ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8886: 口コミ知りたいさん]

>>8883 通りがかりさん
北東がベストですかねー。

[8887: 匿名さん]

>8877

ブルーハーバーは完成在庫。倍率＝人気ってわけじゃないんだよね。

[8888: マンション検討中]

8888
縁起がいいね！

[8889: 匿名さん]

私は過去に倍率7倍の部屋と27倍の部屋を外して、今はタワマンの築浅中古に住んでます（相場より安かったことに加えて更に150万円引きの指値が通ったので）

今考えている部屋も倍率10倍は超えるだろうけれど、そんなもんだと思っています

逆にここで倍率つかない不人気部屋って余りにも酷い部屋ってことだと思うんですよね。

[8890: 匿名さん]

もらったタブレッドの間取りに家具を配置したのですが
どうやって保存かプリントアウトしたいのですが
誰か教えてください

[8891: eマンションさん]

>>8890 匿名さん
スクリーンショット取ってパソコンに送信するのが簡単そう

[8892: eマンションさん]

>>8889 匿名さん

どこも最後の一戸を売りきるのは苦労する。
人気の部屋はすごい倍率になるよ。
83Bは20倍いくのでは？

[8893: 匿名さん]

タブレットでメールってできますか？
別のカメラで写真撮って印刷は？

[8894: eマンションさん]

>>8893 匿名さん
Webに繋がるからWebメールがすぐに使えますよ

[8895: 匿名さん]

>>8892 eマンションさん
83Bより北西の60、44の方がすごいのでは？

[8896: 匿名さん]

８０Ｂの３８階、３９階が人気。
といっても、１億円以上。２０倍は大袈裟？？？

[8897: 匿名さん]

安いと言っても１０％。

ほかのマンションも５％程度値下げしている。

ということは、５％安いだけ。

八方塞分の５％と見ると適正価格？

マジ、不動産屋（投資屋）も冷静になってるよ。

踊らされないようご注意を。

[8898: 匿名さん]

三井の営業いわく、ここは所得ギリギリの人が多いみたいです。特に低層は。なので、大人気なんです。抽選で外れる＝もう買えないんです。

[8899: 匿名さん]

所得ギリギリとはどういう意味ですか？

[8900: 匿名さん]

>>8894さん　有難うございます。
ウェブに接続するに設定変更が必要ですよね？
ブラウザを開くと"アクセス権が否定されました。設定>アプリから変更できますと出て、つながりません。
設定を変えられたんですか？

[8901: eマンションさん]

>>8900 匿名さん
普通にWi-Fiに繋げるだけですけどね
どこで引っかかってるのかわからないです。

[8902: 匿名さん]

所得ギリギリの人が多いって、管理費、修繕費払えないなんて事にならないですよね？大丈夫かな？

[8903: 匿名さん]

>>8895 匿名さん

そうでもない。
投資で新築は厳しい。
実需の80Bの方が人気は高い。

[8904: マンション検討中さん]

ブルーハーバーはとっくに完売してますよ。
ホームページもありません。

[8905: マンション検討中さん]

近年まれにみる売れ行きですな。

[8906: 匿名さん]

>>8901　有難うございます。そうですか。WIFIに繋げて、ブラウザを開いても
拒否されてしまいますが、設定が違うのかもしれないです。
もう少し試してみます。

[8907: マンション検討中さん]

横浜、都内勤務アッパーサラリーマンで買えるギリギリの価格設定。さすが三井、横浜のマーケットを良く知ってる。
これ以上値上げしたら一気にいなくなるよ。

[8908: 匿名さん]

俺もギリギリじゃないけど買いたい。

[8909: 匿名さん]

空中族狙う！

[8910: マンション検討中さん]

登録最終日は入場制限かける

[8911: 匿名さん]

ローンぎりの人が購入して、支払いきれなくなって管理費・修繕積立金を滞納されたら他人事ではなくなる。営業がぎりぎりの人が多いなんて、破たん予備軍だらけの場危ないマンションですよって言ってるようなものだけど。

[8912: 匿名さん]

サラリーマン投資家や空中族狙いの価格設定。
3年後の賃貸数、売却数を考えたら怖ろしい。

[8913: マンション検討中さん]

駅直結タワーは値下がりしたことないでしょ。

[8914: マンション比較中さん]

勝どきビュータワー絶賛値下げ。。

[8915: 匿名さん]

>>8914 マンション比較中さん
あれは不思議だよな。何で何だろうな。

[8916: 匿名さん]

じゃあ普通のマンションはどうなるんだ？

[8917: 匿名さん]

83Bがトップクラスの人気になるとは、かなり所得層が低いですね。通常パンダ除き人気部屋は高くともオーシャンビュー。少なくともみなとみらいは何処もそうでした。やはり上流層はみなとみらいで売り切れですかね。83Bのビューは酷すぎる、、。最低でも30階は越えないとストレスだらけでしょ。

[8918: 匿名さん]

ブルーハーバーのオーシャンビューは３５０万からあった。
駅直結のここは１０％高と計算すると、３８５万。

ここのオーシャンビューの北東８３Ｃは２１階で３８６万、北角は８階で４６７万。
安いか？？？

[8919: 匿名さん]

>>8918 匿名さん
83bみたいな無眺望のWIC無し、冊子でリビング使えない部屋よりは実需としても遥かにいい。ただ、買える層は限られるからしかたないか

[8920: 匿名さん]

>>8918 匿名さん

ブルーハーバーのオーシャンビュー350万は3階などの低層。

20階前後の高層は380万以上。

横浜のオーシャンビューは向きによって全然価値が違う。

[8921: マンション掲示板さん]

>>8920 匿名さん
まー明らかに価値がダントツ高いのはここの北と北東ですね。みなとみらいの眺望はかなり落ちる。

[8922: マンション掲示板さん]

>>8921 マンション掲示板さん
海と橋しか見えないようなプレーン眺望はいらないな、確かに。 横浜を象徴する夜景が1番価値がありますね。

[8923: 匿名さん]

ここの北と北東はブランズと同じ工場の煙突方面でそれほどの眺望ではなく、観覧車も広がりが無い線のように見えるのでは？
横浜のオーシャンビューはやはりベイブリッジと横浜港全景が見える方が価値がある。

[8924: 匿名さん]

ということは、オーシャンビューならここはブルーハーバーより高いんか。
安い、安い、言うてんのは非眺望部屋だけなんか、なんやそれ。

[8925: 匿名さん]

横浜市で一番高いタワーマンションで駅直結というランドマーク的価値が一番。
立地的にはやはり結節点の点という狭い地域で眺望の向きは良くない。

[8926: マンション掲示板さん]

>>8924 匿名さん
そうだね。貴重眺望部屋は全てブルーより高い。そりゃ、海、クイーンズ、コスモワールド周辺、観覧車、ポーターズ周辺のキラキラネオンが全て見えますからね。比べものにならないでしょう。だからテレビもCMもあのビューが使われる。知名度=価値

[8927: 匿名さん]

そりゃ北と北東が恐らく県下一の眺望は間違いないけど高くて手が出ないです。

[8928: 匿名さん]

景色の広がりとしてはザ・ヨコハマタワーズとコットンハーバーから見るみなとみらい〜山下埠頭〜ベイブリッジのビューが素晴らしいけど、例えばロイヤルパークホテルのバーからみなとみらい〜新港埠頭〜山下公園を見ると光の点が近くてこれもキラキラ感がアップして素晴らしい。
ここの景色は後者だよね、光の点に囲まれる立地。

[8929: 匿名さん]

北と北東が恐らく県下一の眺望。
そうですかね？
夜ならまだ良いですが日中はだめですね。
高度100ｍ。

[8930: 近隣住民]

>>8929 匿名さん
これはちょっと位置と向きが違っていて参考になりませんね。アイランドからでしょ？

[8931: 名無しさん]

>>8930 近隣住民さん
全く参考にならないですね。タブレットの眺望みれば明らかにベスト。

[8932: 匿名さん]

>>8931 名無しさん

？
200メートルの高さがあるからでしょう。夜景はいいけど、日中の眺望は微妙。ホテルより上にいかないとかなり囲まれる。

[8933: 匿名さん]

これはスゲーよ

[8934: 匿名さん]

>>8933 匿名さん
確かにすごいな北と北東。羨ましい。

[8935: 匿名さん]

日中の眺望はそれほどでも。

海がほとんど見えないからオーシャンビュとも言えない。