ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[995: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

公務員の方々には、めちゃくち便利ですよ。

[996: 匿名さん]

目黒ブリリア発表の時よりインパクトはでかい。
ぶっとびました

[997: マンション検討中さん]

頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう

[998: 匿名さん]

>>995 匿名さん

市役所に通勤する人は、桜木町から歩くでしょうね。

[999: マンション検討中さん]

頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう

[1000: 匿名さん]

頭金5,000万の借入金5,000万くらいの1億からでしょ。

[1001: 匿名さん]

>>999 マンション検討中さん

5階30平米台4800〜5500となると、年収700万じゃきついね。

50㎡ないからローン控除も使えん（笑）

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

1億じゃ、海の見えない低層60平米

[1003: 匿名さん]

アパでベイブリッジ見えないだろから、MM運河ビューで中層階75mmファミリー向き中住戸なら、坪単価600？

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

1億くらいでみなとみらいビュー可能ですか？ 東西南北、どの方向がベストなんでしょうか？
北西と北東ですかね？

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

75平米という設定がない。
ファミリー向けではない。

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

みなとみらい側なら、30階、40平米1億ぐらいではないかな。

[1007: 匿名さん]

40平米では単身一人暮らし用ですな。

[1008: 匿名さん]

本当にそんな高くなるなら、残念ながら諦めます。皆さんが書いている価格の根拠教えてイタダケルトありがたいです。ここが坪600とかだと、いまつくっている横浜駅直結のマンションの価格が訳分からないよ

[1009: 匿名さん]

ここが坪500だったら、みんな欲しがってとんでもない倍率になるでしょ。
普通に考えればわかるよね。
西向き60平米低層で、1億ぐらいでしょう。

[1010: 匿名さん]

なんだかんだ言って3LDK4000万円台もありそう。1000戸も

[1011: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

横浜駅直結マンションあるんですか？

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

分譲じゃないですよ。

[1013: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

ない。
残念、というかそもそも3LDKがほとんどない。異質の物件。
前述だけど、90平米27000万。

[1014: 匿名さん]

そもそもなんで北仲がそんなに評価されなきゃいけないんだ？

なんかあったっけここって？

[1015: 匿名さん]

皆さん価格の根拠は言えないんですね。説得力にかけますよ

[1016: マンション検討中さん]

なんだよ。。入るホテルってオークウッドじゃないかよ。。パークハイアットとか言ってたいつものホラ吹き野郎さん釈明頼むよ。

オークウッドって1万円くらいで宿泊できるビジホだよなぁ。

オークウッドプレミア東京ですら19800円/2名で出してるぞ。
http://www.ikyu.com/00002283/

アパホテル以下のホテルじゃないか。。

なんでまたこんなのが入るのかねぇ。。。期待したぶんショックが大きすぎる。。。

[1017: 匿名さん]

>>1016 マンション検討中さん

十分高い。アパもアッパークラスはどんどん高くなる。東京オリンピック、横浜便乗の煽りか。。。オリンピック後が怖いね。

[1018: マンコミュファンさん]

>>1013 匿名さん
心のより所の森ビルの名前が無くなってるけど、そんな強気で大丈夫ですか？

[1019: 匿名さん]

間取りを狭くしたら、森ビルは入らないよね。
9割以上が65平米以下というのは、うまい戦略。

[1020: 購入経験者さん]

ホテルのサービスが受けられ、
手軽なサイズの部屋を所有したい人にはいい！

５０平米で1億位なら
購入したい。

[1021: 物件比較中さん]

オークウッド。
やっぱり坪300以下になりそうですな。
それでも1200戸完売はきついと思うが。

[1022: 匿名さん]

>>1018
誰かが前に書いてたけど、一人で頑張ってる嘘つきのあいつは犯罪に問われないのかな？
あれだけ大騒ぎして煽って結果すべてがデタラメだったわけでさ
ああいうのは逮捕されるなり虚言癖で病院にいくなりして消えてほしい
ほんとうに迷惑だ

[1023: マンション比較中さん]

販売側の関係者でしょ。
坪600を連呼して高級なイメージを演出し、実際坪400で販売した割安感を演出。
坪300位のイメージが形成された物件であれば、坪400で販売したき割高感がでてしまう。
販売前に実際よりも高級イメージを演出したいのだと思います。

でも、嘘をついてまで高級イメージを作ろうとするのはモラルが低い。
逆にイメージダウンになりますよ、もう遅いかもしれませんが。

[1024: 匿名さん]

むしろ坪200-300で買いたがってる人がいること自体がイメージダウンだわ。

[1025: 匿名さん]

>>1023 マンション比較中さん

ここが、坪400なわけないだろ。
本気でそう思うなら、相場観ゼロ。

[1026: 周辺住民さん]

北仲は坪400以下じゃないと無理でしょ。
むしろ300前半と予想。
それでも高い、北仲だから。

[1027: 匿名さん]

>>1023 マンション比較中さん

彼は嘘つくことが完全に常態化してしまってます。本人も自分が嘘つきでそのために誰からも信頼されず相手にされてないことを重々承知してるのでしょう。

その辛さを一時的に緩和させるものとして、この掲示板で嘘八百並をべ立て、悦に浸ることを繰り返しているように見えます。

結局、嘘を嘘でごまかしているだけなのに、そこについては本人は気がついていないのでしょう。笑

哀れな人間ですよ。

[1028: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
今あるのは圧倒的な眺望。
他はこれからできるんだよ。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
苦しいね、、。

[1030: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらいの時に、事前個別訪問で、想定価格をリークしてくれた人いたな。
ズバリ的中。グロス1億越え、65平米以下が9割。貴重な情報を教えてくれた人は同じ人だろ。
感謝しましょう。

[1031: 匿名さん]

駅直結は別格だよ。
二俣川も坪単価480万の高層角部屋が一瞬で売れ切れた。
ここはさらに、複合開発、ランドマークマンション。
価格設定が安すぎて、世紀の値付け失敗といわれた東建目黒が坪単価600。
ここは、600は超えて当然。

[1032: 匿名さん]

>>1030 匿名さん

>>1030 匿名さん
そんな誰も覚えていないことを鮮明に覚えてるのは書いた本人のお前だけだろ
ホラ吹き　気持ち悪いやつ

[1033: 匿名さん]

ブランズタワーみなとみらい懐かしいね。
坪単価250〜300。
プレミアムでも400超えたら高すぎと、散々言われていた。

[1034: 評判気になるさん]

>>1032 匿名さん
何故この人はこのように焦って高い価格を書き込む人を悪く言うのだろう？
どう見てもこの人こそ連投、連投で根拠のない物件否定を続けている身も心も寂しい人。
社会では相手にされないんだろうね。

[1035: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

ブランズタワーみなとみらい
検討板よんでみ。
価格が事前説明会前にダダ漏れしてる。
富裕層みたいに個別訪問うけてみたいなぁ。

[1036: 匿名さん]

グレーシアタワーも前は言われてたな。
二俣川でその値段じゃ売れないとか
高すぎるとか
一期で半分売るのも難しい、等々

結局、買えない層が騒いだところで無駄な抵抗。

[1037: 匿名さん]

ブルーハーバーは場所柄200でも厳しいと言われていたな。北仲は400と言われて倍くるかなー？

[1038: 匿名さん]

煽りが必死すぎるんだけど、なんで？

[1039: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

二俣川、坪単価300以下ならバーゲンセールといいました。
マンションでは、二俣川は坪単価200万のエリア。営業マン、煽りマンと言われましたよ。
結果はズバリ285で瞬間蒸発

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

何回同じこと書くんだよ。
たまたま当たっただけで。
二俣川以外の物件でもたくさん煽ってるけど、そっちはどうなの？

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

ブランズタワーみなとみらい、坪単価420万で抽選必至と予想。
ズバリ的中。
元住吉、お買い得と予想。
ズバリ的中。
マンコミュでは、ハセコーのすぎに高すぎ、と散々な言われよう。

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

目黒ブリリアもあてましたよ。
坪単価600万で瞬間蒸発！
マンコミュでは、坪単価400と予想されていましたねー、懐かしいね。

[1043: 匿名さん]

北仲はズバリ650。
600以下ならバーゲンセールでしょう。
ちなみに事前価格情報を漏洩している書き込は私ではありません。

[1044: 匿名さん]

>>1041

ブランズタワーみなとみらいのスレを見直したけど、
坪単価420万で抽選必至　という書き込みはなかったよ。

あと、元住吉もあなたの予想価格よりも下だったみたいですね。