ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

反響が大きいからでしょうか、早くもパート2です。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75023/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分、JR線・京急本線「品川」駅徒歩11分、南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩11分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所、大京、オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[977: 匿名さん]

外国からの来客があるのですが、部屋にはトイレ/バスルームが一つしかないので、ゲストの宿泊に対応するにはゲストルームが不可です。残念ながらここにはないということで断念。

タワマンにはゲストルームが付いているものだと思っていました。

[978: 匿名さん]

今のマンションはゲストルームついているけど、人気だから週末は必ず抽選で未だにつかったことがありません。

[979: 匿名さん]

日本のタワマンでよっぽど広くなければ（３００平米以上位）２バスはないですよ！日本と海外のバストイレは違いますか
広いタワマンでも２トイレでしようか？

[980: 匿名さん]

我が家は２人だけど、３ＬＤＫに住んでます。納戸がないし寝室にタンス等狭く置けないので
隣１部屋を納戸変わりに使ってるので３つ部屋は必要です。

[981: 匿名]

この物件の上層階にあるから、それにすりゃええやん。

[982: 匿名]

981は977さんへの書き込み。

[983: 匿名]

プリンスなどホテルがあるのに、ゲストルームに客を泊めたいですか。

[984: 匿名]

プリンス等だとお金がかかってしまうし、もてなすという意味でお家にご招待という事だと思います。
もっとも、友達と言うよりお客様であれば、バスルームない我が家かプリンスもありますと提案もできる。

[985: 匿名さん]

バスルームって言うけど日本の一緒じゃないし普通お客さん泊める時、洗って勧めれば良い事
だと思うけど、家はそうしてると言うか皆そうすると思うけどね！
ここは日本だよ、今時３点ユニットなんてないよ。

[986: 匿名さん]

ゲストルームの無いタワマンって他にあります？

[987: 匿名さん]

プリズムタワー

[988: 匿名さん]

ゲストルームでもお金かかりますよね。
だったら近くにホテルがあるので、そちらに泊まって貰ったほうがよっぽどいいと思うのですが。

[989: 匿名さん]

というか、皆さん、そんなに泊りがけで招待するお客さんなんているんですか？
私はいません。
親も近くに住んでますし、友達も昼間に来ても夜には帰りますから。

[990: 匿名さん]

タワマンのゲストルームは絶対いいよ。田舎の親呼んで親孝行できるし。

[991: 匿名]

東京は田舎モンの集合体だからね。田舎から親とか友人が泊まりでて来る人って多いのでしょう。お盆休みと年末の都心って閑散としてるじゃない。

[992: 匿名]

親も近所だしなあ。

[993: 匿名さん]

帰れる田舎があるっていいよ～。

タワマン買って、親ゲストルームに泊めて、はとバスに乗せて親孝行するのが夢だからね。

他所のタワマンはエントランスがゴージャス過ぎるから家の親腰抜かしちゃうかもしれない。このマンションぐらいが丁度いいんだけど、夢のゲストルームがない。凹む。

[994: 匿名さん]

ゲストルームの予約は得てして困難。それ考えるとジムのほうが便利。ここのジムの大きさしらないけど。

[995: 匿名さん]

私が今住んでるタワマンもゲストルームあります。あった方が自分の部屋泊めるにしても
人によるけど親なんかそのそうがお互い気を使わなくて良いし、タワマン
は和室ないから・・・・
部屋もホテル並みでいいみたいです。将来転売する時資産価値違うと思います。

[996: 匿名さん]

ジムはマッチョバカ男（ゴメンネ）がこれ見よがしで、気持ち悪いのよね。

[997: 匿名さん]

あと頼んでないのに、にわかトレーナー男も迷惑。そいつお腹がポコッとでてて、人のお節介より自分の面倒見ろよと言いたかった。

ジムは女性限定の時間帯とかあると良いけど。

[998: 匿名]

まあ、でもここにはゲストルームはないわけですからね。諦めるか別を探すしかないですよね。

[999: 匿名さん]

駐車場、ゲストルームと論じてきたのでつぎのトピックはエレベーターでお願いします。タワーでは結構重要なポイントです！

[1000: 匿名]

ゲストルームなんてほとんど予約とれないよ。特に盆と正月頃わね。品川のホテルでもとってあげた方が喜びますよ。新幹線で帰り安いし、うちは、先にとってあげないと貧乏性でそのまま帰ってしまうかもしれないけど。

[1001: 匿名]

エレベーターの何を論じればいいでしょうか？（笑）

[1002: 匿名さん]

解らない人だなー。ホテルじゃだめなの！ゲストルームを自慢したいんだから。予約が取れた時に合わせて親呼べばいいし、盆暮れはこっちが田舎に行くんだから。ここあきらめたくないのに、ホント凹むよ。

[1003: 匿名さん]

エレベーターの速度が遅いのは既に指摘されていますよね。

[1004: 匿名]

1002さんはそんなにゲストルームが大事ならここはやめたほうがいいんじゃないですか？自慢できるようなとこを買ってください。

[1005: 匿名さん]

諦めらきれないからここで愚痴ってるわけ何だけどね。ホントメメシイやつです。誰かゲストルームの弊害でも言ってくれないかと待ってるんだよね。　

[1006: 匿名さん]

管理組合で１室買ってゲストルームにしましょう。
一部屋２０万ぐらいの負担で行けます。２室買うと５０万負担になっちゃうけどいいですか？

[1007: 匿名]

で、その１室ゲストルームを全戸の住民がもし平等に使用するなら、
１年７ヵ月に１泊だけ出来ますね。

[1008: 匿名さん]

売主の負担分もないと不公平だとおもう。

[1009: 匿名]

↑何で？

[1010: 匿名さん]

最低限度ゲストルームは付いてないとタワマンとしてカッコ付かないし、ゲストルームはタワマンの常識。
自分って何でこう文章力がないんだろう。説得力よわいな。そうだ！ゲストルーム一部負担は売主の良心とか。

[1011: 匿名]

タワマン、には限らず
大規模マンションにはゲストルームがある物件は多いですよ。
私なら客は、近くのホテルに泊めるから不要だけど。

[1012: 匿名さん]

私もお客様はホテルに泊まってもらうので、ない弊害は何もないです。
いるって言っている人も自慢したいとか、その程度ですよね？

[1013: 匿名さん]

諦めきれないなら高い買い物ですし辞めておいた方がいいんじゃないかなって思います。
それ以上に気に入っている部分があるのならいいですけどね。
買ってから後悔しても遅いですしね。
その分悩むんでしょうから難しいところなんでしょうが。。。

[1014: 匿名]

売主負担って何いっているんですか。その分価格が上がるだけ。

[1015: 匿名さん]

ゲストルームって結構ひどいつかわれ方して、枕にタバコの後がついていたりクッションとかにシミがついていたりすることもあってあまり泊まる気になれなかった・・。

[1016: 匿名]

↑それはホテルも一緒。交換や修理代をけちってるだけです。

[1017: 匿名さん]

1000超えましたね。
もうそろそろ次ですかね。

[1018: 匿名さん]

そういや高輪台駅のデイリーヤマザキ「桃ラー」たまに売ってる

[1019: 匿名さん]

桃ラーメン？

[1020: 匿名さん]

桃屋のラー油です

[1021: 匿名さん]

今度の土曜に行くから桃ラーがあるか寄ってみようっと。

[1022: 匿名さん]

桃ラーありました。ゲストルームないけど桃ラーあるので、申し込むことにしました。皆さんありがとうございました。

[1023: 匿名]

３ＬＤＫも結構人気あるんですかね？

[1024: 匿名さん]

今日新聞折込入っていましたが、当初より価格値上がりしてます？
人気があるから価格調整したのかな。

[1025: 名無し]

昨日第二期の説明会に参加してきました。やはり人気はあるようで約100名程のお客さんが来てましたね。
プレミアルームの閲覧ができたので建物内に入りましたが、
ここで噂されている通り2Fのロビー天井低いです。2.5m程しか無いと思います。

ちなみにプレミアルームでは天井は割りと高め（2.8~3.0m位かな？）でしたが、
一般住居では2Fロビーより若干天井が低いとの事。（かなり厳しいです）
それと床の音が振動します。説明では二重床でLL45となっていましたので少々びっくりしました。

平均坪単価が370との事です。
昨日は第二期の価格も発表になっておりました。（先行発表との事）
低層階の物件が多い為、あの場所にしては安い気がしました。

購入については、もう少々他の物件と詳細な比較をしてから慎重に行うつもりです。

[1026: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82595/