ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5941: 通りがかりさん]

>>5939 検討板ユーザーさん
では、おそらく案内会発表価格は400-900でしょうね。

[5942: 匿名さん]

下限はもうちょっと下でしたね。

[5943: 近隣住民]

>>5942 匿名さん
高っ！下限が400弱ですか？北仲で？？近隣相場より2割マシマシですか？？？恐ろしい。
まあ、東神奈川の事故物件が平均350ですからねー、退散します。

[5944: マンション検討中さん]

駅直結のランドマークマンションだと、周辺相場の1.5倍でも余裕で売れるよ。

[5945: 匿名さん]

そう甘くないよ。見ててご覧。

[5946: 匿名さん]

>>5941 通りがかりさん
プレミアムの最高額住戸は6億超えですか。2億の部屋はフツーの部屋なんでしょうね。
凄い。

[5947: 匿名さん]

>>5940 マンション検討中さん

こんなとこ人間の住むところではないよね。

[5948: 匿名さん]

このスレッドの初期の頃に言われていた、平均坪単価480万円、最安値住戸4800万円と言うのがドンピシャだったんですね。
間取りや眺望を求めると軽く500・10000を超えそうなので、仕事が都内ですしそちらで物件さがします。
働いたら負けですね、痛感しました。

[5949: 匿名さん]

働いたら負け

[5950: 口コミ知りたいさん]

5949 匿名さん
御意。

[5951: 検討板ユーザーさん]

特別案内会行かれた方
定時の参考価格を教えて下さい。

[5952: 匿名さん]

>>5951 検討板ユーザーさん

400〜900で大体当たってます。

[5953: 評判気になるさん]

>>5948 匿名さん

都内通勤のリーマンがなぜ北仲？
意味不明。

[5954: 検討板ユーザーさん]

>>5948 匿名さん

平均500超えてますよ

[5955: 匿名さん]

価格ダダ漏れか。

[5956: マンション検討中さん]

そうですよね、武蔵小山のスレッドから来たんですけど
話が出ていて北仲から流れて来るんじゃないかという人がいたので見に来たんですが
さすがに都内からは遠すぎますよね
しかし高いですね、驚きました

[5957: マンション検討中さん]

最安値4800万、平均坪単価480万、は正しい情報ですか？

[5958: 匿名さん]

>>5957 マンション検討中さん

もっと高いよ

[5959: 名無しさん]

平均坪単価550.最安値6500万くらいじゃないかな！
ホテル上は、700-みたい

[5960: 匿名さん]

>>5959 名無しさん

それじゃ売れないね。

[5961: 匿名さん]

だから　働いたら負け　の意味が本当にわからんのですけど。誰かわかりやすく説明してください。

[5962: 検討板ユーザーさん]

>>5961 匿名さん
自分が働くんじゃあない、お金に働いてもらうんだ。

[5963: 匿名さん]

もうちょっとだけ具体的にお願いします。

[5964: マンション検討中さん]

>>5949 匿名さん

いみふめい

人間は働きながら人格形成していく

[5965: 購入検討者]

ローンがどうとか、通いがどうとか、駅がどうとか、エレベーターがとか言ってるようじゃダメって事ですね。

[5966: 匿名さん]

累進課税の強化。
生活保護の拡充。
無職最強。

[5967: マンション検討中さん]

無職でも転がす金がないと
それまでは働かないと

相続できる人は別だけど

[5968: 匿名さん]

匿名版はいいよなあ～、
釣る人もいれば釣られる人もいる。
またまた、釣られたふりをする人もいる。
日本は幸せだなあ～。

[5969: 匿名さん]

ＭＲでの情報、お待ちしております。
どうでしたか？

[5970: 匿名さん]

>>5969 匿名さん
歪んでいるので、今すぐ申し込みした方が良いですよ！

[5971: 口コミ知りたいさん]

高い・・・

[5972: 匿名]

>>5971 口コミ知りたいさん
是非具体的に

[5973: 名無しさん]

>>5971 口コミ知りたいさん
いくら位からですか？

[5974: マンション検討中さん]

三方に山が建つのに、、、

[5975: 検討板ユーザー]

>>5974 マンション検討中さん
いや、ほぼ四方ですよ。

[5976: 匿名さん]

なかなか豪華なモデルルームでした。ここ数年では一番気に入りました。キッズルームとか用意してくれたのが非常に助かりました。

[5977: 匿名さん]

なるほど、なるほど。
さすが三井不動産。

[5978: 匿名さん]

385-700ですね。

[5979: 匿名さん]

330くらいからありますよね。
40階以下は300中盤が多い印象。

[5980: 匿名さん]

330ってかなり安いですね

[5981: マンション検討中さん]

380-でしたよ

[5982: 匿名さん]

400-900って豪語して騒いでたやつ早く謝罪しろ！ほんとめんどくせ

[5983: マンション検討中さん]

さんざん500-900って煽ってた奴　どこ行った？

[5984: 関係者]

みんな、テキトー。
真実は自分で確かめて・・・

[5985: 匿名さん]

具体的には正面合同庁舎左斜め報告オーシャンビューの55㎡が350前後です。
1期では出ないという意味でしょうか？

[5986: 匿名さん]

報告→方向　失礼しました。

[5987: 購入検討者]

>>5985 匿名さん
それ、オーシャンじゃねーし。
北角は？

[5988: 匿名さん]

>5987
だから左ななめって言ってるしオーシャンフロントって言ってないよね？
いちいち汚い言葉で掲示板よごさないで。

[5989: 匿名さん]

>>5987 購入検討者さん
本当に、つまらん男だな。あんたは。

[5990: 近隣住民]

5985で位置がイメージできたら神だよね。
文章がバカ。

[5991: 匿名さん]

>5987さん
合同庁舎左側はベイブリッジ方面だからオーシャンでＯＫでは？

[5992: 匿名さん]

>5990
正面合同庁舎で南東側ってわかりますよね。まじめに本物件検討してれば。
あなたが・・・

[5993: マンション検討中さん]

その方向なら見えないよ。
アパも建設だし、、、

[5994: 近隣住民]

>>5993 マンション検討中さん
正解！

[5995: 検討板ユーザー]

>>5993 マンション検討中さん
辛うじて南角のみ山下埠頭が見えるくらい。
でも、35階より上。

[5996: 匿名さん]

意外と安いな

[5997: 購入検討者]

>>5996 匿名さん
高いよ。半径500m以内に坪200万円台の築浅ゴロゴロしてるのに、殆ど平均で2倍強ですよ。

[5998: 匿名さん]

ちゃんと検討してる人は大丈夫だと思いますけど、眺望は実際にモデルルームに行ってＣＧで確認されたほうがいいです。例えば35階以上であればアパの右側、ベイブリッジから山下ふ頭、横浜スタジアムまで眺望が広がってます。

[5999: 匿名さん]

安すぎて買う気なくすわ

[6000: 近隣住民]

>>5998 匿名さん
ベイブリッジは半分だけ、いや1/3?

[6001: 匿名さん]

>>5979 匿名さん

なんでそんな嘘つく？
説明会に行ってきました。
400弱〜700強
各自自分で確かめてください。

[6002: 事情通]

>>6001 匿名さん
説明会ってなんだ？そんな言葉使っている時点であんたは偽物。

[6003: マンション検討中さん]

クソだな

[6004: 匿名さん]

呆れるわ

[6005: 匿名さん]

仕様が最低レベル。

[6006: 匿名さん]

ホント仕様みなとみらい三井と同等。おわた。やる気無くした。

[6007: 匿名さん]

>>6006 匿名さん
仕方ないよ、超コストカット物件だからね。

[6008: 匿名さん]

三井と丸紅=クソ
ということか。分かりやすいね。

[6009: マンション検討中さん]

そもそもハイブランドホテルの誘致が出来なかった時点で何となく分かりますよね・・・ここの残念な感じ。
森さんがいたときは頑張ってたんだけどね。

ここは買うよりオークウッド泊まってた方がコスパ
いいんじゃない。

[6010: マンション検討中さん]

最高価格は8億円。

[6011: 匿名さん]

最高価格なんてどうでもいいから、一般向けの価格開示願います。

[6012: マンション検討中さん]

自分で見に行け

[6013: 匿名さん]

三井と丸紅は潰れて然るべき。
責任は重い。

[6014: マンション検討中さん]

何か、おかしい人がいますね。
買えない方ですかね。注目の物件には必ず出現します。
このての方。

[6015: 匿名さん]

「自分で身に行け」とか言ってる人も了見狭い。

[6016: 匿名さん]

身に行け→見に行けの転換ミス。

[6017: 匿名さん]

自分は動かずに教えてちゃんってのもいかがなものか。見に行くのに時間を割いてるわけだし、人によっては交通費もかかっている。情報はギブアンドテイクが基本だと思うけど。

[6018: 匿名さん]

事前説明会の予約はしてますけど、仕事の都合で後発なんですよ。
本当に了見狭いよな。

[6019: 匿名さん]

価格知って撃沈だったら行く必要なくなっちゃうよ(笑）。

[6020: 匿名さん]

価格知った感想としては、思っていたよりずっと安いです。
これなら、早期に完売すると思います。

[6021: 匿名さん]

まあ、2億出せない人は見に行く意味ないね。

[6022: 匿名さん]

ちみたちいいおとななんだからけんかはやめなちゃい。

ぼくちゃんがあしたかくにんしておしえてあげるからさ。

まあくびをながくしてまっててね。

[6023: 匿名さん]

ありがとう。
しらないおじちゃん。

[6024: 匿名さん]

当初、森ビルって話だったから、2億は用意してますよ。
それ以上だったら、考えるな。

[6025: 口コミ知りたいさん]

>>6024 匿名さん
良かったですね。フツウのお部屋は変えますよ。

[6026: 名無しさん]

40階以下はやすいとおもいます。
多少は眺望いい部屋ありますし。
が、この辺りに興味の無い方は東神奈川が1番じゃないですか？もう残り僅かだと思いますが。
41階、52階以上は眺望を考えれば妥当かと。
でも、この値段だすなら都内に通勤の方はここを買う必要ないですよね。プレミアム階のモデルルームはまだ出来ていないようです。

[6027: 匿名さん]

デベの作戦勝ち。
アルバイトに高値誘導させて、ふたを開ければ「安かった」と感じさせる？
異様なレスが続いたのは、今日のため？

まだ、予定価格、絶対に慌てないこと。
ここの最低価格は２８０万が妥当。

[6028: 匿名さん]

280、それはない。

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6027 匿名さん

妄想が酷いですね。
今の予定価格でもかなり安い。かなり抽選になりますよ。

[6030: マンション検討中さん]

上げて安く見せる！！！！

[6031: 匿名さん]

高値吹聴して誰がメリットを得るかってことを考えれば、だれがやっているかは明白。

実際には安く販売するのなら、意外に安くてお買い得って今度は宣伝はじめる、強気にでて高値販売するときには予想通りだねってのがオチ。

売る側は予定価格を提示してその反応や、要望書の集まり具合で実際の販売価格を設定する。これからがキツネとタヌキの化しあい合戦が始まる。もっと価格を下げさせたいのならのなら、皆で要望書を出さない作戦をするとか。

[6032: 購入検討者]

>>6026 名無しさん
出た、東建営業。残り少ない、残り少ないって言ってる割に完売する気配もないし、販売すら行っていない。
そんなに人気ならさっさと売り切って、次の物件に注力すればいいのに、わざわざ倍率高めるような書込乱発。
実際は購入意志をもった検討者がほとんどいない東神奈川。
ここが買えなかったら検討しますってのばかりなんだろうね。

[6033: 匿名さん]

１０００戸を捌くには、デベはあの手この手で販促するんだよ。
長所は駅直結のみ、
対して短所は、眺望なし、グレード陳腐。
パンダ部屋なくして完売なんぞあり得ない。

利益は最小限に削るはず。
もしかしたら、赤字もあり得る社会情勢＆経済情勢。
アベノミクスの終焉がオリンピックより早まることを三井は百も承知。
早めの完売が利益をもたらすことは、火を見るよりも明らか。

交渉事は相手の足元を見ることが肝要。
慌てると数百万円損するよ。

これが妄想かな？

[6034: 匿名さん]

東京建物って販売が下手なんだよね。

一期で大部分を販売して、少しだけ残してしまうと、選択肢が少ないってことで検討者から対象外にされてしまって、なかなか売り切れなくなってしまう。数年前に武蔵小杉で同じことやってるのに学習機能ないのかな。

あと、値付けも下手で磯子で二期で大幅に値下げなんて失態も過去にやらかしている。

[6035: 匿名さん]

思ったより安いって、下はいくらぐらいからなんでしょうか。
70平米台は無理かと思ってましたが、なんとかなるのかな。

[6036: マンション検討中さん]

最低360だよ。

[6037: 匿名さん]

>6033

販促はいいとして、その一環でのステマはいかがなものか。

[6038: マンション検討中さん]

>>6031 匿名さん
被害妄想

[6039: マンション検討中さん]

不動産関係者は皆買いに走ってますよ。

私は欲しいので
もっと倍率が低くなるネガティブキャンペーンをお願いいたします

[6040: 匿名さん]

自分だけがゲットできればという思惑でネガキャンするような人が将来のお隣さん候補。考え物だね。