ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5801: 匿名さん]

１人５役？６役？？
毎日、毎日、ご苦労さん。
明日からは真面目にアルバイトしなきゃダメよ。
良い子だからね。

[5802: 匿名さん]

>>5801 匿名さん

多分引きこもりかニートだとおもう。

[5803: マンション検討中さん]

>>5802 匿名さん
買いたいけど買えない
会社で上司に怒られ
家に帰ったら妻に愚痴いわれ

ここで日常の鬱憤を晴らしてるけど
バカにされてる哀れな
お医者さん

[5804: 匿名さん]

>>5799 マンション検討中さん
400-900好きですね！
的中するといいですね！

当たったら、この掲示板見てる皆さんで祝福のコメントしますね！

[5805: 匿名さん]

>>5804 匿名さん

もっとたけーよ。

[5806: 匿名さん]

>>5796 匿名さん
そう、業界の常識で、世間一般の非常識。
新築マンションなんて特異なマーケットで意図的に相場を形成する業者のやりたい放題の言い値相場。
まあ、金を捨てたい富裕層から、不動産屋を通じた社会への還元な訳だから、それもまた良し。
まあ、一番儲かるのはデベロッパー。

[5807: 匿名さん]

>>5806 匿名さん

法律で保護すべきではないか?
宅建業法の基本はデベロッパーではなく弱者保護ではなかったのか?

[5808: 評判悪い]

>>5792 評判気になるさん
アホか？ちょっと前なら250でもどうかって場所ですよ。みなとみらいと東急がつくった横浜バブルに肖っておこぼれ頂戴の有象無象。

[5809: 匿名さん]

>>5808 評判悪いさん

お前がアホかw
一応、有象無象という言葉はしってんだな。

[5810: 匿名さん]

この地区の中古の売買状況、賃貸の成約条件と成約状況に鑑みると、坪400以上の物件のニーズは極端に落ちるね。しかも、後から建つ2棟の方が眺望で勝れる点で後々割高感が増してくる設定ですな。

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

おいおい、どんだけ金がないんだよw。持ち家なしの一次取得者はあきらめな。中古にすりゃいいじゃん。営業に相手にされないって。金のないパンピーは、価格発表後、こんな価格じゃ売れないと愚痴をこぼして去るだけww。

[5812: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん

お医者さん登場！！

[5813: マンション検討中さん]

お金あるなしではなく中古市場を確認することは大切です。
金だけ見ている偽装医者よりよっぽど堅実だよ。

[5814: 匿名さん]

感覚だけでは話にならん。

どの中古マンションがいついくらで売買契約成立したか。
マンションのスペック見れば理解するだろ。
減価償却は当然考慮する。
例をあげて話してみろって。

[5815: マンション検討中さん]

レインズ見れば中古価格すぐわかるよ。。。
みなとみらい、横浜は中古の売れ残り多数あり。

[5816: マンション検討中さん]

それもタワマンで。

[5817: マンション検討中さん]

>>5811　

本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。

[5818: 匿名さん]

上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。

[5819: マンコミュファンさん]

>>5817 マンション検討中さん

かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

どこのガセ情報？
デベロッパーの情報を信用できるわけ！？
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ！

中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ！

低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ！