ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8351: マンション検討中さん]

倍率ついちゃう部屋だと、一生懸命さはないかもしれないですね。でも抽選は公正ですので登録をして祈りましょう！

[8352: マンション検討中]

>>8349 匿名さん
うちもそのくらいです。頭金はそれほどありません。

[8353: 匿名さん]

みなさんＳ６０？
倍率どれくらいかな？現時点のアンケートで。

[8354: 匿名さん]

>>8345 マンション検討中さん

親に用意してもらうって、幼稚園児かよw

[8355: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
リセールバリューの違いだろう。
戸数の違いによる稀少価値の違い。
同じ駅直結でも、東京へのアクセスが悪すぎる点はリセールに少なからず影響があると思う。

[8356: 匿名さん]

>>8346 匿名さん

営業の変更を依頼した方がいいですよ

[8357: 匿名さん]

後に建つ物件とこちらの物件との違いは何でしょうか？

[8358: 匿名さん]

>>8357 匿名さん

駅直結か否か
高潮危険区域か否か
三井かスミフ（専有部の壁がやたら薄い）か

高潮浴びたら建物は強烈に劣化しそう。

[8359: 匿名さん]

高潮危険区域なのは後発です
ここは危険区域外です

[8360: 匿名さん]

>>8349 匿名さん

担当は関係ないんじゃ。

[8361: 検討板ユーザーさん]

抽選になるなら、どの営業でも良くないですか？

[8362: 匿名さん]

>>8350 eマンションさん

関係ないよ。全員、投資家でもないし。普通の年収で考えれば、一般にこの程度で、少しの資金繰りで十分買えるでしょう。億マンションでなければ。

[8363: マンション検討中さん]

>>8357 匿名さん

後発２棟の方が眺望が良い、商業施設が少ないので管理費も安いと思われます。私も、後発と迷ってます。

[8364: 匿名さん]

8335です
皆さんお金持ち多いですね、、
我が家は流動資産1500、他資産無し、親援助無し、のド庶民です。
共に都心勤務なので通勤は遠いのですが、実需です。

[8365: 匿名さん]

>>8364 匿名さん

だから気にしなくて良いと書いたじゃないですか。
変に卑下してても仕方ないですよ。
若いのですから、安月給を恥じるのは控えるべきです。
10年後に倍になれば良いのです。30代は給与の上がりかたが大きいので、アラフォーになれば1000万*2で2000万円くらい余裕でしょう。

大丈夫なので、気にせず買いましょう！

[8366: 匿名さん]

何を煽ってんだ？

[8367: マンション検討中さん]

条件をクリア出来れば、購入確定の約束をしてもらえるそうだね。実需が前提らしいけど。

[8368: 匿名さん]

>8367

それやったら違法。

予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

[8369: マンション検討中さん]

国の法律違反になるんですか？？？

[8370: マンション検討中]

>>8369 マンション検討中さん

そうだよ。

[8371: 匿名さん]

希望住戸アンケートを出すと重ならないように調整するから、それを確約と勘違いしたか、営業の勇み足で確約に近いような発言をしたかどっちかかな。

今の時点でできるのは重ならないように調整するまでだけど、あくまで営業努力に過ぎない。人気で倍率が付くようだったら調整自体、意味がないわけだし。調整できるとしたら倍率が付かない不人気住戸ってことを示すようなもの。

[8372: マンション検討中さん]

8371さんに同感です。
優遇も確約もしないですよ。会社があぶなくなりますからね。できるのは振り分けですが、登録締め切り後に抽選になりましたって連絡が入る事が多いですよ。私は過去2回あり、一勝一敗です。

[8373: マンション検討中さん]

>>8367 マンション検討中さん

お前頭大丈夫か？
ここに書き込んでんじゃねえよ。

[8374: 匿名さん]

営業がそう勘違いさせたとしたら悪いのは営業だと思うけどな。

自分も最初にマンション購入した時、早く出したら重ならないように頑張りますと説明されて、もう自分のものだと思ってしまったけど。結果は倍率が付いて抽選に。

[8375: 匿名さん]

抽選も申し込み番号一番が当たりやすいと言いますからね。その番号を売買する業者も結構いますよね。

[8376: 匿名さん]

えっ、登録番号のダフ屋行為なんてないでしょ、登録の時本人確認するけど。

[8377: マンション検討中さん]

管理組合が複雑だから実需じゃないと面倒。だから個人投資家は排除する訳だね。

[8378: 匿名さん]

残念ながら売る側は排除できないし、売ったら最後あとのことは知らないでしょ。

個人的には投資だと賃貸にだされてトラブルリスクが増えわけだし、その他にも共同生活にそぐわない人は排除していただきたいんだけどね。

[8379: マンション検討中さん]

>>8378 匿名さん

その通りだよね。個人投資家とかいう守銭奴どもが物件の価格つり上げてる訳だし。

[8380: 匿名さん]

三井は売ったら最後ってのが露骨。他のエリアだけど、再開発でマンション販売中はまちづくり的なイベントとか開催してさすがと思ってたんだけど、販売が終わったらイベントもお終い。

エリアにはリハウスもあるんだから引き継いで継続すればよかったのにと思ってる。

[8381: 匿名さん]

>>8374
いやいや　ただ>>8367がイタイ奴なだけ。

[8382: 口コミ知りたいさん]

今日　ＭＲ行かれた方。話題ネタ提供してください。

[8383: マンコミュファンさん]

>>8382 口コミ知りたいさん
60sと東南北の角部屋の倍率は相当きついかも。
それ以外（エグゼクティブ含む）は上手くやれば倍率つかずに買えるかも。

[8384: 口コミ知りたいさん]

>>8383
早速　サンキューです。

[8385: マンション検討中さん]

低層階北西側のお値段がお安いのは、完全に目の前を新規タワマンに塞がれてしまうからでしょうか？お部屋や階数にもよるのでしょうが、74あたりを検討しておりまして…ご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教授お願いいたします。

[8386: 匿名さん]

>>8383 マンコミュファンさん

相当キツイとは、今日の段階で何倍位ついてたんですか？

[8387: 匿名さん]

皆さんベランダに洗濯物を干せない点、どお思われますか？あまり気にならないですか？

[8388: 匿名さん]

>>8387 匿名さん

気になります。
乾燥機はあまり好きではないもので。

[8389: 検討板ユーザーさん]

>>8387 匿名さん
布団とかももちろんダメですよね？
洗濯物は乾燥機でいいけど、布団とかの大物は干したいので気になります

[8390: 匿名さん]

ベランダ干しの件は申し込む以上、厳守する覚悟です。守る意識のない人は辞退願います。

[8391: マンション検討中さん]

今もベランダ干し禁止のところだけど、意外と住んでみると気にならない。
小物衣類は洗濯乾燥機で、布団とかは浴室乾燥機で干してる

[8392: 匿名さん]

>>8391
そうなんですよね。そういう環境下ではちゃんと順応しちゃうんです。だけど1100戸もあれば変な奴も出てきます。そんな奴に厳しい目を向けることが大事なんです。

[8393: 口コミ知りたいさん]

44aと54は倍率どれくらいですか？

[8394: 匿名さん]

>>8387 匿名さん
それは干せた方がいいに決まってるけど仕方ない。

[8395: 匿名さん]

>>8387 匿名さん
全く気になりません。
親元出てから一度も外に干したことないもので。

ホコリと突然の雨と人目が気になるので。

[8396: 検討板ユーザーさん]

南の角部屋を考えていますが、道路とかうるさいですかね？
何階が一番最適ですか？

[8397: 匿名さん]

>>8386 匿名さん
9倍

[8398: マンション検討中さん]

私もできればs60いきたいのですがs60いきたいというと営業になんといわれるんですか？
またs60は高層階でも人気ですか？

[8399: マンション検討中さん]

>>8385
自分もこれ知りたいわ
後発を超える上層階でも北西安くて南東高いの何でだろ

[8400: マンション検討中さん]

第1期売り出しは700戸らしい。