐車場完備なんだから早く買った人には停めたい場所を優先して
決めさせなきゃ

水戸で青田買いしてくれる購入者は珍しいのだからもっと大切にしなきゃ

[139: 匿名さん]

半分くらい、というのは大げさかもしれません、

だって、営業さんに

「売れてますか？」ときくと、

「けっこう売れてますねぇ」と答えてくれただけですので、

実際どんなもんかはわからないけど、

どの部屋が何タイプで、ってかいてある紙を

見せてもらい、そっから選びました。

でも、「ここは？」っていちいち確認してましたよ。

契約だか予約だかわからないけど、

「ここは？」て聞いたら

「売れました」と言われたり（苦笑）

別にダイワさんを擁護する気もないけれど、

いちいち荒を探す必要もないし。

こちらは、欲しいと思ったから買う、

別に強引でもないし、無理矢理でもなく、

そんな私はまだ「予約」の身です。

もちろん契約しますよ。

[140: 匿名さん]

１３９です。

駐車場は１３８さんに激しく同意です！！

しかも３年に一回抽選だし。

それで平等みたいなことを言われたけど、

それは今後、管理組合の話合いとかで

改善させていってもいいんではないかという話。

ところで８階って何で人気なのかな？？

[141: 匿名さん]

あと、コンシェルジュっていらないです。

その分管理費を安くしてくれるほうがありがたい。

[142: 匿名]

133さん 教えていただけますか。駅前の大京とはどの辺に出来るのですか？

[143: 匿名さん]

こちらのスレッドにお引っ越しですか。あなたの調べ方
は、人に聞く、それだけなのですね。他人に聞く・他人に
調べさせるよりも、自分で調べる方が先だと思います。

[144: サラリーマンさん]

プレミストよりは大京の方が好きです

[145: 匿名]

うるせ

[146: 匿名さん]

ごみ屋敷（正確には産廃業者？）は、大通りから行くとマンション前を過ぎてから右下に行く道にあります。
風の強い日には影響があるかもしれません。

[147: 匿名]

最近淋しいですね。

契約した方いませんか？

[148: 契約済みさん]

はい！契約しました。
１４７さんは、契約されたのですか？

[149: 匿名]

147です。
先週契約して、オプションも決めました。
高くてほとんど付けませんでしたが…（笑

一段落してマンションギャラリーにも通わなくなったので、今は家具選びにいそしんでます。

[150: 匿名さん]

ずーーーーっと売れてなかったのにいきなり２件成約ですかぁ？なんか嘘くさいですねぇ。

[151: 匿名]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00069253/summary/
を見ると、12日の時点で第一期一次の売り出し中が４戸のままですから、先週売れたのであれば金曜日なのか（ならばそう書くはず）、どこかのパラレルワールドの話です。

[152: 匿名]

プレミスト元吉田のホームページを見ると、第一次第二期～第四期の13戸は完売のようですが…

[153: 匿名]

152訂正

第一期二次～四次、13戸完売でした。

[154: 契約済みさん]

＞＞149さん

私も、オプションは全くつけませんでした。
カラーセレクトも、結局は標準にしたし（苦笑）
同じマンション住民になるんですね～
よろしくおねがいします（＾＾）
なぜか、契約済みの私たちのことを
疑われているようなのでちょっと笑えますね（笑）
そんなことを言われちゃうから
こちらになかなか書き込みできなかったんだけど、
同じく契約された方がでてきてくれて
心強いです。
来年９月末まで、長いですね～

[155: 匿名]

うちも、カラーセレクト標準ですよ！
子供がいるので、濃い色は傷が目立つかと思って。
こちらこそ、ヨロシクお願いしますね。
楽しみですが、来年９月まで長いですよね～。
マンションギャラリーに行く度混んでませんでした！？
結構契約した人多いんじゃないかな～と思ってたんですが。

[156: 契約済みさん]

濃い色って、逆に傷が目だつのですね！
うちも小さな子がいてるので、
白っぽい色は汚れとか目立つかと
気にしていたんですが、
そういう観点から考えたら、標準でよかったと
思えます（＾＾）

マンションギャラリーは、平日にいったり
休日にいったりしていたんですが、
平日は暇そうな感じで
休日では満員御礼なかんじでした。
でも、そんな日でも１件が契約で１件は予約とか
言ってましたので、
新規の見学に来られた人のほうが多いのかな。

[157: 匿名]

そうなんですね。
うちは日曜しか行かなかったので、いつも満席でビックリしてました。

学区も千波小だし、子育て世代には人気出そうですね。
子供にもマンション内でお友達が出来るといいなと思ってます。

[158: 匿名さん]

>>152, 153

第1期1次
第1期1次先着順申込み受付中

販売戸数 4戸

ですよ。嘘はだめですよ。

[159: 匿名さん]

駅北の大京が気になりますね。

>>157 千波小は公立ですよ?その何がうれしいんですか？田舎の人の考えることはわかりません。

[160: 匿名]

>>159
公立小でも評判の良い学校とそうでない学校があるものよ。どこでもそうよ。知らないの？

[161: 契約済みさん]

>>157さん

　私も、千波小地区なのが気に入ってます。
子育て世代に人気だとやはり聞きましたよ！
１５９さんは男性なのかな、
子育て環境としたら駅南のほうが人気です。

[162: 契約済みさん]

＞＞１５８さん

第一期の一次で売りにだしているぶんは
まだ売れていないですが、
他は完売したのは事実ですよ～
この表示の仕方の事情は営業さんに聞けば教えてくれるのですが、直接聞いたら納得します。

[163: 匿名さん]

なるほど、直接聞きに来て欲しいから、こんな書き方に・・・・うまいですね。
混んでる混んでるって、今までこのスレッドや他のスレッドを見てたら、ほとんどの「お客さん」がサクラだと分かるはずです。あなたたちが本当に契約者、契約を検討しているのなら、そういうのを見分ける力も付けた方がいいかと思います。

[164: 匿名さん]

ここを検討する人のスレなので、
１６３のような書き込みって、ただの営業妨害だと
思います。
契約した人に水を差すのはいかがなものかと。

[165: 匿名]

まあ別に誰がサクラかなんてそんなの気にしてませんけど。

ここの物件の立地、学区、駐車場平置きが気に入ってます。
ライフスタイルによっては北口がいい方もいるでしょう。
でもうちは子供がまだ小さいので、車は毎日使いたいし、恐らく似たような方々が入居すると思ってここにしました。

大京が気になるならここは駅南の物件で全くかぶらないので、発言されるだけムダでしょう。

[166: 契約済みさん]

こちらで、どんなに言ってもサクラに思われるし
疑われるので、営業さんに直接きいたほうが納得されると思い発言しました。
私もこちらに決めた理由としましては１６５の方と
まったく同じです。
なぜことごとくここのマンションをけなそうとするのか・・・。
不動産関係のかたの営業妨害てきな意見ではなく、
同じ契約者さんや検討している方と意見交換したいです。

[167: 匿名]

ほかにも検討中、契約した方いらっしゃるといいですよね。
私もそういう方とマトモな意見交換したいです。

[168: 匿名さん]

『人気の＊＊小学区』、っていうのは不動産屋の常套手段ですよ。**にはその学区の小学校の名前が何でも入ります。なので全く意味なし。

付属小が近い、とか言うならわかりますけどね。

アンチっぽい意見をマトモじゃない、というのは全くの見当違いです。一生に一度の買い物を失敗しないように情報収集してください。

[169: 匿名]

168さん

別に営業の方に学区がいいと勧められてません。
子持ちなら、子持ちのネットワークがあります。
そこから判断しましたが。
168さんはお子様いらっしゃるのですか？
付属は学区は関係ないのでは？近くてもしょうがないですね。

確かに安い買い物ではないですね。
マンション探して四年になります。
私なりに納得して契約してます。
ただ、あなたが納得する物件と私が納得した物件が違うだけの話でしょう。

[170: 匿名さん]

>>168
地元の方じゃないですね

情報収集しろといいつつネガティブなこと言ってますよ

[171: 契約済みさん]

人気の千波小地区・・・なんてうたって販売してないですし。
千波に行かせてらっしゃる人から聞いたはなしで、
個人的にいいと思いました。
１７０さんは、
「だから、なにがいいたいのかな？？」
ということをわざわざ書き込まれていますが、
私たちがこちらに契約したら何か困ることでも
あるのでしょうか？
だからつい、他の不動産関係者の人？
なんて思ってしまいます。
地元のものでも、１６８さんと同じ考えしています。
こちらを否定されて、違う物件をおすすめされる
ことが目的なのですか？

[172: 匿名さん]

千波小ってそんなにいいんですか?私も検討したいので具体的に書いてくれませんか？

[173: 匿名さん]

>>172
お子さんがいたら自分なりのネットワークがあるはずです
自分で少しは考えたらどうですか？

ここで聞いても検討の参考にならないと思います

[174: 匿名さん]

来年早々に水戸に転勤予定なんです。この際買ってしまおうか、賃貸にしようか迷っているところです。
教えてください。

[175: マンコミュファンさん]

来年引っ越してもこの建物はまだ建築中で入居できません。

よって自ずと賃貸しか選択肢はないです。

但し、中古やアウトレットであれば買えるかも

[176: 契約済みさん]

174さん
　このマンションは来年９月末からの入居なので、まだまだかなり先の話になります。

[177: 匿名さん]

そうなんですね。でも、どこに賃貸するかの参考にしたいので、千波小の良いところ、教えてください。

[178: 匿名さん]

>>169, 173さん、千波小のどこがそんなにいいんですか？ネットワークがないので教えてください。検討の参考になりますので。

[179: 匿名さん]

小学校で人気があるのは三の丸、五軒、新荘、常磐じゃなかったか？

[180: 匿名さん]

どうして千波小学校にこだわろうとするのですか？
執拗なところがちょっとコワイです。

[181: 匿名]

転勤族なんですよね？
三の丸、五軒小がいいんじゃないですか。
転勤族に人気です。

[182: 匿名]

千波小だけ私服です、転勤族ならいいかも、新荘小は1クラスしかないので、嫌だなと思った子がもし居たら最悪でしょう

[183: 匿名さん]

水戸の公立小学校は全部私服だと聞きましたが？

私も下見に来た時は三の丸小はいい所だと思いました。このスレで千波小がいいという人があまりに多かったので理由を知りたかったのですが、全然教えてくれなくて、逆に執拗とかコワイとか言われてしまいました。なんか、このマンションに入居予定の方は変わった方が多いのでしょうか？

[184: 匿名]

じゃあ三の丸学校区にしたらいいと思います…
人それぞれ、いいと思う観点が違いますから。

別に私は千波小がサイコー！なんて言ってないですよ。
実際一番いいと思ったところは駐車場平置きですから。
千波小学区というのも、まあ普通で通わすにはいいだろうというところです。
付属を受験するかもしれないし。

そこまで『千波小ってどんだけいいのか教えろ』と執着するあなたか変わってますよ…

[185: 匿名]

いいえ、水戸市の公立小学校は、制服の方が多数です、千波小は評判は良いですよ、でも三の丸や五軒の方がよろしいかも

[186: 匿名]

地元民じゃないから必死にあら探ししてる様子がミエミエですよね…
出す情報も間違い多いし。

[187: 匿名さん]

話をすり替えないでください。しきりに『父兄のネットワーク』により千波小がいいって言ってたあれ、その内容を伺いたいだけなのです。

[188: 匿名さん]

すいません。追加です。

私が三の丸小をいいと思ったのはあくまで外から見た眼（土塀のような壁とか）の話です。中の様子まではわかりません。地元のネットワークの情報をぜひ教えてください。

[189: 匿名]

だから言ってますよね、千波小は普通に通わすにはいいと。

だから言ってますよね、転勤族には三の丸と五軒小学校オススメですよって。
転勤族なんですよね？

父母のネットワークでの話をなぜここで話さねばいけないのか、あなたに教えねばならないのかさっっぱりわかりません。
あなたのご家庭の事情と、うちの家庭の事情もまた全くちがいますので。

学校を見に行けるくらいの距離にお住まいなら、一度三の丸も五軒も千波も見に行ったらどうでしょう。

[190: 匿名]

外観が綺麗なのは、常磐小ですね。周りにマンション結構ありますよ、雰囲気は元吉田よりは地味かも

[191: 匿名さん]

>>183

ここはマンションコミュニティであって
小学校探しのコミュニティではないです。
教えて教えてばかりでコワイのは事実。
変わってるのはあなたです。

[192: 匿名さん]

だから業者だって言われるんだよ

しつこさ加減
やたら出没
他のスレでは聞きもしない
必死さが漂いすぎ

このスレ異常に伸びすぎ

[193: 匿名]

まあ業者でしょうね、明らかに。

お疲れさまです。

[194: 匿名さん]

いつでも見にいけるほどの近い所に住んでいるわけでもありませんし、転勤族と言われるほど頻繁に転勤するわけでもありません。頼みますから決めつけないでください。

住む場所を決めるにあたって、子供の教育環境も考慮に入れるのは当たり前だと思います。ですがこのスレではなぜか教えてくれませんね。性格の悪い人ばかりのようです。どうしてそんなに切れやすいのですか？ひょっとしたらいっしょのマンションに住むことになるかもしれないのに、どうしてそんなに不親切なのですか？このマンションが売れると困るのですか？父兄のネットワークから得た小学校の情報だけを（しかもいい所だけを）教えてくれればいいのに、どうしてそんなに秘密にしたがるのですか？ここは情報交換の場ですよね？水戸って、そんなに閉鎖的な町なのですか？転勤するのが嫌になりました。

[195: 匿名さん]

でしたらモデルルームにでも行ったりして聞いてみたら良いんじゃないでしょうか？

行けないのに検討できるのですか？

[196: 匿名さん]

>>194

こんな人が同じ小学校に通うてことが
嫌かも。
きっとこれを見たら皆さんこのマンション買いたくなくなりますね。

[197: 匿名さん]

水戸は閉鎖的な町だと思います。
残念ながら。

[198: 周辺住民さん]

水戸に長く住んでいれば、桜川沿いの地盤が弱いことは知っています。
それに比べて、台地の上は地盤がしっかりしている・・はずですが、
このあたりの地盤がどうなっていたかはご存じでしょうか。

ちゃんと説明を受けて、納得されることを希望します。

[199: 匿名さん]

>>198

昭和初期ころ、水戸駅周辺は千波湖でした。
いまの千波湖は埋め立てられかなり小さくなった姿です。
ちなみに、プレミストが建つ土地は数年前まで
雑木林が生い茂る谷でした。
谷の下には小川も流れていたようです。
その後、埋め立てらてました。

[200: 匿名さん]

>>174

引っ越す頃にはこのマンションはまっったく出来上がってない
んだから、ここで小学校がとか聞いても無駄です。この
マンションを目立たせたいだけと思われても仕方ありません。

本当に転勤してくるなら、水戸の総合スレの方へ行くべきでしょう？

[201: 匿名さん]

大和ハウス工業って・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[202: 匿名さん]

↑大変なんだなぁ

関心します

[203: 匿名さん]

2chの”建設・住宅業界＠2ch掲示板”の”ダイワハウス協力業者の会”ってのも面白いですよ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/build/1183506616/l50
特に826あたり。2chだから本当かどうかは知りませんが、本当なら下請けイジメがひどいみたいです。
大変なんだなぁ、と思います。どの会社も似たり寄ったりかもしれませんが。

[204: 匿名]

もうちょっと、マンション自体の話がしたいです。

[205: 匿名さん]

水戸のマンションコミュニティは
荒れてますね。

比較検討する人が
参考にしなくなりそう。

水戸の中小のデベ社員及び販売会社の営業の方
マナー強化よろしく

[206: 匿名さん]

どのくらい売れてるんだろ？

[207: 購入検討中さん]

低層階最上階と高層階中段階で検討中です。
検討内容は
1,日当り
2,金額です。
ちなみに金額差は、低層階に対して高層階300万高です。

[208: 匿名]

207さん

日当たりはどちらもいいんじゃないでしょうか。
ただ、三階まではちょうど向かいに三階建ての建物があるので、多少被るかもとは言われました。
でも日当たりはあまり関係なさそうですけど。
騒音考えたら、低層最上階がいいかなぁ。

[209: 購入検討中さん]

２０８さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[210: 契約済みさん]

今日、工事の進行状況の報告が届きました！！
なんとなく実感がわいてきますね～

[211: 匿名]

210さん

ホントですか！？
うちはまだだなぁ～。
楽しみです。

[212: 匿名]

211です。

うちも届きました。
ホント、楽しみです。
売れ行きもいいんでしょうか。
最近はさっぱり行かなくなったので全然分からないのですが…

[213: 契約済みさん]

うちも届きました
早く出来上がらないか待ち遠しくなりますね

営業の方って何人くらいいるのでしょうか
毎回コメント面白いですよね（笑）

[214: 契約済みさん]

210です。
営業さん、MR通いしてる間にお会いした人たち
皆さん面白い方ばかりでしたよ（笑）

金利、上昇しちゃったみたいですね～（汗）
来年、どうなるんでしょうか・・・
あまりに先過ぎて不安と楽しみが交互にきて
落ち着きません。

[218: 匿名]

床暖房付ける方いますか？

うちは欲しい気持ちはいっぱいだけど…ローンで手一杯で諦めました（涙

[219: 契約済みさん]

同じく床暖房をあきらめた一人です。
ガスの配管（IHじゃなくて都市ガスコンロにすること）
を迷っています。
どちらが光熱費安くすむんだろう・・・

[220: 匿名さん]

終了しました。

[221: 匿名]

ガスコンロも可能なんですか！
オール電化じゃないし、使い慣れたガスもいいですね。
IHはお手入れ簡単でそれも魅力的ですが、使ったことないのでどんな感じなんだろう。
光熱費も気になりますね。

昨日マンション前の道を通ったら高さが三階くらいまでになってました。
あと十階あると思うと…待ち遠しいです。

[222: 匿名]

無理してでも、床暖房にしたほうがいいよ。
後からだと、話にならない位金がかかる。
入れといた方が売りやすいし。

[223: 匿名さん]

下請業者に「オメー」とか言ってる、東海の職員もいますよ。
いまどき珍しいです。
下請業者を上から見下している番頭。
やっていないことを、「お前がやった」って決めつけられている業者もいました。

[224: 匿名さん]

で何か？

[225: 物件比較中さん]

>>222

そんなに寒いマンションなんですか？

[226: 匿名さん]

>>223

今東海興業の仕事を受けてるんですが統括所長がそんな感じの人ですわ。
下の職員にはｵﾒｰ、ﾃﾒｰ。
下請さんにはｵｲｺﾗ。

口頭で検査を依頼して自分でも検査してるのみておいて請求書だしたら、『そんな検査頼んでねぇし書面にないから払わねぇ』
自分で同様工事の他のゼネコンでの事聴いておいてこちらが『それは●成建設ではしてなかったですね』と言えば『大●なんか関係ねぇべや!ウチはウチのやり方あんだ!』と…

[227: 匿名さん]

大和ハウスのマンションは、とにかく『工期が短い』。
工期を短くして、施工費・人件費を削減しているようですね。
普通、階数よりも少ない月数ではできませんからね。
いや、できないことはないんだが、良いものはできないでという意味です。
建設地の看板を見て、工期がいつからいつまで確認した方がいいと思います。

[228: 匿名さん]

札幌の話ですが、新築で購入し、住んでいましたが　すべてが最低でした。定期点検は当然実施されますが　後の補修はほったらかし　簡単なものは直ぐされますが　ヘビーなものは1年以上ほったらかし、ドアの造りが悪く、作成して取り替える約束をしていたものは　まだかと督促すると　すでに取替え済みになっていると回答する有様でした。私は約3年住みましたが外壁のひび割れの目立つところは直ぐに補修するものの共有部分の目立たない部分の補修は　ほったらかし、補修した部分も適当に処理されるから半年もしない内に再度ひびが入る　また、最上階では雨漏りがあり　何度も補修を繰り返していましたが　私が転居するまでには補修完了していませんでした。この他にも問題が山の様に発生し、ストレスに耐え切れず　売却を決心し、今は別のところに住んでいます。ご参考までに。

[229: 匿名]

こんな中古を買わされた方も気の毒