ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8383: マンコミュファンさん]

>>8382 口コミ知りたいさん
60sと東南北の角部屋の倍率は相当きついかも。
それ以外（エグゼクティブ含む）は上手くやれば倍率つかずに買えるかも。

[8384: 口コミ知りたいさん]

>>8383
早速　サンキューです。

[8385: マンション検討中さん]

低層階北西側のお値段がお安いのは、完全に目の前を新規タワマンに塞がれてしまうからでしょうか？お部屋や階数にもよるのでしょうが、74あたりを検討しておりまして…ご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教授お願いいたします。

[8386: 匿名さん]

>>8383 マンコミュファンさん

相当キツイとは、今日の段階で何倍位ついてたんですか？

[8387: 匿名さん]

皆さんベランダに洗濯物を干せない点、どお思われますか？あまり気にならないですか？

[8388: 匿名さん]

>>8387 匿名さん

気になります。
乾燥機はあまり好きではないもので。

[8389: 検討板ユーザーさん]

>>8387 匿名さん
布団とかももちろんダメですよね？
洗濯物は乾燥機でいいけど、布団とかの大物は干したいので気になります

[8390: 匿名さん]

ベランダ干しの件は申し込む以上、厳守する覚悟です。守る意識のない人は辞退願います。

[8391: マンション検討中さん]

今もベランダ干し禁止のところだけど、意外と住んでみると気にならない。
小物衣類は洗濯乾燥機で、布団とかは浴室乾燥機で干してる

[8392: 匿名さん]

>>8391
そうなんですよね。そういう環境下ではちゃんと順応しちゃうんです。だけど1100戸もあれば変な奴も出てきます。そんな奴に厳しい目を向けることが大事なんです。

[8393: 口コミ知りたいさん]

44aと54は倍率どれくらいですか？

[8394: 匿名さん]

>>8387 匿名さん
それは干せた方がいいに決まってるけど仕方ない。

[8395: 匿名さん]

>>8387 匿名さん
全く気になりません。
親元出てから一度も外に干したことないもので。

ホコリと突然の雨と人目が気になるので。

[8396: 検討板ユーザーさん]

南の角部屋を考えていますが、道路とかうるさいですかね？
何階が一番最適ですか？

[8397: 匿名さん]

>>8386 匿名さん
9倍

[8398: マンション検討中さん]

私もできればs60いきたいのですがs60いきたいというと営業になんといわれるんですか？
またs60は高層階でも人気ですか？

[8399: マンション検討中さん]

>>8385
自分もこれ知りたいわ
後発を超える上層階でも北西安くて南東高いの何でだろ

[8400: マンション検討中さん]

第1期売り出しは700戸らしい。

[8401: 匿名さん]

>>8399 マンション検討中さん
陸ビューと海ビューの差でしょ

[8402: マンション検討中さん]

700戸は完売する勢いですか？

[8403: マンション検討中さん]

完売でしょうね。
少しでも倍率少ないところを狙うしかないですね。

[8404: 近隣住民]

>>8394 匿名さん
ここの立地ならなおさらだが、汚れた空気にせっかく洗濯した物をさらしたがる気持ちが理解不能。海辺で潮風もあり頭の良い人間のする事ではないね。風向きによっては煤も飛んでくるだろうし。

[8405: 匿名さん]

南西や南東の価格見直しの話はありませんでしたか。

[8406: マンション検討中さん]

モデルルームはいつからですか？

[8407: 匿名さん]

>>8406 マンション検討中さん
来春からです。

[8408: 匿名さん]

もう、モデルルームは一般公開されてますよ。

[8409: 匿名さん]

>>8405 匿名さん
あります。少なくともその方角は見直しが必須でしょうね。

[8410: 匿名さん]

>8404
汚れた空気は別にして、潮風は同意。

[8411: 匿名さん]

エグゼクティブの見直しないかなぁ

[8412: 匿名さん]

今一掲示板で言ってるほど人気ないみたいですね。 北、北東に関してはこの仕様と価格でほとんどの場所がゼロ倍。

[8413: 匿名さん]

>>8412 匿名さん

誰も希望していないということ？
希望的者がいなければ、一次では販売されないはずですが。

[8414: 匿名さん]

>>8412 匿名さん

価格差が激しいので、美味しいプラン・階層で凄いことになっています。
端的にはs60の中層以下

それ以外はダメ間取りの割に高いのでそれなりでしょうね。
それでも、コスパの観点でライバル物件があるかといえばないと思いますが。

[8415: 匿名さん]

どこが間取りを設計したんだろう？
失格だよね。
同じ広さで他のタワーと比較すると歴然。

こんなひどい間取りのタワーは、パーク
タワー新川崎いらいだな。

[8416: 匿名さん]

富久よりはマシ

[8417: マンション検討中さん]

こちら検討してる方はの属性ってどんな感じなんだろう。
キッズルームが無いから小さい子供のいるファミリーターゲットではない気がするけど。
DINKSと子供が中高生以上の家族と老夫婦？
ちなみに我が家はDINKSで参戦予定

[8418: マンション検討中さん]

何でもかんでもタワマンというだけで飛びつく層がいるのが悪いのさ。

[8419: 匿名さん]

>>8416 匿名さん

相対値の話なんかしていない。
絶対値の話をしている。

あなたは、あの人よりはまし、とか思いながら暮らしているタイプみたいね。

[8420: eマンションさん]

わかってると思うけどワイドスパンにしたりして間取りを良くすると部屋数が確保できなくて高くなるよ。

[8421: 匿名さん]

武蔵小山は窓のない部屋は1部屋も作らなかったそうです。
ここはメニュープランを含め、間取りが悪すぎる。
同じ会社のタワーで、こうも違いますかね。

[8422: 匿名さん]

>>8416 匿名さん

>>8416 匿名さん
確かに富久は凄い縦穴間取りだったな。タワマンだと24時間換気のせいか、室内干しでも一晩で大抵乾く。ベランダ干しを日常的に出来るのは専業主婦かパートじゃない？

[8423: マンション掲示板さん]

>>8421 匿名さん

間取りをよくしたら価格も高くなっていたと思います。ナロースパンなので仕方ない。

[8424: 匿名さん]

>8422

時期による。湿度の高い時期は、乾燥機か浴室乾燥使わないと。

[8425: 匿名さん]

２４時間換気していても、部屋干しすると結露しちゃうでしょ。

[8426: マンション掲示板さん]

眺望は相当お金積まないと手に入らないタワマンでした。

[8427: 匿名さん]

実需優先って書いてる阿保な人がいるけど、この中低層に突っ込んでくる実需は、今まで横浜の中心の財閥系タワマンに全く手が出なかった低年収帯がワンチャンに掛けて突っ込んでくるケースばかりだから、売主の三井丸紅からすると、投資でくる人の方が資金も資産も、試算もしっかりしてて安心だし、そっちを優遇するに決まってるじゃん。

[8428: マンション検討中さん]

>>8427 匿名さん

何でお前にそんなこと分かるんだ？
調べたんか？
思い込みならよっぽどお前の方が阿呆だろ？
そもそもお前だろ、価格発表前に坪単価500は下らんと嘘吹いてたバカは？

[8429: 口コミ知りたいさん]

>>8428 マンション検討中さん
居ましたね高値煽りさん。
発表後に急に姿が見えなくなりました。

後、名前が嫌だからと騒いでた方も居なくなりましたね。

[8430: 見学済みさん]

>>8426 マンション掲示板さん

眺望は北角のみ低層階から開けていて良いが11,000万以上からしてました。

東角はアパともう一棟建つようだからダメ。

西角も東同様でダメ。

南角はいいが海眺望無し。

眺望よりも利便性に重きを置く物件でした。

[8431: 匿名さん]

>>8421 匿名さん

墓場の隣のタワマンで全室窓があるのもどうなんでしょうね。
武蔵小山は、南向きは行灯部屋あった方が逆に良かったと思うのですが。目の前が墓なので。

[8432: マンション検討中さん]

天井高ってどの位？