ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん
半額でもちと高くない？

[873: 匿名さん]

手頃な値段だと思うが。

高いと感じる人は他の物件を買うでしょ。

[874: 物件比較中さん]

あなた以外の全員が高いと感じてますよ。

北仲ですよここ、スレッド間違えてませんか？

[875: 匿名さん]

873ではないが、高くないでしょ。
きわめて妥当。

[876: マンション比較中さん]

5階60平米台4800〜5500というならわかりますが・・・

ネタでしょうか？　ここ北仲ですよ。

５階60㎡5500万でも完売できるか怪しいと思いますよ。

[877: 匿名さん]

>>876 マンション比較中さん

見る目がないなぁ。
三井×森ビル
60平米5階で9000〜15000でしょうね

[878: 匿名さん]

>>876 マンション比較中さん
そう、無二の立地、北仲です。
どう考えてもあなたの購入対象にはなりませんので、どうぞお引き取りを

[879: 匿名さん]

>>876

どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたの北仲をディスるのもわかりません。
「ここ北仲ですよ」って、建物の造りによりますが、神奈川県内では最高値の単価がついてもおかしくはない立地だと思います。

[880: 匿名さん]

どなたかの値付けの正当性はわかりませんが、あなたが自作自演で北仲を無理やりアゲるのもさっぱりわかりません。
「ここ北仲ですよ」。かつ建物の造りが安普請になるのが決まってますから、神奈川県内でもお求めやすい単価がついてもおかしくのが当然な立地だと思います。

[881: 匿名さん]

879じゃないけど、建物の作りが安普請はありえないよ。神奈川最高になるでしょう。坪単価600以上。

[882: マンコミュファンさん]

>>880 匿名さん

>>880 匿名さん
わかったから、よそに行けって。
根拠のない書き込みは不要です、あなた自身も多分不要です。

[883: マンション比較中さん]

北仲を無理やり持ち上げるのはからかって遊んでいるんでしょうか。
「横浜市中区北仲通」ですよ、みなとみらいの隣とはいえ、馬車道、桜木町近辺ですよ。
ここにブランドがあるのであれば、馬車道～山下公園あたりがもっと評価されるはずですが、いまいちですよね。

北仲を下げている人は、ばかばかしい北仲持ち上げがあるからでしょう。

[884: 匿名さん]

>>883 マンション比較中さん

持ち上げてんのはからかってるだけでしよ。横浜の象徴であるみなとみらいからは遠く離れ、近いのは飲み屋街の関内、伊勢佐木長者町、福富町、北仲とはその程度の場所です。

坪250万から高層で350万という皆の予想通りの価格付けが妥当。

[885: ご近所さん]

坪単価を600～700と言ってるのは多分予定価格を知ってる関係者。confidentialだから口外できないんでしょう。
実際それくらいの価格で話合われていたと聞いてます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。

[886: 検討板ユーザーさん]

海外どころか、タワマン節税見直しの影響で国内勢も減りそうですね。

[887: 匿名さん]

妥当な値段でしょうと余裕の富裕層
高くて買えないから安くして欲しいと書き込む平民

企業が相手にするのはどちらかな。

[888: 匿名さん]

日本を代表する物件ですよ。
坪600〜700はきわめて妥当。
買えない人は相手にされないだけです。
どの物件もそうですけどね。

[889: 匿名さん]

立地、建物、設計、施工、全てにおいてブルーハーバーが日本一。北仲？森ビル？六本木？虎ノ門？お話になりません。 あと1部屋だけ奇跡的に残ってるから黙って買っとけー。

[890: 物件比較中さん]

しかし、平均坪300って決して北仲を不当に下げてるわけでなく、十分高級マンションだと思いますよ。70平米で6600万ですから。
実際問題、北仲で平均坪400以上で1200戸は完売できないでしょう。

[891: 匿名さん]

>>890 物件比較中さん

見る目がないなぁ〜、
価格発表でたまげますよ。
みなとみらいの比じゃない。
当然ですけどね。

[892: 匿名さん]

全国、海外からも注目されている物件です。
なぜ、森ビルが海外富裕層にパイプのある三井と組んだか？
実情を知らない人は滑稽。

[893: マンション検討中さん]

坪単価を600～700と言ってるのは多分脳内で予定価格を知ったつもりになって興奮状態に陥ってる毒電波受信関係者。denpa-keiだから口外してしまうのでしょう。
脳内会議で実際それくらいの価格で話合われていたと受信してます。でも海外からの購入が激減した現在、価格見直しを迫られてそうですね。

[894: 匿名さん]

坪600以下ならバーゲンセールだけど、さすがにそれはないだろ。
目黒ブリリアも発表当初、マンコミュでは価格が高いとさんざん言われていたけど、蓋をあければ瞬間蒸発。
ズバリ、ここは目黒を遥かに超える物件。
プレミアムは、富裕層のアンダーだけで完売。

[895: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[896: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん
富裕層こそ税金気にすんだよ。
税金気にする必要のないあなたと違って。

[897: 匿名さん]

>>893 マンション検討中さん
はいはい、必死の自作自演、連投ご苦労様。
まあ、ここが高すぎると困る事業者はたくさんいるからね。まあ、来年6月にはすべてはっきりします。

[898: 匿名さん]

日本を代表する物件。
買いたい人は山ほどいますよ。
プレミアムは3〜5億以上。

[899: 匿名さん]

日経平均株価も上昇気流に乗っていて、販売のタイミングとしては良いと思います。

[903: 匿名さん]

[No.900～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[904: 匿名さん]

横浜駅やみなとみらい、山手町もいいが、北仲は別格。
森ビル×三井。国内外の富裕層がターゲット。
唯一無二のランドマークマンション。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
ブルーハーバーに比べれば北仲は蒲田みたいなもんだな。

[906: マンション掲示板さん]

>>904 匿名さん
三井 x 岡田ビル x 近鉄 x OK が最強です。

[907: 匿名さん]

1億くらいならキャッシュで買う人はたくさんいます。
50平米1億。
投資としては魅力的。

[908: eマンションさん]

>>907 匿名さん
じゃーブルーハーバー買えば？

[909: 匿名さん]

ブルーハーバーならプレミアムしかありえないでしょう。
外廊下の時点でスタンダードは論外。

[910: 匿名さん]

日本ナンバーワンマンション ブルーハーバーみなとみらいは北仲より早く完売を目指す。

[911: 匿名さん]

所詮横浜。
都内とは文化的レベルも街や人のセンスも数段劣る。
普通、この値段を出すなら、都内買うでしょ。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん

発想がダメ。
不動産コレクターが、喉から手が出るほど欲しい。
それが北仲。唯一無二。森ビル×三井。

[913: 匿名さん]

>> 912

説明になってないよ。
意味のない煽り。

[914: 匿名さん]

私は都内から北仲からすぐのマンションに引っ越して住んでいますが、このエリアを選んで正解と思う事が多いです。
私は値段的にこのマンションは買えないですが、オーシャンに面する解放感、近隣の今後の開発によって一層住みやすい環境と化する点を考えると、尚良いと思いますよ

[915: 匿名さん]

>>913 匿名さん

発想が、都内電車通勤のサラリーマンなんだよね。
坪単価600でここよりいい都内の物件ある？

[916: 匿名さん]

>>915 匿名さん

いや、センスの問題。
都内との違いに気付いていない人に、いくらでも言っても伝わらない。

[917: 匿名さん]

目黒より高くなることはまずないだろうな。

[918: 匿名さん]

ブルーハーバーより高くなることはない。スタンダード、プレミアム共に神奈川No.1. 限られた人のみ購入可能です。

[919: 匿名さん]

>>917 匿名さん

まさに、都内通勤サラリーマンの発想だね。
目黒よりこっちでしょ。

[920: 通りがかりさん]

>>917 匿名さん

>>917 匿名さん
ですね。アクセス、路線から見ても、流石に目黒を超えることはありえないですよね(^^;;

>>918
出た！ブルーお化け笑
外廊下の時点で最強はないから。

>>919
何故に都内を超える？？

[921: 物件比較中さん]

北仲は裕福層が見送る物件なのに、坪400超えたら買う人いなくなっちゃいませんか？

[922: 匿名さん]

>>921 物件比較中さん

確かに。真の富裕層はみなとみらいの最後のマンションのどちらかを購入したはずです。

現在横浜市内でみなとみらいに匹敵する立地なんてありませんからね。

北仲はあくまでもみなとみらいに近いというだけの立地なわけですから、みなとみらいのマンションを超えることは不可能です。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん

北仲とみなとみらいじゃ比較になりません。
圧倒的に北仲の方が上です。
もうじきはっきりするでしょう。

[924: 匿名さん]

>>922 匿名さん
常識で考えりゃその通りなんだけど923の人は何らかの電波を受信することで独自の情報を掴んでるみたいよ〜(笑)まぁ当たるか外れるかの丁半博打でしかないことを得意気に書き込んでいる時点でお里が知れると言いますか

[925: 匿名さん]

無知、滑稽。
ここは、坪単価600以上ですよ。

[926: マンション比較中さん]

ここ北仲ですよ。落ち目の中区ですよ。

坪300以下でないと完売できない物件なのに・・・

[927: 匿名さん]

>>926 マンション比較中さん

他の物件へどうぞw
60平米1億〜で、欲しい人は山ほどいる。
見る目がないということ。

[928: 匿名さん]

ここの情報から推察すると坪単価260〜330ってとこかな
横浜市から見捨てられつつある中区だし
なにせ治安の悪さはピカイチだからファミリー層にも訴求できないよね

[929: 匿名さん]

坪単価600〜700。

[930: 匿名さん]

何を言おうとブルーハーバー神奈川ナンバー1マンション、目黒、広尾、白金越えた日本代表マンション。 他を語る意味は既にない。 OKへ急げ。

[931: マンション掲示板さん]

坪600〜700万とか煽ってる情報通の方たちにお伺いしたいのですが、高層階に入るホテルはどこになったのですか？情弱な私でも入ってきていますが、念のため。

[932: マンション検討中さん]

ホテルどこが入るのですか？
可能ならお教え頂きたいです

[933: 匿名さん]

展望ラウンジもあって、第2のランドマークタワーみたいになるんだろうな。

[934: 匿名さん]

ホテルはパークハイアット予定。
住民はホテルサービスも受けられて最高でしょう。

[935: マンション検討中さん]

パークハイアットなら！
坪７００万～もありかも・・

[936: 匿名さん]

展望ラウンジは、ランドマークタワーのように、一般公開されますよ。
ただ、居住者、ホテル宿泊者、観光客の動線はきれいに分けてくるでしょう。

[937: 匿名さん]

アパホテルの隣に立つ建物内にパークハイアットって(苦笑

パークハイアットが嫌がって出しませんよ、そんな立地では。

[938: 匿名さん]

周知のことだけどとりあえず駅直結できましたね
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=427455&lindID=6

ただみなとみらい線は深いからなぁ
デイアタワーも駅直結だけどドアTOホームで13分かかったからね

みなとみらいに近いことを全面に押し出してアピールしていくみたいだけど意外と離れてるからそこをどう取り繕っていくか

北仲ならではの独自性も欲しいところだね

[939: 匿名さん]

>>938 匿名さん

坪単価600どころか700越え。
日本を代表する物件。

[940: 通りがかりさん]

詳細
http://www.marubeni.co.jp/news/2016/release/20161101.pdf

[941: 周辺住民さん]

確実に、プレミアムは坪1000万を超えてくるな！

[942: 匿名さん]

平均坪700って安すぎませんか？

低層坪1500〜
中層2500〜
高層4500〜
プレミアム8000

くらいだと思います。

[943: マンション検討中さん]

駅直結だと平均で坪330万くらいはいくかな？
みんなの予想を若干上回ってだしてくるかも？

[944: 匿名さん]

60平米18000くらいだね。

[945: 匿名さん]

目黒越えは、確実でしょう。
駅直結。

[946: 匿名さん]

みなとみらいが団地に見えてしまう。
北仲スタンダード≧ブルーハーバープレミアム、ブランズタワープレミアム。
それ以外のみなとみらいじゃ相手にならない。

[947: 匿名さん]

90平米27000万は安いね。

[948: 名無しさん]

高値で買いたい人が多いみたいだけど、ぱーくはいあっとといい、もりびるといい、めちゃくちゃな煽り方ですね

[949: 匿名さん]

平均坪単価1000なら高いかな。
600ならバーゲンセールだろう。

[950: 匿名さん]

歴史に残る傑作。
国内、海外の富裕層が殺到するよ。

[951: 匿名さん]

60平米、低層、非オーシャンで、15000以下なら激安。

[952: 匿名さん]

ここと張り合えるのは、パークコート青山くらいでしょう。
外国人からみたら、北仲の方がわかりやすい、上だね。

[953: 匿名さん]

所詮ブルースタンダード>北仲プルミアム。OKへ急げ。

[954: 匿名さん]

いやはや、みなとみらいで対抗できるのは、本当にブルーハーバープレミアムぐらいだなぁ。
もちろん、北仲のプレミアムには、はるかに及ばない。

[955: 匿名さん]

きましたね。
馬車道駅直結1分。
神奈川最高、目黒東建ごえ確実。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 匿名さん
ブルーハーバースタンダードに立地、建物、価値、人気全てにおいて足元にも及ばないでしょう。オーケーへ急げ

[957: 匿名さん]

>>954 匿名さん
部屋はそうかもしれませんね。ただ立地や建屋グレードからするとハーバーはかなりきついでしょうね。ブランズプレミアムのオーシャンビューくらいしか実質比較のテーブルに上がらないでしょうね。

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん

ブランズプレミアムも悪くないが間取りが狭すぎる。富裕層受けするのはブルーハーバープレミアムかな。4次セキュリティ、オーシャンフロントの非常感。
ただし、北仲プレミアムにははるかに及ばないよ。

[959: 匿名さん]

ゴーンさんは、ブルーハーバープレミアムに続いて、北仲プレミアムも買うでしょうね。

[960: 匿名さん]

多言語対応はさすが。
海外富裕層のセカンドハウスも見込んでますね。

[961: 匿名さん]

中区は一応まだ見捨てられてはいませんよ。山下埠頭の再開発もありますし…観光地はほぼ中区。
中区の治安がどーのこーのおっしゃる方は横浜のことを全くわかっていませんね。それも含めて横浜の歴史です。

[962: 匿名さん]

中区の低地はほぼすべて江戸時代以降の埋立地。
関内地区の関東大震災での住宅倒壊率は80％以上。
横浜に住むんだったらやっぱり高台だよ。
それが昔から横浜市民の常識。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

山手町か紅葉坂へどうぞ。

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん

これから横浜市民となる人々の常識は、埋立地なんですよ。

歴史が繰り返し、災害が忘れた頃にやって来ない事を祈るだけです。

それより、富裕層のタワマン節税効果が効かなくなる2018年までに慌てて作るでしょうから、それが心配です。

[965: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん
オークウッドになるようですね。
http://www.mfr.co.jp/company/news/2016/pdf/1101_01.pdf

[966: 匿名さん]

>>965
圧倒的じゃないか！

[967: 匿名さん]

間違いなく、全国ナンバーワンの注目物件。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん

県下ベスト10には食い込んできそうな物件
都内比較だと豊洲以下有明以上ってとこか？

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

痛々しい。
お金がないなら諦めなさい。

[970: 匿名さん]

馬車道駅直結1分。
スーパー、カフェ、レストラン併設。
200メートルからの眺望。
まさに、第二のランドマークタワー。

[971: 匿名さん]

>>968 匿名さん

都内との比較だと板橋区や足立区のイメージだけどな、北仲は

近隣には歓楽街の伊勢佐木長者町、福富町、日の出町だし、中区は犯罪発生率横浜市断トツナンバーワンだろ

それと一緒にしたらいくら豊洲でもかわいそうだ

坪単価200万どころか150万あたりでもでも売れ残ってるぞあのあたりの中古マンションは