プレミスト元吉田ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト元吉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市元吉田町12-1（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.16平米～108.07平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/motoyoshida/index.htm...
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[297: 匿名さん]

細かいひび割れは無数に入ったでしょうね。
一度歪んだものは本来の強度を持たないんじゃないですか？

[298: 物件比較中さん]

>>296
何の検査をして、どんな結果だったかちゃんと証拠をもらっておいた方が良いと思います。

そもそも、構造計算なんて完成した建物の計算で、建設中なんて考慮してないでしょうし。

[299: 匿名さん]

入居が遅れるのは勘弁ですが、検査はしっかりお願いしたいです

近所で住宅の塀や門扉が地震で壊れてしまったのを目にすると
今回の地震がもし引き渡し直後だったらと思うと複雑な心境です
もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね
近所の分譲マンションで派手に壊れているのをみた訳ではないのですが
機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか？

地震で契約が延びてしまった物件も今週ぐらいには本契約で
残り物件数は一桁らしいです
モデルルームの片付けが終わらないと通常営業には戻れないので
販売に関しては一段落といった所でしょうか
早く完売して欲しいですね

[300: 買換物件比較中さん]

>もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね

デベがやりますよ。修繕積立金もあるし、それ以前に
マンションなら管理組合で地震保険を掛けてるはずですから。

>機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか？

昨日駅周辺を歩きましたが、転落した車があって動かせな
くなったところ、機械式駐車場が地盤沈下（or周りが
上昇？）してしまってるところとか見ましたよ。

[301: 物件比較中さん]

地盤が心配だからと、杭をたくさん打った上に建設してますよね。

この前の地震で液状化とか、地盤沈下は大丈夫だったのでしょうか？

[302: 匿名さん]

見に行ってみればよいのでは？

[305: 匿名さん]

ここは崖沿いでしょ？もともとが斜面だったところを埋め立てたわけではないですか？

[306: 入居予定さん]

地震の影響は地割れくらいで地盤沈下も液状化もない。
クラックは多少あるが問題ない。
ただ引き渡しが遅れるのはどうしようもない。
物が入らないんだから！！

[307: 物件比較中さん]

あらら

クラックが少しあるって言ってるけど…

建つ前にクラックがあるようなとこは論外でしょ。

[308: 匿名さん]

>>306
誰が言ってたの?
教えてください

[309: 匿名さん]

以下のスレの最後の方の投稿によると福島のマンションはひどいことになって訴訟するみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6451/all

[310: 物件比較中さん]

募集物件増えたけど、キャンセル？
震災影響？
ローン組めなかった？

[311: 匿名さん]

水戸市ハザードマップ
http://www.city.mito.lg.jp/view.rbz?of=1&ik=0&pnp=14&cd=61...

[312: 匿名]

>>260 見川の住人です。 例の姉羽、ヒューザー事件後の物件購入だったので、立地、地盤、間取り、業者の倒産危険度等を考えて決めました。
結論として概ね満足しています。細かい不満を言えばきりがなく、どんな物件でも多分１００％は有り得ないのでは？
幸いにして地盤がしっかりしていたため、震災の影響は軽微なもので済んだみたいでした。
マンションなので住民も多く中には常識的ルール、マナーが解らない人も残念ながら居るみたいですが、そこは管理組合が機能して注意喚起して、改善を計っているみたいです。
入居して初めて分かった事ですが、管理会社は余りあてにならない、管理組合の活動が大切、立地地盤の重要性などです。

[313: 匿名さん]

そうね、エントランスと共用廊下にイヌのオシッコ事件、スーパーのカートを私物化して廊下に放置事件があったっけね。

[314: 購入検討中さん]

ここって売れ行きどうなんだろうね？
地震後も早々と販売再開していたようだけど…
みんな他のマンションが再開するまで様子見かな？

[316: 契約済みさん]

残り一戸だそうです。

[317: 契約済みさん]

ホームページが削除されましたね。
完売したのかな？
完成前に完売してよかったです。
内覧会が楽しみです。

[318: 匿名さん]

別に元吉田やダイワが悪いという意味ではないんだけど、普通は完売したときは「完売しました」と表示をしながらHPはしばらく残しておくよね。いきなり消えたから何か変。

[321: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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