グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part６

[住民Ａ]

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なりすまし、荒らしはスルーで！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[226: 匿名]

再販開始が１年前。
東と南から売り出したのは、夏の西向は売れないからだと思う。
それを今の時期オープンルームにするのは厳しいかな。
西棟を売りたいなら秋以降がオススメ。
それにしても南の中古はでないね。

[227: 匿名]

角部屋だけどサザンとお見合いだから、2980くらいじゃなかった？

[228: マンション住民さん]

再販と販売停止直前組は、実はたいした差額じゃないんですよね。
再販組はほぼ値引きなしで、販売停止直前組は大幅値引き。
だいたい同じくらいの価格だと思います。

[229: 匿名]

南は駅やららぽーと等に行くのは一番奥で遠いけど、日照条件は良いからなかなか中古が出ないのかも？
低層階でも目の前が倉庫だから人の目が気にならないのもいいかな？と思う。

[230: マンション住民さん]

>>229
目の前倉庫のお宅はフロアで言うとほんの数件だよ。殆のお宅が少年会館のグラウンドが
開けてるいので、とんでもなく日差しも入る。冬でも3時頃までは温かいからね。
車の音もしないし、環境的にかなり良いです。

[231: 匿名]

学校や公園、団地内へは１番近いですよね、南。南で90こえるといくらくらいだろう？
駅前に保育園増えればいいね。

[232: 匿名]

>>231

南90平米中住戸だと、再販で3000弱〜だったよ
４LDKね
中古なら4000以上？
EV事情を考えると、南西が一番駅遠？
どの棟も一長一短

[233: 匿名]

西の南側がエレベーターから一番遠いですよ、
なんでここだけ、端にエレベーターあるんだろう？

[234: 匿名]

Ｅ棟、Ｗ棟のＥＶが端にあるのは、サザンへの配慮です。
共用廊下からサザンのバルコニーを、少しでも見えにくくするための目隠しです。

ただ、Ｗ棟の場合は、南寄りに１号機程度の大きさでいいから、もう１機配置してもよかったと思います。

[235: 匿名]

西のEVは、ゲストルームや屋上への動線を考えてではないですか。
ところで今日は、市川の花火大会ですね。
西からはよく見えますよ。

[236: 匿名]

東と南はポートタワーの花火見えるのかな？

[237: 匿名]

こんなの見つけました。どなたか出ませんか？

http://st-funabashi.jp/20100919/

[238: 匿名]

＞ポートタワーの花火

夏って感じがします。
今晩は、東も西も南も、ベランダからの花火見物が楽しめそうですね。

[239: 匿名]

>>232
うちは南棟86㎡ですが、再販で3000万以上出していますよ。

[240: 匿名]

3000万弱〜って書いてる。階数で価格が上がるのは当たり前の事.....

[241: 住民さんＡ]

超低層でも南の90㎡超の4LDKは3000万強だったよ。

[242: 匿名]

南は高いのでは?

[243: 住民さんＡ]

今、西棟からは4つの花火大会が同時に見えますね。
市川のが一番大きく見えてるやつかな？？
あとは松戸と都内2箇所。

つくずく、親水公園の花火大会中止が悔やまれます・・・（涙
来年こそは！

[244: 匿名]

SummerSonicの花火も見えましたね！

[245: 住民Ｔ]

それにしても毎夜風が強いですね。風が通るので我が家は窓を開けてエアコンなしです。私の勝手な推測では、内陸と海の温度差が風を呼んでると思います。花火大会中止の頃からずっとですこれ。

[246: 匿名]

暑いぞ熊谷！が話題になった頃から、海に近い場所に住もうと決めてました。
風は強いけれど、湿度は高めだけれど、エアコン無しでも過ごしやすいです。

[247: 匿名]

エアコン使ったほうが快適だよ。

[248: 匿名]

>>247
体にはよくないよ。

[249: 匿名]

>>247
それと環境にも

[250: 南住民]

さすがにエアコン使わないとキツいよね。

[251: 住民さんＡ]

熱中症のことを考えると、無理してエアコンをつけないのは危険です。
エコ・地球環境の前にまず自分の体です。

[252: 住民Ｔ]

ていうか夜風がっていうところからの話なので…。
熱中症て（呆）

[253: 匿名]

若松公園海側の駐車トラックのアイドリング音がｷｭﾙｷｭﾙうるさくないですか？

[254: 匿名]

毎日廊下側で響く、犬の遠吠え、
サザンでしょうかね？甲高い吠え方で我慢できません

[255: 匿名]

親水公園近くでハゼ釣り行ってきました。２人で１時間ほどで約30匹、いれぐい状態です。程よい大きさで、天ぷらで美味しくいただきました。ぜひお試しください。竿、えさは公園脇の釣り具屋さんで売ってました。

[256: 匿名]

犬の遠吠えは、窓をすべて開けていても聞こえません。
夕方に散歩の行き帰りにキャンキャン吠えるわんちゃんがいるなーくらいで、犬うるさい！と思うほどではないです。
遠吠えが続くのは、ちょっとうるさそうですね...

ハゼ釣り楽しそうですね！
エサはグロいのでしょうか？

[257: 匿名]

犬はうるさくないが、歩道の糞の跡が汚い

[258: 匿名]

通路側の部屋って、この時期は窓を開けっ放しにしていたいのですが、人が通るので、やはり気になってしまいます。
皆さんはどのように目隠しされていますか？

[259: 住民さんＡ]

透けにくいレースカーデン使ってます。
まぁ元々そんな気にしてないんで。

[260: 釣人]

ハゼは寄生虫が多いので、食す場合は十分気をつけてください。

[261: 256]

>>260さん
そうなんですか？
天ぷらいいなあと思いましたが、危険なんでしょうか...

>>258さん
うちでは普通のレースカーテンです。
北側は寝るとき以外は不在なので、あまり気にしません。
網戸の汚れが凄すぎて外して洗いたいのですが、面格子があるので拭くしかないんですよね。

[262: 匿名]

みなさん買ってよかったなぁと思うのはどういう時ですか？

[263: 匿名]

たまにスーモ持ち帰って見るんだけど、ここよりいいと思えるマンションがないとき。
そりゃ駅近だったり、高機能設備(最新)だったり、いいのはあるけれど、価格も素晴らしいから、コストパフォーマンスを考えるとここはいい！
暖房、冷房の利用が、今までのマンション数件と比べて少なくなったのも利点。

[264: 住民さんＥ]

現状でも十分満足ですが
谷津船橋インターができたり、駅前が開発されれば今以上に「買ってよかった」と思えるでしょうね。

[265: 住民さんＢ]

ああ、今日もドンドン五月蝿い

[266: 匿名]

ここで不満を独り言のように言っても残念ながら状況は変わらないよね。もしかしたら当事者がこれをみてて自分だと気がついて改善するかもってマインドセットなのかな？やっぱり直接言える関係って大事だよね。せっかくご近所になったんだから付き合いしないかい？ご挨拶行き遅れた人、頑張ってお菓子でも持ってけば？挨拶に来てもらってない人、ここは大人になって隣人に向き合ってみてはどうですか？付き合い片がわからないだけの人もいるはずです。

偉そうに書きましたがここで解決案のない不満、文句をみると気が萎えます。
ハゼの話しとか花火の話しがいいよね。

[267: 匿名]

犬の件では黙ってて、騒音にだけ反応するのはどうかと...
騒音主と思われるだけ。
余計な説教はいいから、解決案提示でいいのに。

[268: 匿名]

駅前開発情報何か知ってる方いますか？

[269: 匿名]

直接言うことは勇気がいるかもしれませんが、頑張ってね！応援してます！

[270: 匿名]

南船橋の駅前は何かできるんですか？と、とあるマンションのＭＲで聞かれました。
何も決まっていないのではないかと思います。
幼稚園＆保育園事情を考えると、あと５年は何もできないほうが良さそうですね。

[271: 住民]

>>268
今はビビットさんの例の記事しか無いですね…
http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html

[272: 住民さんＥ]

新習志野駅前のメルクス？みたいなのができれば便利なのに。
100均、マック、ケンタ、ドトール、靴屋、美容室、1000円カット、スーパー。

[273: 匿名]

駅前に何も無いのは珍しいですよね？
駅周辺は賑わってるのが普通な気がしますが((^_^;))ららぽーとがあるからなのでしょうか？
便利な大型施設が出来て欲しいけど土日の渋滞が今より激しくなるのは嫌だな！複雑です。

マンションが出来ると言う噂は何処に行ってしまったのだろう…

[274: マンション住民さん]

駅前を所有する企業庁は、１２年に活動を終える予定でしたが、
南船橋だけでなく、あちこちで予定通り売れずにいて、
活動期間の延長が検討されていると、２，３しゅうかんまえの日経に出てました。

当初１２年までに駅前も売り切ると予想されてましたが、
これも延期されて、なにも開発されない状況が続きそうですね。

[275: 住民WW]

駅前に何もなくても良いけど、とにかくきれいにしてほしいですよ。駅までの通路に犬の糞がだらけですね。