ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6001: 匿名さん]

>>5979 匿名さん

なんでそんな嘘つく？
説明会に行ってきました。
400弱〜700強
各自自分で確かめてください。

[6002: 事情通]

>>6001 匿名さん
説明会ってなんだ？そんな言葉使っている時点であんたは偽物。

[6003: マンション検討中さん]

クソだな

[6004: 匿名さん]

呆れるわ

[6005: 匿名さん]

仕様が最低レベル。

[6006: 匿名さん]

ホント仕様みなとみらい三井と同等。おわた。やる気無くした。

[6007: 匿名さん]

>>6006 匿名さん
仕方ないよ、超コストカット物件だからね。

[6008: 匿名さん]

三井と丸紅=クソ
ということか。分かりやすいね。

[6009: マンション検討中さん]

そもそもハイブランドホテルの誘致が出来なかった時点で何となく分かりますよね・・・ここの残念な感じ。
森さんがいたときは頑張ってたんだけどね。

ここは買うよりオークウッド泊まってた方がコスパ
いいんじゃない。

[6010: マンション検討中さん]

最高価格は8億円。

[6011: 匿名さん]

最高価格なんてどうでもいいから、一般向けの価格開示願います。

[6012: マンション検討中さん]

自分で見に行け

[6013: 匿名さん]

三井と丸紅は潰れて然るべき。
責任は重い。

[6014: マンション検討中さん]

何か、おかしい人がいますね。
買えない方ですかね。注目の物件には必ず出現します。
このての方。

[6015: 匿名さん]

「自分で身に行け」とか言ってる人も了見狭い。

[6016: 匿名さん]

身に行け→見に行けの転換ミス。

[6017: 匿名さん]

自分は動かずに教えてちゃんってのもいかがなものか。見に行くのに時間を割いてるわけだし、人によっては交通費もかかっている。情報はギブアンドテイクが基本だと思うけど。

[6018: 匿名さん]

事前説明会の予約はしてますけど、仕事の都合で後発なんですよ。
本当に了見狭いよな。

[6019: 匿名さん]

価格知って撃沈だったら行く必要なくなっちゃうよ(笑）。

[6020: 匿名さん]

価格知った感想としては、思っていたよりずっと安いです。
これなら、早期に完売すると思います。

[6021: 匿名さん]

まあ、2億出せない人は見に行く意味ないね。

[6022: 匿名さん]

ちみたちいいおとななんだからけんかはやめなちゃい。

ぼくちゃんがあしたかくにんしておしえてあげるからさ。

まあくびをながくしてまっててね。

[6023: 匿名さん]

ありがとう。
しらないおじちゃん。

[6024: 匿名さん]

当初、森ビルって話だったから、2億は用意してますよ。
それ以上だったら、考えるな。

[6025: 口コミ知りたいさん]

>>6024 匿名さん
良かったですね。フツウのお部屋は変えますよ。

[6026: 名無しさん]

40階以下はやすいとおもいます。
多少は眺望いい部屋ありますし。
が、この辺りに興味の無い方は東神奈川が1番じゃないですか？もう残り僅かだと思いますが。
41階、52階以上は眺望を考えれば妥当かと。
でも、この値段だすなら都内に通勤の方はここを買う必要ないですよね。プレミアム階のモデルルームはまだ出来ていないようです。

[6027: 匿名さん]

デベの作戦勝ち。
アルバイトに高値誘導させて、ふたを開ければ「安かった」と感じさせる？
異様なレスが続いたのは、今日のため？

まだ、予定価格、絶対に慌てないこと。
ここの最低価格は２８０万が妥当。

[6028: 匿名さん]

280、それはない。

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6027 匿名さん

妄想が酷いですね。
今の予定価格でもかなり安い。かなり抽選になりますよ。

[6030: マンション検討中さん]

上げて安く見せる！！！！

[6031: 匿名さん]

高値吹聴して誰がメリットを得るかってことを考えれば、だれがやっているかは明白。

実際には安く販売するのなら、意外に安くてお買い得って今度は宣伝はじめる、強気にでて高値販売するときには予想通りだねってのがオチ。

売る側は予定価格を提示してその反応や、要望書の集まり具合で実際の販売価格を設定する。これからがキツネとタヌキの化しあい合戦が始まる。もっと価格を下げさせたいのならのなら、皆で要望書を出さない作戦をするとか。

[6032: 購入検討者]

>>6026 名無しさん
出た、東建営業。残り少ない、残り少ないって言ってる割に完売する気配もないし、販売すら行っていない。
そんなに人気ならさっさと売り切って、次の物件に注力すればいいのに、わざわざ倍率高めるような書込乱発。
実際は購入意志をもった検討者がほとんどいない東神奈川。
ここが買えなかったら検討しますってのばかりなんだろうね。

[6033: 匿名さん]

１０００戸を捌くには、デベはあの手この手で販促するんだよ。
長所は駅直結のみ、
対して短所は、眺望なし、グレード陳腐。
パンダ部屋なくして完売なんぞあり得ない。

利益は最小限に削るはず。
もしかしたら、赤字もあり得る社会情勢＆経済情勢。
アベノミクスの終焉がオリンピックより早まることを三井は百も承知。
早めの完売が利益をもたらすことは、火を見るよりも明らか。

交渉事は相手の足元を見ることが肝要。
慌てると数百万円損するよ。

これが妄想かな？

[6034: 匿名さん]

東京建物って販売が下手なんだよね。

一期で大部分を販売して、少しだけ残してしまうと、選択肢が少ないってことで検討者から対象外にされてしまって、なかなか売り切れなくなってしまう。数年前に武蔵小杉で同じことやってるのに学習機能ないのかな。

あと、値付けも下手で磯子で二期で大幅に値下げなんて失態も過去にやらかしている。

[6035: 匿名さん]

思ったより安いって、下はいくらぐらいからなんでしょうか。
70平米台は無理かと思ってましたが、なんとかなるのかな。

[6036: マンション検討中さん]

最低360だよ。

[6037: 匿名さん]

>6033

販促はいいとして、その一環でのステマはいかがなものか。

[6038: マンション検討中さん]

>>6031 匿名さん
被害妄想

[6039: マンション検討中さん]

不動産関係者は皆買いに走ってますよ。

私は欲しいので
もっと倍率が低くなるネガティブキャンペーンをお願いいたします

[6040: 匿名さん]

自分だけがゲットできればという思惑でネガキャンするような人が将来のお隣さん候補。考え物だね。

[6041: マンション検討中さん]

また一人減った！
やったー！

[6042: 匿名さん]

不動産関係者が早い時期から動かないよ。販売の最終日に登録なんて手もあるわけだし。

[6043: 匿名さん]

早く動けば確保できるなんて考えてるのが素人だね。

[6044: 匿名さん]

>>6036 マンション検討中さん
ありがとうございます。
11月まで悩ましい日々が続きそうです。

[6045: マンション検討中さん]

>>6043 匿名さん
何も分かってないのはあなたです
これ以上は言いませんが

[6046: 匿名さん]

＞６０４５

本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

早期来場者に便宜をはかったら違法行為。倍率優遇とかしてるデベもあったりするけど要注意。ルール守らない会社だからね。

[6047: 匿名さん]

事前案内って来場者にモデルルーム披露、予定価格を提示して来場者の反応を探って、その後の販売戦略を決めるためにやってる。なので、この段階では具体的なことは提示されない。来場者ってある意味モルモット。

関係者なら知ってるわけ訳だから焦って動くなんてありえない。

[6048: マンション検討中さん]

焦って動く必要はないにしても、状況を把握しておく必要はある。
最終的な決断は、重説の時でいい訳だからね。

[6049: 匿名さん]

>>6033 匿名さん

あなたのアベノミクスの定義はなんですか？

[6050: 匿名さん]

これから金利はどうなりますかね？
アベノミクスが終わるなら金利は上昇するのかな。