ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7983: 匿名さん]

>>7981 匿名さん

そうなんですね。
あなたは福岡市のマンション買ってください
私は横浜市のマンション買います

文字通り、住み分けできますね。

[7984: 近隣住民]

>>7972 検討板ユーザーさん
馬車道利用でここより条件の良いマンションにお住まいですか。住めば都、痘痕も靨ですな。

[7985: 匿名さん]

>>7984 近隣住民さん

蓼食う虫も好きずきです。

[7986: 匿名さん]

博多云々、クルーズ船云々は、ネガのつもりなのかなあ。
中華系や韓国系の人が増えないのは、俺にとってはポジネタなんだけどなあ。

[7987: 匿名]

北西の70平米台の2Lは人気ない？やっぱり2Lにしては広すぎますかね？

[7988: 匿名]

>>7982 匿名さん
くぐれないのは、現在世界最大級の客船くらいです。

[7989: マンション検討中さん]

>>7987 匿名さん
広すぎなんだと思います。坪単価は298まんと一番安いのでありだとおもいますが、

[7990: 匿名]

>>7984 近隣住民さん
真に受けるなよ、地図をどう見たってそんなマンション、馬車道駅周辺にないよ。

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん

URの賃貸なんじゃないの？(笑)

[7992: 匿名さん]

URの賃貸は前の前に住んでましたが非常に
いいですよ。こちらのが上とか下とかって感じではないですよ。人それぞれだと思いますし
小規模、大規模でそれぞれメリット、デメリットあるわけなんで。
あまり心の狭いやり取りはどうかなと思いました

[7993: 近隣住民]

>>7992 匿名さん
シャレール海岸通がすごく良いですか。そういうレベルなんですかね？

[7994: 匿名さん]

>>7993 近隣住民さん
いえわかりません。

[7995: 匿名さん]

言いたかったのは近隣に住んでる方もいらっしゃるわけなんでそこをバカにしたいい方するような人とは一緒のマンション住みたくないのであなたが買わないでくれるのを祈ります。

[7996: 投資家]

44狙いです。
キャピタル狙うならやはり眺望です。

[7997: 匿名]

>>7996 投資家さん
44は眺望は狙えますかね？

[7998: 匿名さん]

>>7996 投資家さん
４４は上に行けば行くほうがまだ倍率低いです

[7999: 匿名さん]

５１も結構人気だと思いますけど話題に出ないですね

[8000: 匿名さん]

眺望なしの１ＬＤＫなら３５平米で十分じゃないのかな。

[8001: 匿名さん]

都心でもないのに、やたら１Ｌも２Ｌも広めが多いよね。

[8002: 通りがかりさん]

>>8001 匿名さん

広い？？
むしろ狭小でしょう。

[8003: 匿名さん]

はい、はい、狭小です。

[8004: 口コミ知りたいさん]

玄関ドアは大きいので気にいってます。

[8005: 匿名さん]

>>7999
51ってどこの部屋？　見当たらないのですが。

[8006: 匿名]

>>8005 匿名さん
南東側にある唯一の1ldkです。

[8007: 匿名さん]

北東は値段上がりました？下がりました？

[8008: 匿名]

>>8007 匿名さん
上がりました。

[8009: 匿名さん]

>>8006
それってＳ５４タイプのことでしょうか。私はそこ狙ってます。

[8010: 匿名さん]

私は５４タイプは迷っています。
１ｌｄｋにしてはグロスが。。。
それなら、６０タイプの２ｌｄｋの方が断然魅力的なんだな。

[8011: 匿名さん]

坪単価同じなら、70平米狙ってる人とかいないんですか？
レバ掛かって投資的にはそちらの方魅力ですが、何故平米数が小さい方が人気なんでしょうか。

[8012: マンション検討中さん]

>>8008 匿名さん

正式価格発表になったんですか？

[8013: 匿名さん]

>8011さん
みなとみらいの賃貸物件のだぶつきを見ると70平米のファミリー用は空室リスクが高い。
単身者狙いの狭小部屋のが貸出やすいし、利回りもいいからじゃない。

[8014: マンション検討中さん]

3LDK狙っています。最低でも80平米欲しいですから。

[8015: 匿名さん]

S-60は現在の要望書の段階で既に倍率8倍らしいですね。
最終的に何十倍まで行くのか…

[8016: 匿名さん]

>>8011 匿名さん
７０平米は人気ですよ！
６０が飛び抜けて倍率高いからまず当たらない。その他は倍率つかない部屋もたくさんあると思う

[8017: 匿名]

>>8012 マンション検討中さん
今日からほぼほぼ確定価格の提示開始です。

[8018: 匿名さん]

そんなに倍率付くんですか!
駄目だ。。。

[8019: 匿名さん]

６０タイプは当たったら１０００万のぼろ儲け。
宝くじの１万倍くらいの確率を逃す手はない。

[8020: 匿名さん]

>>8018
諦めないで。抽選に当たらないからと妥協して他の部屋を選ぶくらいなら後発２棟に賭ければよいから。

[8021: 著名さん]

価格MR行かないと教えてもらえないのかな？

[8022: 匿名]

>>8021 著名さん
電話でも教えてくれるやろ

[8023: 匿名さん]

>>8020 匿名さん

後発は高潮被害エリアだから…

[8024: 匿名さん]

>>8019 匿名さん

1000万までいかなくても、税金や手数料考えても100万円は得すると思う。

100万円が倍率数十倍で狙えるなら安いね。

[8025: 匿名さん]

投資家が１００万のために目の色変えないよ。
純益で最低１０％～１５％ないとね。
だから、可能性の高い６０のみを狙うのさ。

[8026: 匿名さん]

倍率の詳細教えてもらえませんか？

[8027: 匿名さん]

>>8026
お答えします。あなたが希望しているのは何号室ですか。

[8028: 評判気になるさん]

本日からの表示価格はどんな感じですか？

[8029: 匿名さん]

北西74Ｂ、73、44Ａ、66の各14階の倍率を教えていただけませんか。

[8030: 匿名さん]

60の5階パンダ部屋が8倍率？

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん

もうちょい上、8-14階くらいが8倍くらいと言われました
66の14階は１人要望が入っているようです。

まあ、要望書と登録住戸は別ですが

[8032: 匿名さん]

実際手間とリスク考えて撤退する人もいるよ
一人で複数申し込んでるだけだからね。