所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
販売戸数：未定
駐車場：300台
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2
販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定
敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「(仮称)西新宿HOMETOWN プロジェクト」販売準備室まで
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域
売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ
問い合わせ先：西新宿HOMETOWN プロジェクト販売準備室
[販売戸数（区画数）未定]
【スレッドタイトルの変更、物件概要の追加を行いました 2013/05/13管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました 2014.10.06 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-25 17:30:42
ザ・パークハウス西新宿タワー60【旧称：（仮称）西新宿HOMETOWN プロジェクト（旧スレ名：西新宿五丁目中央北地区）】
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412:
匿名さん
[2014-05-20 18:15:45]
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413:
匿名さん
[2014-05-20 18:29:42]
別に乗り心地の比較でしょ、複数使えるだから比較してもいいじゃない
目的地がへのルートなんて人それぞれなんだから |
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414:
匿名さん
[2014-05-20 18:59:39]
新宿にマンション買うんだから
通勤は徒歩か自転車じゃないかな？ |
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415:
匿名さん
[2014-05-20 19:00:44]
この一帯や勝どき晴海の開発あるし大江戸線沿線は面白いなという印象はありますね
さらに延伸するみたいでし・・・・ |
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416:
匿名さん
[2014-05-20 19:22:33]
なんだか近隣のタワーとか、御苑のタワーと比較したい人が居るみたいだけど、この物件との比較にはならないから。それぞれ良い物件で、特性が強い。
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417:
匿名さん
[2014-05-20 19:54:39]
巨大スーパーが入ると、集客力が１ｋｍ圏とかなって放置自転車でえらいことになるから、絶対に勘弁。
ミニスーパーなら徒歩客メインになるから大歓迎。 |
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418:
匿名さん
[2014-05-20 19:57:43]
デカイ方が良い
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419:
匿名さん
[2014-05-20 20:02:14]
自転車漕いでわざわざ西側からこなくても中野にサミット、ライフが有るでしょう。
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420:
匿名さん
[2014-05-20 20:09:31]
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422:
匿名さん
[2014-05-20 20:49:14]
主観ですが同じ敷地で離れてるとかならまだいいけど下駄履きマンションは嫌ですね
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423:
匿名さん
[2014-05-20 21:38:46]
結局は高級路線になる予感。
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428:
匿名さん
[2014-05-20 22:14:00]
駐車場が足りないマンションで何言ってんだか。
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429:
匿名さん
[2014-05-20 22:17:18]
新宿ナンバーを作ればOK!
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431:
匿名さん
[2014-05-20 22:23:09]
晴海でも販売で苦戦している三菱はパークハウス新宿タワーも
販売に苦労してシンガポールで商談会を開いてたからなあ。 戸数の多いここを売るのは大変だろうな。 |
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432:
匿名さん
[2014-05-20 22:53:41]
国内よりもシンガポールの富裕層を選ぶとは賢いな。
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434:
匿名さん
[2014-05-20 23:00:39]
ザ・パークハウス新宿タワーは坪350からだったよ。ここは規模が大きい分考慮して同じ位かそれ以上だと思う。
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435:
匿名さん
[2014-05-20 23:08:52]
>>434
パークハウスは免震だし、ここよりも駅に近かった。 |
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436:
匿名
[2014-05-20 23:09:47]
>431
そんな凄いこと知ってるんだ〜〜〜〜〜 |
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437:
匿名さん
[2014-05-20 23:14:16]
>>436
のらえもんブログに以前書いてありましたよ。 |
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438:
匿名さん
[2014-05-20 23:15:39]
ザ・パークハウス新宿タワーについては、こんなコメントがありますね。参考になります。
販売価格は4,150万円～12,800万円で、坪単価285万円～392万円、平均坪単価は324.0万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、288万円[西新宿坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価295万円となりましたので、標準相場より約10%割高となる計算です。 http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1174 |
混んでいるかどうかが大事なのは同じ目的地に複数の路線で行ける場合のみ。
丸ノ内線と大江戸線で重なる駅が何個あるのよ。
乗り換えだって目的地がメトロ駅なら丸ノ内線からの乗り換え、都営駅なら大江戸線をまず考えるでしょ。
メトロと大江戸線でルート悩んで、混雑で決めるようなケースはほぼ無い。