ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[961: 匿名さん]

中区は一応まだ見捨てられてはいませんよ。山下埠頭の再開発もありますし…観光地はほぼ中区。
中区の治安がどーのこーのおっしゃる方は横浜のことを全くわかっていませんね。それも含めて横浜の歴史です。

[962: 匿名さん]

中区の低地はほぼすべて江戸時代以降の埋立地。
関内地区の関東大震災での住宅倒壊率は80％以上。
横浜に住むんだったらやっぱり高台だよ。
それが昔から横浜市民の常識。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

山手町か紅葉坂へどうぞ。

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん

これから横浜市民となる人々の常識は、埋立地なんですよ。

歴史が繰り返し、災害が忘れた頃にやって来ない事を祈るだけです。

それより、富裕層のタワマン節税効果が効かなくなる2018年までに慌てて作るでしょうから、それが心配です。

[965: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん
オークウッドになるようですね。
http://www.mfr.co.jp/company/news/2016/pdf/1101_01.pdf

[966: 匿名さん]

>>965
圧倒的じゃないか！

[967: 匿名さん]

間違いなく、全国ナンバーワンの注目物件。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん

県下ベスト10には食い込んできそうな物件
都内比較だと豊洲以下有明以上ってとこか？

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

痛々しい。
お金がないなら諦めなさい。

[970: 匿名さん]

馬車道駅直結1分。
スーパー、カフェ、レストラン併設。
200メートルからの眺望。
まさに、第二のランドマークタワー。

[971: 匿名さん]

>>968 匿名さん

都内との比較だと板橋区や足立区のイメージだけどな、北仲は

近隣には歓楽街の伊勢佐木長者町、福富町、日の出町だし、中区は犯罪発生率横浜市断トツナンバーワンだろ

それと一緒にしたらいくら豊洲でもかわいそうだ

坪単価200万どころか150万あたりでもでも売れ残ってるぞあのあたりの中古マンションは

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん
悲しい人だ……

[973: 匿名さん]

>>971 匿名さん
確かに…　
これを知ってか知らずか坪単価600だの1000だの言ってるノイローゼ気味の人がいるけどなんとも痛々しく悲しい人だね……

[974: 匿名さん]

>>973

張りついて、繰り返し繰り返しコメントするの疲れませんか？ここに居座って見当違いな書き込み続けるのは無意味ですよ。

[975: 匿名さん]

ミクストユース、、、複合ですね。
2020年。。。

[976: 匿名さん]

坪600万だ1000万だ言ってるのも哀れだし150万だ200万だ言ってるのも哀れだ。どうせ両者とも買えない連中でこの掲示板に取り憑いてる怨霊みたいなもんだからな。

[977: 匿名さん]

正式名称は何タワーになるんでしょうか？

オークウッドタワー横濱？
馬車道？

[978: 匿名さん]

結局600〜700が妥当ってこと。
9割以上が70平米未満なので、グロスとしてはそこまで高くない。
5階30平米台4800〜5500なら、一瞬で売れる。

[979: 坪単価比較中さん]

事情通の人たちの意見を集約させると坪250万～350万というところか

[980: 匿名さん]

凄いプロジェクトですけど、本当に実現されるのかなあ。58階って、地盤大丈夫かなあ。200mくらいの杭の深さかなあ？

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

北仲は地盤いいから直接基礎ですよ、おそらく。

[982: 匿名さん]

みなとみらいが霞んじゃいましたね。
とんでもないプロジェクト。
神奈川どころか、日本一の注目プロジェクト

[983: 匿名さん]

坪200〜250くらいかな。

湾岸の安いところでそれくらいだし。

[984: 匿名さん]

＞＞983
プロの方でしょうか？
妥当な価格であると思います

[985: 匿名さん]

価格はどうでも良いですが、楽しみです。隣のアパが建つとどうなるのでしょうか、気になります。

[986: 匿名さん]

>>985 匿名さん
隣ではないけどね、近所ですな

[987: 匿名さん]

>>971 匿名さん

北仲＝足立区ってわかりやすい（笑）

北仲、治安悪いですよね。ここできてよくなるのかなぁ。

[988: 匿名さん]

これだけワクワクするプロジェクトは、他にないね。

[989: 匿名さん]

やっぱり、目黒ブリリアは超えてきますよね。
狭い間取りが中心とのこと。
ファミリー向けではないんでしょうね。
富裕層シニア、海外富裕層向けでしょうね。

[990: 匿名さん]

別に都内と比べる必要はありませんし、エラそういえませんが、横浜は、横浜ならではで、良いでしょう。
所詮、横浜とかって、またどなたかに言われますよ。
都内は、都内。
横浜は、横浜。
富裕層も、浮遊層。

[991: 匿名さん]

話題性、規模からいくと、目黒は指標になるでしょう。
全国の不動産コレクターが欲しがる物件。

[992: 通りがかりさん]

着々と工事してました。

[993: マンション検討中さん]

JR駅直結ではないのでそれほど強きにはできないはず。馬車道は横浜駅乗り換えに5分以上かかるためいがいとつかえない

[994: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

電車通勤のサラリーマンが買える価格帯じないって

[995: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

公務員の方々には、めちゃくち便利ですよ。

[996: 匿名さん]

目黒ブリリア発表の時よりインパクトはでかい。
ぶっとびました

[997: マンション検討中さん]

頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう

[998: 匿名さん]

>>995 匿名さん

市役所に通勤する人は、桜木町から歩くでしょうね。

[999: マンション検討中さん]

頭金1000万借り入れ4000万、年収700位の普通のサラリーマンは頑張って5000万円でしょう

[1000: 匿名さん]

頭金5,000万の借入金5,000万くらいの1億からでしょ。

[1001: 匿名さん]

>>999 マンション検討中さん

5階30平米台4800〜5500となると、年収700万じゃきついね。

50㎡ないからローン控除も使えん（笑）

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

1億じゃ、海の見えない低層60平米

[1003: 匿名さん]

アパでベイブリッジ見えないだろから、MM運河ビューで中層階75mmファミリー向き中住戸なら、坪単価600？

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

1億くらいでみなとみらいビュー可能ですか？ 東西南北、どの方向がベストなんでしょうか？
北西と北東ですかね？

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

75平米という設定がない。
ファミリー向けではない。

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

みなとみらい側なら、30階、40平米1億ぐらいではないかな。

[1007: 匿名さん]

40平米では単身一人暮らし用ですな。

[1008: 匿名さん]

本当にそんな高くなるなら、残念ながら諦めます。皆さんが書いている価格の根拠教えてイタダケルトありがたいです。ここが坪600とかだと、いまつくっている横浜駅直結のマンションの価格が訳分からないよ

[1009: 匿名さん]

ここが坪500だったら、みんな欲しがってとんでもない倍率になるでしょ。
普通に考えればわかるよね。
西向き60平米低層で、1億ぐらいでしょう。

[1010: 匿名さん]

なんだかんだ言って3LDK4000万円台もありそう。1000戸も