ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6361: 匿名さん]

お値段以上ニトリ。
お値段以上北仲。

[6362: 匿名さん]

山下のほうがやはり圧倒的に格上でしたね。
元町中華街には馬車道では勝ち目なしか。

[6363: 匿名さん]

>6357

区分所有法で原則、区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の区分所有者は売り主なので、原則に従えば売り主。原則に従わないで売り主が負担をまぬかれる場合、重要事項説明か契約書に記載捨て説明することになる。

[6364: 匿名さん]

>6356

立ち上がりが一カ月に１フロアって低層マンションの場合。タワマンは工場で部材を作って、現地では組み立てるだけというプレキャストなので、断然早い。基礎工事が終わるとにょきにょき伸びてくるよ。

タワマンって大規模修繕の時は時間がかかって１フロア１か月。その分お金もっかる。

[6365: 匿名さん]

修繕費と管理費はいくらくらいだろ？
安い部屋でも五万はするかな？

[6366: 匿名さん]

おまけだけど、引き渡しが遅れると買主は遅れに伴う損害を売主に請求できる。たとえば、その間余計にかかる家賃とか。それを避けるため、スケジュールは余裕を持たせている。施工トラブルとかの可能性もあるしね。

大きな施工トラブルだと、引き渡しを遅らせることはせずに、売主事由で一旦解約ってケースが多い。それだと手付金倍返しで済む。

[6367: マンション検討中さん]

高値煽りの人ってなんだったんでしょうね。
嘘情報を書き込まないで欲しいです。

[6368: マンション検討中さん]

>>6365 匿名さん

営業さんが、両方合わせて平米500円位だろうと言っていました。

[6369: 匿名さん]

事前に高値吹聴して、価格発表したら安いと煽る。パターンだよ。誰がやってるかは自明。

[6370: 匿名さん]

>>6358
エグゼクティブを買える層なんですから
フローリングくらい買った後自分で変えましょうよ

専有部なんて数千万円あったら全部入れ替えられますよ
フローリングだけなら1000万円もあれば十分です

消費税より安いですよ

[6371: 匿名さん]

新品を外して交換って、ゴミを増やすだけでエコじゃないよね。

オプションとかでないのかな。

[6372: マンション検討中さん]

＞＞6369
あきらめて別のマンション買ってしまいましたよorz
逆効果のような気もしますけどね。

[6373: 匿名さん]

1000戸以上もあるから、プレミアムでもない限り、個人の要望なんて聞いてくれません。
せいぜいカラーセレクトぐらいです。
ホテルより下の設備はすでに大量発注されています。

[6374: 住民板ユーザーさん1]

大量発注がすごいですよね。今の時点で20階以下はカラーセレクトも何も選べないなんて初めて聞きましたよ。

[6375: マンション検討中さん]

>>6370 匿名さん

床暖房してある箇所だと、張り替えるの難しくて、業者が尻込みしますよ。

[6376: マンション検討中さん]

>>6374 住民板ユーザーさん1さん

うちもそれ聞きました。19階以下は、9月になってもまだわからないとか。だから低層階なら、好きな色の部屋を選べって言われました。

ホント最低。

[6377: 匿名さん]

トータルの発注数が変わらなければ色違いなら部材コストは変わらないはず。低層階がセレクトできないのは販売スケジュールが遅れて発注が間に合わなくなっただけでしょ。ここは、森ビルが抜けるといったドタバタがあったからね。割を食うのは購入者。

[6378: 購入検討者]

>>6376 マンション検討中さん
だからお安くしてんですよ。

[6379: 匿名さん]

>>6370匿名さん
自分の事なら、そんな太っ腹じゃない筈。金持ちの客扱ってて、自分も金持ちになった様な気になってる、愚か者の典型ですな。恥ずかしい限り。

[6380: マンション検討中さん]

>>6379 匿名さん
間違いない