ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6601: マンション検討中さん]

ありがとうございます。150メートルというとマンションだと何階建てくらいの高さになるんですかね。

[6602: 匿名さん]

ナビューレ横浜150m 41階、ザ・ヨコハマタワーズ142m 42階

[6603: 匿名さん]

ですから、眺望、プライバシーは
二の次なんです。展望エリアに行けば良いです。

[6604: 名無しさん]

ここは、駅直結と言う立地だけだと。少し歩いてもいいかたは、後からできるマンションの方が良いかと。待てる方のみですが。シンボル的な建物にはなるでしょうから。昼間ずっと家にいる人がここをかうとはあまり思えませんが。リタイア組は上層階でしょうし。

[6605: マンコミュファンさん]

公立vs私学ですか。
ここのような価格帯の広い大規模マンション程、タワマンカースト(死語でしょうか)が起こりやすいと言うのが早速ここで証明されているようなものですね。
生粋の金持ちと成り上がり(特に旦那のお陰で成り上がった風の女)では生きてる世界が異なるのでしょう。
高層階の私学の子供持ちのアホっぽいお嬢育ちママを低層階のプライドだけ高く気の強いママ達が見たとしたら、低層階ママ友たちの格好の餌食になりそうで、想像するだけで大規模タワマンって怖くなります。

[6606: 匿名さん]

ベランダにあるサービススペースってなんでしょう？
バルコニーとは違う扱いですが、もしかして出れない空間なのでしょうか？

[6607: 匿名さん]

>>6606 匿名さん

ベラとか、バルぐらいの広さかと。

[6608: 匿名さん]

外観と内装のデザイン、どちらも高級感が漂う雰囲気があって、とても良いと思いました。
間取りはリビングに通じている洋室が多く見られたので、
もっと廊下で各部屋に分けられている方が良いように思えました。

[6609: マンション検討中さん]

内装のデザインはパークコート千代田富士見と同じデザイナーが設計したようです。オシャレですよね。

[6610: 匿名さん]

>>6607 匿名さん
いえ、広さではなく
同じベランダでも図面では「バルコニー」と「サービススペース」とで表記が分かれてるんです。
そして、後者の方は面積も窓も小さいので、もしや住人が立ち入れないスペースなのかなと。

[6611: 匿名さん]

2本できるタワマンの詳細を教えてもらえませんか？
MR行くと説明あるんでしょうか。

[6612: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
まだ決まってない。高さ制限から150mくらいって程度しか分からず、敷地のどこに立つかも分からない。敷地いっぱいで作られるともう、西向き以外壁状態。
モデルルームの図面でもタワー2本の考慮は記載されてないけど、いつか間違いなく建つって営業マンは言ってた。

[6613: 近隣住民]

>>6611 匿名さん
流れと地権者から考えれば、片方は住不でもう片方は三菱？それとも

[6614: マンション検討中さん]

30メートルの距離でお見合いとかすごいな。対抗側の部屋の状況丸見えだな。

[6615: 匿名さん]

近隣マンション住民ですが、道路沿いかなりうるさいですよ。
うちは北西向きなのでまだマシな方だと思いますが、高層階道路向きだと、道路の音やら、ショッピングモールの音やら、大変でしょうね。

[6616: 匿名さん]

>>6610 匿名さん

見てないので、自分の経験からの想像ですが、

サービススペースの方は、腰高窓で、人は出入り出来ないんじゃないの？
勿論、乗り越えれば出れますが、普通はクーラーの室外機置場にしか使いません。

バルコニーの方は、サッシのところに出入りできることを示す三角マークがありませんか？

[6617: 匿名さん]

このあと二棟タワマンが建つなら、ホテルより下は眺望無い前提の価格で買った方が良さそうですね。
ただ、仕様はここを越えることは無いんじゃないでしょうか。

[6618: マンション検討中さん]

ここよりブランズ横浜や鶴屋町タワーの方が断然良い

[6619: 匿名さん]

>>6618 マンション検討中さん

横浜駅周辺なんて、地位低いから。
何だかんだ言っても、関内駅から海側が横浜の中心。

[6620: 匿名さん]

鶴屋町タワーも東急ですよね？
今まで見た東急物件、あまり印象良くないのですが、たまたまですかね？

[6621: 匿名さん]

>>6620 匿名さん
営業さんのお仕事にマジレスしてもねー
ボランズっていうネーミング通りですよ、アソコのマンション。

[6622: 匿名さん]

そうですか。
やはり東急なんですね。
ありがとうございました。

[6623: 名無しさん]

>>6620 匿名さん
たまたまです。

[6624: 匿名さん]

>>6614
30メートルの距離はさすがにありませんよ。

[6625: 口コミ知りたいさん]

>>6624 匿名さん
みなとみらいなんか、50m間隔でびっしり10棟マンションが建っており、それをテナントビルが囲んでいるから北仲どころじゃないよ。

[6626: 匿名さん]

>>6623 名無しさん

東急は、やめたほうがいいと思う。
強盗けいたの時代から何も変わっていない。
ぼったくることで儲けてきた会社だよ。

知らなかったら歴史を調べてみ。

[6627: マンション検討中さん]

>>6619匿名さん
えっ…。

[6628: マンション検討中さん]

>>6624 匿名さん
30メートルもない距離なんですか、、さすがに狭く感じるな〜

[6629: 匿名さん]

>>6619 匿名さん

ありえないだろw
多摩が東京の中心と言ってるような違和感w

[6630: 匿名さん]

6629って、横浜を知らないようですね。

[6631: 匿名さん]

>>6630 匿名さん

知ってるつもりだが。
関内に住んでるし。

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

いや、知らないよw
よそから来られたのかなwww

[6633: マンション検討中さん]

>>6632 匿名さん
知ってるって言ってるだろ。

[6634: 匿名さん]

横浜湾岸部だけで通用する価値観にとらわれ続ける意味は大きいのでしょうかね。
その価値観、将来いつまで通用するのでしょう。
また、価値を感じる人の割合はどうでしょう？

[6635: 匿名さん]

>>6634 匿名さん

すでに通用してないよ。
井の中の蛙大海を知らず。

[6636: 匿名さん]

>>6634

とらわれ続ける意味は大きいし
価値観も将来しばらくは通用しますし
価値を感じる人の割合が高いので山下公園も高値でも売れているのでしょう

[6637: 匿名さん]

>>6636 匿名さん

その通り。
横浜の中心はやっぱり中区。
行政機関、観光スポット、歴史建造物などの集積を見れば一目瞭然。

[6638: マンション掲示板さん]

横浜の中心は西区です。まあみなとみらい地区は西区と中区の境目あたり。
横浜駅は西区。
西区と中区どちらが横浜の中心かと言われたら西区。次に中区。それ以外は横浜とは思ってません

[6639: マンション掲示板さん]

横浜駅周辺とみなとみらい桜木町のどちらが横浜かと言われたら後者だな。

[6640: マンション検討中さん]

どーでもいいわ。
横浜の中心なんて。

[6641: マンション検討中さん]

>>6640 マンション検討中さん
いや、そんなこともないだろう。

[6642: 名無しさん]

>>6641 マンション検討中さん
そごうと高島屋で良いもんは揃う。
子供系とかデート、エンタメはみなとみらい。
どっちも良い街。

[6643: 匿名さん]

どっちもどうでもいい街

[6644: 評判気になるさん]

横浜駅周辺は汚いし、ただただ人が多い
それに比べたら桜木町みなとみらいの方が横浜の中心だと思いたい
ただ元町界隈の方からすれば、どちらも…

[6645: 匿名さん]

>>6641 マンション検討中さん

いや、そんなこともあるだろう。

視野がせますぎて藁

[6646: 匿名さん]

都市は栄枯盛衰、関内から海沿いは開港当時の居留区。外国人と色街。
山下公園は関東大震災の瓦礫の埋め立てで出来た。そんなとこが中心であるわけ無い。
官庁街は関内あたりだけど、ほとんどの市民は市役所や県庁に用事はなく寂れている。
みなとみらいはまだ完成途上。
集客力のあるJR横浜駅が現代の中心でなかろうか。

[6647: 匿名さん]

路線価が圧倒的に高いのは横浜駅西口。

[6648: 匿名さん]

中心に住みたいかより、住んで気持ちいいかじゃないの？中心か気にしてる人は投資目的の人？

眺望なくて狭い坪単価低い部屋は、ほとんど投資目的で買われるのかな？

[6649: 匿名さん]

でも横浜駅北東口、ナビューレ、ベイクオーター、ポートサイドは神奈川区。

[6650: 匿名さん]

A-2、B-1にできるタワマンを待つのが正解です。