ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9726: 匿名さん]

>>9724 匿名さん

そうゆうのは、真剣に欲しい人には、すごく迷惑。

[9727: マンション検討中さん]

そんなことしたら今後、三井のマンションか買えなくなるでしょ。

[9728: 匿名さん]

当選して重要事項説明受けてからキャンセルしたら、次期の登録は出来ないでしょうね。

[9729: 匿名さん]

そういう人結構いるらしいよ。
あのシティタワー品川でも多数いた模様。
寸前でビビるらしい。

[9730: eマンションさん]

>>9717 匿名さん

そうなんですか?！うちもタイルにしたかったので外注でお願いしようと思っていたんですが、、、

[9731: 匿名さん]

>>9717 匿名さん

便器ごとリフォームすれば、50万もあればできるはずだよ

[9732: マンション検討中さん]

皆さんコメントありがとうございます。

乗り換え案内で調べると、40分なのでなんとも悩ましい時間です、、
今度朝の混雑を実際に乗って見て確かめてみたいと思います。

あと、気になったのは個人的には、洗濯物を外に干せないこと、、ですかね、、

[9733: 匿名さん]

８３ｂならどこでもいいです。お願いします。
無抽選ならいいのですが。。。

[9734: マンション検討中さん]

二期はいつ頃販売予定か、ご存知の方がいらしたらお教え願います。

[9735: マンション比較中さん]

タワマンや商業地域のマンションでは、
窓を開けずに24時間換気を回し、洗濯物は乾燥機で干すのが基本。

毎日、朝一番で窓を開け空気を入れ替え、洗濯物は外に干すというのは、
郊外型マンション。

[9736: 匿名さん]

２次は年内（売れ残り部屋のみ）
二期は年明け２月～３月予定らしい。

[9737: 匿名さん]

>>9728 匿名さん

重説聞いて判断が変わるのは当然では？
その為の重説でしょう。

嫌ならデベが予め抽選前に重説したら良いのですよ。

[9738: マンション検討中さん]

>>9736匿名さん

情報ありがとうございます。来年2～3月だと、価格変動もそうないでしょうね。

[9739: 匿名さん]

どうぞ、キャンセルしてください。
すべて責任もって引き受けます。

[9740: マンション検討中さん]

重説の内容に納得が行かず、購入を辞めた経験あります。その後同じデべの別物件を購入した経験がありますが、全く何の問題もないです。

[9741: 匿名さん]

>>9740 マンション検討中さん

話が違ってるよ。
最初の人は、当選しても買うかどうか決めていないが、とりあえず抽選に参加って話だった。

それは、本気で欲しい人には迷惑。
買うつもりが、重説で新たな事実を知ってやめたのとは違う。

[9742: 匿名さん]

>9726

キャンセルになって次に回ってくるだけだよ。

[9743: 匿名さん]

>>9741 匿名さん

重説で新たな事実を知ったことにしてキャンセルしちゃえば営業にはバレないじゃん

何いってるの？

[9744: 匿名さん]

抽選外れたら、きっと他の住戸を紹介されるんでしょうね。それも抽選で、最後には、何処でもいいのでよろしくお願いしますってな展開でしょうね。そうしながら、完売でしょう。
抽選外れたら、ここはやめます、の方々をどれだけ引き止められるか、勝負どころですね。

[9745: 匿名さん]

>>9743 匿名さん

何言ってるの？
モラルの話をしてるのに。
あなたが、ばれなければ何してもいい、という人だということだけはわかりました。

[9746: マンション検討中さん]

今週の雑誌プレジデントでは、マンション評論家が北仲をお勧めの一つに。
横浜市の重点地区とかで、今後の発展が見込まれるので買いだとか。

[9747: 匿名さん]

マンション評論家のコメントって眉唾物。デベのちょうちん持ちが多い。

[9748: 匿名さん]

>>9746 マンション検討中さん

うん、評論家でない素人でもわかる話だね。金払って読む価値なし。

[9749: 匿名さん]

重説って登録前に説明すべきだよね。契約の直前だし、抽選に当選して気分がハイになってるから気づかずに判子押しちゃって、後から問題に気が付いたら王と。

[9750: マンション検討中さん]

s66の9階から14階で検討しています。
金額と眺望のパフォーマンスを考えて、どの階がお勧めでしょうか。

[9751: マンション比較中さん]

高い物件ほど良く上がる。

[9752: 匿名さん]

眺望って他の建物が見えるのをどれくらい許せるかって個人差があるから、眺望シミュレーション見て自分で判断するしかないと思うけど。

[9753: マンション検討中さん]

家の中でスマホばかり見ている人には眺望は関係ないかも。
眺望は自分のドローンで見ましょうとか？

[9754: 匿名さん]

眺望はリセールする時はとてもも大事。

[9755: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

そんなに重要なことは、商談段階で説明されるのが普通。来場者に全員、重説なんて現実的ではない。
社会人ならわかるでしょ。

[9756: 匿名さん]

現実的でないってやってるデベもあるけどね。

[9757: 匿名さん]

よっぽど暇なんですね。
因みにどこ？

[9758: 匿名さん]

知らずにああいうコメント書くのっていかがなものか。デベのちょうちん持ち？

[9759: 評判気になるさん]

>>9750 マンション検討中さん
S66の検討者か。珍しいな。14階がよいと思いますよ。

[9760: 匿名さん]

ここは早めに管理規約と重説を知ってから応募したいよね。
しかも価格差が大きいから安い部屋はどんな不利益が発生するか分からない。
投資用もみなとみらい物件が溢れているから賃料値下げ競争が起こりそう。

[9761: マンション検討中さん]

価格発表会に行くと価格詳細を提示されるだけですか？

[9762: 匿名さん]

>>9761
その通りです。　
ただし18日に登録予約が入っている人はその流れで登録手続きをするのでしょうね。

[9763: マンション検討中さん]

誰か相談に乗って下さい
セカンドハウスで購入、将来約10年位で売却予定
相続で1億5000ほどあり、それ以内で購入希望
エグゼクティブか北面S-91で迷ってます。
将来資産価値が落ちないのはどちらでしょうか？
よろしくお願いします

[9764: 評判気になるさん]

>>9763 マンション検討中さん
S91の方ではないですかね。あと、こんなところで相談しない方がよいですよ。

[9765: 匿名さん]

住友は抽選前に登録者全員に重説会して、資料もすべて貰いました。その上で想定外のことがあり登録取り下げました。

[9766: 匿名さん]

>>9763
考えることなく断然エグゼクティブでしょう。E-85Bなんて予算内に収まるだろうし、しかも56階ときたもんだ!
　

[9767: マンション検討中さん]

>>9766さん
同感

[9768: eマンションさん]

俺なら15000万の大半を不動産に突っ込むようなことはしない。
相続以外に資産があるなら北を買えばいい

[9769: 匿名さん]

>9761

価格発表会は登録してくれるかどうかの踏み絵のために集められる。価格以外の情報ってないから、メイルで価格教えてって伝えておけば行く必要って実はない。

[9770: マンション]

どういう意味ですか。
素人の自分にも教えてください。

[9771: eマンションさん]

9763です
皆さんご親切にありがとうございます
今のところ2対2です、悩みます
ステータス、設備、駐車場優先権はエグゼ
眺望、北仲の1番の顔はやはり北面
どうしましょう

[9772: 匿名さん]

誰か最新版の価格予定表アップしてくれませんか？

[9773: 匿名さん]

三井の人いわく、一番登録が多い部屋をあえて狙う人もいるらしいよ。そのやり方で数年間いろんなマンション見て、当たったら住み替えるみたい。そういう人は毎週末いろんなマンションのモデルルーム行くらしいよ。飲み物も貰えるし、お金もかからないから、良い趣味らしい。筋が通った生き方だなあ笑

[9774: 匿名さん]

倍率が付く部屋の方が人気があるわけだから、住まいサーフィンするには都合がいいのかもね。次売りやすい訳でしょ。

抽選で倍率が付かずにラッキーってのも、実は外れをつかまされたってことなのかも。

[9775: 評判気になるさん]

>>9772 匿名さん
一応、来週正式発表だけど、最新のあるからアップしますね。