ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[7301: マンション検討中さん]

返信ありがとうございます。
エグゼクティブなら方角はどちら検討中ですか？
自分は東南を考えております。

[7302: 匿名さん]

低層３戸程度欲しいです。
完成時に20-30%上乗せして転売するので買ってください。

[7303: 匿名さん]

不動産投資家が増えて高級賃貸がダブついてます。
賃貸に出すにも長期間の空室リスクと低利回りを覚悟しなければなりません。
みなとみらいを見ると売るのも貸すのも利益を出すのは難しそう。

[7304: 匿名さん]

>>7302 匿名さん
5000万の４４平米のちぃーちゃな1LDKを6500で売るのですか？真面目に言ってます？www

[7305: 購入検討中さん]

6500万で買った47平米の部屋を9500万で売りましたが？
ちなみに｢THE ROPPONGI TOKYO｣。
物とタイミング次第です。

[7306: 名無しさん]

>>7305 購入検討中さん
なかなかやりますね。

[7307: 匿名さん]

アベノミクス当初から中盤にかけては、バカでもアホでも利益確定できたんだよ。
純利益２０００万そこそこの儲けで自慢してどうする。
１０億儲けたくらいなら自慢してもいいけどな。

[7308: 匿名さん]

>>7305 購入検討中さん

それは六本木ですよね。
要はリーマンとか大震災とかの時に買えばかなり儲かりますよ。
必ずまた何か起きるんですから。

[7309: 名無しさん]

>>7307 匿名さん
あんたは心が貧しいな。

[7310: 匿名さん]

政治経済学者気取りの集いはこちらでしょうか。

[7311: 匿名さん]

https://www.ft.com/content/d8177a22-75ce-11e7-a3e8-60495fe6ca71

あのFTが「横浜は安い」って言ってるぞ。

[7312: 匿名さん]

しまった! 釣られてしまった。読めない。

[7313: 匿名さん]

今の相場と比較したら、ここは間違いなく安い。
しかし、２年半後の相場は誰にもわからない。

[7314: 匿名さん]

安くなってから買うと言ってる人の大半は安くなってからも買えないか、相場が安くなってきた中でも出遅れて割高物件を掴むものですよ。
その間も株や他の投資に回して利益を出されてる方なら全く問題ありません。会社で家賃補助が出るならなおさら、家はただの住まいと割り切るだけです。
一番問題なのは貯金もせず、投資に回すお金も稼げず、家賃補助も大した金額でも無いのにそこそこ綺麗なマンションに住みたいという世の中の多くの人達ですね。
今の相場でベストな買い物をするならここはアリだと思います。

[7315: 匿名さん]

横浜駅やみなとみらいはもうタワマン建てられないから新築としては貴重ですね。あそこらへんのタワマンはもう値下がりが始まってるようです。

[7316: 通りすがり]

マンション検討中さん

お返事丁寧に戴いていたのですね。
返信が遅くなりすみませんでした。
エグゼクティブはとても無理ですが、もし買うなら私も東南が
良いなと思います。
西日が苦手なのと、朝日を浴びるのが好きですので。

[7317: 通りがかりさん]

>>7315 匿名さん
ナビューレやパークタワー横濱ポートサイドは値下がりしてませんよ。何を根拠に言われているのでしょうか？この二物件が値下がり始めたら、新築であること以外全てに劣る北中は悲惨になりますよ。

[7318: 匿名さん]

横浜駅周辺は美味い飯屋が少ないから不便。
横浜駅周辺で何食うの？

[7319: 匿名さん]

ちなみに言っとくが大地震来たら横浜周辺の地盤緩いとこや海近いタワマンは値段暴落すると思うよ。

[7320: 通りがかりさん]

>>7318 匿名さん
デパ地下で美味しいお酒とツマミを買って家で夜景を見ながらチビチビが最高です。外食は飽きますので。

[7321: 匿名さん]

>>7319 匿名さん

3.11でも暴落せず、今まで上がってましたが、これから冷え込んで大地震が来たら、わかりませんね。2020年以降、要注意で。

[7322: 通りがかりさん]

>>7319 匿名さん
そう思うならば、今は買わなければ良い。いつ来るか分からない震災後に買えば？別に湾岸に限らず都心内陸だってテポドン飛んできたら暴落するでしょう。日本は地政学リスクが世界で最も高い部類に入るので、うまく付き合わないといけないですね。

[7323: 通りがかりさん]

ここって投資目的で購入する人って、全1100戸中どのぐらいの割合になると予想されてます？やはり３割は行きますかね？

[7324: マンコミュファンさん]

高台は高台で土砂崩れリスクあるしね。
地震、台風、竜巻、火事、ゲリラ豪雨
自然災害の絶えない日本で安全な場所ってあるのかな？

[7325: マンコミュファンさん]

>>7319 匿名さん
どちらのエリアにお住まいなのでしょうか？是非今後の参考にしたいです。

[7326: 匿名さん]

>>7315 匿名さん
ザ・ヨコハマタワーズもその先のプレミストですら下がってないんだけど何を見たの？本当に安くなったところあったらもう一部屋買うから教えて？
もう新築を建てられないからこそ中古の価値が維持されるんですよ？

[7327: 匿名さん]

武蔵小杉タワマン群問題になってますね。
たしかにあれは建ち過ぎてる。
周辺住民からしたら迷惑なんだろう。
物が落ちてきたって話も度々あったしね。
あんな高さから落ちてきて歩いてる人に当たったらと思うと恐ろしい

[7328: 匿名さん]

震災の時にベイサイトエリアとか中古暴落したの知らないの？千葉も目も当てられないくらい落ちた だってあんな津波みたらさ海の近くに買いたいとその時は思わないですよ？
五年くらいしたらみんな怖さを忘れますけどね。
だからまた上がってきたんですよ

[7329: 匿名さん]

三井不動産も丸紅さんも株価ぐんぐん行きますね。
ここのザ・タワーのごとく、どんどん上がれですね。
坪単価はあんまり上がらないでほしいけど。
株価のチャートがタワー型なんて落ちにならないことを祈ってます。

[7330: 評判気になるさん]

意味不明な自然災害ディスの流れですね。
怖い人は紅葉坂の中古でも買ってればいいんですよ。

[7331: 匿名さん]

>>7330 評判気になるさん
紅葉坂、大雨の後に震度7きたらレジテンスの裏の崖は崩れかねないと思うがとうか？

[7332: 匿名]

>>7315 匿名さん
はいはい、鶴屋町に駅とペディデッキ直結の150mタワーがこれから建ちますよ。あなた事情通ですね。

[7333: 匿名さん]

武蔵小杉のビル風問題は深刻ですが、みなとみらいだって、ここ北仲だって、ビル風大変ですよ。
桜木町シャルの出入り口だって閉鎖しないと、凄いことになりますから。
とにかく、ビル風対策は必要ですね。ここもできあがってからでは大変ですから。

[7334: 匿名さん]

横浜の軽井沢、紅葉ヶ丘、山手あたりは地盤良いから、関東に震度7きても、震度５くらいの揺れだろうけど、
どこもタダじゃ済まされないだろうね。メキシコシティは沼地で、レンガ積み上げだからひどいね。
問題は、震度５なのに、震度7くらいに増幅されちゃうエリア、もしくは、高層建築。
とにかく、起きないことを祈るだけ。

[7335: 匿名さん]

建てものの揺れよりも津波だけは、甘く見てはいけない。3.11の教訓に学ばなければいけない。それだけ。

[7336: 匿名さん]

津波が怖いならタワーの5階以上。

[7337: 匿名さん]

人間は忘れるんです。
バフェットだって人間は忘れるというのは真実だと言ってるくらいだし。歴史は繰り返す。
忘れるから。

[7338: 匿名さん]

海に面してて逆に怖くないのか聞きたいんですけどまあ大してこないと思ってるならそれはそれで賢い考えだと思います。
想定津波高さなんてあてにならないですよ笑
何にも起きなきゃいいけど起きるかではなくいつ起きるかだけの問題。必ず来るんだから大地震は。

[7339: マンション比較中さん]

メキシコで大地震ですね。お気の毒な限りです。地球規模で大災害が頻発しているのが気になりますが、ここは岩盤がしっかりしているという事なので、先ずは一安心かなとおもいます。

[7340: マンション検討中さん]

津波、地震が怖い人は国外へ行きましょう。
カタール、アイスランド、マルタ共和国、サウジアラビアあたりは危険性低いですよ。

[7341: 匿名さん]

>>7305 購入検討中さん
6500万で株買っとけば13000万になってたかも。

[7342: 匿名さん]

>7334 匿名さん
地震に津波、よくもまあこれだけ無知な人達がここを買う検討ができるものだ。
頭悪くても金持ちになれるって証だね。
みんな頑張れ。

[7343: マンコミュファンさん]

>>7340 マンション検討中さん

中学校の社会の授業でアイスランドはプレートテクトニクスでできた島だって習わなかった？
何で火山が活発な島で地震の危険性が低いと思うの？

余りにも頭が悪すぎるよ。

[7344: 近隣住民]

>>7338 匿名さん
地震・津波のリスクの高いマンションを津波発生時の避難場所に指定しますか？

[7345: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

本人ではありませんが、その考えは少し偏った見方かと思いますよ。
6500万のマンション買うのに現金は650万入れるだけでも良いんですよ？
10億以上の資産家であれば別ですが、まだ1億前後の人にとっては現金で6500万入れるだけでも抵抗がありますので、借り入れで購入出来る不動産のメリットが際立った事例かと思いますよ。

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
株式だって購入資金全額用意しなくとも大丈夫ですが…

[7347: 匿名さん]

1割と諸経費すら払えない人が検討したりするのか？諸経費込みフルローンとか…

[7348: 匿名さん]

>>7346 匿名さん

それ、信用取引のこと？
危ない危ない

[7349: 匿名さん]

３年後には金利は上がるし、ローン審査も厳しくなる。

[7350: 匿名さん]

このマンションの情報が更新されないから、一般的な話ばかりになってますね。