ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8301: 匿名さん]

>>8298 匿名さん

え、いっぱいいるでしょ？

女性のおばちゃんはほぼほぼ契約社員でしょ？

[8302: 匿名さん]

ここのホームページは他と比べてオシャレで好きです。

[8303: マンション検討中さん]

チーフの直属の上司が誰か知りませんが、我が家はチーフより役職上の人が担当でした。特定怖いので役職名は言いませんが。
ただ、予約する際のアンケート？で選別されてる事は間違いない、とだけ言いたいです。
なぜなら私は見た目だけだと(事前情報がなければ)、某役職つく位の資金を持ってる風に見えないからです。

[8304: 匿名さん]

まあ8億の部屋を買うかもしれない人に対して、入社間もない平社員が対応するようになると少し苦しいかもしれないな。

[8305: 匿名さん]

>>8303 マンション検討中さん

大変失礼と思いますがお尋ねします。
財産おいくらお持ちですか？

[8306: マンション検討中]

>>8305 匿名さん
予算は5億と記載しましたよ。

[8307: 匿名さん]

>>8306 マンション検討中さん
凄いですね
それは間違いなくVIP待遇になります。

[8308: 匿名さん]

>>8305 匿名さん
もう一つ失礼ついでにお聞きしますが
どの辺りを狙ってます？

[8309: 匿名さん]

予約前アンケートの予算を４～５千万円と書いた自分が恥ずかしく思います。でも、チーフが担当に就いたのはなぜなのか。

[8310: 匿名さん]

>>8309 匿名さん

たまたま時間が空いてたんじゃない？

[8311: 匿名さん]

ここの販売価格を知って、みなとみらいの某マンションプレミアム住人は今頃悔しくて仕方ないんだろうなぁ。
自称、神奈川県NO.1圧倒的でしたっけ(笑笑

[8312: 匿名さん]

大規模再開発、200メートル級、駅直結。まともな思考力のある人なら当然に価値がわかる。確かに安くなる理由はあるのだけれど、ゆるぎない価値をしっかりと見いだせる人が本物件を選ぶのでしょう。

[8313: 匿名さん]

>>8311 匿名さん
あんたよりはいいとこ住んでんだからそんな言い方はよろしくないよ

[8314: 匿名さん]

>>8312 匿名さん

免震じゃないから上層階は結構揺れますよね。
それがなければすごくいいと思うんだけど。

[8315: 匿名さん]

>>8311 匿名さん

それ、どこの事ですか？

[8316: マンション検討中]

パークコート山下町

[8317: 匿名さん]

>8314

例えば東京タワーやランドマークタワーは地震でだいぶ揺れましたけど、誰もが認める価値がありますよ。大丈夫ですか？

[8318: 匿名さん]

最近のみなとみらいならブルーハーバータワーが神奈川県NO.1圧倒的と聞いてます。山下町はみなとみらいじゃないですね。

[8319: マンション検討中さん]

パークコート山下公園ですよ（笑）
購入者ですが、後悔なんてまったくしてません。むしろ楽しんで北仲のこと見てます。どんなマンションになるんでしょうね。

[8320: 購入経験者さん]

みなとみらい最下位のクズマンションが神奈川県ナンバーワンになるはずはないよね？
断トツの最下位とていう意味？さすがに謙そんしすぎでは。

[8321: 匿名さん]

>>8320 購入経験者さん

北仲の登場前はブループレミアムが神奈川県最高価格でしたね。

[8322: 匿名さん]

価値のないものを高く買ってしまった人はホントに気の毒。

[8323: マンション検討中さん]

>>8322 匿名さん

ほんとにそうだよね。君も気をつけてね。

[8324: 口コミ知りたいさん]

>>8317 匿名さん
ランドマークは2回も減損してますけど。
大丈夫ですか？

[8325: マンション検討中さん]

横から失礼します

>>8324 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
面白いですね。
ランドマークは投資回収が想定通りできていないというのは初めて知りました。

・総事業費2700億
・1993年竣工(築24年)
・賃料収入が当初計画に届かず、02年と15年の2回減損処理

なんとなく、事業費をかけ過ぎな気がしますね。

[8326: 匿名さん]

>>8325 マンション検討中さん
そんなのはとうの昔に常識化しています。ランドマークでロスった三菱、八重洲は大丈夫？って話。

[8327: 匿名さん]

>>8317 匿名さん
どっちも住居じゃないですよね？大丈夫ですか？

[8328: マンション検討中さん]

明日、2回目のMR訪問予定。
価格・倍率 etc...細かい話聞いて、 判断したいと思います。

[8329: 匿名さん]

新しい情報がありましたら、教えてください。

[8330: マンション検討中さん]

価格ってさらに細かい価格でてるんですか？
二回目にいったときに少しだけ細かくなってましたがさらに細かくなってるんでしょうか？

[8331: 匿名さん]

トロいやつだなあ。

[8332: マンション検討中]

>>8330 マンション検討中さん

行けば行くほど細かくなっていきますよ。それで11月18日に変更があるところは変わって全部表示みたいな感じ。

[8333: マンション検討中さん]

営業担当の方とのコミュニケーションが肝心です。そうすることで、情報引き出せますから。

[8334: マンション検討中さん]

>>8332 マンション検討中さん

ご親切におしえてくださりありがとうございます。

[8335: マンション検討中さん]

S60狙いです。
世帯年収1300のアラサーDINKSなのですが浮いてしまいますかね？
皆さんどのくらいのお金持ちなのか…
横浜に住んだことがないのですが、そもそも共働き自体が同情されるような感じだったり…

[8336: 匿名さん]

うちはアラフォー。世帯年収２５００です。

[8337: 匿名さん]

>>8335 マンション検討中さん

横浜なんて貧乏人だらけだから大丈夫です。
横浜最高峰とか言っている以上、できれば世帯年収1000～2500万円程度の貧しい層ではなく、3000万円超のリッチな層に住んで欲しいですけどね。

[8338: 口コミ知りたいさん]

>>8335
心配ないです。充分　ここで生活していけますよ。抽選に勝てますように。

[8339: 匿名さん]

>>8322 匿名さん

ここも同じだったりするのかも

[8340: 匿名さん]

>>8335 マンション検討中さん
流動性のある資産はいかほどでしょうか

[8341: 匿名さん]

>>8335 マンション検討中さん

60を実需で狙ってる層は皆大体そんなもんだと思いますよ

横浜居住者の所得は23区居住者よりもだいぶ低いし、卑下する必要はありません。
若いうちは給料低いのは皆同じだったのだし、これからですよ

[8342: 匿名さん]

>>8335 マンション検討中さん

うちもアラサーディンクスです。
年収は1200ですが、こちらはセカンド購入です。お互い都内勤務なので。
S60狙いですが、お互い当たるといいですね。

[8343: マンション検討中さん]

うちはアラフォー、世帯3000ですが、所詮小金持ちレベルです。贅沢はできません

[8344: マンション検討中さん]

また現れましたな。自虐的年収自慢の方々（笑）

[8345: マンション検討中さん]

安い部屋なんて坪300程度でしょ？

頭金を親に用意してもらって、年収1000万超えていれば余裕で買えてしまう。

なんせ1000戸規模なんだし、結構庶民派も多いんじゃない？

[8346: 匿名さん]

>>8333 マンション検討中さん

うちの営業は忙しそうで熱心にはコミュニケーションとりたくなさそうな感じが見え隠れします。
受け流されている気がして、どこまで購入したい意思を全面に出していいのかも迷います。
ミスはしませんが、仕事は無難にこなせばいいと見えてしまいます。
マンション営業ってそんなものですかね。
属性もそんなに良くはないけどそれほど悪くもないと思うのですが。
価格や倍率等詳しい情報をイマイチ出してくれてなくてここでの情報の方が詳しくて不安になりますね。
うちに対してだけでなく、お客さん多く抱えているのか一人一人に熱心に、というタイプではなさそうです。
事務的にこなしている感じなんですよね。
倍率高そうな部屋だからですかね。

[8347: 匿名さん]

今の貯金額や子供の有無、相続の有無、によっても変わるから世帯年収はなんの意味もないよ。

[8348: 匿名さん]

>>8346 匿名さん

契約するまではいつでもキャンセル可能なので、演技でも買いたい感を全面に押し出して色々と聞いたら向こうもその気になってくれますよ。

投資家が群がるような物件は、通常とは逆に客が営業に気に入られるように努力する必要があります。

逆に不人気物件だと営業も必死なので客はなにもしなくて良いんですが。

[8349: 匿名さん]

ウチは共働き年収700です。実需です。担当はチーフです。

[8350: eマンションさん]

>>8349 匿名さん
結構な頭金を用意してるんですか？