グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part６

[住民Ａ]

住民限定の情報掲示板です。

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特定の個人や団体などへの中傷は、厳に謹んでください。

節度ある投稿をお願いします。

なりすまし、荒らしはスルーで！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[1051: 購入検討中さん]

駅直結マンションって南船橋の駅前のこと？？
もう決定したのかな？

[1052: 匿名]

>>1050
ほんとの話だとしてなんで近隣住民が知らないことを幼稚園が押さえてるんだ？

[1053: 匿名]

うちもサザンも浜町アドレスだから、駅前開発ののけ者だよね
ってか、勘繰ってるだけなんだろうから、そんなの突っ込む方がどうかしてるよ。

[1054: マンション住民さん]

ここで幼稚園云々言ってる人はみんなまとめて2ちゃんねるの育児板にでもいったらあいのに。

[1055: 匿名]

種が蒔かれたのに、盛り上がらないね、
みんな非住民か

[1056: マンション住民さん]

Ｍ井の直結マンションだなんて、デマに決まってます。

書き込んで、盛り上がるのを楽しんでるだけですよ。

コメントすると付けあげるのでやめておきましょう。

[1057: 匿名]

デマも何も、噂って前提があるから、ノリようもツッコミようもない

[1058: 匿名]

まずＭ井って松井建設でいいんだな？

[1059: 匿名]

気付いたらビビットの駐車場、強気になってた！
うっかりしてると駐車料金払う羽目になるなー

[1060: マンション住民さん]

松井かどうかは興味ないけど、平成24年度には民間デベに売却してマンションになりますよ。
思ったよりかなり早いですね。それ以上の情報は公開されてません。

[1061: 住民さんＥ]

勝手に決めて進めているから、騒がれて反対の声が大きくなる前にやってしまおうという魂胆か。企業庁も解体でしょうし驚かない。

[1062: 住民さんＡ]

マンションがたつのは、業界の中でも確実ですし駅前が栄えるのは近い将来現実になります

マンションの値も確実に上がると思いますよ

[1063: 住民さんＢ]

駐車場出入り口のランプ、やっと直りましたね。
それにしても時間かかりすぎ。

[1064: マンション住民さん]

しかし駅直結はいいもんなんでしょうか？
競馬場で馬糞臭いし、色んな人種がうろついてるし
京葉線はひっきりなしに運行され
さらに湾岸道路の渋滞・・。

やっぱちょっと離れたサザンやホライゾンが良いですよね。

[1065: 匿名]

停電止水時間長すぎません？
冷蔵庫中身どうしようもない…。

[1066: 匿名]

法定点検。

[1067: 匿名]

いきなりの停電と違って、ある程度余裕もって予告してくれてるし、アイスとか冷凍庫の在庫整理できると思うよ。
真夏にやらないだけマシだよ。

[1068: 住民でない人さん]

1～2時間程度ならクーラーボックスに入れておけば平気ですよ

[1069: 匿名]

千葉ロッテが日本シリーズに進出しましたね。千葉県民になったからには、応援せねば…！

[1070: 匿名]

三井不動産ですよ

[1071: 匿名]

三井不動産ですよ

[1072: 匿名]

この地域に三井がマンションを、という話はどこから来ているのですか？
それともただの待望論ですか？

[1073: 匿名]

街づくりからだから、できるとこは、限られるけども
まさか切り売りされないだろうね

[1074: 住民さんＡ]

私は不動産業を行っているお客様から聞きました

マンションもたてている方なので確実な情報だと思いますよ

[1075: 匿名]

どこのデベが、どんなマンション建てても構わないんだけどね...
入居時期に合わせて市はお得意の、小中学校のプレハブ校舎計画を進めないとね...

[1076: ぉぃ！ ばか！！！！！]

No.1072 by 匿名 2010-10-20 17:54
この地域に三井がマンションを、という話はどこから来ているのですか？
それともただの待望論ですか？
↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑　↑
コイツ、病気だろ！？　
とりあえず、＊＊＊。
もぅ、ちょっと学習しようねぇ。
ららぽ、は何系かを･･･。

[1077: ぉいをぃ]

>>1076
それ、ネタだよね。おもしろすぎ。
このマンションの掲示板に書き込みしながら
まさかイケアやサザン、ホライゾンの前に
何があったのか知らないのではないでしょうね。

ららぽーとはそのさらにずっっと前からありますから！
ららぽーとがあるからそれ系、は全く成り立ちませんな。
勉強したほうがいい。
多くは言わないがオートのことも含めてだよ。

[1078: 匿名]

そういえばゴルフ場でしたよね。

[1079: ワクワクテカテカ]

で、2時17分の反論ﾏﾀﾞｰ？







((o(^-^)o))わくわく

[1080: 匿名]

駅前タワーと若松建替新マンションが重なると大変な事になりそうですね。

[1081: 匿名]

南船橋駅が道路のどん詰まりになってるから、R357やR14、せめて第二湾岸に抜ける道路工事もするのかな？

[1082: 匿名]

若松の交差点でしょ、後５年はかかる話だが。

[1083: 匿名]

あの交差点に抜ける手前で渋滞しそうですね

[1084: 匿名]

明日って停電中は車出せないの？

[1085: 匿名]

2時17分16秒がホントの住民だったら嘆かわしい。
真面目に書き込みお待ちしてますよ。

[1086: マンション住民さん]

停電中はエレベーター動きますか？
フィットネスルームやシアタールームも使えないのかな？

[1087: 匿名]

>>1086
それらは配布された案内を見ればわかるかも。

[1088: 匿名]

三井になったんですかぁ。柏の葉とかみるとかなり大規模になりそうですね。ふーん。

[1089: 住民さんＢ]

みなさん、停電前にはPCの電源を切りましょうね！

[1090: 匿名]

エレベーター３号機動かなかったよ〜
停止ランプすらなかったよ〜
頑張って階段降りたよ〜

あちこちでママさんが苦労してたよ。
完全停止でも構わないから、事前連絡しっかりしてほしいね。

[1091: 匿名]

ちゃんとお知らせが配布されてましたよ。

見なかったのかな？

[1092: 匿名]

３号機のみ稼動のお知らせはありましたが、完ストとは聞いてないですね。
出勤後のことはわかりませんが、停止していたなら高層階の方は大変でしたね。お疲れ様でした。

[1093: 匿名]

3号機のみ動いてましたよ。

[1094: マンション住民さん]

ここの中古成約価格はm2単価で約40万円くらいだそう。70m2で約3000万ですね。
駅直結の三井マンションができたら、もうちょっとあがるかな。

[1095: 匿名]

>>1094
ずいぶんおおざっぱですね。80m2でも約3000万ですね。

[1096: 匿名]

中古データはＥ棟かＷ棟だろうから、Ｓ棟ならもっと高くなるんだろうか？
よく坪単価というが、マンションなんだし平米単価の方がわかりやすくていいね。

[1097: 匿名]

ネットがつながらない。

[1098: 住民C]

駅直結三井はいいですが、オートはどうするんでしょうか。

[1099: 匿名]

どうにもならん

[1100: 匿名]

オートは流れ的に長谷工でしょう。

[1101: 匿名]

廃止も決まってない状態で、どう流れるの〜？

[1102: 匿名]

駐車場の入れ替えについて。
再販前の方は好きな場所を選択・再販後入居は抽選というのは販売時だけだと思ってました。
１年経過した今も再販前の方はいつでも好きな場所に移動できて
再販後入居は駐車場移動できない（今回空いている所のみ抽選）という差があるのはどうなんでしょうか？

一見、今回の抽選は再販組の救済処置と思われる入れ替え案ですが
同じマンションに住んでるのに入居時期によってルールが違うこと自体が
そもそもの問題では？

[1104: 匿名]

期間含め再販時のルールだからしかたないんじゃね？安くするとはいえそこまで早く完売すると思ってなかったんでしょ。

[1105: 匿名]

>>1102
総入替えでも提案して玉砕してください。

[1106: 住民A]

総会の出欠ｷﾞﾘｷﾞリさっき出しました！

[1107: 匿名]

駐車場、総入れ替え？
第100希望くらい記入しなきゃいけなさそうですな。
私は再販組ですが、そこまで面倒なのはちょっと避けたい。
入れ替え希望者がどこかに集まって、トレードしあえばいいと思う。

[1108: 匿名]

>>1107
全然実現に移らなそうな人任せ発言ですね。

[1109: 匿名]

入れ替える気がなきゃそんなもんでしょ。
今更再販前後で揉めたいの？
一年前に散々言い争ったから、もう今更いいのでは？
移動したきゃすればいい。
ただ、それだけ。

[1110: 匿名]

>>1002
当然、再販前だって駐車場は抽選だったはずですよ。
入居世帯が少なかったから、希望が重なることはほとんどなかったと思うけど。
そもそも、駐車場契約後２年間は移動できないっていう条件を承知の上で売買契約結んだんでしょ？
それを、期限を待たずに抽選してもらえるんだから救済措置じゃん。
「入居時期でルールが違うこと自体が問題」って、とっても身勝手な論法ですね。

[1111: 匿名さん]

再販後にそういう人が増えたと思われてもしょうがないね
一部の自己中のせいで・・・。

[1112: 匿名]

今朝は朝焼けがきれいですね。
駐車場の抽選の件は総会でもめないために手を打ったのでしょうね。
契約内容や規約をあまり読まれない方が多いようなので
掲示をきちんと読んでいるか心配ですが。

[1113: 匿名]

こんだけ、駐車場空いてるなら、屋上を閉鎖して
緑化して、助成金貰ったら

[1114: 住民さんＥ]

カーシェアリングがほしい

[1115: 住民]

盛り上がってますね。
次の総会が楽しみですよ。

[1116: 匿名]

駐車場代くらいで生活が傾くくらいだったら背伸びしてマンションなんて買うなっての。尖閣での中国みたいな言動はやめなさいって。

だから入居者のレベルが落ちたと言われるのでは？

[1117: 匿名]

あとから中古を買って入ってきたものが全て中古になるのは当然。
勘違いしちゃあダメだよ。

[1119: 匿名]

駐車場.....
商業用地で固定資産税がたかいからか、設定料金が高め。
屋根付きの1〜５階がいいって人にとって、料金に大差なくね？
スロープぐるぐるするより、下の方でいいけどね。
屋上緑化で助成金もらって、中庭的なスペース案はなかなかいいね。
どうせ満車にはならないだろうからね。

[1120: 匿名]

>>1119
屋上が借りられなくて相当に悔しかったようだ

[1121: 匿名]

屋上、人気あるの？一番人気は５階だと思ってた。

[1122: 住民でない人さん]

駐車場よりも、目先の次スレを立ててください。

[1123: マンション住民さん]

次スレ立ってましたよ？
そっちには誰も書き込んではいませんが。

[1124: マンション住民さん]

駐車場・・・屋上は安いけど車が汚れませんか
海の近くで雨ざらしは車に悪そう
５階は階段利用が多いし
場所というより駐車料金値下げは不可能なんでしょうかね？
他のマンションはもう少し安い気がしますが

こんな書き込みするとまた誰かに貧乏人みたいに言われちゃうかしら
金持ちほどケチなんだよ
なんてこのマンション買ったら金持ちじゃありませんね

[1125: 匿名]

何れにしても駐車料金は県内最高値。

[1126: 匿名]

なぜ高いか既に答えがでてますよ
それに新スレできてますよ
ちなみに新スレはsage推奨ですよ

[1127: 住民さんＡ]

なぜ高いんですか？


都内に住んでいたから安いと思っていたけど、確かに千葉にしては高いのか？

高い理由知りたいです

[1128: 匿名]

>>1124
海の近くで雨ざらし、より夏の日照りじゃないですかね。
内装も傷みそうだし、物を積んでおけない。
暑くて乗れない。
雨も傘さしてずぶ濡れで乗るのは不便極まりないか。

[1129: マンション住民さん]

駐車場料金下げたければ管理会社に支払っている管理費を
圧縮してその分を修繕積立金回せばよいのでは？

あとは、理事に立候補してください。

[1130: 匿名]

若松団地もあんなに高い固定資産税払ってるの？

[1131: 匿名]

団地は商業用地じゃないから、ここより安いよ。
しかも古いし、しかも狭いし、安いでしょうけど.....

[1132: 匿名]

じゃあ団地のむこうのマンションも安いの？

[1133: 匿名]

たしか中古がでてたよね。
物件概要で調べればわかるんじゃない？
とりあえず、IKEAとオートと団地と倉庫に囲まれてるにも関わらず、新浦安のここより販売価格の高いマンション以上の固定資産税なんだよね。
駅近マジック？

[1134: マンション住民さん]

てか単純に　税金計算おかしくね？

[1135: 住民さんＡ]

まぁ、足し算掛け算ができれば簡単なことですなぁ。　
ああぁ～、最後に引算だねぇ。ｗ

[1136: 匿名]

>>1135
安さに飛びついた人に言っても理解できないと思うよ。
あと何年かしたら高くなった!って騒ぎ出すタイプだろうからさ。
資産価値だの市場評価だの、無縁だろうから放っておいた方がいいよ。

[1137: 匿名]

駐車場、若松にしたらぐっと安くなりました。近いし最高。

[1138: マンション住民さん]

んー、月4.500でしょ？＞若松
屋根なしならウチの屋上5000円と変わらないじゃん。

[1139: 匿名]

Ｓ棟からなら近いかもしれないけど、雨の日とかめんどくさそう。
たくさん買い物した日も大変そうだ.....
防犯も考えると敷地内の方がいいや。
よそんちに金払うより、自分ちに払いたいし。

[1140: マンション住民さん]

知らなかった～
外で駐車場借りている人いるんですか？
駐車場料金見直して、マンション駐車場いっぱいにした方がいい感じじゃないですかね

[1141: マンション住民さん]

最近ベランダの洗濯物で休憩してる赤とんぼを発見。
暑い日が長かったけど、札幌のほうでは初雪降りましたね。
段々寒くなるのでみなさん風邪には気をつけましょう☆☆☆

[1142: 住民さんＡ]

1137さんへ

若松団地の駐車場は住民じゃないと借りれないのでは？
もし借りれたならご教授願います。

[1143: 匿名]

ちょっと頭使えば借りれますよ。あまり大きな声では言えませんが。 空きがある、がヒントです。

[1144: マンション住民さん]

うちの屋上と変わらない、といっても
うちの屋上は抽選ですからねぇ。

その点あっちなら。。。

[1145: 匿名]

駐車場変更したい人ってたくさん居るのかな？

考えた事なかったけど…

[1146: 匿名]

そんなに若松団地に借りほど困ってるなら無理せずに若松団地に住めよ。賃貸で。

[1147: マンション住民さん]

うちは２階駐車場ですが～便利ですし変更予定はありません

[1148: 匿名]

うちも２階で現状維持。
入れ替えより先に、３階から各棟へ行くときの段差解消が望ましいと思うけどね。
あまり要望ないのかな。

あ、1146さん、同意です。

[1149: 匿名]

新スレは荒れてるので、こっち使います。
待望(?)の南高層、中古がでましたね。
人気のあった間取りで再販住戸ですが、なかなかのお値段でした。
南低層はもう売れたのか見かけません。

[1150: マンション住民さん]

中古に出ていることを逐一書き込むのは如何なもんでしょうか。
居住者の気持ちを考えてはいかがかな。