ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8501: 匿名さん]

もし『第1期700戸完売』ってなったらインパクト大ですね笑

[8502: マンション検討中さん]

>>8499 買い替え検討中さん

私も南角高層希望でしたが、スーペリア83㎡で１億越えとは。少し冷静に考えます。

[8503: マンション検討中さん]

ここと横浜駅の再開発だとどちらがいいですかね？
タワーマンションって災害時（断水、停電）が
大変だと聞いたことありますがどうなんでしょう…。

[8504: 匿名さん]

>>8503 マンション検討中さん

板状より非発があるだけ安心です
同じ階数ならタワマン１択

[8505: 匿名さん]

大地震でエレベーターが自動停止すると、点検員が安全確認するまで再稼働できない。３・１１の時、点検員が出払って翌日以降に対応ってケースも多かった。あの時は道路がまだ機能していたけど、道路がマヒしたらしばらく動かないだろうね。自力で登れる階以上だと籠城は覚悟しないと。

[8506: 匿名さん]

停電といえば電気設備の法定点検で年に一回エレベータ止まるんだよね。

[8507: 匿名さん]

下階の火事で逃げられなくなると、屋上に上がってヘリで救出を待つしかない。自力で屋上まで上がる体力がないとジ・エンド。火災時にはエレベーターは使えない。勘違いしがちなのは非常用エレベーターって火災時には消防隊員の突入用であって、避難用ではない。

[8508: 匿名さん]

>>8507 匿名さん
私は今は高層なのでパラシュートのベースジャンプ用のスーツは家族分取り揃えていますね。

[8509: 匿名さん]

横浜駅再開発って鶴屋町のタワマンのこと？
ここは戸数が多すぎるので、私は鶴屋町を狙います。

[8510: 匿名さん]

この程度の高さで飛び降りたらパラシュートが開く前に地面に激突でしょ。

[8511: 匿名さん]

救出のヘリって屋上に着陸できないから、ホバリングしてつりさげ。高所恐怖症の人は考えないと。

[8512: 匿名さん]

やはり低層でよい眺望が得られるのが一番よい選択。災害時、健康面も含め。この規模なら非常用階段は充実なはずなので問題ないでしょう。特に低層なら。
因みに、鶴屋町よりここがよいと思います。まだ、鶴屋町の居酒屋、エロ店のイメージが強く、横浜西口は混雑なイメージが強いので。

[8513: 匿名さん]

一階で火事になって逃げ場を失ったら、低層は屋上まで遠いよ。

それから、数千人をヘリでどう運ぶんだろうね。

[8514: 匿名さん]

昔は鶴屋町にソープランドあったけど、今もまだあるのかな。

マンション計画地のすぐ近くだったと記憶してるけど。

[8515: マンション掲示板さん]

>>8514 匿名さん
まだあるけど、場所は全然違うね。
まあ、近くに飲み屋はたくさんあって、庶民派には嬉しいけどね。

[8516: 匿名さん]

>>8508 匿名さん

冗談ですよね？
高層階から家族みんなで飛ぶんですか？

[8517: 匿名さん]

鶴屋町でマンションあるなら、そっちが気になる。アパができて外国人旅行客が増えたら、こっちの方が混雑するだろ。横浜駅まで雨に濡れないなら検討したいが、無理だろう。

[8518: マンション掲示板さん]

鶴屋町はないなー。
イメージ悪い。変わるかな？

まー馬車道も、ちょっと歩けば柄悪いけど、ど真ん中はキツイなー。

[8519: 評判気になるさん]

44Aタイプの倍率は現在どれくらいでしょうか。
ご存知の方いましたら教えて下さい！

[8520: 匿名さん]

>>8516 匿名さん
そうです。ベースジャンプみたいな感じで海に着水を目指します。

[8521: 匿名さん]

>>8513 匿名さん

やはり、低層住みで、火事になって危険だったらスライジングシュートを利用し、陸地に逃げるのが一番安全。パラシュート選択肢よりも。

[8522: 検討板ユーザーさん]

>>8519 評判気になるさん
最低3倍以上。多いところで10倍
次期の44Bは値段が上がる模様。

[8523: 匿名さん]

４４の下層階倍率半端ないですよ。Ｓ６０を超える

[8524: 匿名さん]

44は投資で買う人が多すぎ。実需で買うなら反対側の54の1LDK 買った方が良いです。住宅ローン減税もつくだろうし。2020にあれば。

[8525: 匿名さん]

>>8508 匿名さん
ほんとに開くか試したりはしないのかな？

[8526: 匿名さん]

>>8525 匿名さん
そうだね、時々は訓練で家族全員飛んだ方が良いね。

[8527: 匿名さん]

>>8525 匿名さん
自宅からはないけど、フロリダとかでは実績のあるジャンプスーツだから多分大丈夫かなと思ってます。

[8528: マンコミュファンさん]

うるせーよ

[8529: 匿名さん]

パラシュートの話はどうでもよい

[8530: 匿名さん]

ほんとくだらん。

[8531: 匿名さん]

屋上で住めばよいでしょう。出勤・外出もパラシュートで行えばよいし。

[8532: 匿名さん]

みなとみらい側の大和地所レジデンスのタワマンの建設は確定でしょうか？どなたか詳しい方教えてください。

[8533: 匿名]

スーモ新築マンションの人気物件ランキングに入ってました。
神奈川7位、微妙・・・

[8534: 匿名さん]

スーモのランキングはどんな集計方法をしているのでしょうね。

[8535: 匿名さん]

パラシュートって災害時マジで飛ぶ気か？

[8536: 匿名さん]

釣り

[8537: 匿名さん]

タワーリングインフェルノを隠すための話題そらしかと。

[8538: 匿名さん]

海にダイブするには初速何m/secが必要か。北朝鮮からミサイル調達しますか。

[8539: 匿名さん]

>>8537 匿名さん
タワーリングインフェルノってなんですか？

[8540: 匿名さん]

ここからDNAの試合見れますか？

[8541: 匿名さん]

>>8534
スーモの１回あたりの掲載料 x 掲載回数
で計算をしているのでは

[8542: 住民板ユーザーさん6]

みなとみらいの中古かここにするかで迷ってます。
馬車道駅直結よりもみなとみらいのほうがリセール安定しますかね。

[8543: 匿名さん]

>>8542 住民板ユーザーさん6さん
築１０年買って１０年住んで築２０年のオンボロをどうすんだ？

[8544: 匿名さん]

戸建なら２０年もしたら無価値じゃん。

[8545: 匿名さん]

>8539

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%...

この間イギリスでリアル版もあったでしょ。

[8546: 匿名さん]

>8544

みなとみらいに戸建ないでしょ。

ミニバブル期前の物件の方が仕様がいい。ここ、２０年たったら悲惨でしょ。

[8547: 匿名さん]

３・１１にも耐えたわけだし。傾いて取り壊してるマンションも三井にはある。

[8548: 匿名さん]

そもそもみなとみらいは価値ありますよ。築年数あるとしてもこれ以上立てないし、ネームバリューもあり、仕様もよいですね。3・11震災時にも殆ど無被害だったし。築年数と関係せず、価値あるものは価値がある。ここもそのようになれたらと思いますが。

[8549: 購入検討中さん]

>>8543 匿名さん
例えばだけど、山下町のヴィルヌーブタワーは、築20年で未だに売出価格は新築時価格より高いという超強気。
成約はもう少し下がるだろうけど、要は立地と管理次第。ナビューレもおそらくそうなるでしょう。
２０年後に対する想像力勝負ですな。

[8550: eマンションさん]

>>8549 購入検討中さん

20年が限界でしょう。
さすがに30年になると住むのはきついよ。