ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6501: 匿名さん]

ここは埋め立て地じゃないのですか？

[6502: マンション検討中さん]

埋立地ではない。

[6503: 匿名さん]

埋め立てどころか、杭さえ要らない直接基礎

[6504: 匿名さん]

最安、激揺れの制振。チープ過ぎる。

[6505: マンション検討中さん]

>>6504 匿名さん
やはり、予算削って作った制振はやばいんですかね。直下型でない限り、大丈夫かなと思うのですが。

[6506: マンション検討中さん]

投資で買う人って、3割くらいですかね。それとも、本当の金持ちは都内マンション買うでしょうから、投資で買う人は全然いないのでしょうか？
横浜の金持ちが住むために買うのでしょうか？

[6507: 評判気になるさん]

>>6506 マンション検討中さん
金持ちはみなとみらい、庶民派は北仲ってところじゃないかな。

[6508: マンション検討中さん]

スーペリアクラスで、眺望変わらない向きなのに、低層と中層で結構な価格の開きあるのは一体なんなんだろうな。

[6509: マンション掲示板さん]

>>6505 マンション検討中さん
ハニカムダンパ、かなり心配ですよね。
単価の高い高層ほど凄い揺れるっていう。

高層ほど揺れるのはどこのマンション、
オフィスでも同じと言えば同じなんだけど、
ここは億出してその制震システムかよっていう、
私にとって一番大事なところ削られた感が否め
ません。

最初高層狙いだったんですけど、本気で低層
北側にするか悩み中です。

[6510: 匿名さん]

>>6509 マンション掲示板さん
やめたら？

[6511: マンション検討中さん]

同じ直接基礎のランドマークは単なる耐震構造

[6512: マンション検討中さん]

庶民的なタワマンになりそうですね。

[6513: マンション検討中さん]

>>6512 マンション検討中さん
団地的なタワマン？

[6514: 匿名さん]

１１００以上あるからね笑

[6515: 検討板ユーザーさん]

あっさりと予約取れたんですけど。。。

[6516: マンション検討中さん]

おれもあっさり・・・意外に人気ない？

[6517: マンション検討中さん]

駅力が低いし眺望が望めない部屋が
多いようですね。

その分求めやすい値段だけど、その値段だと
戸塚の駅前あたりも買えるのでうちはそちらへ。

駅力は戸塚のほうが上だと思う。
　

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション検討中さん

いやいや、ここは横浜の中心地ですよ。
横浜のチベットと一緒にしないでください。

[6519: 匿名さん]

戸塚とかwww
あり得ん笑
駅近いとかそうゆう問題じゃない。。
戸塚ってどこらへん？

[6520: 匿名さん]

オークウッドをなめたらあかん

[6521: 匿名さん]

>>6519 匿名さん

正直言って、目くそ鼻くそだわ。

[6522: マンション検討中さん]

>>6521 匿名さん
いや、さすがに戸塚とは違いすぎるだろ。

[6523: 匿名さん]

横浜に2億円だす人はそういない。しかもみなとみらいの２物件で一定数はけた。確実な事実。まぁ、苦戦は間違いないよ。

[6524: 通りがかりさん]

>>6511 マンション検討中さん
ランドマークも竣工25年かぁ。
YouTubeに3.11ランドマークのレストラン
動画があって見たけど、あんなのが余震で
何年も続くなんてかなりきついです。

[6525: 匿名さん]

一定層には即購入されるけど、完売するまでには長い時間がかかりそうに思います。

[6526: 匿名さん]

戸塚へお帰りください。

[6527: 口コミ知りたいさん]

>>6524 通りがかりさん
だから制震なんでしょ。地震が怖けりゃタワーはやめた方がいいし、関東とか東海、近畿、四国も、いや日本に住むのやめた方が良いですよ。

[6528: マンション検討中さん]

まあまあ、熱く
なさらずに。

[6529: 匿名さん]

>>6527 口コミ知りたいさん
そですね。わたしにほんすむのやめときます、

[6530: 通りがかりさん]

眺望無しタワマン
決断には勇気がいるな。

値下げを待つのがいいね

[6531: 匿名さん]

戸塚は品川まで３駅だもんな。
ここは品川まで何駅なんだよ。
しかも乗り換え必須だし。

[6532: マンション検討中さん]

>>6530 通りがかりさん
そうなんですよね
眺望さえあればねー

[6533: 匿名さん]

近隣住民ですが、ここのマンションに住み替えようと思って、モデルルーム行って、やめました。

同じ価格なら、都内でもっといいとこあります。

[6534: 匿名さん]

>>6533匿名さん
都内で？
例えばどこですか？

[6535: 匿名さん]

>>6531匿名さん
であれば最初から戸塚で探すべきですよ！

[6536: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

港区、文京区、品川区

[6537: 匿名さん]

>>6531 匿名さん
同感。
戸塚は交通利便性もいいし、買い物も便利。
合同庁舎のような高い建物もなく日当たりも眺望もよい部屋が多い。
小中学校も多い。
とすると、住むのに適しているのがどちらかは明らか。

[6538: 匿名さん]

戸塚もいいのかもしれませんね。
行くこともないし、興味ありませんけど。
私には二俣川とか瀬谷と同じレベル。

[6539: 匿名さん]

だったらここにこないで戸塚に住んでりゃいいじゃん。なにしにきてんの？

[6540: 匿名さん]

都内通勤を気にしてウダウダ言う奴　ここはやめときなさい。週休2日をここで満喫して月曜からの仕事への活力を養い、5日間耐えて通勤を覚悟する奴は購入を検討すればよい。

[6541: 匿名さん]

電車のらないけどここにするよ

[6542: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
同じ価格では買えないですね。

[6543: 匿名さん]

戸塚の民って面白いね。
神奈川のことそれほど詳しくないんだけど、東京で言ったら東村山市民が港区のタワーマンションにあーだこーだ宣ってる感じ？

[6544: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
品川区は探せば有るかもしれんが、港区ではこんなに安いのまず無いぞ。

[6545: 匿名さん]

ここの間取りは角部屋以外は全部リビングインの間取りなんですね。横浜の流行りなんですかね？

[6546: 匿名さん]

江戸時代だと東海道５３次の戸塚の方がはるかに大都会なんだけどな。
お江戸日本橋を早朝に発つと１泊目は戸塚になるのが当時の標準。
島津藩なんて数千人規模の大名行列。
落ちる金は半端ないものだった。

[6547: 匿名さん]

リビングインにすると廊下になるところをリビングの畳数にカウント。コストダウンの一つ。

[6548: マンション検討中さん]

今は、江戸でなく
平成！

[6549: マンション比較中さん]

窓枠に付いてる逆三角形は、押して開ける窓の表示ですか？

[6550: 匿名さん]

ここのウリは庁舎が近いこと。
だけだな。

[6551: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ったら帰りに説明用タブレット渡されました。
皆さんはいかがでしたか。

[6552: 通りがかりさん]

>>6551 マンション検討中さん
三井では最近タブレット配るのが多いね。浜離宮でもそうだった。
間取りが全部見れるのはありがたいけど、肝心の眺望はいつ、アップデートされるのか…

[6553: マンション検討中さん]

タブレットは来場者全員に配っているのですか？
返却はしなくていいの？

[6554: 匿名さん]

返却無であげますって言われたよ。

[6555: 匿名さん]

浜離宮でもそうだったけど、安物タブレットもらっても充電器以外は使わないし解像度も低いので、加味の方が嬉しいですよね。

コストは紙のパンフレットの方が高いとのことなので、これもコストダウンの一環でしょう。

[6556: 通りがかりさん]

浜離宮の時、はっきりコスト削減って言ってましたよ。タブレットは書き込みできないから不便だけど方角確認しながら間取りに直リンクできるのはちょっと便利。

[6557: マンション検討中さん]

資産性を考え8000万円代のブランズ横浜を見送りここの物件にしようとしてる私は正解ですかね？

[6558: 匿名さん]

>>6557 マンション検討中さん
あんた正解だよ。

[6559: 買い替え検討中さん]

浜離宮を検討してる人がここ来るのかよｗ
横浜市でもランドマーク的なマンションだと思ったから横浜の金持ちが集まると思ったんだが
都内からわざわざこっち住む魅力あるのか？

モデルルーム行ったけど、周りは爺さん婆さんしかいなかったわ
子育て世帯は１～２割くらい？

[6560: 匿名さん]

私も都内勤務ですが、キャピタルが出る可能性があって、良いマンションがあれば、通勤ができる範囲で住んでみたいなと思ってます。

[6561: マンション検討中さん]

是非ともここに住みたいのですがもうすぐ生まれる子供のことを考えると、もう少し学校の近くのマンションの方が子供のためには良いのですかね？

[6562: 匿名さん]

モデルルームの駐車場には結構品川ナンバーの車輌が停まっていましたよ。

[6563: 匿名さん]

＞６５６１

残念だがここのコンセプトは大人・・・。ファミリー世帯では無い様でした。

モデルルームに来ている方達も大人の方達が多かった気がしました。

[6564: 匿名さん]

この近くに住んでいますが、子育てするならまだ、みなとみらいか元町中華街駅の方がいいと思いますよ。
パークコート山下公園も、残っていますよ。

[6565: マンション検討中さん]

こちらもやはり一部屋は物干し部屋になるのでしょうか？
洗濯物が晴れた日も干せないストレスはないんでしょうか？

[6566: 匿名さん]

>>6561 マンション検討中さん
横浜沿岸で子育てするならポートサイド。次にみなとみらい。次に元町。

>>6565 マンション検討中さん
結局規約無視してベランダに干す人もいるけど、大半は浴室乾燥機か洗濯乾燥機を使ってるものかと。

[6567: マンション検討中さん]

>>6566 匿名さん
晴れても浴室に干すか乾燥機なんですね…。
浴室は干してる間使えないし、一から乾燥機は時間かかりますよね。
シーツやタオルケットはクリーニングかな？
う〜ん、やっぱストレス…。

[6568: 近隣住民]

>>6557 マンション検討中さん
大正解だろうね。

[6569: マンション検討中さん]

モデルルームってもう出来てるんですか？

[6570: 匿名さん]

資産性なら「ブランズ横浜」でしょう。

[6571: 匿名さん]

ブランズ横浜買うくらいならポートサイドの中古買った方がマシですよ(笑)

[6572: 匿名さん]

>>6571 匿名さん
大正解。

[6573: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

有明、豊洲は激安ですよ。
なんと言っても都民になるので、横浜市より、福祉サービス等はいいです。

ここは、みなとみらい地区同様洗濯物干せませんね。

[6574: 口コミ知りたいさん]

>>6561
ここを検討する層なら私学小学校に通わせてください。。(要するに電車通学も普通…)
分かってはいるけど世帯数が多いから購入者層の心配が…と北仲検討している付近の私学小学校卒業した私は思う…

[6575: 匿名さん]

洗濯もの干したい方は、タワーは無理ですよね。
郊外の環境の良いマンションの方がいいと思います。
パークコート山下公園も洗濯ものは干せませんから。

[6576: 近隣住民]

>>6570 匿名さん
いや、PC山下公園です。

[6577: 匿名さん]

>>6575 匿名さん

江東区のマンションの35階に住んでますが普通に洗濯物ベランダに干せますよ。
ガラス柵の内側に干すので風が強いということもありません。

ただ、外観を考えたら禁止した方が良いですね。アジアチックでみっともないし。

[6578: 匿名さん]

>>6573 匿名さん

横浜も川崎もそうですが、年収が800万とか900万とかで子供の医療費補助が打ち切られちゃうんですよね。

東京都は勿論、千葉や埼玉でも年収制限なしで15歳未満の医療費はほぼゼロ負担（千代田区と北区は高校卒業まで全額補助）なのに。

神奈川県の財政ってそんなにやばいのですかね？

[6579: 匿名さん]

財政ヤバいのにド派手な市庁舎建てるんですかね。で、結局賭博場に頼るって訳ですか。訳分からん。

[6580: 匿名さん]

資産性はブランズに1票。
繁華街のごちゃごちゃさは大きくマイナスだが、
ダイエーもあるし、買い物も便利。
最寄駅が横浜駅なのはでかい。
最寄駅が馬車道なんて単なるバス停みたいなもんだからね。まだ関内駅前のほうが価値あるわ。

[6581: マンション検討中さん]

エグゼクティブフロアーどうなんだろ？
中層より同じくらいの広さで倍近い値段
駐車場の優先もあるみたいだけど高いよね〜

[6582: 匿名さん]

>6580さん
横浜駅近なら鶴屋町タワーを待つべき。
ブランズ横浜は高さも微妙で全く目立たない。

[6583: 匿名さん]

ブランズ横浜ってただのどこにでもあるマンション。
ここが非常に高かったら別だったけど、この価格なら北仲一択だろう。
鶴屋町タワーは良いかもな。

[6584: 匿名さん]

鶴屋町タワーの完成はここと2年違いだから、待てるならそちらの方が良いかもですな。

[6585: 通りがかりさん]

スーペリアに比べてエグゼクティブが優れてる点って
・天井高
・風呂や設備の質（ちょっと良いレベル）
・眺望への安心感
以外に何があるのでしょうか？
優越感もあると思いますが、それで金額倍はすごいなと…

[6586: マンション検討中さん]

>>6574 口コミ知りたいさん
さすが私学小学校卒のお方ですね。
文才ありますよ。
私には正直何を言わんとしているのか、
全く理解出来ませんが、きっと良いこと
書かれてるんでしょうね。

[6587: 口コミ知りたいさん]

私も何度も読み返したんですが□▽※〇？でした。

[6588: 匿名さん]

えっ！
基本は、私学じやないの?

[6589: 口コミ知りたいさん]

比較的　前向きに購入検討されている人はモデルルーム行ったほうがよいかも。１１月に正式な価格発表があってから動く人よりもなんだか希望の部屋の確保等優位に事が運んでいくような気がしました。漠然とした感覚ですが。

[6590: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[6591: 匿名さん]

私学すら遠すぎるわここからじゃ。
すぐ近くは海。当然と言えば当然だわな。

[6592: 匿名さん]

>6589

あっ、それ、営業ができるのは重ならないよう調整するまで。倍率が付くような物件だと意味ないよ。販売開始前に確保したら違法。

[6593: マンション検討中さん]

うちはDINKSだから学校なんて関係ない。
そもそも2LDKメインなんだからファミリー向けではなくないですか。
場所もね。
それより道路に面してるけど音はうるさいかな？
うちはそれと大規模だからなんか色々苦情が多そうな点だけかな気になるとこは。

[6594: 匿名さん]

営業にとっては、見込み客を早く確保したいから早くなんだよね。ローンだと事前審査があるからある程度は早くいく必要があるけど、現金購入なら登録の最終日に行っても可。まあ、即断できるだけの見る目は必要だけど。

[6595: 匿名さん]

小さなお子さんのファミリーだったら、
センター北、南、仲町台あたりのほうが良いんじゃないですかね。都内検討だったら、豊洲でしょう。タワーマンションは子育てに不向きなのもありますけど。
ここはやはり、資産家ハッピーリタイア組、デイトレ早期リタイア組向きでしょう、ここは。立地優先。眺望、プライバシーは二の次。価格、仕様は三の次。ここの後は、鶴屋町へ順々に。

[6596: マンション検討中さん]

2020年竣工ということはいまある補助金は使えないということですよね？
2019年竣工の物件を買った方がお得ってことですか？

[6597: 匿名さん]

>>6574 口コミ知りたいさん
雨ってゅうのゎ。。 9割以上が水分。。。 そしてきゅうりも、9割以上が水分。。。 そぅ。。これゎもぅ。。。 雨＝きゅうりってゅうコト。

このコピペに文体似てるけどこっちの方がまだ言いたいことが分かる(笑)高いマンションに住むんだから小学校も私立じゃなきゃいけないわよあなたたち、ってのが下品なマウンティングそのもので不快ですわ。
確かにここから遠いけど本町小の横浜市の教育における位置付けを知っていれば、みなとみらい分校にもそれなりの教育水準を期待できるはず。っていうか個人の自由じゃない。

[6598: マンション検討中さん]

この物件の周りに庁舎、アパホテル以外何ができるかご存知の方いらっしゃいますか。

[6599: マンション検討中さん]

補助金って何の補助金の事ですか？
何かありますか？

[6600: 通りがかりさん]

>>6598 マンション検討中さん
150m級のタワマンが囲むように2本たちます。
ほぼ囲まれる立地ですね。