パデシオン木幡駅前ってどうですか？

[ご近所さん]

パデシオン木幡駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府宇治市木幡内畑12他
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：71.54平米-100.08平米

[2: ご近所さん]

ここって遺跡かなにかが出て建設がストップしていたところですよね？？

[3: 物件比較中さん]

パデシオンシリーズではクラスナンバーワンってどういうこと？
設備や値段が高い？
知っている方教えてください。

[4: 周辺住民さん]

この地域で一番デカイってことではないでしょうか。＞クラスナンバーワン
設備はおそらく他のパデシオンと大差ないでしょう。（少しは良くなってると思いますが）
あと値段もこの地域で高かったら全然売れなくなっちゃうし。

[5: ご近所さん]

確かにこの地域にはパデは多いですね、桃山より戸数多いのかなぁ？
元々本社はこのすぐ近くでしたね。

[6: ネイバー]

あの旧道…これ以上マンションが出来たらどうなるのか？

[7: ご近所さん]

だいぶ出来てきたけど今の時期に買う人いるのかなぁ？

[8: 物件比較中さん]

この前周辺をとおりましたが、道が細くて通りにくいですね。
また、外環の交通量も多いし。
ただ、駅から圧倒的に近く値段も比較的低いので好印象でした。
住めば都でしょうか。

[9: 周辺住民さん]

最近、看板をよく見るけど、
この不況でも売れてるみたいですね。

[10: 検討中？]

かなり戸数多いみたいだけど、今までみたいに完売できるのかな…

[11: 葛藤さん]

先日モデルルームを見に行きました…木幡はそれほどイメージも悪くなく、価格の割にはそこそこ良いかなと思ったんですが、営業の対応がかなり悪く、その方とはもう話したくないと思いました…。仕事柄、人と接することが多く、色々な方がおられるのもわかっているつもりで多少のことは気になりませんが、少し酷いのではないかと思いました。どこの会社でも色々と噂がありますが、良い噂も悪い噂も私は自分の目で確かめるまで信じませんが正直驚きました。睦備さんの今後の為に誰がどんな内容でとは言いませんが、どうしても気になる物件で今後見に行くとして担当を変更して頂けるのでしょうか？ いきなり担当変更を言って感じの悪い客だと思われるのも困りますし、担当変更したとしても一緒でそれが睦備の営業姿勢なのかもしれません…。でもそうこうしているうちに二期分譲も始まり希望の間取りが売れてしまう可能性もありますので悩んでいます…。もし睦備の方が見ておられたらその方でもけっこうです。本当に悩んでいますので皆様どんなことでもいいですのでアドレスをよろしくお願いします。 長文で申し訳ございません。

[12: 葛藤さん]

↑上の文、アドレスとアドバイスを間違えてしまいました…。アドバイスをお願い致します。

[13: 購入経験者さん]

担当者の変更問題ないですよ、マンション自体に文句が無いなら言うべきです。

[14: 葛藤さん]

そうですよね！ありがとうございます。 あんな上から言われたらどっちが客かわからないですもんね！

[15: 経験者]

あまり不動産の営業の言うことは信じないほうがいいよ…話半分がちょうどいいかも…

[16: 物件比較中さん]

たしかに上から目線の営業マンいますね。
肝心の物件は良かったなら、話半分で聞いておく方がいいですね。

私もこの物件の利便性はすばらしいと思います。
実際、順調に売れているみたいですね。

[17: 比較検討中さん]

私は今、駅から徒歩５分以内の管理体制やアフターケアのしっかりしたマンションを検討しております。現地へ行って見てみるのが良いとは思いますが、数年前より体が少し不自由になり車の運転も出来なくなりましたので、少しでも情報を集めてからと考えております。この物件は価格を考えるとかなり魅力的なのですが、本当のところはどうなんでしょうか？ モデルルーム行かれた方や地元の方、他のパデシオンに住まわれてる方など、なにかご意見がございましたら宜しくお願い致します。

[18: 購入検討中さん]

17さん

私がモデルルームを見た限りでは、
他のマンションギャラリーのモデルルームよりも質素というか、
最低限の設備かなと思いました。

ただ、不要な共用設備なども無く、悪くないと思いました。

パデシオンにお住まいの方はどのように感じておられるのか気になりますが。

[19: パデシオン十条]

に住んでまつがアフターが最悪！内覧会でチェックした所も入居したときに治ってないし３ヶ月アフターでもなおりません。あげくのはてにはクロス屋は左官屋のせいにするし左官屋は大工のせいにするわと罪のなすりてけあい！そんなとここっちとしてはどうでもいいのに綺麗になればそんなこと問題ありません。最後にきたムツミの責任者の上からでふてこい態度に頭にきたので会社に電話いれようと思ってます。パデシオンはオススメしませんよ。価格は価格なみですね。

[20: 購入検討中さん]

19さんはパデ十条のスレでもアフターの対応に不満を持っておられた方でしょうか？
もし別人ならパデシオンがちょっと不安になります。
安かろう悪かろうなんでしょうか・・・

[21: 購入経験者さん]

地元が木幡なもので友人知人、身内までパデシオンに住んでいます。

共通で言うのはやっぱり価格相応の質であるという事ですね。身内に関しては中古で購入しいずれ戸建を建てて引っ越すつもりらしいのでどーでもいいといった感じですが、知人はよく文句を言っています。具体的には「睦備の管理が悪い」「壁が薄いせいか音がよく聞こえてくる」「内装が安っぽい」「収納が無さすぎ」だそうです。

「でも安かったしなー」と皆言います。

そう考えれば相応と言えるのではないでしょうか？