ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[581: 匿名さん]

あたかも現在の神奈川最高がブルーハーバーであるかのような物言いが、これを書いた人の背景事情を想像させる

[582: 匿名さん]

ここにも、ブルーハーバー最高って書き込んでるやついるの？

[583: ご近所さん]

完成がH３２年ですよね。価格発表なんてだいぶ先でしょうよ。

[584: 匿名さん]

>>578 名無しさん
あんなペラペラマンションとは比べるまでもない、別格ですよ。ここは25階以上で2面がオーシャンビューで2面が富士山ビュー。近隣ビル、マンション、病院とのお見合いマンションじゃあ比較にならない。

[585: 匿名さん]

年末年始から販売ですよ。
予定価格は聞きました。

[586: 通りがかりさん]

ここの掲示板を見る限り、ブランズ横浜はまだ売れてないのかな。70㎡って面積からしてプレミアムじゃないのに140百万円なんて横浜でそんなんだったら本当引くわ。

[587: 匿名さん]

>>586 通りがかりさん

狭い部屋ばかりみたいです。
坪単価は750〜800だそうです。

[588: 匿名さん]

海外富裕層がターゲットといいながら、戸数を増やし狭小化。
グロスを抑えるためだろうけど、迷走してる。

[589: マンション検討中さん]

坪単価750〜800万でも！
ここは確実に売れるでしょう。

[590: 買い替え検討中さん]

価格や広さ予想するのは勝手だけどなんで確定したみたいな言い回ししてんの
今売り出してる物件安くみせたいわけ？

[591: マンコミュファンさん]

>>582 匿名さん

ハーバーはみなとみらい最下位の事実があるのによくわからんな

[592: 匿名さん]

日本人ですら逃避する税負担が重いこの国に好き好んで住もうと思う海外富裕層っているんだろうか。

[593: 匿名さん]

税負担など気にしないのが、真の富裕層。

値段を信じたくない人が一部いるようだけど
事実ですから、残念。

[594: 買い替え検討中さん]

>>593 匿名さん

ソースは？

[595: 名無しさん]

どうしたらブリリアタワーズ目黒より高く、パークコート赤坂檜坂にあともう少しの単価になるのかなぁ？
立地面ではその二つより大きく劣るわけだから、さぞかし立派なつくりでドアマンとかポーターとかサービス最高！みたいになるのかな。あるわけないか。。

[596: 通りがかりさん]

税負担など気にしない真の富裕層1,200人が横浜の物件をこぞって買いたがるとは、時代は変わったなぁ。

真の富裕層ならここに入居する外資系ホテルのスイートにでも泊まればいいのにね。

[597: 匿名さん]

まぁ北仲は高いよね。
ナビューレの中古で我慢しようかな

[598: 匿名さん]

>>589
すでにプレミアはお得意に案内済みで、即完必至らしいです。

[テキストを一部削除しました。管理担当]

[599: 匿名さん]

>>595
二度と出ない物件だから仕方ない。
とにかく立地、景色が半端ない。

[600: 匿名さん]

プレミアム、130平米2LDKが45000万円。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

ってことは、90平米が30000万円ですか。妥当でしょうね。坪1000万いってないだけお買い得かもね。青山は1000万円オーバー。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん

プレミアム以外は激狭と聞きました。

[603: 匿名さん]

>>598 匿名さん
それが本音かな？
ここが販売される前にみなとみらいの家を売りたい人たち多そうだね。販売後に売ろうと思ってもこことバッティングするでしょうし。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん

価格的にバッティングしないですよ

[605: 匿名さん]

>>601 匿名さん
釣られてみます。
その計算だと1000万オーバーしてますね。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん

1000オーバーはプレミアムだけですよ。
平均で750〜800です。

[607: 匿名さん]

まぁそんなもんか。
みなとみらいやナビューレじゃ相手にならんな。

[608: 匿名さん]

売り側がみんなで煽ってるのね笑
まだ販売してないから、妄想が広がって、楽しそうね。
せいぜい今のうちに楽しみな。

[609: 匿名さん]

素直にここ待たずに中古買ってくれとか今の新築買ってくれって言えばいいのに
内通者ぶるならソース出してくれよ


ブリリアタワーズ目黒超えてパークコート赤坂檜町 ザ タワークラスとかアホらしい

[610: 匿名さん]

安く買いたくて必死な人が多い。
無難に中古探すのがいいと思うよ。駅近のタワーとかいっぱいあるし。

[611: 匿名さん]

YOKOHAMA MIDTOWN、新たな次元に突入。
バブルが来るよ。

[612: 匿名さん]

誰かナビューレの中古買ってやれよ
売れるまでずっと沸いてそう

[613: 口コミ知りたいさん]

>>610 匿名さん
ここに書いたくらいで安くはならないよ。
ただ設備とか壊れてくる築10年位のマンション高値掴みするのだけは嫌なんです。中古は絶対嫌なんです。

北仲販売まであと少し、ブランズ、ブルーハーバー竣工も近いよ！今の内に売っとかないと高く売れなくなっちゃうよ！

[614: 匿名さん]

買える人は文句なしに買っていい物件。
海外富裕層、国内富裕層が殺到する。
ただし、狭い部屋ばかりなので、ファミリーにはきつそう。

[615: マンコミュファンさん]

みなとみらいに住んでいる数パーセントの富裕層は、ほとんどが北仲に住み替えだとか。それだけでも300世帯強。みなとみらいはバーゲン価格になりそうだ。

[616: 匿名さん]

>>615 マンコミュファンさん
みなとみらいって、そんなに世帯数ありました？

[617: 匿名さん]

>>615 マンコミュファンさん

住み替えじゃなくて買い増しですよ。
買い替えじゃないと買えないよう人では、北仲はまず無理。

[618: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
唯一の売残りブルーなんとかでも買ってやりなよ。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん
今、ここを別格扱いして近くの自分のマンション売り抜けたい人達って、ここが販売されるまでに売れなかったら猛烈に北仲通批判に変わりそう。液状化ヤバイよ、みなとみらいは大丈夫みたいに。

[620: ご近所さん]

>>619 匿名さん

意味不明。津波？震災シンドロームですか ？向こう100年襲ってきませんけど・・

[621: マンコミュファンさん]

>>620 ご近所さん

そうね。地震が、津波がって言ってるうちは、そんなの来やしないんだ。
今マンション対する耐震性、防災要求はちょっと行き過ぎ。
仙台や熊本で明らかに旧耐震の共同住宅ですら、震度6強、7でも倒壊していない。
津波に至っては、おそらく過去に横浜に3メートルを超える津波が襲来した事実なんてありゃしないだろう。

[622: 匿名さん]

何度も出ているが、液状化マップみるとここはヤバイよ。
だからこそ、きっちり地盤改良すると思う。

[623: 匿名さん]

誰も津波の話していないのに。。。

確かに津波は来ないでしょうが、液状化のリスクは避けられそうにないですね。

[624: 匿名さん]

>>622 匿名さん
どこまで？
建設予定地だけやれば大丈夫って問題でもないでしょう。

[625: マンション掲示板さん]

>>619 匿名さん

するどい。

[626: 匿名さん]

みなとみらいの居住区が拡張されて、かつ桜木町駅も使えちゃうよ！！っといった感じになるのですかね？

[627: 匿名さん]

想定価格聞いてますが、びっくりするほど高いですよ。
楽しみではあります。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

いっそ、全住戸坪1000万越えとかの歴史に残るマンションにしてほしいね。

[629: 通りがかりさん]

>>623
なんども言うけど、3.11のときこの周囲に目立った液状化など地盤被害の痕跡はありませんでした。
近隣でひどかったのは、長者通りと伊勢佐木モールの交差する周辺、横浜駅西口、帷子川周辺エリア。まさに今某マンションの建築地の周りでしょうか。

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん
想定すべきは、南海トラフや東京湾北部を震源とする地震のため、3.11で大丈夫だから次も大丈夫とはなりません。
バザードマップでは一帯が真っ赤なため液状化対応だけでもコストが嵩みそうですね。