ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6281: 通りがかりさん]

>>6280 匿名さん

さすがにこの価格で高いと思う人は郊外に行くしかないでしょ。

[6282: 匿名さん]

以前ここの仕様の話がでていましたが、仕様の良し悪しってどういったところをみれば判断できるのでしょうか？
マンションに関してあまり知識がないため、ご教授頂けると幸いです。

[6283: 匿名さん]

>>6282 匿名さん

天井高、スラブ厚、アウトフレームになっているか、ハイサッシ、フローリングの材質、エレベーターの性能、ペアガラス(LOW-Eはタワマンでは必須)、ドアが突板かどうか、インターホン、天然石カウンターやタイル、などなど。
内廊下なら全熱交換かどうか。
残念ながらここはコストダウン。

[6284: マンション比較中さん]

>>6283匿名さん

ここは、どの点がコストダウンなんですかねぇ。
貴方が掲げたアイテム全てですか？

[6285: マンション検討中さん]

部屋によってはかなりの倍率になるのでは。

新築マンション価格は下がり始めていると考えて良いのでしょうか？
ブランズ2物件、ブルーハーバー辺りが時期的に一番高かったのは間違いなさそうですね。

[6286: 匿名さん]

>>6283 匿名さん
勉強になりました。
どうもありがとうございます。

[6287: 匿名さん]

手付放棄して参戦したい！

[6288: マンコミュファンさん]

>>6287 匿名さん
自分も手付け流しても参加したい！久々に良い物件だな〜

[6289: 匿名さん]

6287、6288

どこの？

[6290: 匿名さん]

>>6289 匿名さん
近くのクリオですよ。
実際にそんなことしたら、嫁にブチ切れられるの確実なんですけどね。

[6291: 名無しさん]

>>6290 匿名さん
あー。まぁね。

[6292: 匿名]

>6262 匿名さん
景色とか眺望ってのは遠くが見えること、遠くを見ることなんじゃないかと思う。
エグゼクティブやプレミアムからの眺望は、150m超えならではの、房総半島や川崎・東京方面、湘南・丹沢山系・富士山が望める事だと思います。

[6293: 名無しさん]

>>6292 匿名さん
素敵なこといいますね。同感です。

[6294: 匿名さん]

クリオと客層って被るかな～？

[6295: 名無しさん]

>>6294 匿名さん
クリオもここも微妙立地じゃない？

[6296: 匿名さん]

ミサイル飛んで来たら、即馬車道駅に逃げ込めますね。

[6297: マンション検討中さん]

狙うとすればやはり坪単価３００万前後のパンダ部屋。
スケールメリットの部分を満喫でき、賃貸にまわしても良い。
眺望を期待できる部屋はやはり高い、１４Ｆ北角は坪４６６万ー北西は３０１万と３３７万。
しっかり景色が望める部屋は４６６万で一部Ａ－２地区にかかる部屋は３３７万、ほとんど抜けがない部屋は３０１万。角評価を除くと眺望代が２０坪で３３００万、観覧車が見えて夜は綺麗だと思うが北は煙突ビューで眺望はそれほどではない。

[6298: 匿名さん]

>>6290 匿名さん

そんなことで諦めんのか?
短い人生だ。参戦しろよ。

[6299: 匿名さん]

>>6296 匿名さん

バンカーバスターでなくとも、
そこそこのミサイルなら駅ごとふっとぶわ。

[6300: マンション検討中さん]

>>6263 通りがかりさん
44平米は、A2マンションが建つので残念ながら眺望無し確定です。