ザ・パークハウス西新宿タワー60【旧称：（仮称）西新宿HOMETOWN プロジェクト（旧スレ名：西新宿五丁目中央北地区）】

[周辺住民さん]

所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
販売戸数：未定
駐車場：300台
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建

管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「(仮称)西新宿HOMETOWN プロジェクト」販売準備室まで

バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ
問い合わせ先：西新宿HOMETOWN プロジェクト販売準備室

[販売戸数（区画数）未定]

【スレッドタイトルの変更、物件概要の追加を行いました　2013/05/13管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.10.06　管理担当】

[22: 匿名さん]

ここの南側にも19さんのタワマンが建つわけ？林立だね。

[23: 匿名さん]

今年のメインだね。
富久よりはおとりそう

[24: 匿名さん]

価格次第だね。いくらだろ。

[25: 匿名さん]

HPのデザインとか富久そっくりだけど気のせい？

[26: 匿名さん]

施工がフジタってどうなの？
タワマンは、清水とやった大崎スミフくらいしか思い浮かばないけど。

[27: 匿名さん]

新宿には、オフィスタワー含めてフジタ施工がいくつかあるね。

[28: 匿名さん]

>24
新宿スレではまだ企画時から、高いらしいという噂がありました。
でも、供給過剰なこのエリアで高くて売れるのか？と言う気はしますね。

[29: 匿名さん]

西新宿の別な三菱タワーは、シンガポールで商談会を開いて売った、と
のらえもんさんのブログに書いてありましたね。
ここも同様にすれば売り切れるのでは？

[30: 匿名さん]

富久よりはおとりそうだけど
60階は凄いな

[31: 匿名さん]

>29
残念ながら、その販売会全くといってよいほど売れなかったらしいですよ。
西新宿は高級賃貸ダブついてますから、投資には微妙かもしれません。
ラトゥールとコンシェリアの住友勢
だけで何戸空き室あるんだよと言う感じです。
小規模DINKS向けはそこそこ売れてるから実需はあるかもですが、900戸はどうなんでしょう。

[32: 匿名さん]

>30
富久より遥かに高値でしょうから劣るのは仕方ないかと。

[33: 匿名さん]

ここは間違いなく東京都のランドマークになるでしょう。
富久より高いです間違いなく。
ここの最上階より高い部屋は日本にありません。

丸ノ内線と大江戸線が使えます。
確実に富久の資産価値超えますね。

[34: 匿名さん]

山手線内側の富久には勝てません

[35: ニート]

駅から遠すぎる、富久よりは高いだろうけど戸数もあるしそんな高値じゃ売れんよ

[36: 匿名さん]

西新宿五丁目まですぐだし、中野坂上、西新宿、都庁前も徒歩圏ですね。

[37: 匿名さん]

大江戸線がメインとなるんでしょうか？大江戸線はちょっと不便ですね。
普段の買い物が出来るようなスーパーや学校も気になります。今のところオフィス街というイメージしかなくて。

まずは現地行ってみます。

[38: 匿名さん]

最高層マンションだけあって、テレビニュース等にも取り上げられてましたね。

>37
ニュースにもありましたが、ここは木造密集地帯です。
公式の航空写真見ても分かりますが昭和の香り漂う住宅街ですよ。
オフィスなのは通りの向こう側からです。

最寄り駅は西新宿五丁目ですが、プラス1～2分で丸の内西新宿ですから、メインはこちらかと思います。
住宅街ですからスーパーは何軒かありますし、学校は普通の公立です。
オフィス街を期待して行くとガッカリだとおもいます。

[39: 匿名さん]

坪350ぐらい着くかな？もっとかな？

[40: 匿名さん]

ここは地権者が入りまくる商店街マンションになりますか？2階全部八百屋、3階は雑貨屋、4階は寝具屋とか、

[41: 匿名さん]

丸ノ内線の西新宿、中野坂上も至近ですよ。現地に行かれるなら都庁前、西新宿五丁目、中野坂上、西新宿駅も歩いてみてはいかがでしょう。新宿駅なら中央公園の地下入口から地下通路も使えます。