ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8723: 匿名さん]

>>8720 匿名さん
リーマンしなきゃ良いだけでしょ

[8724: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
いいえ、事によると北や東より優れた眺望になります。

[8725: マンション比較中さん]

>8724
どうゆう意味？

[8726: 匿名さん]

>>8724 匿名さん
頭打ちましたか？
30年後のカジノビューなど無意味ですよ。

[8727: 匿名さん]

>>8718
確かに回答する必要はないが、担当者を目の前にして拒否しますって言うの？相手も人間だから相手にされなくなりますよ。それにあのアンケートはこちらの意思を伝えるうえで重要だと思いますが。回答しましょうね。

[8728: 匿名さん]

>>8723 匿名さん
職場の近くに住めばいい
リーマンだろうがなかろうが関係ないね。
なんでわざわざ長く電車乗ってるの？
なんかの修行かなんか？

[8729: 匿名さん]

>>8728 匿名さん
満員電車に揺られストレスを溜めた方がオーシャンビューで癒されますよ。

[8730: 匿名さん]

>>8729 匿名さん

オーシャンビューを購入出来るのですね。
羨ましいです！

[8731: 匿名さん]

>>8729 匿名さん
なるほど！それいいですね！
ポジティブですね^ ^
私はやりませんけど。

[8732: 匿名さん]

皆さん
18日の正式価格発表の日に予約を入れられてますか？

[8733: 口コミ知りたいさん]

>>8732
私は１９日です。

[8734: 匿名さん]

私は２日。倍率の低い部屋を狙います。

[8735: 匿名さん]

倍率など関係なく住みたいところに登録します。
それで外れたらきっとそこは住まない方がいいんだと思う。

[8736: 匿名さん]

>>8729 匿名さん
明日辺りは台風で交通機関が乱れるかもしれないからよりストレス溜めることができるかもしれないね。よい週末を！

[8737: 匿名さん]

>>8735 匿名さん

その考えもありですよね。
外れたら縁がなかったという訳ですし。

[8738: 匿名さん]

この辺りは騒音やっぱり気になりますかね？

[8739: 匿名さん]

>>8725 マンション比較中さん
南角、角から二番目は合同庁舎上なら、東角よりベイブリッジもよく見えるし、本牧埠頭越しの東京湾が望めます。また、スタジアムのナイターの明かりが綺麗ですね。
北や東は所詮工場、港ビューですし、アパとB-1のマンションが立ちふさがります。

[8740: 匿名さん]

>>8714 マンション検討中さん
来春入居できるEASTはもう残ってないです。30戸残ってるWESTは再来春。そのまた1年後が北仲というスケジュール。
確かに角部屋でも坪＠３００そこそこからというのは安かったかも。スペックもここよりはるかに良いし。

[8741: 匿名さん]

ここは確かにスペックいまいちなんだよな
共用部分なんて実際あんまり使わなくなる
仕様が安っぽい
管理費修繕費 駐車場も高め

[8742: 匿名さん]

武蔵小杉と馬車道を比較検討ってどゆこと？
大規模タワーなら何でも良いの？

[8743: 匿名さん]

>>8742 匿名さん

タワーならなんでもよいです。

[8744: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8748: 匿名さん]

担当者が女性でチーフの方だったのですが、細かい質問をすると機嫌が悪くなり嫌な顔をします。
酷い時はこちらの話を聞かないフリをして、忙しからとあしらわれます（怒）
この物件が気に入り、何回か足を運んでいますが安い買い物ではないし、もし購入したらそこにずっと住むわけですから検討する方は慎重になるのは当たり前です。
担当者のいい加減な対応に本当に怒り奮闘しています。
こう言う場合は担当者を変えて頂いた方が良いのでしょうか？
気持ちよく購入したいのですが、皆さんならどうしますか？

[8749: 匿名さん]

[NO.8745～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[8750: 匿名さん]

>>8748 匿名さん
自分でお決めになられてはいかがでしょうか
怒り奮闘されてるのであれば。

[8751: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8752: 匿名さん]

他デベだけど、質問しても一切答えが返ってこなかったことがあったな。人気であっさり売れたから、いちいち質問してくる相手は面倒だったのかもね。

ところが、竣工間直にキャンセルが出たって何度も連絡あった。今度はこっちから無視してやったけど。

ちなみにその物件は部材に問題があって入居後に補修の対応があったんだけど、その対応もひどかったみたい。

[8753: 匿名さん]

中古の売買で専任媒介契約しちゃうと、契約期間中は仲介業者の言いなりになるしかない。某社は高値査定して自社と契約させて、売れないからといって値下げさせるってのを常習してるらしい。有利な条件で対応させるるには複数の仲介業者と一般媒介契約を結んで競争さっせるおが定石。

ただ、買い替え特約だとそれできないけどね。

[8754: 匿名さん]

>8727

アンケート出してもこちらには何のメリットもないよ。営業は出したら重ならないように調整するっていうだろうけど、それってリップサービス。倍率が付くようだと、調整自体が意味ない。調整できるのは、倍率が付かない不人気物件。

[8755: 匿名さん]

そうですか！
やはり色々あるんですね（汗）
凄く参考になりました。
ありがとうございます(^^)

[8756: 匿名さん]

>>8748 匿名さん

程度がわからないので何とも言えませんが、
ここを買いたいのなら、もし営業をかえてもらうとしてもやわらかく、の方が得策な気がします。

私の担当者もきちんと対応してくれてはいますが非常に忙しそう。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[8757: 匿名さん]

ここは壊れるタイプの制震。しょぼいよ。

[8758: 匿名さん]

契約したら手のひら返しってのもあるみたいだけど、契約前から質問に回答が返ってこないってのは、それも含めて判断材料でしょ。担当個人の問題かもしれないけど、客からしたらその担当がその会社を代表してるわけだしね。

[8759: 匿名さん]

大手は客を選ぶ。知ってるパターンは見込み客に対しては次の予約をするけど、そうでない場合は、はいさようならでお終い。

質問に答えないってのも、直接的に断らないで断る手法なのかもね。

[8760: 匿名さん]

>>8756 匿名さん

>>8756 匿名さん
親切に返信下さりありがとうございます(^^)

やはり、変えてもらうとしてもやわらかくですよね。
後の事を考えるとそれが懸命ですよね（汗）

最近は新しいお客様が沢山来られるので忙しすぎてさばききれないから、時間がなかなか作れないと言われました（爆）

[8761: 匿名さん]

>>8759 匿名さん
現実はそんな感じなんですね（汗）
確かにそうだと思います。
私が営業ならそうしてるかもしれません。
でも、お客様に露骨に嫌な態度をとったりするのはどうかと思うんです（泣）
接客マナーだけはなんとかしてほしいところですね(^_^;)

[8762: 匿名さん]

興味あるのですが、ここのプレミア、エグゼクティブ購入者は
財界人、芸能人、会長クラス、海外VIPなのでしょうかね。

[8763: 匿名さん]

>>8762 匿名さん
まあ、そんなところです。ただ、エグゼ、プレミアムにかなりの数がある事業協力者住戸はどんな属性の方々なのか興味あります。

[8764: 匿名さん]

>>8762 匿名さん

そんな個人情報は、誰にもわからない。
三井から個人情報が漏洩しない限りね。

[8765: 匿名さん]

有名人ってモデルルームで一般の人と鉢合わせしたらまずいから、モデルルームの休みの日に特別に案内されるらしい。

有名人の情報が出てきたら、ガセか関係者からのリーク。関係者からそういった情報が漏れたら問題だよね。

[8766: 匿名さん]

そんな著名人が横浜に住みたいと思うか？

[8767: 匿名さん]

著名人が全員東京に住んでるとでも？

[8768: eマンションさん]

こちらの申込み登録期間はいつからからになりますか？

[8769: eマンションさん]

普通にベイスターズの選手とか買いそう^ ^

[8770: 匿名さん]

>>8768 eマンションさん
来月１８日

[8771: eマンションさん]

>>8770 匿名さん

有難うございます。

[8772: 匿名さん]

現金購入以外でローンで購入される方は、
申込登録時点では既に審査をクリアした方ということになるのでしょうね？