パデシオン木幡駅前ってどうですか？

[ご近所さん]

パデシオン木幡駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府宇治市木幡内畑12他
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：71.54平米-100.08平米

[65: 契約済みさん]

６４さん
私もスケジュールはあまり把握してません。
今月には駐車場の抽選があると聞いてましたが延期でしょうか。
ローン説明会は中信しかしないみたいなので、
他行は各自で調べる必要があるみたいです。
ただ、７月末には決めないとダメみたいです。

管理費などが中信から引き落としとのことですが、
他行は無理でしたか？
また、一元化のメリットは何でしょうか？

[66: ローン比較中]

管理費は中信に口座を作ってもらって引き落としって説明を受けたと思います。

給料とか公共料金とかカードとかをひとつにしておくとお金の出し入れしなくて良いっていうのが一元化のメリットですね。
振り込み手数料とか引き出し手数料を節約出来るのと、引き落とし日を気にしなくても良いですから。


紙には今月に駐車場抽選とありましたが、延びるようです。もう少し契約が進んでからでないと抽選の意味が無いのと営業しにくいからではないでしょうか？

売れ行きはどうなんでしょうか？

[67: ６３，６５]

売れ行きは順調みたいです。
第2期まで完売してますし、
第3期も着々と契約を増やしていると担当の営業さんは言ってました。

このご時世に順調な契約状況ですが、
上の書き込みでもありましたが、商業施設が近いのと駅前というのが大きいのでしょうか？

[68: 契約済みさん]

その後駐車場の抽選は連絡きましたでしょうか。
私のところにはまだなんとも言ってきていませんが。
今後のスケジュールも少しずつズレてくるのか心配ですね。

[69: 契約済みさん]

7月26日に駐車場抽選会らしいです。
入居までのスケジュールが今週届いてましたのですぐ届くかと思います。

[70: 入居予定さん]

そうですね、駐車場抽選会が終わると、８月に入ったら説明会・内覧会と続きますよね。
だんだん暑くなってきますからバテないようにしないと・・・。

[71: 入居が待ち遠しい]

契約したあとはあまり実感が無かったですが、予定表を見るとテンション上がりますね！

内覧会が楽しみです。
その後、家具や家電とあっという間に時間が過ぎそうです！

[72: 入居予定さん]

あと3ヶ月で入居なんて早いですね。
家具や家電はいつ頃から見た方がいいのでしょうか？
間取りが分かってるので下見を始られるとは思いますが。

話は変わりますが、
この前マンションの前を通ると棟内モデルルームの広告がでてました。
購入者は入れないらしいので残念です。

[73: 購入者]

家電や家具は内覧会が終わってからかなと思ってます。
実際の色やイメージやサイズをみてから購入します。

引っ越しの日とか決まってから搬入日とか考えようかなって思ってます。

[74: 契約済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[75: 入居予定さん]

>>74さん

手付け保全証書なんてあるんですね。
知りませんでした。
初めての持ち家なので、手続きなど分からないことだらけですので
このような情報交換できる場はありがたいです。

家具を内覧会後に見る予定の方が居ましたが、
私が見た家具屋では在庫が無い場合、1ヶ月半くらいかかるらしく、
引越しに間に合うか微妙です。
早いうちに見ておくのも良いのかな思います。

[76: 不動産購入勉強中さん]

この物件の場合、手付保全の機関は「京都中央信用金庫」ですね。保証書が届くはずです。売主が倒産した場合、これがあれば保証されます。勿論契約が履行されれば、今後の支払に充当されますので大切に保管してください。

ちなみに、
>営業担当には二回確認しましたが、今は木幡・小倉・祝園と忙しいので・・・銀行さんも仕事が山積みなんだと思います。とのことで具体的な回答はありません。
とは、少し首をひねりますね。金銭の授受、そしてそれに伴う保証を確実に行うのが当然だと思いますが・・・。再度催促して、早めに保証書を手にされるようお勧めします。

[77: 契約者]

現地モデルルームもうできているのですね！

契約者は見れないのが残念ですが、どんな感じなのでしょうか？見た方情報お願いします。

入居して住んでる横がモデルルームっていうのは嫌なので、営業の方頑張って下さいね。

[78: 検討中]

現地モデルルーム見てきました！

もう少し廊下の天井が高く、解放感があるのかと思っていましたが、
ちょっと圧迫感がありました。

しかし、東側も西側もすばらしい眺望でした。

それと、たぶん、私だけの思い込みだと思いますが、
バルコニータイルが標準ではないことを現地で知りました。
勿論、現地モデルルームにはありませんでした。

バルコニーのイメージは大きく変わりました。

メインのエントランスは使えなかったので、
小さいサブエントランスからの入場でした。

[79: 入居予定さん]

そうですか。
入居予定者ですが、早く見てみたいです。

この前六地蔵駅の近くを通りましたが、
何か大規模に建設中でした。
商業施設でも建つんでしょうか？

[80: 匿名]

>>78

そうなんやねぇ
ベランダのタイルかあ＾＾
ベランダの床のタイルですよね？
あれは、あると随分イメージが良いですね
裸足でも気持ちいいし、水はけや清涼感も

[81: 入居予定]

夢広がりますね！

ベランダにはウッドパネルをコーナンで買って自分でウッドデッキにしようと思っているのですがタイルなら要らないですかね？

[82: 匿名はん]

タイルだろうとウッドだろうとかまいませんが、ベランダはあくまで共用部(共用部分の専用使用部分)ですから緊急時の邪魔にならないようにしてくださいね。

[83: 匿名]

>>82

は？床のタイルの話のときに唐突だね
アホ？？

[84: 入居予定]

昨日、入っていたチラシの図面にはモデルルームにだけタイルのような模様が書いてありました。

ウッドデッキは内覧会の時に色々な業者がオプションを持ってくると聞いてます。

自分で出来るなら安く出来ますよね！