【花の街】神楽坂に住みたい！【坂の街】

[匿名さん]

なかなか新築物件の出ない神楽坂。一度はどうしても住んでみたい憧れの街です。
中古マンションだけでなく、賃貸でも新築でも戸建でも、不動産情報を交換しましょう。
生活に関することや、飲食店のことなど地域情報もよろしく。

[144: 匿名さん]

神楽坂、いいですね。
山手線の内側であのような雰囲気と利便性のある街は希少ですよね。
なかなか普通の人では買えないかもしれませんが。

[145: 匿名さん]

特に神楽坂駅からちょっと下ったぐらいのトコであれば、飯田橋駅の南北線と有楽町線も普段使いできますし、また坂下ほどザワザワしてなくて最高ですよね。明日久々に神楽坂散策しに行きたくなりました。

[146: 匿名さん]

神楽坂かあ。良いと思うけど金銭的にムリです。
隣の早稲田とかは神楽坂よりは少しは安くなるのでしょうか？

[147: 匿名]

早稲田も神楽坂も坂下は安くても価値は無いですよ。

[148: 匿名さん]

確かに新小川町とか東五軒町、西五軒町なんかはよく探すとたまに休めの物件も出てくることがありますね。
神楽坂にすぐ徒歩で行けるので、価値がないというのは言い過ぎかと思いますが。

[149: 匿名]

神楽坂といっても飯田橋から坂上がって左に入って牛込神楽坂に抜ける辺り、は閑静でいいですけど高いし、中古物件少ない。
しかも、住むなら白銀町辺りの方が楽しそう。あの辺は公園あるし、スーパーあるし、坂下まで近いし。清水の物件あたり。週末の白銀公園は常にごった返しているけど。

[150: 匿名さん]

飯田橋駅周辺よりも神楽坂駅周辺に住みたいですね。できれば徒歩5分以内。
落ち着いた住宅街で、なおかつ神楽坂商店街もある、私にとっては理想的です。
アドレスはあのあたりは細かく別れすぎてて個人的には正直どうでも良いです。

[151: 購入検討中さん]

確かに神楽坂に近ければ充分楽しく過ごせるからね。アドレスは気にする人だけ気にすればいいですね。
無理に見栄はってアドレスに高いお金を払う必要ないです。

[152: 匿名さん]

住めばいいじゃん。
金なくて、無理なもんは、無理だろ。
諦めろ。

[153: 匿名さん]

神楽坂住みたいなあ。
頑張って仕事するしかないね。

[154: 匿名]

北町通りのアディダスの本社の市ヶ谷より、ファミマの手前はマンション予定なのかな？

[155: ご近所さん]

いま取り壊してますよね。
結構広い敷地なので、マンションなら良い物件になるかもしれませんね。
牛込神楽坂も使えますしね。

[156: 匿名]

北町中町南町あたりに住んで神楽坂まで出掛けて行くのがベスト。

[157: 購入検討中さん]

確かに。
もろに神楽坂商店街よりも、4、5分歩いたところがいいですね。

[158: 匿名]

歩いたところというか、登ったところね。

[159: 匿名さん]

別に登ろうが登るまいが神楽坂駅に近ければ充分。

[160: 匿名]

駅の近くは住環境としてむしろマイナスですね。

[161: 匿名さん]

住みたいのに何で住まないの？

[162: 匿名さん]

お財布の事情でしょ(笑)

[163: 匿名さん]

神楽坂駅周辺はいいですよね。
できれば徒歩5分以内に購入できればベストですね。
パチンコ屋とかもないし、落ち着いて過ごせそうです。

[164: 匿名]

矢来口からフラットで４～５分。かなり限定的ですけど。ただし、５分歩くと、江戸川橋通り越えるし、赤城神社の下にも行けるし。
ちなみに工事中はアディダス本社跡地でした。年末六本木に引っ越してますね、アディダスは。

[165: 匿名さん]

矢来口から早稲田通りを西に行ってしまうと、分譲マンションの選択肢は増える一方、神楽坂の雰囲気が徐々に薄れ加えて交通量も増えちゃうし、子持ち家族の方には正直どうかなって感じです。やはり白銀公園辺りか牛込神楽坂駅あたりがベストですかね。アディダス跡地は交通量の多い通り沿いで価格次第で苦戦するかも。

[166: 匿名さん]

アディダス跡地、いい立地と思うのですが、売却先がエムジーリースという丸紅系の会社のようですね。分譲マンションになるのでしょうか？

[167: 匿名さん]

神楽坂駅から徒歩3分くらいのところに蕎楽亭もがみという旨い蕎麦屋があって、会社帰りに良く呑みに行きます。可愛い3人娘がやってるお店です。
あーこの辺りに住みたい(笑)

[168: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

もがみ知ってます。
蕎楽亭で修行してた人がやってるんですよね。すぐ混んじゃうから早く仕事終わったときしか入れないですがいいお店です。
職場が牛込神楽坂のほうなのでこの辺住めたら最高です。薄給なので無理ですが。

[169: 買いたいけど買えない人]

なんだかんだ言って結局神楽坂になんか買えない人々の集まりなんですね、ここは。

[170: 購入検討中さん]

アトラスアリーナ神楽坂が5800万円で売りに出ていますがここはどうでしょうか？

[171: 検討中さん]

パークハイム神楽坂が6450万円で売りにでていますが、どうでしょう？

場所は中里町ですが、神楽坂駅徒歩4分で89平米、３ＬＤＫ、平成9年築ですね

つい最近ももう少し狭いですが売れてましたね

三井不動産で熊谷組

やはり、神楽坂からすこし外れているから安めなのでしょうか？

[172: 匿名さん]

神楽坂駅から近くて、大手デベでその値段はお買い得かもしれませんね。
引き渡し時期の指定があるから少し安くしているのかもしれません。

[173: 検討中さん]

そうですか

神楽坂の物件はすぐに売れますよね

引き渡し時期の指定があると安くなるのでしょうか？

[174: 匿名]

やっぱり都合を合わせてもらわなきゃいけないので、少し安くするかもしれませんね。
すぐに転居できたほうが条件としてはいいですからね。
でもやっぱり神楽坂いいですね。

[175: 周辺住民さん]

パークハイム神楽坂、いいマンションですよ。
管理が大変しっかりしていて、非常に綺麗に維持されています。パークハイムは高級感もあります。
まあ、貧乏サラリーマンの私にはとても買えませんが。

[176: 検討中さん]

パークハイム神楽坂良さそうですね

将来的に売ることを前提に考えて買うのは危険ですかね？

神楽坂に住まわれる人ってどんな人が多いんでしょうか？

[177: 匿名]

神楽坂といっても場所によって違うと思います。

ただ、神楽坂駅辺りは普通の人が多いですよ。中にはお金持ちもたくさんいるでしょうが、派手な、いかにも、みたいな人は少ないですね。

まぁ、大久保通り、外堀通り、北町通り、神楽坂下に囲まれたエリアは別ですけど。

[178: 匿名さん]

まあどこでも不動産は将来的に売ることを前提に買うのはリスクはありますよね。
よほど余裕のある人なら別ですが。

[179: 検討中さん]

アドバイス＆情報提供ありがとうございます

将来的に売ることはやはり、リスクですかね？

神楽坂とかは、あまり値崩れしなさそうと思いますがいかがでしょうか？

[180: 買いたいけど買えない人]

神楽坂を検討できるだけで羨ましい。

[181: 匿名さん]

江戸川橋寄りであれば多少は検討出来そうじゃない？坂下だけど浸水の心配は無さそうだしマンションの数も多いよ

[182: 匿名さん]

そうですね。
むしろ有楽町線も使えるので良いかも知れません。
いい物件があるといいですね。

[183: 匿名さん]

パークハイム神楽坂は、ここ数年売り物件が多いですね。
何か問題があるんでしょうか？
それとも、投資用に取得されていた方が多かったのかな？

[184: ご近所さん]

パークハイム神楽坂は戸数が多いですしね。築16年になれば住み替える人も出てくるでしょうからね。
売りに出てる戸数の割合としてはむしろ低いほうですよ。

[185: 匿名さん]

そんなお高いマンションじゃなくてよいので神楽坂に住みたいです。
とはいえ安い物件はなかなか出ませんが・・・・

[186: 申込予定さん]

物件を選ばなければ、お手頃な価格のものもありますよ

[187: 匿名さん]

神楽坂の価値はどんなとこですかね？

中古でも高くうれますか？

[188: 周辺住民さん]

高台ほど利便性がイマイチな感じがしますが
値段との兼ね合いはどうなのでしょう。
やはり高台の方がコスパは良い？

[189: 匿名さん]

大手町勤務なので神楽坂は検討したい街の一つですね。
休日も楽しく過ごせるし、外食大好きな私にはたまりません。
頑張ってもう少し貯金します。

[190: 購入検討中さん]

ライオンズマンション神楽坂第３が売りに出ていてお値段もこなれていて良いのですがどうでしょうか？
数年前にリノベーションした物件で綺麗そうなのですが、新耐震基準ではないんですよね。

[191: 匿名]

旧耐震でも最上階とか１階下とかならまあ大丈夫ですけどね。

[192: 匿名さん]

建物は上の方の階のほうが安全性が高いということでしょうか。

[193: 匿名さん]

むしろ下の方が安全な気がしますよね。
まあ、素人なので何とも言えませんが、同じ建物なら階数でそんなに違いはないんじゃないでしょうか。
神楽坂駅周辺なら、古くても結構いいお値段で売りに出てるので資産価値は心配なさそうですけどね。