中古マンションの売却・購入【大阪近郊】

[買い換え準備中]

現在の住まいを売却したいと思い、不動産屋に仲介をお願いしています。

ココ（中古・キャンセル住戸マンション）にあるスレッドもいくつか読んでみたのですが、首都圏とは価格動向が大きく違う気がして、売り手の『とるべき行動』というのがちょっと当てはまらない気がしましたので『大阪（と、その周辺）』の情報が集まれば、と思いスレを立ち上げさせていただきました。


我が家の場合ですが、
周辺相場と過去の（自宅マンション内物件の）取引価格などを参考にして　ムチャな値付けはしていないつもりなんですが、
ネットで見ていると大阪の場合（初回登録日より）半年以上経ってる物件もあったりして（まだ不動産屋さんにお願いしてから１週間経っていないのですが、）自分はどう立ち回るべきか、今から悩んでしまいます・・・。
来年の春、また固定資産税払うことになったら嫌だなぁ、というのが本音です。

マズは内覧希望してくださる方が現れるとありがたいのですが、
大阪では長期にわたってネットに情報が載る覚悟も必要でしょうか・・・！？