ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7951: 匿名さん]

後発のA2とB1のタワーマンションは、どちらが三井の予定か分かる方いますか？

[7952: 匿名さん]

新港の開発決まりましたね。
外国人増えますね。

https://ryutsuu.biz/store/j100435.html

[7953: 匿名]

>>7951 匿名さん
b1の方です

[7954: 検討板ユーザーさん]

>>7937 匿名さん

嘘じゃないですよ。
改札からとりあえず2番出口まで出てみて下さい。

そこから更にマンションエントランス、エレベーターを経て家に着くのは何分後か、考えて。

[7955: 検討板ユーザーさん]

ここ買わない超近隣マンション住民だから関係ないわ。

[7956: 匿名さん]

B-1マンション北側狙いで行きます。
Pier９も目の前ですね。
楽しみです。残り物には福がありますね。A-2もトライします。

ザッタワー横浜北仲上層階
↓
B-1
↓
A-2

の順で購入希望。

[7957: 匿名さん]

残念ながら横浜港に往年の力はないよ。
東京に用事のある人は飛行機を使うし。
一方、船だが、外国航路乗降客数ランキングは

１位　博多　160.7万人(何と23年連続１位更新中)
２位　長崎　*85.9万人
３位　那覇　*40.6万人
（中略）
９位　横浜　*12.6万人

と１位の博多とは10倍以上の差。
地理的条件から言ってどう見ても横浜が九州勢に勝ち目あるとは思えないね。
仮にあなたが中国人だったとして、一昼夜余分に費やしてまで
横浜まで足を延ばす価値があると考えるだろうか？
だいいち博多の方が食べ物がうまい。

[7958: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

無理無理
木造の賃貸アパートと違ってRCは耐用年数やたら長いし、勿論土地分は引けないし

[7959: 匿名さん]

>>7957 匿名さん

博多が多いのは日韓航路のジェットフォイルでしょ？
クルーズ船でも何でもなく。

[7960: 匿名さん]

>>7957 匿名さん

韓国人には、来てほしくないわ

[7961: eマンションさん]

>>7952 匿名さん

一気に増えますね。
横浜駅からの交通網の整備が急務でしょう。

[7962: 近隣住民]

>>7954 検討板ユーザーさん
毎週、数回使っていますが、ホームからでもせいぜい2分です。嘘もいい加減にしなさい。10分あったら市営地下鉄の関内駅の改札まで行けます。

[7963: 評判気になるさん]

>>7961 eマンションさん
北仲住人からしたら外国人増えても何ら良いこと無い気がします。さすがに交通網増えないし。
しかも150m級のマンション前に建ったら角度的にエグゼクティブ以上じゃないと旅客船見えないかもしれませんよね。よって住人的には良いことなしかも。

[7964: 匿名さん]

スムログで三井さんが本物件取り上げてきましたね
スーペリア低層階は激安だからなあ…

[7965: 匿名さん]

南角は超人気らしい。
そして、北西のＳ４４Ａは坪単価が高いのに、一般投資家や不動産屋の多くが登録するらしい。
その２タイプを除けば、倍率は１～２倍らしい。

まあ、一期一次・二次で三井さんが言ってるように８００戸～９００戸売らないと厳しいだろうな。
９００戸売っても、人気薄が２００戸強の残り。

[7966: 匿名さん]

>>7965 匿名さん
違うよ一番人気は60平米で5500万代のS60
あとは北 と 南 の結構お値段する3LDKが続く
南西向きはおそらく倍率つかないよ。
北は当たり前だけど北東の中層ならビューラウンジがあるくらいだから眺望はかなりいい

[7967: 匿名さん]

S60は間取りも比較的まともなんですよね。

カウンターキッチンだし、ホワイエは普通だし（他の間取りのホワイエが酷すぎるだけだけど。ホワイエ通らないとトイレに行けないとか、風呂に行けないとか）。

S60で坪300未満で倍率付かない部屋でないかな…無理か

[7968: 匿名さん]

南角は高層と低層が物凄い人気。ただ、高額なので登録できないお客が多いかも。
北角は人気といっても全戸登録が精いっぱい。
Ｓ６０は確かに人気。特に中低層。
しかし、４４Ａは複数戸登録する不動産屋等が倍率をかなり上げる。

ところで、北東の眺望が将来保たれるか、はなはだ疑問なのだが？

[7969: 匿名さん]

S60は上層なら。要はS60は安いから買うって人が多いのよ。

[7970: 匿名さん]

>>7968 匿名さん

ビューラウンジあるのに？？

[7971: 匿名さん]

Ｓ８３Ｃはともかく、Ｓ７５ＡとＳ７８は首をかしげざるを得ない。

[7972: 検討板ユーザーさん]

>>7962 近隣住民さん

それならどうぞ購入して下さいな。
近隣住民のうちは、やめにしました。現マンションの方が条件いいので。

ちなみにうちは当然通勤で毎日馬車道から通っています。

[7973: 検討板ユーザーさん]

北角部屋は売れるのかな？
スーペリアで坪500出すならエグゼクティブに流れるか。間取りがなぁ…

[7974: 匿名さん]

素朴な疑問です。
北東にはアパと高層マンションが建つんじゃないの？
なのに北東は眺望あるの？
価格は眺望ありなのはどうして？
どなたか、教えてください。

[7975: マンション検討中さん]

エグゼクティブ、何で南東のお値段高いんだろう
見せてもらった眺望は雑居ビルの風景だったと思うんだけど

[7976: 匿名さん]

スーペリアが本当に激安なのか、一度冷静になって考えた方がいいと思う。
坪400〜900って煽ってた営業の激安口撃に惑わされてやしないか。
眺望はなく、エグゼクティブからは見下され、羨望もないし、部屋も狭い。。。
自分も後続マンションを待つことにしました。

[7977: マンション検討中さん]

タラレバですが、ナビューレなんて安い部屋は坪120まんでしたからねー、、
それに比べたら安い部屋で300、
時代が変わってるので比較にはなりませんが、、

[7978: 匿名さん]

そう思うでしょ。
ところがそうじゃないんだな。
博多港はクルーズ船でも全国１位の圧勝なんだよ。

【福岡県博多市】巨大クルーズ船で押し寄せる中国人観光客 ～外国クルーズ船最大の寄港地・博多港を訪ねる～
http://www.iyoirc.jp/post_industrial/20160201/

[7979: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

だから、来てほしくないわ。

[7980: 匿名]

博多の話はどうでも良い。

[7981: 匿名さん]

だいたい行政の能力の差が歴然なんだよ。
安倍が外国人観光客を呼ぶぞ、と言った時、
あっという間にクルーズセンターを作ってそれに対応したのが福岡市だったんだよ。
https://dayori.city.fukuoka.lg.jp/21731

横浜は今ごろになってもたもたそんなことをやっているのかという感じ。
何なのこの行政のスピード感の差は。
福岡市は何しろ道路陥没を１週間で直したんだからね。
市長のやる気の問題だよ。
これじゃ勝ち目ないね。
外国人観光客誘致は国内間競争なんだよ。
横浜が負けるわけないとあぐらを書いているようなのんきな行政じゃ国内他都市に負けるね。

それにそもそも大型船はベイブリッジをくぐれないだろ。
戦う前から敗北確定的だよ。

[7982: 匿名さん]

大型船はベイブリッジをくぐれないとは、致命的。。。

[7983: 匿名さん]

>>7981 匿名さん

そうなんですね。
あなたは福岡市のマンション買ってください
私は横浜市のマンション買います

文字通り、住み分けできますね。

[7984: 近隣住民]

>>7972 検討板ユーザーさん
馬車道利用でここより条件の良いマンションにお住まいですか。住めば都、痘痕も靨ですな。

[7985: 匿名さん]

>>7984 近隣住民さん

蓼食う虫も好きずきです。

[7986: 匿名さん]

博多云々、クルーズ船云々は、ネガのつもりなのかなあ。
中華系や韓国系の人が増えないのは、俺にとってはポジネタなんだけどなあ。

[7987: 匿名]

北西の70平米台の2Lは人気ない？やっぱり2Lにしては広すぎますかね？

[7988: 匿名]

>>7982 匿名さん
くぐれないのは、現在世界最大級の客船くらいです。

[7989: マンション検討中さん]

>>7987 匿名さん
広すぎなんだと思います。坪単価は298まんと一番安いのでありだとおもいますが、

[7990: 匿名]

>>7984 近隣住民さん
真に受けるなよ、地図をどう見たってそんなマンション、馬車道駅周辺にないよ。

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん

URの賃貸なんじゃないの？(笑)

[7992: 匿名さん]

URの賃貸は前の前に住んでましたが非常に
いいですよ。こちらのが上とか下とかって感じではないですよ。人それぞれだと思いますし
小規模、大規模でそれぞれメリット、デメリットあるわけなんで。
あまり心の狭いやり取りはどうかなと思いました

[7993: 近隣住民]

>>7992 匿名さん
シャレール海岸通がすごく良いですか。そういうレベルなんですかね？

[7994: 匿名さん]

>>7993 近隣住民さん
いえわかりません。

[7995: 匿名さん]

言いたかったのは近隣に住んでる方もいらっしゃるわけなんでそこをバカにしたいい方するような人とは一緒のマンション住みたくないのであなたが買わないでくれるのを祈ります。

[7996: 投資家]

44狙いです。
キャピタル狙うならやはり眺望です。

[7997: 匿名]

>>7996 投資家さん
44は眺望は狙えますかね？

[7998: 匿名さん]

>>7996 投資家さん
４４は上に行けば行くほうがまだ倍率低いです

[7999: 匿名さん]

５１も結構人気だと思いますけど話題に出ないですね

[8000: 匿名さん]

眺望なしの１ＬＤＫなら３５平米で十分じゃないのかな。