ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6401: 匿名さん]

>>6386 匿名さん

まさにそのとおり。
ミストサウナとかたまに見るけどデベが自信ない物件ばかり。
特に希少価値があるのは立地な。
これだけは未来永劫変えられないから。

[6402: マンション検討中さん]

ミストサウナあるないと自信は関係ない。
最近はついている物件のほうが多い。
つけてないのは単なるコストカット。

[6403: 通りがかりさん]

コストカットだらけの北仲。
ブルーハーバーの二の舞にぬらぬようにしないと

[6404: 匿名さん]

>>6403 通りがかりさん

ブルーハーバーのどこがコストカットでしょうか?ブランズもそうでしょうか？

[6405: 匿名さん]

そう。外観から見てもブランズが安ぽっく見えるけど。インフレームとLow-eでもなさそうだが。

[6406: 匿名さん]

インフレームやLOW-eガラス不採用は分かりやすいコストカットだな。

[6407: 匿名さん]

>>6405 匿名さん
いまだにLow-eガラスが万能のように思っているとは。5Gになったらモバイルの電波入らなくて大騒ぎになるよ。
そもそも外からの電波が原則入らない40階以上は同じことだが。

[6408: 匿名さん]

>>6397 マンション検討中さん
電車通学ですかね。

[6409: 匿名さん]

最近のタワーでLOW-Eガラス不採用はだめでしょう。
夏の太陽は暑くて辛いし冬は部屋の中の熱が逃げる。
LOW-Eガラスで実際に電波障害の話は聞いたことがない。

[6410: マンション検討中さん]

>>6403 通りがかりさん

ここのエグゼよりBHTプレミアムの方がグレード高いよね。

[6411: 通りがかりさん]

>>6409 匿名さん

LOW-E不採用って典型的なコストダウンでしょ。
というか、ここはLOW-Eのはず。

[6412: 検討板ユーザーさん]

>>6398 匿名さん

それが狙いだよ。

[6413: 匿名さん]

>>6409 匿名さん

さらにEVも高速ではない。タワマンなのに。

[6414: 匿名さん]

>>6404さん
ブルーは何よりも外廊下という時点でコストカットの極み。

[6415: 匿名さん]

>>6414 匿名さん
さらにEVも3機しかない。賃貸埋まったらエレベーター待ちに行列必至

[6416: 匿名さん]

>>6414 匿名さん
たしかに外廊下は1番コストかかる鉄骨、鉄筋、コンクリートとか大規模コスト削減できるからなー。
ここは内廊下なだけまだマシ。構造コストカットは剛性強度落とすからエゲツナイ。

[6417: 匿名さん]

廊下で生活するわけではないからな。
生活に直に影響するインフレームと非LOWーEの方がはるかにダメだろう。
帰ってくるとき安っぽい建物でガックリして部屋に入ってまたガックリ。

[6418: 匿名さん]

手がぶつかる天井よりインフレームのがまだマシ 笑

[6419: 匿名さん]

>>6418 匿名さん
そりゃ間違いないわ。笑

[6420: 匿名さん]

インフレームでダメって自分でみとめているわ。笑笑

[6421: 匿名さん]

>>6414 匿名さん

だとしても眺望は群を抜いている。ミッドも外廊下だけど、駅近や外観とかはよい。

[6422: 匿名さん]

>>6421 匿名さん
駅近がタワマンの絶対条件だからねー、この人口減少時代。ミッドは駅近だからまだコストカット外廊下でも許せるよな。

[6423: 検討板ユーザーさん]

>>6410 マンション検討中さん

BHTのプレミアムはみなとみらいでは群をぬいて素晴らしいよ。比較対象がないレベル。あえてあげるならブランズプレミアム

[6424: マンコミュファンさん]

>>6415 匿名さん

ブランズもEV３台で同じ状況でしょう。もしEVが高速ではなければ、もっと酷い状況でしょう。
というか、ここはどうなんでしょう？世帯、階数も多いし、ちょっと心配です。

[6425: 名無しさん]

>>6424 マンコミュファンさん

ブランズもBHTもプレミアム住戸だけ別マンションであるかのごとく仕様がいい。あとは目糞鼻糞。ここのスーペリアは目糞鼻糞以下。エグゼも大したことない。

[6426: 匿名さん]

余り話題になってないけど、けっこうここ狙ってる人多いよね。
一期で大方売れてしまう感じかな？

[6427: 匿名さん]

外廊下タワマンに住んでますが、チープさが半端ないです。
住み替えるときは絶対内廊下と決めてます。

[6428: 匿名さん]

だよね。どんなに頑張ってうまく外廊下を作ろうとしても、しっかりと作られた品のいい内廊下には到底敵わないから。

[6429: 匿名さん]

スーペリアの専有部の仕様が低い低いと言われていますが、具体的などのような感じなのでしょうか？9月中旬にMRに行く予定なのですが、気になっていまして…

天井高はどれくらいですか？
下がり天井はどれくらいですか？
スラブ厚はどれくらいですか？ボイドスラブの場合、サイレントボイド形状ですか？
サッシ高はどれくらいですか？
窓はLow-Eですか？中空層厚みはどれくらいですか？
スケルトンインフィルですか？
全熱交換は入っていますか？入っていない場合、1種換気ですか？3種換気ですか？
キッチン天板は天然石ですか？人造大理石（フィオレ、シーザー等）ですか？人工大理石（デュポン等）ですか？
洗面台の天板もキッチン天板と同じものですか？人工大理石ですか？
浴室の天井高さは2,100mm以上ありますか？照明はダウンライトですか？
水回りと居室の間の壁にはグラスウールは入っていますか？12.7mmの石膏ボード2枚重ねで終わりですか？スミフのような極薄9.5mm仕様だったりしますか？

気になると言っても、せいぜいこれくらいではあるのですが…。

[6430: 匿名さん]

眺望が全くないところのイメージがわかないのですが、ベランダの30メートル先が建物の低層階は常に真っ暗な感じなのですかね。

[6431: 匿名さん]

30m！？そんなに近いの？？陽は入るのかな
圧迫感凄いだろうし、精神的に良くなさそう…
価格でカバーするのかな

[6432: 匿名さん]

ここは戸数が多いのでかなり売れ残る可能性が高いような気がするのですが、どう思いますか?

[6433: 近隣住民]

>>6431 匿名さん
どのみち北面だから日は入りません。

[6434: 匿名さん]

>>6433 近隣住民さん

そりゃ坪単価150位が妥当だろ。

[6435: マンション検討中さん]

自分はこのエリアが好きなので眺望無くても、日が入らなくても、検討に値すると思っています。
価格もホテル以下だったら、手が出せそうなのでマイナー部分は価格がカバーしてくれるという事で、前向きに検討します。

[6436: 名無しさん]

11月が楽しみですね。
蓋をあければ、よく売れてるとなると思います。
数が多いので時間かかりそうですが。
三井の方もすぐには売れないと覚悟されてましたよ。

[6437: 匿名さん]

300の部屋は瞬殺ではない？
あれ、俺だけ勘違い。

[6438: 匿名さん]

どのタイプの部屋が人気なのかな

[6439: 匿名さん]

人気の間取りというより、どこまで妥協できるかって話じゃないですかね。

[6440: 匿名さん]

>>6438 匿名さん

間取りは、全部いまいちですよね。
トランクルームがないなら、大きな納戸をつけて欲しかった。
行灯部屋のないワイドスパンもないし。

オプション間取りと眺望シミュレーションを見てから、参戦を決めます。

[6441: 匿名さん]

桜木町向きの部屋は比較的低層でも眺望あるかも。けど、大きい道路が近いからうるさいかな。

[6442: 匿名さん]

近くには小学校すらない、老夫婦だらけのマンション。
近い将来やばくね?

[6443: 匿名さん]

近くに10年間限定のみなとみらい小学校が新設されるらしいですよ。

[6444: 匿名さん]

>6443さん
ぜんぜん近くない。

[6445: 匿名さん]

ファミリー向けじゃないんで、小学校は想定外なんじゃ？

[6446: 名無しさん]

>>6444 匿名さん
いまは小学校桜木町渡ったとこなのに、入居時には2駅向こうですからね。近くはない。

[6447: 検討板ユーザー]

>>6446 名無しさん
じゃあ他にどうぞ

[6448: 匿名さん]

>>6446 名無しさん

やばいよね、小さい子供が住めない街なんて。
間違いなくそこにあるのは衰退だわ。

[6449: eマンションさん]

>>6448 匿名さん

30分歩くのは余裕ですよ。子供は元気に歩いています。

[6450: 匿名さん]

子供は逞しく育てましょう

[6451: 口コミ知りたいさん]

私は片道2.9キロの歩きでした。そんなことより母校がなくなるのは寂しい。

[6452: マンション検討中さん]

この10年間限定の小学校って、10年経ったら小学校壊して更地にするってことなんですかね？

[6453: マンション検討中さん]

取り壊すんじゃないでしょうか

[6454: 横浜市民]

>>6453 マンション検討中さん
当然です、あの市長ですから。

[6455: 匿名さん]

>>6431 匿名さん

北西でも、30m離れていれば、西日は入りますよ。
眺望は、ダメですけどね。

[6456: 匿名さん]

>>6452 マンション検討中さん

老人介護施設になるとか（笑）

[6457: 匿名さん]

北西でも7000万出せば　ノートルダム横浜みなとみらい　の屋根を抜けて眺望はとてもよいですよ。

[6458: 匿名さん]

眺望は気にしないけど6000万円前後でファミリーが住める部屋はないかな？

[6459: マンション検討中さん]

>>6458 匿名さん
3LDKは全て7000万円台からだけど、2LDKでよければ6000万円台ありますよ。

[6460: 匿名さん]

ここに入るスーパーの売り場面積はどれくらいでしょうか？
コレットマーレやマークイズにあるような小さなスーパーでなければいいのですが。

[6461: 匿名さん]

マルエツプチじゃあないの？

[6462: マンション検討中さん]

馬車道から都内通勤はキツイですか？

[6463: 匿名さん]

>>6462 マンション検討中さん

東横の渋谷以南の駅ならまだ少しましだけど、その他はかなりきつい。

[6464: マンション検討中さん]

好みの問題だろうけど、みなとみらいに魅力を感じたことないな。単なる綺麗綺麗で退屈。
北仲は古い横浜、チョット？も感じられて、面白い。
今回は値付けが上手いね。一部屋持っておこうかなって気にさせるよ。

[6465: 名無しさん]

>>6462 マンション検討中さん
湘南新宿ラインとか横須賀線とか横浜からのJRは鬼

[6466: マンション検討中さん]

横浜からのジェイアールは始発乗らない限り、激混み通勤になりますな。

[6467: 通りがかりさん]

>>6465 名無しさん

武蔵小杉で更に地獄度合いが増しますよね(>_<)

[6468: マンション検討中さん]

投資で購入って、この物件いかがですか？横浜のこと、詳しくないので、よくご存知の方ご指導いただきたいです。

[6469: 名無しさん]

マンションは、通勤に便利なとこを買うべきです。ここは、東横、横浜線、京浜東北線ですね。
横浜駅で乗り換え組は大変だと思いますよ。
欲を言えば元町中華街が1番ベスト。みなとみらいからは、一本やり過ごさないと座れない時間もあります。私は日本大通りですが、座っていきたい時、時間短縮したい時など、色んなバリエーションを使っています。東海道線なんて、横浜で既に激混みですので乗る気になれません。時間がかかっても座れるルートを使うことが多いです。

[6470: 匿名さん]

>>6469 名無しさん

東横線沿線に通勤するならいいけど、
みなとみらい線から横浜駅でJRに乗換えって大変だと思いますよ。
JRで都内に通うなら都内の物件の方がいいのではないでしょうか？

[6471: 匿名さん]

北東、北、北西に高層ビル予定。超高層階以外は、眺望ナシか。
良く考えないと。。。

[6472: マンション検討中さん]

京浜東北線沿線の会社なら、桜木町から乗れば横浜で入れ替えで座れるかも。

[6473: マンション検討中さん]

>>6471 匿名さん
何階から眺望あるんですかね。

[6474: マンション検討中さん]

山下埠頭バブル来るぞ～
再開発バブル来るぞ～
横浜が新しくなるぞ～

[6475: 匿名さん]

>>6472 マンション検討中さん
桜木町始発があるので座れますよー

[6476: 匿名さん]

ここの完成後相当混むでしょうね、桜木町の始発待ち

[6477: 匿名さん]

>>6473マンション検討中さん

ホテルの上階だと眺望あるようです。但し、仕様も価格も別物です。

[6478: 匿名さん]

>>6471 匿名さん

北は、低層でも抜けているよ。だから、この角部屋だけは別格の値段

[6479: マンション検討中さん]

眺望や周辺のプレミア感で北仲にするか、利便性も重視して、ブランズ横浜にするか悩み中です。3歳の子持ちですが、どちらも子育て環境良くないですかね？

[6480: 匿名さん]

>>6479 マンション検討中さん
比較にならない。

[6481: マンション検討中さん]

>>6480 匿名さん
北仲が圧倒的に良いと言うことですかね。具体的には、どんなところですか？

[6482: 匿名さん]

>>6481 マンション検討中さん
価格が妥当、駅直結、周辺環境、建物の仕様、企画のどれをとっても

[6483: 匿名]

北仲のほうが庶民層。

[6484: マンション検討中さん]

小学校遠いから、みなとみらいの方が子育てにはいいよ

[6485: 口コミ知りたいさん]

>>6483 匿名さん
はいはい、そちらのモデルルームは暇そうですね。
こちらは2億以上の部屋にもバンバン希望が入って大忙しです。

[6486: 匿名さん]

北仲よりもブループレミアムが良いぞ、まだ売れ残りが奇跡的に1戸だけある。資産価値、利便性、眺望、品質全てにおいて北仲を上回る仕様だ。さあ、オーケーに急げ！

[6487: 匿名さん]

>>6462 マンション検討中さん

うちは、近隣住民ですが、永田町まで通ってます。
馬車道からは座れるので楽ですよ。

[6488: 匿名さん]

>>6478 匿名さん

結局眺望良さそうなところは、ちゃんと高くしてあるってこと。

[6489: チンチン]

>>6488 匿名さん
当たり前。

[6490: 住民板ユーザーさん3]

モデルルーム予約とれない。誰か価格あげて。

[6491: マンション検討中さん]

>>6490 住民板ユーザーさん3さん
わかった、予約取れないならしょうがないな。ちょっと待ってろ

[6492: 匿名さん]

>>6491 マンション検討中さん

いつまで待つの?

[6493: 匿名さん]

モデルルームって事前のやつ？
連休空いてたけど、もう埋まったのか。

[6494: 匿名さん]

>>6490 住民板ユーザーさん3さん

9月17、18日なら休日でも空いてるんじゃないですか？

[6495: マンション検討中さん]

昨日は防災の日だったけど、地震とか長周期対策は、これから建てる横浜最高超高層マンションだけど大丈夫だろうか。

[6496: マンション検討中さん]

先程も
NHKでパルス振動について
放送していましたね

[6497: 匿名さん]

見た見た。
新技術は建物を空中に浮かすそうな。
研究者の執念に感銘を受けた。
これが決定打となればいいね。

[6498: 匿名さん]

地震の時やばいくないのかなここ。ご意見ください。相当揺れますか？ 埋め立て地についてもご意見ください。

[6499: マンション検討中さん]

影響されやすい単純な奴だな。
心配なら基礎1メートルの戸建てにしろや

そもそも埋め立てじゃねーし。

[6500: マンション検討中さん]

>>6498 匿名さん
震度の大きい地震は想定していないので強い地震が来たらマンションは耐えられません。埋立地なので液状化します。というような意見が欲しいのですか？

[6501: 匿名さん]

ここは埋め立て地じゃないのですか？

[6502: マンション検討中さん]

埋立地ではない。

[6503: 匿名さん]

埋め立てどころか、杭さえ要らない直接基礎

[6504: 匿名さん]

最安、激揺れの制振。チープ過ぎる。

[6505: マンション検討中さん]

>>6504 匿名さん
やはり、予算削って作った制振はやばいんですかね。直下型でない限り、大丈夫かなと思うのですが。

[6506: マンション検討中さん]

投資で買う人って、3割くらいですかね。それとも、本当の金持ちは都内マンション買うでしょうから、投資で買う人は全然いないのでしょうか？
横浜の金持ちが住むために買うのでしょうか？

[6507: 評判気になるさん]

>>6506 マンション検討中さん
金持ちはみなとみらい、庶民派は北仲ってところじゃないかな。

[6508: マンション検討中さん]

スーペリアクラスで、眺望変わらない向きなのに、低層と中層で結構な価格の開きあるのは一体なんなんだろうな。

[6509: マンション掲示板さん]

>>6505 マンション検討中さん
ハニカムダンパ、かなり心配ですよね。
単価の高い高層ほど凄い揺れるっていう。

高層ほど揺れるのはどこのマンション、
オフィスでも同じと言えば同じなんだけど、
ここは億出してその制震システムかよっていう、
私にとって一番大事なところ削られた感が否め
ません。

最初高層狙いだったんですけど、本気で低層
北側にするか悩み中です。

[6510: 匿名さん]

>>6509 マンション掲示板さん
やめたら？

[6511: マンション検討中さん]

同じ直接基礎のランドマークは単なる耐震構造

[6512: マンション検討中さん]

庶民的なタワマンになりそうですね。

[6513: マンション検討中さん]

>>6512 マンション検討中さん
団地的なタワマン？

[6514: 匿名さん]

１１００以上あるからね笑

[6515: 検討板ユーザーさん]

あっさりと予約取れたんですけど。。。

[6516: マンション検討中さん]

おれもあっさり・・・意外に人気ない？

[6517: マンション検討中さん]

駅力が低いし眺望が望めない部屋が
多いようですね。

その分求めやすい値段だけど、その値段だと
戸塚の駅前あたりも買えるのでうちはそちらへ。

駅力は戸塚のほうが上だと思う。
　

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション検討中さん

いやいや、ここは横浜の中心地ですよ。
横浜のチベットと一緒にしないでください。

[6519: 匿名さん]

戸塚とかwww
あり得ん笑
駅近いとかそうゆう問題じゃない。。
戸塚ってどこらへん？

[6520: 匿名さん]

オークウッドをなめたらあかん

[6521: 匿名さん]

>>6519 匿名さん

正直言って、目くそ鼻くそだわ。

[6522: マンション検討中さん]

>>6521 匿名さん
いや、さすがに戸塚とは違いすぎるだろ。

[6523: 匿名さん]

横浜に2億円だす人はそういない。しかもみなとみらいの２物件で一定数はけた。確実な事実。まぁ、苦戦は間違いないよ。

[6524: 通りがかりさん]

>>6511 マンション検討中さん
ランドマークも竣工25年かぁ。
YouTubeに3.11ランドマークのレストラン
動画があって見たけど、あんなのが余震で
何年も続くなんてかなりきついです。

[6525: 匿名さん]

一定層には即購入されるけど、完売するまでには長い時間がかかりそうに思います。

[6526: 匿名さん]

戸塚へお帰りください。

[6527: 口コミ知りたいさん]

>>6524 通りがかりさん
だから制震なんでしょ。地震が怖けりゃタワーはやめた方がいいし、関東とか東海、近畿、四国も、いや日本に住むのやめた方が良いですよ。

[6528: マンション検討中さん]

まあまあ、熱く
なさらずに。

[6529: 匿名さん]

>>6527 口コミ知りたいさん
そですね。わたしにほんすむのやめときます、

[6530: 通りがかりさん]

眺望無しタワマン
決断には勇気がいるな。

値下げを待つのがいいね

[6531: 匿名さん]

戸塚は品川まで３駅だもんな。
ここは品川まで何駅なんだよ。
しかも乗り換え必須だし。

[6532: マンション検討中さん]

>>6530 通りがかりさん
そうなんですよね
眺望さえあればねー

[6533: 匿名さん]

近隣住民ですが、ここのマンションに住み替えようと思って、モデルルーム行って、やめました。

同じ価格なら、都内でもっといいとこあります。

[6534: 匿名さん]

>>6533匿名さん
都内で？
例えばどこですか？

[6535: 匿名さん]

>>6531匿名さん
であれば最初から戸塚で探すべきですよ！

[6536: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

港区、文京区、品川区

[6537: 匿名さん]

>>6531 匿名さん
同感。
戸塚は交通利便性もいいし、買い物も便利。
合同庁舎のような高い建物もなく日当たりも眺望もよい部屋が多い。
小中学校も多い。
とすると、住むのに適しているのがどちらかは明らか。

[6538: 匿名さん]

戸塚もいいのかもしれませんね。
行くこともないし、興味ありませんけど。
私には二俣川とか瀬谷と同じレベル。

[6539: 匿名さん]

だったらここにこないで戸塚に住んでりゃいいじゃん。なにしにきてんの？

[6540: 匿名さん]

都内通勤を気にしてウダウダ言う奴　ここはやめときなさい。週休2日をここで満喫して月曜からの仕事への活力を養い、5日間耐えて通勤を覚悟する奴は購入を検討すればよい。

[6541: 匿名さん]

電車のらないけどここにするよ

[6542: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
同じ価格では買えないですね。

[6543: 匿名さん]

戸塚の民って面白いね。
神奈川のことそれほど詳しくないんだけど、東京で言ったら東村山市民が港区のタワーマンションにあーだこーだ宣ってる感じ？

[6544: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
品川区は探せば有るかもしれんが、港区ではこんなに安いのまず無いぞ。

[6545: 匿名さん]

ここの間取りは角部屋以外は全部リビングインの間取りなんですね。横浜の流行りなんですかね？

[6546: 匿名さん]

江戸時代だと東海道５３次の戸塚の方がはるかに大都会なんだけどな。
お江戸日本橋を早朝に発つと１泊目は戸塚になるのが当時の標準。
島津藩なんて数千人規模の大名行列。
落ちる金は半端ないものだった。

[6547: 匿名さん]

リビングインにすると廊下になるところをリビングの畳数にカウント。コストダウンの一つ。

[6548: マンション検討中さん]

今は、江戸でなく
平成！

[6549: マンション比較中さん]

窓枠に付いてる逆三角形は、押して開ける窓の表示ですか？

[6550: 匿名さん]

ここのウリは庁舎が近いこと。
だけだな。

[6551: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行ったら帰りに説明用タブレット渡されました。
皆さんはいかがでしたか。

[6552: 通りがかりさん]

>>6551 マンション検討中さん
三井では最近タブレット配るのが多いね。浜離宮でもそうだった。
間取りが全部見れるのはありがたいけど、肝心の眺望はいつ、アップデートされるのか…

[6553: マンション検討中さん]

タブレットは来場者全員に配っているのですか？
返却はしなくていいの？

[6554: 匿名さん]

返却無であげますって言われたよ。

[6555: 匿名さん]

浜離宮でもそうだったけど、安物タブレットもらっても充電器以外は使わないし解像度も低いので、加味の方が嬉しいですよね。

コストは紙のパンフレットの方が高いとのことなので、これもコストダウンの一環でしょう。

[6556: 通りがかりさん]

浜離宮の時、はっきりコスト削減って言ってましたよ。タブレットは書き込みできないから不便だけど方角確認しながら間取りに直リンクできるのはちょっと便利。

[6557: マンション検討中さん]

資産性を考え8000万円代のブランズ横浜を見送りここの物件にしようとしてる私は正解ですかね？

[6558: 匿名さん]

>>6557 マンション検討中さん
あんた正解だよ。

[6559: 買い替え検討中さん]

浜離宮を検討してる人がここ来るのかよｗ
横浜市でもランドマーク的なマンションだと思ったから横浜の金持ちが集まると思ったんだが
都内からわざわざこっち住む魅力あるのか？

モデルルーム行ったけど、周りは爺さん婆さんしかいなかったわ
子育て世帯は１～２割くらい？

[6560: 匿名さん]

私も都内勤務ですが、キャピタルが出る可能性があって、良いマンションがあれば、通勤ができる範囲で住んでみたいなと思ってます。

[6561: マンション検討中さん]

是非ともここに住みたいのですがもうすぐ生まれる子供のことを考えると、もう少し学校の近くのマンションの方が子供のためには良いのですかね？

[6562: 匿名さん]

モデルルームの駐車場には結構品川ナンバーの車輌が停まっていましたよ。

[6563: 匿名さん]

＞６５６１

残念だがここのコンセプトは大人・・・。ファミリー世帯では無い様でした。

モデルルームに来ている方達も大人の方達が多かった気がしました。

[6564: 匿名さん]

この近くに住んでいますが、子育てするならまだ、みなとみらいか元町中華街駅の方がいいと思いますよ。
パークコート山下公園も、残っていますよ。

[6565: マンション検討中さん]

こちらもやはり一部屋は物干し部屋になるのでしょうか？
洗濯物が晴れた日も干せないストレスはないんでしょうか？

[6566: 匿名さん]

>>6561 マンション検討中さん
横浜沿岸で子育てするならポートサイド。次にみなとみらい。次に元町。

>>6565 マンション検討中さん
結局規約無視してベランダに干す人もいるけど、大半は浴室乾燥機か洗濯乾燥機を使ってるものかと。

[6567: マンション検討中さん]

>>6566 匿名さん
晴れても浴室に干すか乾燥機なんですね…。
浴室は干してる間使えないし、一から乾燥機は時間かかりますよね。
シーツやタオルケットはクリーニングかな？
う〜ん、やっぱストレス…。

[6568: 近隣住民]

>>6557 マンション検討中さん
大正解だろうね。

[6569: マンション検討中さん]

モデルルームってもう出来てるんですか？

[6570: 匿名さん]

資産性なら「ブランズ横浜」でしょう。

[6571: 匿名さん]

ブランズ横浜買うくらいならポートサイドの中古買った方がマシですよ(笑)

[6572: 匿名さん]

>>6571 匿名さん
大正解。

[6573: 匿名さん]

>>6534 匿名さん

有明、豊洲は激安ですよ。
なんと言っても都民になるので、横浜市より、福祉サービス等はいいです。

ここは、みなとみらい地区同様洗濯物干せませんね。

[6574: 口コミ知りたいさん]

>>6561
ここを検討する層なら私学小学校に通わせてください。。(要するに電車通学も普通…)
分かってはいるけど世帯数が多いから購入者層の心配が…と北仲検討している付近の私学小学校卒業した私は思う…

[6575: 匿名さん]

洗濯もの干したい方は、タワーは無理ですよね。
郊外の環境の良いマンションの方がいいと思います。
パークコート山下公園も洗濯ものは干せませんから。

[6576: 近隣住民]

>>6570 匿名さん
いや、PC山下公園です。

[6577: 匿名さん]

>>6575 匿名さん

江東区のマンションの35階に住んでますが普通に洗濯物ベランダに干せますよ。
ガラス柵の内側に干すので風が強いということもありません。

ただ、外観を考えたら禁止した方が良いですね。アジアチックでみっともないし。

[6578: 匿名さん]

>>6573 匿名さん

横浜も川崎もそうですが、年収が800万とか900万とかで子供の医療費補助が打ち切られちゃうんですよね。

東京都は勿論、千葉や埼玉でも年収制限なしで15歳未満の医療費はほぼゼロ負担（千代田区と北区は高校卒業まで全額補助）なのに。

神奈川県の財政ってそんなにやばいのですかね？

[6579: 匿名さん]

財政ヤバいのにド派手な市庁舎建てるんですかね。で、結局賭博場に頼るって訳ですか。訳分からん。

[6580: 匿名さん]

資産性はブランズに1票。
繁華街のごちゃごちゃさは大きくマイナスだが、
ダイエーもあるし、買い物も便利。
最寄駅が横浜駅なのはでかい。
最寄駅が馬車道なんて単なるバス停みたいなもんだからね。まだ関内駅前のほうが価値あるわ。

[6581: マンション検討中さん]

エグゼクティブフロアーどうなんだろ？
中層より同じくらいの広さで倍近い値段
駐車場の優先もあるみたいだけど高いよね〜

[6582: 匿名さん]

>6580さん
横浜駅近なら鶴屋町タワーを待つべき。
ブランズ横浜は高さも微妙で全く目立たない。

[6583: 匿名さん]

ブランズ横浜ってただのどこにでもあるマンション。
ここが非常に高かったら別だったけど、この価格なら北仲一択だろう。
鶴屋町タワーは良いかもな。

[6584: 匿名さん]

鶴屋町タワーの完成はここと2年違いだから、待てるならそちらの方が良いかもですな。

[6585: 通りがかりさん]

スーペリアに比べてエグゼクティブが優れてる点って
・天井高
・風呂や設備の質（ちょっと良いレベル）
・眺望への安心感
以外に何があるのでしょうか？
優越感もあると思いますが、それで金額倍はすごいなと…

[6586: マンション検討中さん]

>>6574 口コミ知りたいさん
さすが私学小学校卒のお方ですね。
文才ありますよ。
私には正直何を言わんとしているのか、
全く理解出来ませんが、きっと良いこと
書かれてるんでしょうね。

[6587: 口コミ知りたいさん]

私も何度も読み返したんですが□▽※〇？でした。

[6588: 匿名さん]

えっ！
基本は、私学じやないの?

[6589: 口コミ知りたいさん]

比較的　前向きに購入検討されている人はモデルルーム行ったほうがよいかも。１１月に正式な価格発表があってから動く人よりもなんだか希望の部屋の確保等優位に事が運んでいくような気がしました。漠然とした感覚ですが。

[6590: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[6591: 匿名さん]

私学すら遠すぎるわここからじゃ。
すぐ近くは海。当然と言えば当然だわな。

[6592: 匿名さん]

>6589

あっ、それ、営業ができるのは重ならないよう調整するまで。倍率が付くような物件だと意味ないよ。販売開始前に確保したら違法。

[6593: マンション検討中さん]

うちはDINKSだから学校なんて関係ない。
そもそも2LDKメインなんだからファミリー向けではなくないですか。
場所もね。
それより道路に面してるけど音はうるさいかな？
うちはそれと大規模だからなんか色々苦情が多そうな点だけかな気になるとこは。

[6594: 匿名さん]

営業にとっては、見込み客を早く確保したいから早くなんだよね。ローンだと事前審査があるからある程度は早くいく必要があるけど、現金購入なら登録の最終日に行っても可。まあ、即断できるだけの見る目は必要だけど。

[6595: 匿名さん]

小さなお子さんのファミリーだったら、
センター北、南、仲町台あたりのほうが良いんじゃないですかね。都内検討だったら、豊洲でしょう。タワーマンションは子育てに不向きなのもありますけど。
ここはやはり、資産家ハッピーリタイア組、デイトレ早期リタイア組向きでしょう、ここは。立地優先。眺望、プライバシーは二の次。価格、仕様は三の次。ここの後は、鶴屋町へ順々に。

[6596: マンション検討中さん]

2020年竣工ということはいまある補助金は使えないということですよね？
2019年竣工の物件を買った方がお得ってことですか？

[6597: 匿名さん]

>>6574 口コミ知りたいさん
雨ってゅうのゎ。。 9割以上が水分。。。 そしてきゅうりも、9割以上が水分。。。 そぅ。。これゎもぅ。。。 雨＝きゅうりってゅうコト。

このコピペに文体似てるけどこっちの方がまだ言いたいことが分かる(笑)高いマンションに住むんだから小学校も私立じゃなきゃいけないわよあなたたち、ってのが下品なマウンティングそのもので不快ですわ。
確かにここから遠いけど本町小の横浜市の教育における位置付けを知っていれば、みなとみらい分校にもそれなりの教育水準を期待できるはず。っていうか個人の自由じゃない。

[6598: マンション検討中さん]

この物件の周りに庁舎、アパホテル以外何ができるかご存知の方いらっしゃいますか。

[6599: マンション検討中さん]

補助金って何の補助金の事ですか？
何かありますか？

[6600: 通りがかりさん]

>>6598 マンション検討中さん
150m級のタワマンが囲むように2本たちます。
ほぼ囲まれる立地ですね。