パデシオン木幡駅前ってどうですか？

[ご近所さん]

パデシオン木幡駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府宇治市木幡内畑12他
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：71.54平米-100.08平米

[85: 匿名]

自分でするのは時間的にも技術的にも厳しいという人はオプ頼むでしょうね

[86: 住宅ローン]

木幡駅前を契約された方にお聞きしたいのですが、
住宅ローンはどの銀行で優遇金利は何％で契約されました？
教えてくださると助かります。

[87: 匿名さん]

大型マンションですが、売れ行き具合はいかがでしょうか？

[88: 匿名]

>>86
それは、銀行というより、個人の属性によるところが大きいよ

[89: 申込予定さん]

売れ行きは好調のようで、
すでに７割くらいは契約されてるみたいです。

申込み予定の者としては、空き部屋が無いほうかいいですね。

[90: 匿名です]

実際に契約しているのは、5割達していないようです。
今回ばかりは睦備さんも完売難しいでしょう。
営業さんは「大丈夫です売れています」と言われていますが、
2ヶ月間、ほとんど売れてないです。
契約してしまったし、頑張ってほしいんですけど。

[91: 匿名]

良さそうに思うんだけど、どこが悪いんだろう？
線路側？

[92: 購入検討中さん]

>>90さん

マンションギャラリーのボードには契約の赤バラがたくさん付いてましたよ。
間違いなく半分以上ありましたが、
キャンセルとかが出てるんでしょうか？

このマンションは確か東側の眺望が良かったんでしたっけ。

[93: 匿名はん]

５割も売れていないというのは本当なんでしょうか。
今月末に駐車場の抽選会がありますが、これも延期にはなったりしないですか？
仕事休みにしてもらったのですけど･･･。

[94: 匿名さん]

バラは仮押さえがピンクで、申込がアカだったと思います。

なんにせよ、早めに駐車場の抽選会を行うのは
契約させる為の手段ですよね。

でも、少ないほうが希望の場所当たりやすいですよね。

私はそれで割り切っています。

[95: 申込予定さん]

駐車場抽選が６月にあると聞いてましたが、
実はもとから７月の予定だったんでしょうか。
これも営業戦略なんでしょうね。

[96: 契約済みさん]

駐車場は、契約数に応じて抽選のようですよ。未販売分はまた後日抽選するために残しておくようですから、不公平が無いような気がします。竣工後はどうなるのかわかりませんが。個人的には先に契約したんだから先着順にしてよ～と思わなくはないですが。。。そんなこと言ってたら後の方が契約しにくいですもんね。

営業さんによると結構販売は終了していましたよ。。何行か回りましたが銀行さんの評判も良いので、営業さんの挙げる数字と実際の販売数は近いのではないでしょうか。

[97: 契約済みさん]

契約数に応じての抽選ですか。

営業さん頼みますわ。
1回目ですべての範囲の抽選をして、
2回目で、2台目の抽選を行うと聞いていました。
めちゃ残念です。

皆さん駐車場はどこを希望されます。
機械式は大変安いので、正直悩んでます。

[98: 匿名さん]

前に駐車場の抽選会は26日と書かれていましたよね。
この日で、変更は今のところ聞いていませんよ。
睦備建設の本社に行くのが少し面倒だなと思いました。

駐車場は機械式はあまり望んではいないですね。
外れてしまったら仕方ないですけど。

[99: 契約済みさん]

97さん
間違っていたらすみません。
一応送られてきた書類を読んだらそのような内容だったので…。
もしかしたら私の解釈が間違っているかもしれません。
「未契約分は割合に応じて残す」ような文言があった気がするのですが。

ちなみに私はほとんど車を動かさないので機械式を希望しています。最初は通勤に使う予定だったので、自走式と悩んだのですが、電車でのアクセスが良さそうなので、通勤手段のを変更することにしました。機械式はトラブルが心配ですが、たまのことなのでまぁいいかと割り切っています。実際職場のビルはマンションタイプの機械式駐車場で、一度だけ故障トラブルがあり困ったことがありますが、新築ならそんな頻繁には壊れないと思うので。。。

[100: 入居予定さん]

初歩的な質問で申し訳ないですが、
毎日の新聞は各家まで配達してくれないんですね？
毎朝エントランス近くまで取りに行くのが億劫です。

[101: 匿名です]

大規模マンションですので、確かに億劫になりますね。
私も各家まで配達してほしいのですが・・・。

管理組合の決議で決められるようです。
ただ、セキュリティにうるさい方もいらっしゃるでしょうし、
どうなるでしょうね。

もし議題で上がれば、私も賛成しますので、
その時は100さんもよろしくお願いします。

[102: 申込予定さん]

やはりセキュリティーの観点から難しいでしょうね。
せめて駐車場は近くにあるといいのですが。
そろそろ現地に行ってみようと思いますが、
入居予定の方々はもう建物を見に行かれてるんでしょうね。

[103: 契約済みさん]

私も新聞は家のポストまで配達して欲しいと思っていました。戸数が多いので決議を通すのが難しいかもしれませんが、議案にあがると嬉しいです。防犯の問題上嫌がる人もいるかもしれませんが、管理人が住み込みのようなので可能な気もしますよね。できるだけ住みやすいようにサービスが充実してくればマンションの資産価値も高まると思うので、良い提案はしていきましょう！以前に読んだ雑誌のマンションに関する記事で、そのような住民が住みやすくなるようなサービスを充実させてマンションの資産価値を高めている事例があがっていました。

個人的には戸数が多い割りに管理費がパデシオンの中では結構高い気がするので、経理などが得意な方が上手に管理費の管理をして下さると嬉しいですね～。大型マンションは大規模修繕などやり方によっては大きな費用がかかって大変だと思うので、できるだけ経費を抑えて修繕積立金にまわし、マンションの資金力が高まると良いなぁと思っています。

[104: 契約済みさん]

東側検討中ですが、せめてサブエントランスにポスト設置してくれれば良かったのにと思います。宅配ボックスの数も少なそうです。サブエントランス側のエレベーターも一基しかないですし。５０戸に１台はエレベーター欲しいですよね。

大規模マンションの割に、そういったところの配慮に少し欠けているような気がします。

でも、安いですしね。ただ、カーテンボックスは欲しかったですね。

[105: 購入検討中さん]

こちらのマンションは東側の価格が高めですよね。
何か理由があるのでしょうか？
もちろんパデシオンなので驚くようなお値段ではないのですが。

たしかにサブエントランスにもポストが欲しいですが、
そのうち慣れるんでしょうか。

[106: 匿名]

東側と言うより、西側が価格が安いんだと思います。

西側は真横に京阪電車が走ってますから。結構な音をしながら走ってますよ。

[107: 匿名]

そうですね。自分も線路横で電車が通る音を聞きましたが、結構な音でしたよ。
でも西側は防音を強化してますけどね。線路横に住んだ事が無いので解りませんが、5階くらいだと騒音も気にならない程度なんでしょうか？

[108: 匿名]

見た感じ一階は窓の高さが電車の窓からちょうど見える感じですね。

低ければ、風圧と振動は多少あると思いますが高ければ高い程ましにはなると思います。


私も住んだ事が無いですが、国道を走るトラックやダンプの方が電車より嫌です。
電車は深夜は走りませんから。

[109: 購入検討中さん]

昨日、モデルルーム見に行くつもりでしたが、見に行けませんでした。
見に行かれた方、ご感想等を教えてください。

よろしくお願いします。

[110: 購入検討中さん]

こちらのモデルルームを見学した者ですが、
東側の部屋は眺望もよく、すばらしかったです。
上で話題になっている電車の騒音はほとんど無かったです。

エントランスはメインの方ではなく、
サブの方だったのが少し残念でしたが仕方ないですね。

[111: 匿名です]

東側はほんとにいい眺望ですよね。
西側は安いし・・・。
悩みますね。

南側はまだ空きあるんですかね？

[112: 購入検討中さん]

駐車場、庭付きのところがあると聞いたのですが、まだ残っていますか？
ご存知の方おしえてください。
１階ってどうなんでしょうね？

[113: 匿名]

数ヶ月前にギャラリーに行った時には一階はほとんど契約済みでした。
価格設定がやはり安いのと、２階まではペットが買えるので人気があるそうです。

[114: 匿名さん]

２階まではペット飼えるんですよね。
でも、なぜに２階までなのでしょう？
そのうち３階以上もペットを飼えるようになると
考えているのですが、甘いですかね？

[115: 匿名]

中にはペットが嫌いな方もいらっしゃいますし、廊下等ではダッコしないとだめだそうですから、階段を使う２階までと思いますが。。。

[116: 匿名はん]

最初から、全階ペット飼育可の物件を選べばよかったのに。そうしたら心おきなく飼えたと思いますよ。勿論、規約はありますけどね。規約に従えば、どの階でも飼えるのですがねぇ。ダッコしないとダメなんて当たり前ですよ。

相対するお客によって営業担当者のペット飼育についての対応が異なることに甚だ疑問を感じていました。結局、2階までの人たちはペット飼育可になったのですね。そうだとすれば、2階にもペット嫌いの人がいると思いますが、この点はどのように解決されるのでしょう？

[117: 契約済みさん]

ペットの問題は難しいですね。ペット嫌いな人もいるのは事実ですし。
私は１階、２階ではありませんが、ペットを飼えればいいなぁと思います。

それはそうと皆さん駐車場はどこを申し込まれました？
希望の場所が多かったら、ちょっと心配です。

因みに私は機械式１階です。

[118: 匿名]

皆さん、私の知る限り、ペット飼育可は最初から1階、2階のみの決まりですよ。

ペット飼われない方は承知の上で1、2階購入されてるはずです。
逆にペット嫌いな方は可能な限り、2階から遠い階を購入されてると思います。


117さん、私も色々悩んだあげく、機械式の1階にしました。
基本的に、駐車場はこの先数十年は定位置でしょうから、利便性の良い平面が人気だと思い込んじゃいました。

[119: 購入検討中さん]

駐車場は私も機械式１階です。
なかなか競争率高そうですね。

ペットは将来３階以上も認められる可能性は低いと思いますが、
線引きがあいまいなだけに、こっそり飼う人が出そうですね。

少し気になるのが、こちらのマンションは南向きも安く、
東側と変わらない気がします。
南側にはマンションがありますがその影響でしょうか？

[120: 匿名]

南には６階建てのマンションがあり、特に東側の４階ぐらいは目の前が機械式駐車場がありますからね。

西側から２～３部屋ぐらいまでは前が開けてますが、前にも書いてある通り電車の騒音が関係あるのでは無いでしょうか ？
６階と７階はやはりこの前にマンションの中では価格が高く設定されているような気がします。


まとめると、西側は電車、南側は前のマンションと電車、それに当てはまらない所は高いって感じでは無いでしょうか？

[121: 匿名]

120さんのおっしゃる通りだと思います。
南側の6階7階は値段がいきなり高いですもんね。
でも、かなりいい眺めなんではないでしょうか。

このマンションは価格的にはいいマンションだと思いますよ。
環境も悪くないですし。

因みに私は平地の駐車場を希望してます。
屋根付きは高いのでいりません。

[122: 入居予定]

マンションのチラシが入ってましたね。
頻繁に入るということは苦戦してるのでしょうか？


話は変わりますが、宇治市のホームページで平成２４年から宇治小学校が第一小中学校に変わると見ましたがここのマンションはそこの学区になるのでしょうか？
一貫になるということは中学もそこになるのでしょうか？

詳しい方、教えて下さい。

[123: 契約済みさん]

>>122さん
No30の後半から50くらいまでに学区の話題がでてます。
参考にされてみては。

小中一貫校の話題もでてますが、このマンションが学区内かどうかは答えが出てないみたいです。
詳しい方教えてください。
小中一貫はレベルも高く、人気が出ると予想しますが。

[124: 購入検討中さん]

宇治小学校の学区です。
http://www.uji.ed.jp/ikkan.html
（仮）第一小中一貫校になるみたいです。

[125: 契約済みさん]

あとどれぐらい空いてるのでしょうか？
完売できるのか不安です。

[126: 匿名さん]

確かに契約済みはどれくらい残っているのでしょうね。
後、2か月ぐらいですもんね。

これからがムツビさんの力の見せ所でしょう。

[127: 契約者]

一応、マンションのホームページなどでは、５０戸販売中となってますね。

六地蔵の駅前に睦備建設が何かしら作ってますが、マンションなら木幡がある程度売れないと発表しないのでしょうね。

超便利な場所ですから。
在庫ゼロの実績を見せてくれるでしょう。

[128: 匿名さん]

睦備さんも在庫ゼロって言っても、実際は完売していないところもありますから。
大型物件の木幡はどうでしょう。

[129: 購入検討中さん]

木幡の辺りから　宇治川の花火って見えるんでしょうか?

[130: 匿名]

>>128
大丈夫でしょ
乱立気味で、皆が苦戦している山科北部でも
東野のマンションは完売したし
隣は、まだかなり厳しそうだけど

[131: 匿名]

マンションギャラリーで初めに見たビデオでは、花火は映ってましたね。

上層階なら見えるのでしょうかね？

[132: 契約済みさん]

六地蔵の駅前に建ててるのはパデシオンだったんですね。
何か商業施設でも建つと思ってました。

六地蔵駅前だと価格帯が全然違うかもしれませんね。

[133: 匿名]

パデシオン何ですかね？

睦備建設のダンプが出てきたので睦備建設なのは確かでしょうが。


便利な場所なのは確かですね。

ただあの前の道の渋滞がさらに激しくなりそうですね。

[134: 匿名さん]

醍醐プラザホテル跡はパデシオンですよ。

超大型のようです。

JR・地下鉄へのアクセスは最適です。
京阪へはちょとありますね。
木幡より六地蔵のほうが地価が高いですし、
六地蔵中心地駅近のあの場所であれば、
値段はそこそこつくのではないでしょうか。

でも、南向きはJRの騒音、
北向きは交通量が多いので、私はちょっとどうかと思います。

大阪勤めの私には京阪に近いほうが楽ですし、
環境面からも多分、値段からも
私は木幡駅前のほうが断然いいです。

[135: 申込予定さん]

超大型マンションということは、
木幡駅前よりもかなり大きいのでしょうか？

ただ、私も住居環境を考えると木幡駅前のほうがいいような気がします。

[136: 匿名]

つい最近JR六地蔵を利用した時にホームから見えましたが、敷地面積は木幡駅前と同等か、それ以上かと思いました。ただ電車待ちの時に、ホームからマンションのバルコニー等が見える位置ってのが嫌ですね。

いろんな意味で私も木幡駅前が良いですね。

[137: 契約済みさん]

私は物件検討中には六地蔵の件は知らなかったので、「六地蔵は便利だよ」と友人に言われ契約後六地蔵のほうが良かったかなと一瞬不安になりましたが、近くまで見に行って、自分のすみたいと思う環境ではなかったので木幡を契約して良かったと思いました。

京都中心部に住んでいてあまり宇治や伏見のことは知らなかったので、最初は小倉駅南と木幡駅前どちらも検討していましたが、とりあえずマンションギャラリーに行く前に地域の雰囲気や環境を見てみようと思いドライブしたところ、小倉駅南の物件は自分のイメージの環境とは違ったので結局マンションギャラリーにも行きませんでした。

人それぞれマンション購入の条件があると思うので、環境や街の雰囲気などにこだわりのある方は見に行かれると良いと思います♪

ちなみに静かで住みやすそうで便利な場所を希望していたので木幡はかなり良いのではないかなと思いました。
六地蔵もかなり便利そうな場所なので、子育てなどではなく通勤のためだけなら木幡より良い気がしますが、、六地蔵は夜に一度は周辺を見ておかれたほうが良いかもしれません。

[138: 契約済みさん]

今週末駐車場の抽選会ですね。
どれくらいの人が行くのでしょうか？
駐車場を申し込まない方っているのかな。

[139: 入居予定さん]

駐車場は抽選を辞退すると睦備の方が引くんですね。

そろそろ内覧会ですが、
何か準備をしないといけないのでしょうか？
当日はオプションの業者も来てますし、
入念に見る時間がないような気がします。

[140: マンション住民さん]

パデシオン桃山で駐輪場の自転車のサドルが大量盗難にあう事件が発生しました。
警察にも被害届を出しましたが、この付近の治安と睦備建設の管理能力が問題です。

[141: マンション住民さん]

住民モラルか治安かわからないけど、パデシオン大丈夫か？

[142: 匿名]

パデシオン桃山の校区の桃山中学は今、伏見区でもワーストぐらいに荒れてるみたいですね。

元々は普通よりましだったみたいですが。。。

それと関係あるのでは？

管理の問題というより、治安の問題や親の問題でしょう。

六地蔵周辺は大型施設が多いし溜まりやすいですからね。


どこにでもやんちゃな子はいると思いますが分母が大きい分絶対数は大きくなるでしょうね。
パデシオン桃山を選ぶ際に考えていなかったのでしょうか？

木幡周辺にも夜などやんちゃな子はいますが溜まる場所が無いですからね。

[143: 入居予定さん]

>>139さま

内覧会はいつですか？
私たちは８月入ってすぐです。
オプションはさらっと見るだけで、特に購入するものはありません。

[144: 契約者]

明日はいよいよ駐車場の抽選会ですね。

月々の支払いが変わってくるので結構重要ですね。


外した時はどこが余ってるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

普通に考えれば、機械式の２～４階が余ってくるのではないでしょうか。
やっぱり平面が多いでしょうね。

[146: 匿名]

って事はハイルーフの車を持ってて、機械式の一階と平面を外した人は、機械式の３０００円(最上階)になるって事ですね。

まあ、不便にはなりますが値段は高くはならないので良しとします。

[147: 近所をよく知る人]

>>142
木幡も六地蔵も同レベルだと思うが

[148: 139]

143さん

私は９日です。
内覧会は８から１０日のいずれかですよね。

オプションはエコカラットを検討しましたが、
高いのでやめました。

[149: 匿名さん]

駐車場は皆さん希望の場所当たりましたでしょうか？

私は希望の場所が当たりホッとしております。

平面駐車場の抽選を引いておられる方がかなり多かったように思いますが、

どうだったのでしょうか？

次は話題になっています内覧会ですが、

内覧業者さんつれてこられる方はいらっしゃるんですかね？

私は自力で頑張るつもりですけど、初めての経験ですんで

ちょっと自信ないですね。今からかなり勉強する必要があります。

睦備さんの適当な対応も気になりますし、

皆さんの対応も参考にさせていただきたいので、

教えてください。

それにしても、東西はかなり残ってましたね。

[150: 契約済みさん]

駐車場の抽選、結構にぎわってましたね♪
内覧会って、何か準備していった方がよいのでしょうか…。凄くお気楽に考えていました。
あと１０日ほどなので、かなり楽しみです。

契約残数はざっと数えたところ３０戸ほどでした。私は竣工前に３０戸ほどしか残ってないなんて逆に驚きでした。結構人気があるんだぁって思いました。普通は竣工前に売り切れるものなんでしょうか？

[151: 入居予定さん]

内覧会、ウチは９日に行きます。
もうすぐなんですごく楽しみにしています。
準備しておくものはスリッパと付箋とデジカメです。
水平器を持っていったとどこかで読みましたが、ないので持っていきません。
携帯のカメラよりもデジカメのほうが映りがいいので、断然デジカメですね。
内覧専門業者と言っても、見るところは大体決まっているのでウチは頼みません。

[152: 契約済みさん]

スリッパ・デジカメ・付箋ですね♪聞いておいてよかったです。
これから暑い時期にバタバタですが、入居が楽しみですね。
待ち遠しい～。

[153: 周辺住民さん]

こんにちは、我が家は　ベランダからパデシオンが見えるところに住んでいます。（歩いて１０分弱）

みなさん　京阪電車の騒音を気になされているみたいですが　木幡中学校のクラブの騒音（吹奏楽）も夕方が多いですが　すごくよく聞こえますよ！！

[154: 匿名さん]

学校の近く、特に中学・高校の近くには住まないこと。１年３６５日朝から晩までブラ番の響き、テニスコートからファイトーのかけ声、耐えられる人にはよいだろうが。

[155: 匿名]

別の中学の近くだけど、ほとんど全くと言ってよいほど気にならない

[157: ご近所さん]

木幡中出身です。

ここのテニス部は正直そんなに大声でクラブやってません。道路、線路はさんでますのでそんなに騒がしくないと思います。

ブラバンは音楽室が北側の校舎の最上階だからパデには全く関係ないでしょうｗ

[158: 匿名さん]

うちのオプションは睦備が間抜いてないから安いですよと
営業さんから聞いていましたが、想像していたより高かったですね。
でも、他に頼むところもないので、悩んでいます。

[159: 匿名]

１５８さん

インターネットで調べたら結構載ってますよ。
ただ、引き渡しの後に工事になると思いますが。

[160: 契約済みさん]

先日入居日について、一部日程が込み合っているという連絡が来ましたね。その入居予定表を見てみると約５０軒ほどしか９月入居がありませんが、この無料プランを使わない人もおられるのでしょうか？？それとも１０月以降？

[161: 匿名です]

昨日・今日と内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
明日、行きますので何か助言いただけましたら
助かります。よろしくお願いします。

[162: 匿名]

内覧会行きましたよ。
受付時間より早く入場しても全然問題無い感じでしたね。

まずは室内の出来をチェックするんですが、壁のクロスなども良く見ておいた方がいいですよ。

細部まで確認が必要でしたね。

あと、モデルルームの100平米の部屋のイメージは忘れて行かれた方がいいです。
思いのほか、狭く感じてしまいました。

[163: 匿名]

フローリングの傷は数点見つかったものの、短時間であんな暗い部屋では
素人が不具合を見つけるのは難しかったです。

皆さんはいかがでした？

オプションも大変賑わってましたが、
皆さん注文されているのでしょうか？

私は東芝エアコンを検討中です。
カーテンは量販店でもいいかなと思っています。

[164: 入居予定さん]

内覧会に行きました。
私も暗くて照明の無い部屋はつらかったです。

オプション賑わってましたね。
カーテンとかは採寸してもらえて楽なんでしょうね。

インターネットを申込みましたが、
月額は３、４千円は高いのでしょうか？

[165: 契約済みさん]

内覧会終わりました～。とてもきれいで感激しました。

音が気になっていたので、小一時間お部屋の窓を開けてぼーっとしてみましたが、かなり静かでした。電車の音は耳を澄まして意識して聞かないと聞こえないくらいでした。

私もお部屋にまだライトがついていないのを忘れていて懐中電灯などもっていかなかったので、少し見にくい部分もありましたが、急かされることもなく、かなりゆったりと見れたので暗いお部屋も比較的きちんとチェックできて満足でした。それほどたいした不具合もなく良かったです。

[166: 入居予定さん]

オプション高かったですねー。
インターネット見てたら半額でありますね。
あのオプション屋さんが業者さんから安く買って
お客さんに高く売ってるんですよね。
あのサイなんとかって会社必要なんですかね？
睦備さんが直接業者さんと取引してくれたらいいん
ですけどねー。

[167: 入居予定さん]

こんにちは、リビングの　カーテンレールから床の 高さをどなたか教えてください。

測り忘れてました・・・

よろしくお願いします!

[168: 入居予定さん]

こんにちは♪
うちはカーテンレールから地面まで194ｃｍはりから地面まで225ｃｍでした。

[169: 入居予定さん]

こんばんは♪
早速　教えていただきまして有難うございました!
助かりました。

[170: 匿名]

モデルルームにあるような、縦に畳まれるカーテンというか横型カーテン
って、正式な名前はなんですか？

http://www.kowata217.com/modelroom.html
のモデルルーム紹介ページのリビングのカーテンです

[171: 入居予定さん]

皆さん、オプション何入れられました？
私はトイレのパネル悩んでます。

[172: 入居予定さん]

オプション賑わっていましたね。クーラーやカーテンなんか頼もうかと思いましたが、でもやっぱり高め？なので私は量販店等安いところでそろえるつもりです・・・
ところでフロアーのコーティング頼まれた方いらっしゃいますか？どこで頼まれて、いくらぐらいだったか教えて頂けますか？どうしようか迷っています。コーティングは実際どうなんでしょうね？もし頼むにしてもどこがいいのやら・・・よろしくお願いします。

[173: 入居予定さん]

オプションで頼むフロアコーティングはやはり高いんでしょうね。
玄関コーティングは３，４年しかもたないとのことなのでやめましたが、
それで数万円を払うのは高いと思います。

量販店でﾜｯｸｽを買ってきて、塗った方が良いかなと思いました。

[174: 匿名]

フロアーコーティング頼みましたよ。

ＬＤＫと洋室で１７万です。

インターネットで調べて２０年保証のＵＶコーティングってやつです。

ワックスを自分でするのがどうしても嫌なので、思い切って頼みました。

初めて２０～３０万ぐらいかかると聞いていたので見積り見たときに意外に安いと感じました。

[175: 入居予定さん]

同じところかどうかわかりませんが、

私も２０年保証のＵＶコーティングを頼みました。

理由も同じなのですが、ワックスするのが嫌でした。

高級感を出したかったのもありますが・・・。

対象はLDKと洋室とその他で20万円でした。

[176: 入居予定さん]

どなたか内覧会でインターネットを申込まれた方いますか？

我が家は申込んだのですが、
電化製品の量販店とかなら特典も多いですし、
少し後悔しています。

あの内覧会でインターネットを申込むメリットはあるんでしょうか？

[177: 入居予定さん]

UVコーティングはネットで見る限り、仕上がりがとても美しいですよね。
私も前向きに検討中ですが、
仕上がり表面が固めで、柔らかいフローリングにはあまり向かない (クラックが入りやすい) 等の情報を良く目にしてしまいます。
当物件のフローリングは多少クッション性があるような感触ですので、
UVで良いのか悩むところです。
しかし、ワックスは面倒臭く、ツヤ感は欲しいところで・・・。
UV程度の耐久性、ツヤ感のあるコーティング で調べてみると、
バーテックスコーティングといったものがよさそうなのですが、情報が少なく・・。

どなたか情報お持ちでないでしょうか？

[178: 契約済みさん]

私はいくつか比較検討したいものがあったのでインターネットは申し込みませんでした。

マンションタイプは量販店からでも申し込めるのでしょうか・・・？もし可能なら量販店経由のほうが特典が多いかもしれませんね。

ただ、一度申し込んだものを解除して再申し込みするのは不信な気もします。再申し込みならプロバイダーを変更するなどした方が良いかもしれませんね。それか契約した会社につけて欲しい特典を交渉されれば良いのでは？

[179: 入居予定さん]

以前に現地を訪れた時、京阪の横の月極駐車場が将来的にはスーパーになるようなことが書かれていたのですが、先日前を通ったら看板が無くなっていました。いよいよスーパーになるのでしょうか、それとも…。どなたかご存知ですか？

徒歩５分のスーパーへ行ってみたのですがＪＲで帰って来たときには少し遠いので京阪駅前の駐車場がスーパーになったらとっても嬉しいです。

[180: ご近所さん]

以前その駐車場はコスモというスーパーでした。現在は１００ｍほど西側に移店されていますが・・・。

もともとコスモが営業していたのですが賃貸マンションが建ち、その一階部分でコスモが営業すると聞いていました。ですのでマンションが建つまで仮営業のような形で移店されたと聞いていたのですが、結局マンションは建たずにいつの間にか駐車場になってしまっていまいました。
現在はマンション建設の話は白紙になったと聞いています。マンションが建たないとなるとコスモが再営業するのは難しいと思います。

（あくまで近所の噂レベルです、実際は噂はと食い違うかもしれません）

[181: 入居予定さん]

もともとはスーパーコスモだったんですね。
先日月ぎめ募集などの看板が無くなっていたので、もしかして！と思っていたのですが。残念です。
自転車で行けばそう遠くはないですが、ちょっと距離があったので、早くスーパーになったら良いなぁとかなり楽しみにしていました。

看板もだいぶ古くなっていたのできっとたてかえるんですね。

情報ありがとうございました。

[182: 入居予定さん]

結局コスモが駐車場に来ないなら、
何が建つんでしょうか？

ＪＲを使うことになりそうなので、近くにスーパーができるとありがたいです。

オプションですが、上の方でコーティングを申し込まれた方が
結構いらっしゃいますので、我が家も申し込みたいです。
今から施工は一月後の入居に間に合わないですよね？
ご存知の方がいれば教えて欲しいです。

[183: 入居予定さん]

私はオプションのフローリングコートは品質が
どうもわからなかったので他社で頼みました。

とは言いましても、頼んだところも半信半疑ですが、
インターネット上で比較的評判のいいところを選びました。

納期に関しましては、まだ大丈夫だと思いますよ。
もちろん、19日の入居には間に合いませんが。

どなたかエコカラットを頼まれた方いらっしゃいましたら、
どんな感じで頼まれたのか教えていただけませんでしょうか？

[184: 入居予定さん]

私はエコカラットをリビング・トイレ・寝室に張る予定です。

リビング・寝室はデザイン張りしてもらいます。

それはそうと、引越しは19日・20日に集中しているみたいですね。

日が変わるまでに終わらないどころか、朝までかかるみたいです。

エレベーター使えるのですかね？