ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？パート2

[マンコミュファンさん]

反響が大きいからでしょうか、早くもパート2です。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75023/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分、JR線・京急本線「品川」駅徒歩11分、南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩11分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所、大京、オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[735: 匿名]

こちらは、って言われても昨今は
他の駅直結物件だって、駅直結だけが売りの物件が殆どですよね。

[736: 匿名さん]

他の方も廊下の足音って気になりましたか？私はまだプレミアムしか見てないのですが、気になりませんでした。エクセレントだと違うのでしょうか？

[737: 匿名さん]

734さん　荒れると嫌だから揚げ足取る事ばっかり考えてないでね。

説明会行ったけど判断難しい。確かにプレミアムの20室はいいけど　あの値段出すならここでなくても良い。

ネガ系のコメントも一理あるし　駅直結は確かに魅力だけど個人的には浅草線は殆ど使わないし。

[738: 匿名さん]

≫733は、ここまでのスレを読んで初めからくさす目的で書いてるだけですよ。１日のうちには、プレミアムとエクセレント仕様両方は見せてもらえませんから。
これまで現に見た人の、「思いのほか仕様が良かった、どこが賃貸仕様？」っていうコメントが実際のところです。見学すればすぐ判ることです。
私自身は、それでも値段が割高だと感じたので購入しないことにしましたが、具体的なことに言及せずに言う必要もない悪口を書くのは人間性を疑います。

[739: 匿名]

チープさが際立ったとこってどこよ？ 結局またそれねー

[740: 匿名さん]

賃貸者が多くなりそうで、不安じゃないですか？

[741: 匿名さん]

＞740
でも、計算してみると賃貸してペイする価格ではないんですよねぇ。
逆に、安い部屋でも賃料は１６～７万円にはなってしまいそうですから、入居できる人はそれなりに高収入なはずで、その意味では、学生の多いワンルームマンションみたいなことにはならないと思っているのですが・・・

[742: 匿名]

賃貸者でも、UR賃貸などとは違い
民間の分譲賃貸は入居審査が厳しいですからね。

[743: 匿名]

７３８さん、すばらしー。７３３さん、はずかしー。

[744: 匿名さん]

７３３さんの文章って矛盾してるんですよね。７３４さんは揚げ足をとっているわけではなく、それが気になっただけなんじゃ？見てない人の意見ってどこかおかしいですよね（笑）

[745: 匿名さん]

賃貸してペイ出来ないといいますけれど、資金が遊んでいる人もいるんですよ。そういう人は、ネットで３％位入れば幸せって考え方もありますよね。

それと家賃16-7万はけっして高額じゃないし、今時学生だって十分入居しますよー。741さんの学生時代とは違いますから。

[746: 匿名]

要望書提出予定です。エクセレントの部屋ももちろん見ました。書きたいこといろいろありますがあえて書きません。本気で検討されている方で同じような方、実は多いのではないでしょうか。理由は言わずもがなですね。

[747: 匿名]

手に入るまで、他の検討者たちはライバルですからね。
手に入ればお仲間同士。

[748: 匿名さん]

746さんのように単純に決められる人は幸せですね。その訳は、いわずもがなです。

[749: 匿名]

はい幸せです！

[750: 匿名さん]

741さんの意見に同意します。資金が遊んでいる人がいたとしても、
ネット3%は低いことは少し調べれば分かりますから。
資金が遊んでいるほどの人には魅力的な投資先が回ってきますし。
新築だと最低ネット4%以上ないと。それでも低いですけど。

投資で魅力的な物件なら、狭い部屋は第1期で瞬間蒸発ですよね。
そうなるかどうかチェックさせて頂く予定です。

それにしても、ここはデベっぽい書き込みが目立ちますよ。
少し自重してはいかがでしょうか。
本当に良い物件なら黙っていてもネガが溢れていても売れますよ。
本気の検討希望者なら競合を避けて、今の時期に良いことを言わないでしょうし。

[751: 匿名さん]

746さんのように単純に決められる人は幸せですね。その訳は、いわずもがなです。

[752: 匿名]

こちらはサードなので、飽きたら貸すなり売るなりどうにでもなりますし。

[753: 匿名]

ネガレス否定するとすぐデベデベってさー、見てきたかのように言うね。だから、７４６さんが言ってるじゃないですか。ネガに意見するのは、単純に正義感からじゃないですかあ。

[754: 匿名]

本当に見てきた人のネガならいいですけど、見もしないでいいかげんなこと言うからですよ。

[755: 匿名]

すごくよかったから買うなんて意見ありました？よかったけど、買わない、もしくは迷ってるって人なら何人もいましたけど。

[756: 匿名さん]

すごくよかった、の意見は見てない気がしますね

[757: 匿名]

自分は欲しいから要望書提出するだけです。もう要望書受付してて、検討中の方は、すでに要望書提出してる方も多いみたいです。こんな所で脂売ってないで、前向きに検討するなら早く要望書提出した方が良いみたいです。部屋も先着順と聞きましたよ。

[758: 匿名]

先着順ではないですよ。一応割り振りはされるようですけど、できなければ抽選です。

[759: 匿名]

すごくよかったなんて本気の人が言うわけないじゃないですか。

[760: 匿名さん]

No.751 by 匿名さん 2010-07-07 10:34
No.752 by 匿名 2010-07-07 10:36
No.753 by 匿名 2010-07-07 10:45
No.754 by 匿名 2010-07-07 10:46
No.757 by 匿名 2010-07-07 10:54

すごい連投ですね。。。

[761: 匿名]

お互い暇人ですね。

[762: 匿名さん]

良かったにしろ悪かったにしろ具体的に何がというのがないと全く参考にならないね。

[763: 匿名さん]

割り振りされて最終倍率１倍になるなら好きな部屋をゲットする
ために早めに動くのが吉ですね。
そこは申し込み入ってますといわれても抽選覚悟でかまわず申し
込む人もいますので必ずしも先行有利ではないですが。

タワーマンションだったらグランスカイが規模も大きくスケールメリット
も享受できると思いますが、どうしても港区にこだわるなら湾岸地区
を除くと新築でこの価格はなかなかないですね

[764: 匿名さん]

我が家も検討中ですが、まだエクセレントタイプを見ていないので、要望書は早くても今週末の提出になります。
でも、要望書を出しても抽選になるときはなるでしょうし、17日からが本申込のはずなので、早い者勝ちということはないのでは？
要望書はあくまでも要望書なので、誰かが先に出していても同じ部屋には出せるんですよね？

[765: 匿名]

よかった点をあげて、参考になどされたくないです。本気の人はみんな考えてますよ。

[766: 匿名さん]

自分なら抽選になろうが関係なく欲しい部屋に要望書を出します。

[767: 匿名]

自分もです。要望書が入っている部屋をはずしたところで、そのはずした部屋に他の要望書がはいってしまったらもともこもないですし。

[768: 匿名さん]

７６７さんの言うとおりだと思います
私も自分が欲しい部屋に他の人にかかわらず出します

[769: 匿名さん]

ご覧になった方、眺望はどうでしたか？
私は検討してますが、高い買い物なので色々考えたいと思います。
それで売れてしまったら縁がなかったと言う事ですから・・・・

管理会社はどうか？隣、上下の音はどうか大事ですから・・・・

[770: 匿名さん]

物件の良し悪しは、その人のハードルの高さと関係しているから様々な評価があるのは自然の事でしょう。

特に仕様なんかは現在居住しているところや、所有している物件と比較したり、価格とのバランス、タワマンに対する考え方も、投資に対する考え方も、いろいろだし、みんな思ったとおりのことをいう、それが検討版の趣旨でしょう。

[771: 匿名]

実際見ての意見なら、そりゃ人それぞれなんですからなんの批判もないでしょう。

[772: 匿名]

明らかなネガレスは、見てもいない人のばかりですよね。

[773: 匿名さん]

この掲示板でまともな検討をしようとする方が、無理。
適宜、取捨選択すべし！

[774: 匿名さん]

たかが掲示板ですよ。お好きにドーゾ。　

[775: 匿名さん]

772は間違ってる。自分は見た結果ネガレス。ハードルを高く掲げてるからね。

[776: 匿名]

だから見てのネガレスなら具体的なことあげてください。ハードル高い人は、当初安さだけが先行していたようなマンションに興味なんかもたないのでは。

[777: 匿名]

賃貸仕様と言われていたマンションですよー。

[778: 匿名さん]

具体的なネガレスはナンバー戻れば嫌ってほどあるから、好きなの選べばー。

[779: 匿名]

７７２さんが間違ってると言うことは、７７５さんのネガレスがどこかにあるんだよね？どれですかぁ？

[780: 匿名さん]

ハードル高い人間は、己を信じているから、雑魚の言うことなんか気にしないの。百聞は一見にしかず。

[781: 匿名さん]

だったら何でハードル高い人もこういう掲示板見てるんですかー？

[782: 匿名さん]

見る前から分かっていたことが多かったんじゃないのかな？
時間がもったいないね。

[783: 匿名さん]

７８２さん、どういう意味ですか？

[784: 匿名]

そうそう。