ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[8826: 匿名さん]

>>8825 通りがかりさん
引き渡しまで二年以上あれば余裕な気がしちゃあけどなあ。１期で800売るんでしょ？あと300じゃん。

[8827: eマンションさん]

>>8826 匿名さん
実際のところどれくらい人気があるかですね。
単価の安い部屋以外も人気があるようなら800行くんでしょうけどね

[8828: 住民板ユーザーさん1]

新宿の60階タワーマンションの最上階が3.5億で販売ってニュースがありますが、ここは8億の部屋があるんですよね。

[8829: 匿名さん]

>>8828 住民板ユーザーさん1さん
そう。8億の部屋は都内でもなかなか珍しい部類に入ると思います。

[8830: 匿名さん]

確かに東京では１０億越えもありますが、東京以外では最高価格かもしれませんよね。

[8831: マンション検討中さん]

>>8822 匿名さん

住友はその情報をWebに出すからまだマシ。最近は構造や、杭の長さすら載せない物件が多すぎる。

あと住友のタワーで9.5mmは、居室同士の間仕切りだけで、水回りとの隣接部分は2枚重ねだし、戸境は全然違う仕様ですよ。

[8832: 匿名さん]

>>8831 マンション検討中さん

水回りがとの境が二枚重ねなんて当たり前ですよ
他社は12.7+12.7の二枚重ねが普通です

戸境壁は吉野石膏の136mmしかないので、スミフモも同じのを採用していますね。

[8833: 匿名さん]

なんか次のイベントまで長すぎて中だるみですね。

[8834: 通りがかりさん]

>>8833 匿名さん
事前案内組は特に間が空きすぎて購買意欲が少し下がります。

[8835: 匿名さん]

電気式ってコストダウンだから恥ずかしくて宣伝できないとか。

[8836: 匿名さん]

何が電気式なんですか？

確かにこうゆうのって勢いで買うもんだから
間が長いと別にいっか、みたいな気持ちにはなってくるわな。
仮に登録が一年後とかならその時はもう欲しくさえなくなってそう。

[8837: 匿名さん]

ムービーとモデルルームってある種洗脳みたいなものだから実際出来上がって部屋みたらジョボってなるのが怖い。

[8838: 匿名さん]

同じお得感で言えば、パークタワー晴海もここと肩を並べる存在ですが、両者の掲示板を比べると、ここは何でこんなに過疎っているんでしょうか？

[8839: eマンションさん]

手頃な2LDKの間取りの一部屋はいわゆる行灯部屋ですが購入する人はDINKSになるのでしょうか?！

窓のない部屋って抵抗あるんですけど。

[8840: 匿名さん]

窓の無い部屋はサービスルームにならないのかな？

[8841: 通りがかりさん]

ここの固定資産税ってどのくらいになるのかな？

[8842: 匿名さん]

>>8841 通りがかりさん

何でモデルルームを訪問しないの？

[8843: 匿名さん]

>>8839 eマンションさん
住む人の家族構成知ってどうするのか？嫌なら住まなきゃ良いだけでしょうが。

[8844: eマンションさん]

>>8843 匿名さん

嫌なら住まなきゃいいとか極論だろ。

[8845: 匿名さん]

>>8807 マンション検討中さん
E129各階共、今のところ3倍ですね。

[8846: eマンションさん]

教えてください。

スーモには第一期販売予定の18戸の間取りが経済力されてますがMRに行けばその他、全ての間取りは見せてもらえますか？

[8847: 匿名さん]

>>8846 eマンションさん

はい

[8848: マンション検討中さん]

>>8845 匿名さん

実際の倍率になるのかなぁ？凄いですね

[8849: 匿名さん]

>>8848 マンション検討中さん

購入希望者が3名ずつ、いらっしゃるみたいです。

[8850: マンション検討中さん]

>>8845 匿名さん

申込まで、まだ1ヶ月あるし、いったい何倍になるのやら。

[8851: 匿名さん]

希望住戸アンケート閉め切りから販売まで期間を開けて、新たな来場者で倍率を上げる。高倍率って売る側の演出次第でどうにでもなる。

[8852: 通りがかりさん]

>>8846 eマンションさん
厳密には一期売出分だけですが全部見れます。
ただ、2期以降はまだ見れない。ハイスーペリアとか微妙に違うはずだからかなり気になるけど、一部屋も売られてない。

[8853: eマンションさん]

>>8852 通りがかりさん

有難うございます。
やはり売り出し分のみになるんですね。

[8854: 通りがかりさん]

>>8853 eマンションさん
間取り自体は全てタブレットで見れますよ？
タブレットのデータが消えて売る覚えですが、見れたはずです

[8855: 匿名さん]

>>8854 通りがかりさん

Hｓは見れません。

[8856: 匿名さん]

>>8852 通りがかりさん

貴方が持っているタブレットは私のとは違うのかな？

私のは三井所有住戸以外の間取りは全部見れます

[8857: 匿名さん]

と思って見てみたら確かにHSは見られないですね。すみません。
エグゼクティブの殆どとスーペリアの全間取りは見られます

[8858: マンション検討中さん]

要望書が1500枚、750戸を越えたらしい。

[8859: マンション検討中さん]

価格見せてるとこ全部。

[8860: マンション検討中さん]

ここを落選したら小杉を買いますて人いますか？
ちょっと悩んでます。
年明けに最終期らしく、残りも少ないのですが。

[8861: 名無しさん]

>>8860 マンション検討中さん

[8862: eマンションさん]

大人気?！なんですね。
本当なら一期です800戸売りそうな勢い。
ほとんどの住戸は抽選になりそうですよね。

[8863: 通りがかりさん]

>>8858 マンション検討中さん
審査通らない人出てくるのが事実です。

[8864: 匿名さん]

一般的に人気物件は、要望数より登録数が多くなる。
以前、要望の段階では１倍で安心していたら、最終日前日に２倍、抽選時には４倍になっていた。

ここは、６０と４４と５４と８３以外はそこまでの倍率にはならないと思うけどなあ。

[8865: eマンションさん]

>>8864 匿名さん

そうなら有難いです。

眺望重視なら億ですしね。

うちは眺望は重視していないので、いくつか希望してそのうちの一戸が当たればいいと思ってます。

[8866: マンション検討中さん]

宝くじ物件の部屋番号教えてください！
私も申し込みたいので。

[8867: 匿名さん]

なんといっても、１０階未満の６０でしょ。
そして、１ＬＤＫはどれもパンダです。

私はエグゼのパンダ。

[8868: マンション検討中さん]

エグゼにパンダありますか？

[8869: 匿名さん]

すみません。それは言えません。
そこそこプロが狙っている部屋です。

[8870: 匿名さん]

４４の5階と6階です。

[8871: 匿名さん]

６０は階数問わずですがやはり5階と6階ですかね。

[8872: 匿名さん]

>8840

行灯部屋って以前はリビングとかと全面が引き戸で区切られていて、引き戸を開けたら採光が取れるってことだと思ってたんだけど、ここって開き戸で採光取れないよね。なんで居室扱いになっているのか不思議。

[8873: 匿名さん]

ぱっと見E-83Bがいいかな。
坪500万切ってて後発の屋上構築物も気にならなさそうな部屋位置で、MBRがリビングインじゃない。

[8874: 匿名さん]

裕福な人しか買えないだろうけど北と北東はリセールバリュー高そう。このマンションで高さと眺望と駅直結きたらヤバイでしょう。 買える人が羨ましい。

[8875: マンション検討中さん]

倍率凄くて憂鬱です。新居購入検討で、本当は嬉しいはずなのにと思うのですが。皆、そうなんでしょうか。