【花の街】神楽坂に住みたい！【坂の街】

[匿名さん]

なかなか新築物件の出ない神楽坂。一度はどうしても住んでみたい憧れの街です。
中古マンションだけでなく、賃貸でも新築でも戸建でも、不動産情報を交換しましょう。
生活に関することや、飲食店のことなど地域情報もよろしく。

[204: 匿名さん]

203さん
まさにおっしゃる通りですね。3Aなど超メジャー高級住宅街ではなく、また神楽坂通りや外苑東通りから一定の距離を置いている分、静かな暮らしを享受できそうだと思います。神楽坂駅近の物件と価格面で差がないのは、それだけの価値をこの地に見出す方が多いということなのでしょうか。

[205: 匿名]

202-204さん、
大変参考になります。ありがとうございます。
私にとっては夢のような話ですが、神楽坂から少し離れていても充分にメリットは享受できますよね。

[206: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

予算でお困りであれば、神楽坂と早稲田の間、住所でいうと例えば山吹町周辺はどうでしょうか。
加賀町よりは価格的にお求め易く、神楽坂にも近いです。マンション中心のエリアなので、風情は加賀町が圧倒的にありますが、生活利便性は高いです。

[207: 匿名さん]

山吹町ですと、駅で言うなら江戸川橋エリアになりますね。
この辺のマンションも「～神楽坂」と銘打たれることが多いように思います。少し坂がきついかも知れませんが、神楽坂まで十分徒歩圏内ですね。価格も上記の加賀町等よりはかなり買い求め易いと思います。

[208: 匿名さん]

前にもありましたけど、パークハイム神楽坂の売りが最近多いですよね　あそこの資産価値はどうなんでしょうか？

[209: 匿名さん]

どこら辺までが神楽坂って言うんでしょうね？

[210: 匿名さん]

アドレスに神楽坂が入るところは文句なし。
あとは若宮町、岩戸町、矢来町も堂々と神楽坂を名乗っていいんじゃないでしょうか。
北側、特に坂から先はどうしても江戸川橋のイメージがついて回るような印象。

実際に住むとなった場合、個人的にはその外郭に当たる市谷佐土原町、市谷加賀町などの方が魅力的ですね。

[211: 神楽坂住人]

賃貸で神楽坂に住んでいて周辺でマンション探してますが、
神楽坂でちゃんと敷地の広い駅近大型物件となると、トワイシアかパークハイムの2択しかないので、この二つの資産価値は揺るがない気がします。
あとは立地がよくても中規模以下のものばかりだし。。。

[212: 匿名さん]

確かにその２つは良く売りにも出てますよね
売りに出たら買いですかね？

それにしても、神楽坂から離れているのに○○神楽坂ってマンション多いですよね

[213: 匿名さん]

その２つは売りに出るとほぼ1か月以内に成約しているようです。
このご時世でそういうマンションは少ないと思います。

[214: 匿名さん]

神楽坂って物価高くないですか？

[215: 匿名さん]

やはり神楽坂駅から徒歩５分以内ですかね。

[216: 匿名さん]

神楽坂から5分って、東西線の駅からって意味？
その辺はいわゆる観光地でもあるわけで、住環境としては？がつくよ。
徒歩10分前後距離を置いている「市ヶ谷○○町」アドレスが、地歴・地位ともに上位なのは間違いない。
江戸川橋寄りの五軒町あたりはミーハーな方々には高く売れるから、デベに重宝されているのは間違いないね。

[217: 匿名さん]

それってレゼリア？

[218: 周辺住民さん]

少なからず誤解している人がいそうです。

神楽坂のメインストリートは神楽坂と命名された坂で、
外堀通りから大久保通りまでの区間が該当します。
最寄り駅は神楽坂駅ではなく飯田橋駅です。
地下鉄飯田橋駅のB4b出口を出たところから右に続く坂が神楽坂です。
B4b出口は住所だと神楽坂1丁目です。
坂を登っていくと2丁目、3丁目･･･となり、
神楽坂駅の神楽坂口（東側の出口）は6丁目になります。
同じ神楽坂駅でも矢来口（西側の出口）は矢来町になります。
神楽坂駅よりも牛込神楽坂駅の方が、
神楽坂を名乗るのに相応しい良い位置です。

[219: 周辺住民さん]

確かに仰るとおりですね

[220: 購入検討中さん]

正直、私は住所なんてどうでもよいです。
駅近であれば神楽坂の街を楽しみながら生活できるし、私が買えるのは所詮マンションですし。

[221: 購入検討中さん]

山吹町の早大通りの入り口のところにマンション建設準備中の敷地がありますね。
詳細をご存知の方がいらっしゃったら情報をいただけませんでしょうか。

[222: 購入検討中さん]

最近は神楽坂どころか江戸川橋もかなり高い。
いつまでこの高い状況は続くのでしょうか。

[223: 匿名さん]

江戸川橋寄りはミーハーな人が買う？嘘でしょ、ミーハーな人は神楽坂なんて大人の街興味ないでしょ。おしゃれスポットですって？実際の神楽坂は地味だし、その落ち着きが魅力だと思うのですが。神楽坂が好きだけどお金がない人は江戸川橋寄りしか手が出ない、てのが正解。