ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[81: 匿名さん]

森ビル、6月着工

[82: 匿名さん]

>>80
そういう場合普通はあえて世帯年収なんて言わないよね。
購入用の手元資金が8000あって15000は身の丈に合わないってのも？？
15000は楽々対象にするでしょう。
6000万円を初期費にして9000万円を10年固定金利の20年ローンを想定すれば、
今なら月々管理費込で50万円ってとこでしょう。
700万の奥さんにどういう持ち分を持たせるかもありますが無理ない購入ですよ。

[83: 匿名さん]

>>81
だとすると半年遅れで、年明け販売開始でしょうか？
竣工は19年ですね、きっと。

[84: 匿名さん]

森ビル6月ってガセですよね

[85: 匿名さん]

森ビルはカジノ誘致で当初の外資系ホテルに鞍替えって可能性は？

[86: 匿名さん]

>>85
変更はきくかもしれないが、また着工が遅れるだけ。
2020年にも間に合わなくなる。
ホテルはアパが併設するんじゃない？
それにみなとみらいに余ってるし、むしろカジノエリアの中か隣接ででっかいのができるでしょう。でないとカジノにならない。

[87: 匿名さん]

当初の計画のパークハイアットでも楽しそうですね

[88: 匿名さん]

2018年完成予定なようなので、
今年後半には詳細が分かってくるのではと
楽しみにしています。

[89: 匿名さん]

>>88
すでに2018年完成は無理。保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。
完成は早くて2019年、ひょっとすると2020年にかかってバブル絶頂にて引渡し。
歴史に残るバブルの搭となるでしょう。

[90: 匿名さん]

保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。

ってどこからの情報ですか？

[91: 匿名さん]

2018ぐらいが価格のピークだろうけど。

[92: 匿名さん]

解体工事に着工できないのは、別な理由もありますよ。
近いうちにわかるでしょう。

[93: 匿名さん]

>>91
2019引渡しなら2017販売ですかね。
価格のピークの直前に販売するわけですな。

[94: 匿名さん]

>>92さん

何か詳細をご存知のようですね。
是非教えてください。

[95: 匿名さん]

>>94
いつものガセでしょう。

[96: 不動産業者さん [男性 30代]]

最高級のホテルを建ててほしい

[97: 匿名さん]

近隣に住む者としては坪500以上でネガの僻みが滑稽なぐらいの
クオリティのものを作って欲しい。
それが横浜～馬車道のイメージアップに繋がる。
今は建築費高騰に加えカジノ等不透明な部分が多いから様子見てるんでしょうね。
カジノ確定したらかなり気合い入れてきそう。

[98: 匿名さん]

アパはホテル併設どころか、2400室の巨大ホテルを建てるようですね。

[99: 匿名さん]

>>97
全部で3000戸ですよ。苦笑。

[100: 匿名さん]

>>98
タワマンじゃなくてホテル？
ソースはどこですか？

[101: 匿名さん]

これか
森ビルも計画変更するのかな？

横浜みなとみらい近接地に2,400室の大型タワーホテル建設／アパグループ
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=41877

アパグループは25日、横浜市中区に1棟の建物では日本最大客室数となる大型ホテル開発を行なうと発表した。

建設するホテル名は「アパホテル&リゾート＜横浜ベイタワー＞」を予定。
地上37階建て、客室数2,400室規模を計画している。

[102: 匿名さん]

ここも幕張並みって事ですね。お隣のワシントンホテルにアパホテルですか、笑っちゃいます。
みなとみらいの方がグレードが高いのですね、残念です。

[103: 匿名さん]

残念がるのは、まだ早い。森ビルがグンと引き離してくれますよ。

[104: 匿名さん]

アパホテル、眺めは良さそうじゃん。

[105: 匿名さん]

みなとみらいの方は、両方とも外観が残念。

[106: 匿名さん]

>>105さん
どれですか？

[107: 匿名さん]

>>104
眺めなら今すでにあるワシントンホテルも最高ですよ、みなとみらいにも駅にも近いし。

[108: 匿名さん]

カジノ微妙だけど、ホテルも微妙だね。
富裕層向けエリアとは程遠い。

[109: 匿名さん]

>>108
これだけ大規模なのは需要があるって事だから。
外資系ホテルも手を伸ばすだろう。
元々、このあたりはパークハイアット、リッツ、Wホテルが検討した場所。
外資系ホテルも進出しそう。

[110: 周辺住民さん]

>>109
そうなると、マンションは縮小または、無くなるのかな。
それとも、ほとんどが賃貸物件？

[111: 匿名さん]

>>109
しません。

[112: 匿名さん]

>>110
議事録みれば分譲マンションでしょう。
資材不足で着工が遅れてるだけ。

[113: 匿名さん]

>>111－112
ソース

[114: 匿名]

マンションバブルも近いうち終わりそうな予感だね。

[115: 匿名さん]

あと２年ですね。
日本版のサブプライムショックおきてチャンチャンです。
ご愁傷様。

[116: 匿名さん]

ここにカジノか横浜ドーム作れば良いのに。。。

[117: 匿名さん]

着工まだかなあ

[118: 匿名さん]

売主はどこでしょうか？

[119: 入居前さん]

>>118
天下の森ビル

[120: 匿名さん]

結局更に3年くらい遅れそうな気配？

[121: 匿名さん]

それだと2021年引き渡しになってしまうので、
3年は遅れませんが最低1年は遅れるようです。
ただ販売時期が消費税増税前ということになり、
今より更に高い価格設定となるようです。
都心、港区クラスと考えていただきたいとのことです。

[122: 匿名さん]

>>121
どこから聞いたガセだ？
三井いわく坪400だよ

[123: 匿名さん]

16年春着工、19年完成。施工は鹿島。
カナロコより

[124: 匿名さん]

>>122
その営業はクビだな

[125: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>89
大正解ですね。

[126: 匿名さん]

先が読めないね、
不動産市況、2019年まで持たないという見方が強い。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>126
かえって丁度良いんじゃないですか？
17年の春から夏に販売でしょ、増税とチャイナマネーの失速で冷え始めている頃です。
他の2棟とほぼ同時の販売になるのも需要が分散して妥当な値付けになるでしょう。
2000戸以上を法外なバブル価格で売り切れるほどマーケットは強くないでしょう。

[128: 匿名さん]

みなとみらいの2棟の価格が公表されたけど、
普通に考えたら、ここはその更に上の価格設定になるよね
西新宿60ぐらいの価格で販売してくれないと、サラリーマンには手がでない

[129: 匿名さん]

建築通信新聞さんに情報が　http://www.kensetsunews.com/?p=47778


2016年春までに設計し、2019年竣工予定
計画は、森ビルと丸紅、三井不動産レジデンシャル
設計は鹿島が担当

[130: 匿名さん]

>>129
前の計画では、ホテルがなくなっていたけれど、ホテル計画復活したんですね。