ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9526: eマンションさん]

高騰していく不動産
空前絶後の低金利
老後への不安

この辺の影響なのかな
でも、これから先に待っている人口減少を考えると安易に手を出してはいけない
自分で利益計算も出来ないような人が儲けられる業界じゃないよ

[9527: 匿名さん]

>>9524 匿名さん

よく理解してないから。
理解したら、純粋な投資は割りにあわないことがわかるはず。
自宅投資による資産形成や相続税対策ならわかる。
より小口で売買手数料も安く、流動性の高い株や投資信託の方が投資先には向いている。

[9528: マンション検討中さん]

賃貸は丁寧に使ってくれないので、修繕にも結構お金がきる。

[9529: 評判気になるさん]

借りる側からすると
毎月24万も出してるんだから、その金で修繕すれば余裕じゃん
と思っちゃうんでしょうね。
実際にはカツカツでそんな余裕は殆ど無いのに…

[9530: 匿名さん]

今後更にリストラが加速する事を考えれば、通勤利便性で都心に劣る横浜のマンションに家賃25万払える人がどれだけいるのかね？その皮算用でS60あたりに申し込んでる人が多数いるなら、今後の不動産の市況はマジでヤバイな。

[9531: 匿名さん]

カツカツで不動産投資するのが間違っている。
世の中金持ちがさらに金持ちになるようできている。

[9532: 検討板ユーザーさん]

今日も東京マーケット強い

[9533: マンション検討中さん]

>>9524
想像だけど裕福なサラリーマン投資家は財布が小さいから、
お金が入らず溢れている状態では。

銀行に預けても利息も付かないし、昔と違ってお宝保険もない。
株は上がっているから年末にかけて、いったんは利確するだろうし。
低金利で借りられるなら節税と相続に備えて買うって感じかな？
後、このマンションを所有するステータス?

[9534: 匿名さん]

昨晩数値を出してS60の不都合な真実を書きましたが、これで少しでも現実を認識して倍率が下がることを期待してます。

[9535: 匿名さん]

>>9515 マンション検討中さん
７０平米未満の部屋は駐車場はほぼ無理だと思います。たしか７０以上だと2.7倍駐車場当たりやすいので。詳しくは営業に聞いてください。駐車場借りたい人は７０平米以上の部屋じゃないとまず無理す

[9536: 匿名さん]

ここ数日で急に増えてるんですかね。。。

>>『不動産の現場から26年ぶり株高でマンションコレクター出現
日経平均株価が約26年ぶりの高値を付けるなかで、不動産市場では株高による資産効果ともいえる現象が表れ始めた。億ション、それも10億円以上の複数の超高額物件を収集目的で買いあさるマンションコレクターの出現だ。
「あの物件の集客はすごい」――。新築分譲マンションの購入検討者だけではなく、不動産業界の関係者の視線が集中する物件がある。場所は横浜。みなとみらい線馬車道駅から徒歩1分 』
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08HH7_Z01C17A1000000/

[9537: 匿名さん]

まじかよ。
タワマンGO

[9538: 匿名さん]

僕はマンションコレクターですが、このマンションはぜひ買いたいです。もちろん北向きしか興味ないです。希望住戸には倍率はついてないと言われてるので、どうしてここでみんなが高倍率と言っているのか不思議です。

[9539: 匿名さん]

今日の株式は久々に凄まじかったです。ここの購入資金に弾みをつけようと、ウハウハとヒヤヒヤ。勝ち組は、余裕で購入オプション追加、＊＊＊はキャンセル。まだ株式売買競争は終わりそうもありません。それに、駐車場代、車代なんてすぐにクリアできそうですね。足りない分は、株式で稼ぎましょう！逆に吹っ飛ぶ場合もありますので、ご注意ください。

[9540: マンション検討中さん]

先々週のs60はまだ2倍の部屋が沢山あると聞いていたがここで語られる数十倍とはどこの階を指してるのでしょうか？

[9541: 匿名さん]

>>9538
北向きの部屋は高額だから、あんたみたいな金持ちでないと買えないんじゃないの。　とでも言ってほしいのかい？

[9542: 匿名さん]

マンション買うなら、株をやらなきゃ損ですね。
機会損失。
昔々、買わなきゃ、ハドソン！とかいう人いましたね。
今は、スベらなきゃ、損です。

皆さん、損しませんように。

[9543: 匿名さん]

ビビッてる個人投資家が積極的に買いだすと、いよいよです。

[9544: マンション検討中さん]

ここを購入予定の方はA2B1は興味ないのですか
後５、６年まてばここより眺望よいのがもっと出てきそうなのに
その時ここが今より高く売れてからと考えているのですかね？

[9545: 匿名さん]

ｓ６０で２倍？　
何階？
教えて。。。

[9546: マンション検討中さん]

後場の最後は戻したが、日銀が支えたのかな？

[9547: マンション検討中さん]

マンマニさんはどこの部屋狙いなんだろ

[9548: マンション検討中さん]

マンマニさんが買うならブログでおすすめしてたs60かs73でしょうかね。どちらも14階辺りのコスパ物件を狙うと思います。モモレジさんも狙ってるような気がしますね笑

[9549: 匿名さん]

東京株今日異様な値動きしてましたね。
下落局面に入るかな。
今日売り入れました
さすがに意味不明に上がり過ぎた

[9550: 匿名さん]

マンマニは金が無いから幕張でしょ。

それより先週MR行ったとき、1LDKは全ての住戸に3倍以上、最大10倍ぐらい付いてるから、他の部屋をお勧めしますと言われてアンケート答えたんだが、6,000万以上ローン組めて買えそうな人は積極的にそっちに誘導している感じがしたんだが、皆さんはどうだった？
仮にS60が2倍なら登録はそっち行くぜ。

[9551: 匿名さん]

S７３よりS７４が人気ですね。
なぜなんだと思い聞いたら。ウォークインクローゼットも一つ理由としてあるのど一部屋分眺望がいいからだと。他にあるかな？

[9552: 匿名さん]

S６０は貧乏でも買えるから
逆にS６０がいっぱいいっぱいの人は他が検討できない価格だから二倍なんてありえない。
あるとしたら高層階

[9553: マンション検討中さん]

>>9551 匿名さん
でも500万の差は大きよ

[9554: 匿名さん]

津波で浸水するようなマンションによく投資できますね。
構造もチープ過ぎるし、人気がある理由がわからない。

[9555: マンション検討中さん]

>>9545 匿名さん
S60 2倍はあるとしても上の方の6500まん？？とかの坪単価360まんを越える部屋なのでは？　このマンションは普通のマンションより高層階にいくにつれ高くなりすぎなので上は割高感があり倍率はかなりへっていくようです。

[9556: eマンションさん]

どなたかエグゼクティブとHSフロアーの設備面 の
違いは何か教えて頂けなでしょうか？

[9557: 匿名さん]

>>9546 マンション検討中さん

押し目買いですよ。
明日はSQですし、また一波乱ありですかね。

[9558: 匿名さん]

>>9549 匿名さん

意味はありますよ、
企業業績良し
外国人投資家の積極的な買い

まあ、急激に上がって、
売って、
急激に下がって、
また買いました。
コスモワールドのジェットコースターよりスリル満点。

[9559: 匿名さん]

ここの完売と日経平均株価25,000円到達と、どちらが早いか、楽しみです。

[9560: マンション検討中さん]

>>5557
先物が下がって来てますよ。ご注意

[9561: 匿名さん]

>>9557 匿名さん

面白いこと言うね

[9562: 匿名さん]

東京株 だってさここの人みんな買いだ買いだって言うからさ今日変な動きし始めたから売りましたよ

[9563: 匿名さん]

>>9559 匿名さん
25000行くわけないだろ爆笑

[9564: 匿名さん]

30000行くよ。

[9565: 匿名さん]

お前らいい加減にしろよ。株のもうけ話なんてどうでもええわ。

[9566: 匿名さん]

意外と陽当たり考えたら合同庁舎側もいいですね
前の合同庁舎駐車場がかなり敷地でかいので陽当たりいいと思ってますが皆さまのご意見を伺いたいです。
皆北、北、言ってますが住むこと考えたら…
外見て暮らすわけではないでしょう…

[9567: 匿名さん]

やはり南向きは明るくていいですよ。ただし、fix窓の角部屋は夏はすごく暑いです。
タワーでも北向きは寒いし、結露も起こります。

[9568: 匿名さん]

>>9554 匿名さん
ここは地震の津波で浸水なんてしませんよ。隕石が落ちてきて当たるくらいの確率です。まあ、あなたみたいなネガがいるから面白いのですが。

[9569: 匿名さん]

株式投資と不動産投資は、絡みがありますね。

[9570: マンションさん]

>>9566 匿名さん
あまり大きな声で言わないでください
狙ってます

[9571: マンション検討中さん]

>>9566 9567さん
でもタワマンの高層階の南向きは暑過ぎるので、北向きの方が暮らしやすい
というのが最近の定説。私は低層階にしか住んだことがないので解りませんが。

[9572: マンション検討中さん]

タワマンでも北は暗いよ、景色はいいだろうが。

[9573: マンション検討中さん]

南が暑すぎることなんてない、日差しの暑さはカーテンと空調で調整できる。
生活するなら陽当たりがいい南、東のほうが気持ちがいいぞ。
ただし、一方向の部屋で向かいのタワマンは気になる。
これ南西、北、南のタワマンに住んだ俺の感想な。

[9574: マンション検討中さん]

夏場は、昼はずっとカーテンとエアコンの生活とか？

[9575: マンション検討中さん]

>>9573
東は太陽が低く眩しすぎて、せっかくの朝なのにカーテンを閉めないといられなかった。