ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[610: 匿名さん]

安く買いたくて必死な人が多い。
無難に中古探すのがいいと思うよ。駅近のタワーとかいっぱいあるし。

[611: 匿名さん]

YOKOHAMA MIDTOWN、新たな次元に突入。
バブルが来るよ。

[612: 匿名さん]

誰かナビューレの中古買ってやれよ
売れるまでずっと沸いてそう

[613: 口コミ知りたいさん]

>>610 匿名さん
ここに書いたくらいで安くはならないよ。
ただ設備とか壊れてくる築10年位のマンション高値掴みするのだけは嫌なんです。中古は絶対嫌なんです。

北仲販売まであと少し、ブランズ、ブルーハーバー竣工も近いよ！今の内に売っとかないと高く売れなくなっちゃうよ！

[614: 匿名さん]

買える人は文句なしに買っていい物件。
海外富裕層、国内富裕層が殺到する。
ただし、狭い部屋ばかりなので、ファミリーにはきつそう。

[615: マンコミュファンさん]

みなとみらいに住んでいる数パーセントの富裕層は、ほとんどが北仲に住み替えだとか。それだけでも300世帯強。みなとみらいはバーゲン価格になりそうだ。

[616: 匿名さん]

>>615 マンコミュファンさん
みなとみらいって、そんなに世帯数ありました？

[617: 匿名さん]

>>615 マンコミュファンさん

住み替えじゃなくて買い増しですよ。
買い替えじゃないと買えないよう人では、北仲はまず無理。

[618: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
唯一の売残りブルーなんとかでも買ってやりなよ。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん
今、ここを別格扱いして近くの自分のマンション売り抜けたい人達って、ここが販売されるまでに売れなかったら猛烈に北仲通批判に変わりそう。液状化ヤバイよ、みなとみらいは大丈夫みたいに。

[620: ご近所さん]

>>619 匿名さん

意味不明。津波？震災シンドロームですか ？向こう100年襲ってきませんけど・・

[621: マンコミュファンさん]

>>620 ご近所さん

そうね。地震が、津波がって言ってるうちは、そんなの来やしないんだ。
今マンション対する耐震性、防災要求はちょっと行き過ぎ。
仙台や熊本で明らかに旧耐震の共同住宅ですら、震度6強、7でも倒壊していない。
津波に至っては、おそらく過去に横浜に3メートルを超える津波が襲来した事実なんてありゃしないだろう。

[622: 匿名さん]

何度も出ているが、液状化マップみるとここはヤバイよ。
だからこそ、きっちり地盤改良すると思う。

[623: 匿名さん]

誰も津波の話していないのに。。。

確かに津波は来ないでしょうが、液状化のリスクは避けられそうにないですね。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
どこまで？
建設予定地だけやれば大丈夫って問題でもないでしょう。

[625: マンション掲示板さん]

>>619 匿名さん

するどい。

[626: 匿名さん]

みなとみらいの居住区が拡張されて、かつ桜木町駅も使えちゃうよ！！っといった感じになるのですかね？

[627: 匿名さん]

想定価格聞いてますが、びっくりするほど高いですよ。
楽しみではあります。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

いっそ、全住戸坪1000万越えとかの歴史に残るマンションにしてほしいね。

[629: 通りがかりさん]

>>623
なんども言うけど、3.11のときこの周囲に目立った液状化など地盤被害の痕跡はありませんでした。
近隣でひどかったのは、長者通りと伊勢佐木モールの交差する周辺、横浜駅西口、帷子川周辺エリア。まさに今某マンションの建築地の周りでしょうか。

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん
想定すべきは、南海トラフや東京湾北部を震源とする地震のため、3.11で大丈夫だから次も大丈夫とはなりません。
バザードマップでは一帯が真っ赤なため液状化対応だけでもコストが嵩みそうですね。

[631: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん

地盤沈下と液状化は全く違いますよ。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
つられてやるが、液状化などの地盤被害であって、地盤沈下なんてどこにも書いていないよ。
>>629 通りがかりさん
ご心配なく、それらはたぶん今後50年はありません。

[633: 買い替え検討中さん]

地震なんて専門家でも確率でしか語れないのに何でそんなに自信たっぷりなんだろ

[634: 匿名さん]

>>633
そうなんですよ。数百年に一回、それも日本のどこかでっていうレベルの頻度の事象を、さもここ数年あるいは20～30年以内に起きるみたいなことはいえませんよね。
むしろ関東では50年以内に起きない可能性も相当にあるし、起きたところで想定の規模や揺れになるかというとそれも怪しい。
東海地震なんて40年前からいつ起きてもって言われ続けています。

[635: 買い替え検討中さん]

>>634 匿名さん

いやあなたに言ってるんだけど…

[636: 匿名さん]

まあ、北仲の開発の行方が今後の横浜界隈の未来をになっていることは確か。
開発が遅れれば、未来は絶望。オリンピックを越えたら最期。沈下というか、鎮火。
まあ、計画通りに実行とかって、50年前の青写真とか平気でしょう。

[637: 匿名さん]

>>635
中途半端なコメントを見事に裏返されていることに気付かない痛い人。

[638: 買い替え検討中]

>>637 匿名さん

見事にって…

まぁ揚げ足とりの論点ずらしの流れになるのも嫌なんでもういいです

ちなみに全肯定全否定しないだけでここをネガる気はないです
というかここ狙ってます

地震についてですが大地震はくると思います
ただ液状化対策地震対策が十分なら問題ないでしょう

[639: 名無しさん]

今日の日経に首都圏マンション販売変調っていう記事が出てました。ここのマンションを高く買いたい人、必見ですよ。

[640: マンション掲示板さん]

>>639 名無しさん

今後はずっと下落基調。
その中で、この物件にどれだけお金を出せる人がいるか。
損を承知で、それでもここに住みたい人だけが買える。

[641: 契約者さん]

>>638 買い替え検討中さん
地震とか液状化が心配なら、こんな場所に建つ200mのタワーマンションは検討しない方が良いと思いますよ。
まあ、液状化云々より価格であなたの検討対象から外れるでしょうが。

[642: 買い替え検討中さん]

>>641 契約者さん

ご助言ありがとうございま～す（笑）

[643: 匿名さん]

もう北仲、契約できるんですか？

[644: 評判気になるさん]

>>642 買い替え検討中さん

ほっておけばいいのに

[645: 匿名さん]

日本中が注目している物件。
唯一無二という点では、3Aより上。

[646: 匿名さん]

>>643 匿名さん
いやいや、延期です。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
再開発は延期するほどデベロッパーは儲けが膨らむからね～。

[648: マンション比較中さん]

しかしこのスレッドとか価格動向スレッドとかにくるマンション異次元値上を煽る人はなんなんですかね。
どうかんがえても馬車道に裕福層がくるとは思えないし、低い天井高、大規模戸数、三井計画では異次元高級になりようがない。イメージとしてはみなとみらいミッドスクエアを上に高くしたようなマンションになるのが北仲でしょう。

[649: 匿名さん]

>>648 マンション比較中さん

一人でいろいろなスレッドに書き込んでますね。
マンションが売れなくて困っているので、煽って、売ろうとがんばっているようです。

[650: 名無しさん]

>>648 マンション比較中さん
2600～3000の天井高のどこが低いのかわからない。

[651: 匿名さん]

>>650 名無しさん

同意。
ここは坪単価700超えてくるんだが、
情弱は哀れ。

[652: 匿名さん]

なぜそこまで高くなるんですか？立地的にみなとみらいを越える要素が無いように思うんですが。地歴が良いんでしょうか。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん

みなとみらいとは次元が違う。
わかんないかな？
普通はわかるでしょ。

[654: 匿名さん]

>>651,653 匿名さん

哀れな煽りマン、乙。
皆さん書き込んでるけど、妄想だけの書き込みで、説得力がないだって。
なので、スルー。

[655: 名無しさん]

>>648 マンション比較中さん

バブリアタワー目黒もそんな風に言われてたんだよな。でもビックリ価格かつ900戸が瞬間蒸発。

[656: 652]

桜木町も近いしみなとみらい並みっていうなら分かるんですけど、みなとみらいを飛び超えて都心の一等地並みの単価になる理由が分からないんですよね。ふざけて書き込んでるならいいんですけど何事も裏づけは大事だと思うのです。

[657: 匿名さん]

>>656 652さん

みなとみらい住んでますが、北仲にはかないませんよ。

[658: 匿名さん]

>>652 匿名さん
みなとみらいは、昭和の中頃まで海だった場所。ここは明治以降の陸地。
みなとみらい、横浜港の夜景を楽しめる立地と、その夜景の一部でしかない建物。
夜景の美しさで考えたら、みなとみらいなんか比較するのも馬鹿馬鹿しい。、

[659: 匿名さん]

>>655 名無しさん

バブリアタワー目黒が売れたのは、上昇局面だったから。
下落局面の今なら、もう売れない。

ここも去年販売なら、よかったのにね。