ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8951: 匿名さん]

眺望だのなんだのは知らんが、不動産価値で言えば知名度ですな。如何に見なが知っている風景かで価値が決まるでしょうな。

[8952: 匿名さん]

今住んでるところが35階で、地平線が見えるまで障害物がない環境だけれど
別にそれが特別とも思えないね
そういった眺望みるためにスカイラウンジなり屋上なりがあるんだろうし

でも坪10万円までなら眺望のために出しても良いかなとは思う
ここは眺望の差だけで坪100万くらい違うので凄いよね。

[8953: 匿名さん]

>8946 匿名さん

ブルーハーバーの海側スーペリアは7000万から11500万。
最高価格のプレミアムの部屋は24000万。
ここほどの差はなかったですね。

[8954: 匿名さん]

8億の部屋はその値段相応の価値があるのですか？
下が安い分高く払わされるだけなのでは

[8955: 匿名さん]

>>8952 匿名さん
ここの北、北東は知名度抜群の眺望ですからねー。逆に眺望価値はそれ以外は厳しいという事ですね。

[8956: 匿名さん]

ブルーハーバー住民って神奈川ナンバーワン！とかみなとみらい随一って本気で思い込んでいる人が一定数いるようだけど、
みなとみらいや横浜駅周辺のマンションにあちこち出張ってきすぎじゃない？
以前ナビューレにも、ブルーができて眺望が悪くなって資産価値がた落ち、とかケチ着けていたのも見たし。

[8957: 匿名さん]

>8951さん
不動産価値なら鶴屋町再開発のがいいでしょう。

[8958: 匿名さん]

>>8956 匿名さん
コットンハーバーの眺望はどうでもえーわ

[8959: 検討板ユーザーさん]

>>8953 匿名さん

価格以上の差がありますよ、あそこは。
プレミアムとスタンダードで別物です。
天井高、サッシ高、階高、全てが違います。
ここも格差は一緒ですけどね。
三井はプレミアムとスタンダードで別物件と考えていい。

[8960: 検討板ユーザーさん]

>>8955 匿名さん

北もホテルより下は囲まれてますよ。
モデルルーム行きましたか？
やはり、エグゼ以上がずば抜けて素晴らしい。

[8961: 匿名さん]

>>8959 検討板ユーザーさん
だからコットンハーバーの話はいらねーって。

[8962: 匿名さん]

>>8957 匿名さん
鶴屋町なんてあんな汚ねー街に住むかよwww

[8963: 匿名さん]

>8962さん
汚いから再開発されて横浜駅と繋がる。
投資には馬車道より横浜駅のが旨味がある。

[8964: 匿名さん]

>>8963 匿名さん
じゃどうぞ。僕はあんな汚いとこは住みたくないから。是非鶴屋町お買い上げください。

[8965: 通りがかりさん]

>>8960 検討板ユーザーさん
北はほぼ囲まれ感なくない？
結婚式場超えれば、何も遮るものないし。

[8966: 口コミ知りたいさん]

>>8965 通りがかりさん
北、北東は神眺望です。購入層は限定されますが。

[8967: 匿名さん]

ありあけハーバーの話題うざい

[8968: 匿名さん]

北と南のダイレクトウインドウは外から拭いてくれるんでしょうか？

[8969: 匿名さん]

ゴンドラつってなんで管理組合でまとめて清掃だけど、頻度は確認しておいた方あいいかもね。あと、対象となる部屋とそうで無い部屋があるから費用が管理費に含まれているかも。今住んでるマンション、対象の部屋は別途徴収。

[8970: マンション検討中さん]

新庁舎はオリンピックの時にプレスセンターになるから、全世界にこのマンションが発信されるでしょう。

[8971: マンション検討中さん]

北西側がノートルダムを超えるのは大体何階ぐらいからでしょうか？

[8972: 匿名さん]

たぶん２０階以上なら。

[8973: 匿名さん]

>>8943 匿名さん

私もその通り、だと思います。
その前に皆さん我慢しきれずここのマンション買ってもらって、競争率を低くしてもらいましょう。完売した頃に、売り出しが発表されるでしょうね。ザ・ガマンです！

[8974: 匿名さん]

>>8946 匿名さん

ここはもっと激しいでしょう。住居数もブルーの約3倍だし、書いてくださったように同じマンション内の金額差があり過ぎる。ブルー販売時に高いと思ったが、ここに比べたら可愛いもんで、住居層も一部を除き、許容範囲でしょう。どこのマンションでも一部の格差はありますよ。ここは、どうかな？

[8975: 匿名さん]

>>8974 匿名さん

だからコットンハーバーは比較対象外だからどうでもいいって

[8976: 匿名さん]

>>8975 匿名さん

勘違いしてない？
ブルーはコットンじゃないよ。

[8977: 匿名さん]

ありあけだって。

[8978: 匿名さん]

>>8977 匿名さん

勘違い酷い方だな。みなとみらいが有明だって。

[8979: 匿名さん]

Hsに参戦決めました。エグゼは、ちょっと背伸びになるので。

[8980: 匿名さん]

アイタタ

悪目立ちのブルー
揶揄すのに名前出されるコットンはいい迷惑

[8981: マンコミュファンさん]

>>8980 匿名さん

むだな揶揄してスレ汚すな！

[8982: 匿名さん]

ここのエグゼクティブ1億5000万以内の物件ほしいと思ってますが、
どのくらいの年収、貯蓄、頭金が必要ですかね
最低ラインでいいのでご教授ください。

[8983: eマンションさん]

2020年の契約の時に金利はどうなっていますかね。

今の低金利だからこそ購入できる人も多数だと思うのですが、、、

[8984: 匿名さん]

>>8982
あなたの質問の仕方　間違ってます。

[8985: 匿名さん]

>>8978 匿名さん

横浜の銘菓、
有明ハーバーだからじゃないの？
それとコットンハーバーの繋がりはハーバーだから？
意味わからないけど、
コットンハーバーは、不便なところであることは確か。

[8986: 匿名さん]

すいません、有明でなく、
ひらがなで、
ありあけハーバー
でした。

[8987: 匿名さん]

>>8984 匿名さん

同感。買える人は買う。そんなもん関係なしに。

[8988: 匿名さん]

>>8986 匿名さん

あなたも理解の仕方　間違っています。

[8989: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8990: 評判悪い]

>>8982 匿名さん
みんなが不親切なので、私が親切に教えて上げます。
エグゼの15000万円以内なら、
貯金が15000万円以上あって、月収が手取り25万円以上あればなんとか買える筈です。
間違いない！

[8991: 匿名さん]

>>8990 評判悪いさん
ありがとうございます。
自分は貯金1億、年収1200なので普段の生活が苦しくなりそうですね
同じフロアーの方もグレード高そうなので自分には不釣り合いですかね
HSあたりがいいのかな、
検討してみます、ご指導ありがとうございました

[8992: 口コミ知りたいさん]

>>8985 匿名さん
場所はコットンだけど住所はみなとみらいってやつでしょ？ 何にしても不便な場所の代名詞でしょう。

[8993: 匿名さん]

>>8992 口コミ知りたいさん

貴方も理解が間違っています。

[8994: 通りがかりさん]

>>8991
勤務先、職業、年齢、入居の家族構成等によると思います。

ところで正式な売り出し価格は決定しましたか？

[8995: 口コミ知りたいさん]

>>8994
来月１８日予定ですが、ほぼ　この日で決定の様子です。

[8996: 検討板ユーザーさん]

>>8994 通りがかりさん
はい、ちょうど今週の土曜日に発表になりました。

[8997: 通りがかりさん]

>>8996 検討板ユーザーさん
階毎の細かい価格まで出たのでしょうか？

[8998: 匿名]

>>8997 通りがかりさん
出たようですね。価格変更があった部屋もちょこちょこ。

[8999: マンション検討中さん]

価格変更あった部屋はどの辺りなのでしょうか？

[9000: 検討板ユーザーさん]

44aの5階.14階.21階の詳細価格分かれば教えて頂きたいです。