ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7401: 匿名さん]

自営業には厳しくないか？

[7402: 匿名さん]

>>7400 匿名さん

ニートにはちときつい。
でも1000戸もあれば売れ残るだろうからニートにも手の届くところが出てくるかな。

[7403: 匿名さん]

わいがこうたるわ

[7404: 匿名さん]

所詮は馬車道駅

[7405: マンション検討中さん]

Androidアプリの設計が酷すぎですね
次回から発注先を考え直した方がよいですよ

[7406: 名無しさん]

見づらいことこの上ない

[7407: 匿名さん]

アップデートがし辛いとか設備仕様は拡大しないと全く見えないとか共用部図面が見づらいとか色々あるけど
それよりもこのアプリをgoogleストアで公開してもらえると普段使っているタブレットで見れて便利なんだけどな。
そうすれば安物中華タブレットのコストも減るし、こちらも普段使ってる端末が使えて良いのに。

IDはMRに行かないと貰えないとかにすれば販促への影響もないと思うのだけれど。

[7408: 匿名さん]

ホテル併設でゲストルームっているのかな。同じ建物にホテルがあるメリットってなにもなし？

[7409: 検討板ユーザーさん]

>>7408 匿名さん
一切サービスなどはないって言ってたよ。

[7410: 匿名さん]

この規模でゲストルーム３つだと、予約取りづらいかもね。あんな豪華なのにしないで、シンプルにして部屋数増やせばいいのに。来客って住民の部屋でおもてなし、寝る場所としてゲストルームじゃないのかな。

[7411: 匿名さん]

スーペリアの住民が豪華な気分を味わおうってことで、自分たちでゲストルームに泊まるってのもあるかもね。そういうのが流行ったら、ゲストが泊まれなくなっちゃう。

[7412: マンコミュファンさん]

>>7410 匿名さん

ゲストルームほとんど利用価値がない。3つじゃ利用したい時にほとんど利用できない。
ホテルを割引にしてくれた方がはるかにいい。
あたかもいつでも利用できるように宣伝するのは単なる販売戦略。

[7413: 匿名さん]

>>7374 金融関係者さん

金融関係者の知性が知れるな。
某バンカーより。

[7414: 匿名さん]

>>7412 マンコミュファンさん

ここを買えるくらいの方々なら、ここのホテルをゲストルーム感覚で文句無しに予約すると思いますよ。
物件価格以外にオプションとか、家具とか、装飾品とか、どのくらいお金をかけるんでしょうかね。

[7415: 匿名さん]

ゲストルームの翠のガラス張りの浴室ってラブホ？

[7416: 匿名さん]

>>7374 金融関係者さん

株取引の話なのに、なにしれっとデリバティブに話をひろげてるの？
レベル低！

[7417: 匿名さん]

>>7415 匿名さん

中国では当たり前ですけどね。

[7418: 匿名さん]

ほんと、間取りは手抜き。menuも単に一部屋の壁を取り払っただけだし。

[7419: 匿名さん]

>7417

中国人がターゲットかな。それだと問題だね。モラル問題のリスクがある。

[7420: 匿名さん]

ここから家が見えるということは、家からここも見えるのか。壮大だなー。
それにしても、角部屋の三角リビングは使えそうもないから、間仕切りぶち抜いてのリフォーム。3LDKを1LDKに。
21畳のリビングと13畳のマスターで十分だな。日当たりだけが問題だが、まあ良しとしよう。夢は膨らむ。。。

[7421: 匿名さん]

>>7419 匿名さん

メキシコでもガラス張りでしたから、
スペイン、ヨーロッパでも割とそうなんじゃないですかね。海外がターゲットですね。

[7422: 匿名さん]

上から
10%の海外富裕層、
10%の国内富裕層、
70%の国内中間層、
10%の国内背伸しそう、
それで完売でしょう。

[7423: 匿名さん]

>7421

ヨーロッパは違うでしょ。

[7424: 匿名さん]

背伸び層が問題かな。無理して買って、管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

[7425: 匿名さん]

滞納されたら競売で問題なし。

[7426: 匿名さん]

家族は想定してないのね。
夫婦2人向きなので、リタイヤ組狙いかな。
老人ホームになりそう。

[7427: マンコミュファンさん]

>>7424 匿名さん

物件差し押さえるだけだけど？

[7428: 匿名さん]

ローンで抵当権設定されてたら銀行にまず持ってかれる。

[7429: 匿名さん]

今日も北仲マルシェ、
明るくなってきたので出かけマルシェ！

http://www.yokohama-kitanaka-marche.jp/pdf/summary_20170919.pdf

[7430: 匿名さん]

>>7429

違ったすいません、来月だった。

[7431: 買い替え検討中さん]

モデルルーム見に行ったときは来場者はおおむね50歳以上の人たちでした。
少数ですが30代のカップルも来ていましたが、、、
52階のフロアーで14000万～は想定よりも安かったですが、どの部屋も間取りとキッチンの広さがイマイチ
メインBL以外の部屋が狭すぎな印象。
来月2回目の予約してきました。

[7432: 匿名さん]

ここって低層70mmが6000万円台ってマジ？？
桜木町周辺の中層マンションより安いけど、横浜マンション価格破壊くる？とりあえず抽選必須？

[7433: 検討板ユーザーさん]

２回目行かれた方、新しい情報ありますか？

[7434: 通りがかりさん]

>>7428 匿名さん
滞納分は、所有権取得者に支払義務が承継されるので大丈夫ですよ。

[7435: 匿名さん]

それがあるから任意売却は難しいでしょ。そして競売に至るまでは長い。

[7436: 匿名さん]

売却するとローン残債を清算しないとならない。オーバーローン状態だと任意売却は無理。

[7437: 購入経験者さん]

>>7436 匿名さん

オーバーローン状態にもかかわらず、債権者を一定の配当で了解するように説得して売却するのが任意売却ですよ。
オーバーローンでなかったら、普通に売却すればいいだけのことじゃないですか。

[7438: 金融関係者]

>>7413 匿名さん
今時バンカーって、砂のたまってるとこ？

[7439: 匿名さん]

東神奈川が完売したことから見ても
駅直結は強いね。

[7440: 匿名さん]

>7437

それだと、その債権には滞納金も当然含まれるよね。

[7441: 匿名さん]

東神奈川は二線利用可だし、横浜の手前。それを考えたら北仲の方が条件は劣る。

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん

兎に角、条件反射的に否定しいないと気が済まない人なのね。

[7443: 匿名さん]

鎌倉の御成町が、一路線、横浜より遠いからと、東神奈川より劣るとは
初耳だよ。林修先生もビックリ。

[7444: 匿名さん]

無理なさくら、おもしろすぎ。

[7445: 検討板ユーザー]

>>7441 匿名さん
あちら、北仲の販売が始まってからかなりのキャンセルが出ているとかいないとか。すでにHPはキャンセル待ち販売大募集らしい。
数十戸の再募集なんて事になったらお笑いだね。横浜駅西口といい酷いね。東建は磯子で大不評だからね。典型的な売り逃げデベロッパー。

[7446: 匿名さん]

買い替え特約やローン特約のキャンセルはどの物件でもでる。それいったらここは総戸数多いから、キャンセルも大量にでてくるだろうね。

まさに空に向かって唾を吐くコメント。

[7447: 匿名さん]

皆さん。この物件の竣工時の2020年の金利は何％くらいだと予想していますか？

[7448: 匿名さん]

次の選挙の結果次第かな。自民党が負けたら、マイナス金利を誘導しているアベノミクスもお終い。

敵失の間にって選挙って姑息な作戦が果たしてうまくいくか。

[7449: 匿名さん]

>>7448　匿名さん

そしたら自民党を応援しなくちゃですね！
選挙になると、こんなスレとは比べものにならないマスコミのネガティブ応酬に
流されがちになるから、怖いんですよね。。。

[7450: 匿名さん]

キャッシュ購入にとってはインフレ誘導のアベノミクスは敵。