ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5761: マンション検討中さん]

パークコート山下公園買いました！
ここは荒れてますね！ビックリしました。
誹謗中傷、金がすべてみたいな感じの人が上に住んでると思うと、エレベーターで先に降りた人を鼻で笑う感じする。子供とかに影響でそうな感じです。

山下公園は平和そうで良かった。

お金持ってても心が腐ってたら意味ないですね。
金だけで友人作ってる人=ここ

[5762: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん

お前は周りの中では下だからここでうっぷん晴らしてんだな！！
可哀想に。。哀れだな。
ここでも嫌われて。
お前みたいなやつはどこいっても居場所ない。

[5763: 匿名さん]

>>5761 マンション検討中さん

わざわざそういう内容を書き込みに来るあなたも同類に見えますよ。

[5764: マンション検討中さん]

>>5763 匿名さん

あまりにも酷かったので。
すいません。

[5765: マンション検討中さん]

>>5761 マンション検討中さん
わざわざ書き込みに来るなよ。ヒアリと戯れてろ

[5766: マンション検討中さん]

>>5765 マンション検討中さん

偽造医者さんは、どちら？

[5767: マンション検討中さん]

>>5765 マンション検討中さん

お前のマンションにもヒアリおとしといてやるよ（笑）

[5768: 匿名さん]

>>5761 マンション検討中さん

同感です。
ここはヤバイですね。
バカに近寄るのはやめましょ。

[5769: 検討中さん]

>>5768 匿名さん
お医者さん、また来た。
来ないで下さい

[5770: マンション検討中さん]

ここ、ヤバイ奴ばっか。
安い部屋があると民度が低くなるよな。

[5771: 匿名さん]

いろいろヤバいけど、ヒアリの暴言吐く奴が一番だな。SHIね、と言ってるようなもんだ。人としてどうかと思う。

[5772: マンション検討中さん]

ここのスレはウケる。
幽霊がいるし。
自分がコメントしたのに誰かがよそおって返信してるし。
乱雑、乱入、入り乱れ！

[5773: マンション掲示板さん]

来週、予定価格がでらた更に乱れそうだな。

[5774: マンション検討中さん]

お医者さんは次なにをよそおってコメントしてくるか楽しみ！

[5775: 匿名さん]

皇族のまこ様と結婚される小室さんがここ買って住んでくれるとうれしいかな?
出身も横浜もらしいし。
世帯年収的にはどうなのかわかんないけど。

[5776: マンション検討中さん]

>>5775 匿名さん

ここは妄想する場所じゃないです。

[5777: 近隣住民]

>>5773 マンション掲示板さん
いや、あまりの高さに皆ドン引きで過疎るでしょうね。
東神奈川とか伊勢町と同じ展開。

[5778: マンション検討中さん]

たしかにプレミアムはいいと思う。
その下は、周りの建物の囲まれて良さが見いだせない。

[5779: マンション掲示板さん]

>>5777 近隣住民さん
最低坪600くらいで来そうですね

[5780: 匿名さん]

>>5775 匿名さん

いいですね。
パラリーガルですし。
支度金で2億円位はありますし。

[5781: 匿名さん]

>>5777 近隣住民さん

伊勢町は激安でしょ。
過疎ってはないよ。

[5782: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

同感。
言うまでもなくそういうやつに限って、低年収。

[5783: 匿名さん]

東神奈川ほとんどもう売れたんじゃないの?無茶苦茶ペース早い

[5784: 検討板ユーザーさん]

>>5783 匿名さん

坪350で瞬間蒸発しましたね。
多分400でも売れたとおもう。

[5785: マンション掲示板さん]

>>5784 検討板ユーザーさん
350だから売れる。
20坪で1000万の差。
東神奈川買う人は350だから買えるんだよ。

[5786: マンション検討中さん]

>>5785 マンション掲示板さん
同感。あれで400じゃ売れないよ

[5787: 匿名]

>>5784 検討板ユーザーさん
お前が400で買え

[5788: マンション検討中さん]

>>5787 匿名さん

東神奈川のスレで盛り上がってくれませんか？

[5789: マンション検討中さん]

>>5775 匿名さん

このスレ見たら宮内庁が許可だしません。

[5790: 事情通]

>>5784 検討板ユーザーさん
住○や東○の営業大変だね。ちょっと前ならあのエリアに300なんて狂っても出さないのに、東急に感謝だね。
ここはブランズ横浜の二の舞。

[5791: 匿名さん]

>>5789 マンション検討中さん

ここはクソみたいな奴ばっかだもんな。
こんな奴らが同じマンションに住んでたら、それだけで重度の事故物件だわ。

[5792: 評判気になるさん]

>>5784 検討板ユーザーさん

同感。
スミフなら値付け失敗で担当者がクビになるレベル。
坪350は安すぎた。

[5793: マンション検討中さん]

>>5792 評判気になるさん

担当者クビ流行ってるんですか？

今の時代にそんなことでクビしたら労働の絶好の相手になりますね。

最終、値付けは会社の責任。担当者とかそんなレベルで社運かけない。

[5794: 匿名さん]

>>5792 評判気になるさん

このコメントよく見かけます。
あなたはこのフレーズが余程好きなんですね…。

[5795: マンション検討中さん]

>>5792 評判気になるさん
そなコメント何回目だよ。スミフはどうでもいい。

[5796: 匿名さん]

>>5792 評判気になるさん

東神奈川は安すぎたよ。
業界の常識。

[5797: マンション検討中さん]

お医者出ておいで～！

[5798: 匿名さん]

お医者さん祭り会場はこちらですか？

[5799: マンション検討中さん]

400〜900で決まりだよ。
金のない奴は相手にされず黙って去るだけ。
いつもの光景。

[5800: 匿名さん]

>>5797 マンション検討中さん

どうもお医者です。
またの名をパラリーガルです。

[5801: 匿名さん]

１人５役？６役？？
毎日、毎日、ご苦労さん。
明日からは真面目にアルバイトしなきゃダメよ。
良い子だからね。

[5802: 匿名さん]

>>5801 匿名さん

多分引きこもりかニートだとおもう。

[5803: マンション検討中さん]

>>5802 匿名さん
買いたいけど買えない
会社で上司に怒られ
家に帰ったら妻に愚痴いわれ

ここで日常の鬱憤を晴らしてるけど
バカにされてる哀れな
お医者さん

[5804: 匿名さん]

>>5799 マンション検討中さん
400-900好きですね！
的中するといいですね！

当たったら、この掲示板見てる皆さんで祝福のコメントしますね！

[5805: 匿名さん]

>>5804 匿名さん

もっとたけーよ。

[5806: 匿名さん]

>>5796 匿名さん
そう、業界の常識で、世間一般の非常識。
新築マンションなんて特異なマーケットで意図的に相場を形成する業者のやりたい放題の言い値相場。
まあ、金を捨てたい富裕層から、不動産屋を通じた社会への還元な訳だから、それもまた良し。
まあ、一番儲かるのはデベロッパー。

[5807: 匿名さん]

>>5806 匿名さん

法律で保護すべきではないか?
宅建業法の基本はデベロッパーではなく弱者保護ではなかったのか?

[5808: 評判悪い]

>>5792 評判気になるさん
アホか？ちょっと前なら250でもどうかって場所ですよ。みなとみらいと東急がつくった横浜バブルに肖っておこぼれ頂戴の有象無象。

[5809: 匿名さん]

>>5808 評判悪いさん

お前がアホかw
一応、有象無象という言葉はしってんだな。

[5810: 匿名さん]

この地区の中古の売買状況、賃貸の成約条件と成約状況に鑑みると、坪400以上の物件のニーズは極端に落ちるね。しかも、後から建つ2棟の方が眺望で勝れる点で後々割高感が増してくる設定ですな。

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

おいおい、どんだけ金がないんだよw。持ち家なしの一次取得者はあきらめな。中古にすりゃいいじゃん。営業に相手にされないって。金のないパンピーは、価格発表後、こんな価格じゃ売れないと愚痴をこぼして去るだけww。

[5812: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん

お医者さん登場！！

[5813: マンション検討中さん]

お金あるなしではなく中古市場を確認することは大切です。
金だけ見ている偽装医者よりよっぽど堅実だよ。

[5814: 匿名さん]

感覚だけでは話にならん。

どの中古マンションがいついくらで売買契約成立したか。
マンションのスペック見れば理解するだろ。
減価償却は当然考慮する。
例をあげて話してみろって。

[5815: マンション検討中さん]

レインズ見れば中古価格すぐわかるよ。。。
みなとみらい、横浜は中古の売れ残り多数あり。

[5816: マンション検討中さん]

それもタワマンで。

[5817: マンション検討中さん]

>>5811　

本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。

[5818: 匿名さん]

上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。

[5819: マンコミュファンさん]

>>5817 マンション検討中さん

かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

どこのガセ情報？
デベロッパーの情報を信用できるわけ！？
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ！

中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ！

低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ！

[5821: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

だれが、相場作るんだよ

[5822: 評判気になるさん]

>>5821 マンション検討中さん

金のないど素人さん。
例えば、花咲町の紅葉坂がなんでブランドしたかわかる？笑
デベが作ったんだよ。

[5823: 匿名さん]

>>5819 マンコミュファンさん
相場は作るもの
デベの人から何度か聞いたことあります。
どなたもS社の人でした。

[5824: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

一過性のブランドに価値なし。

[5825: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

不動産屋ですが！？
金もそこそこある。
見る目ない勘違いさん。

[5826: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん

その通り。

[5827: 近隣住民]

>>5822 評判気になるさん
いつから紅葉坂がブランドになったの？
横浜の人間でもほとんど知らないと思うよw。

[5828: 匿名さん]

>>5827 近隣住民さん

中古でも紅葉坂は別格扱い。
そんなことも知らんとはw

[5829: 匿名さん]

>>5828 匿名さん
いや、あなたこそ知識足らずですよ。もう少し勉強してから発言した方が良いよ。
紅葉坂を別格扱いしてるのはあなたとその周りくらいですよ。

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

仲介会社に聞いてみな。
わずか5年でブランド化したんだから大したもの。成約分譲対比がすべてを物語っている。
あなたのいうブランドは落ち目の山下町w？

[5831: 匿名さん]

ブランドかどうかは知らないですが、横濱紅葉坂レジデンスはなかなか格好良いです。レインズ見ると最近の中古成約価格で330位。この辺りが相場っぽいかも。

[5832: 匿名さん]

>>5828 匿名さん
そもそも紅葉坂にSは関係ない。何言ってんのコイツ。
紅葉坂レジテンスに3億以上の部屋ってあったっけ？所詮庶民の憧れ物件だろ？
駅から遠いし、坂登るし。
横浜の由緒ある、ブランド立地の名前が一つも出てこない点で、あんたはダメ。

[5833: マンション検討中さん]

>>5831 匿名さん

紅葉坂って花咲町。
デベが開発してブランド化する前は坪単価200万のエリアだったよ。

[5834: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

あたま悪いなぁ。
デベが作り上げたブランドの話だよ。
最近の例で紅葉坂をだしたのに理解できない？
それに、グランドメゾンは2億以上の部屋もある。
由緒あるブランドって山手町や鎌倉？それはデベが相場を作ったわけじゃない。
北仲も、馬車道とは一線を画したブランドをデベがつくるんだよ。

[5835: マンション検討中さん]

デベロッパーの餌食になれ～。。。。。。。
昔からの名の知れた土地の方が歴史があって土地も下がらないよ。。。。。

[5836: 匿名さん]

>>5834 匿名さん
最後にします。
グランドメゾンは、紅葉坂ではなく伊勢山です。
小金持ちの買える2億超えではなく、都内でも上級となる3億超えの部屋はあるかと聞いたのです。どうやら日本語も良くご理解されていないようですね。似非ですか、やっぱり。

[5837: 匿名さん]

>>5836 匿名さん

あのさあw
グランドメゾンは名前が伊勢山ってだけで紅葉坂エリアだろ。
都内で上級になる3億？って笑。
あんたのいう横浜で由緒あるブランド立地で3億の物件てどこよ。笑。
これ以上、赤っ恥かくのはやめときな。笑

[5838: マンション検討中さん]

>>5834 匿名さん

頭悪いのはあなたね。

ブランド作るとかまだ過程の話だろ？
こんな連中が住むんじゃブランドにもならないわ！

[5839: マンション検討中さん]

>>5834 匿名さん

30年後ブランド 町も同じように歳をとり団地みたいに衰退するだろうね！

[5840: 口コミ知りたいさん]

>5837 匿名さん
5836さんの言うのが正しいです。グランドメゾン伊勢山は、宮崎町で伊勢山です。ここを無理やり紅葉坂にしたのは、15年以上前のオリックスですね。地元では相当に違和感ありましたよ。紅葉坂をブランドって言い張りたいのは三流デベのビッグなんとか一とかつくとこくらいでしょうね。あなたはそこの関係者でしょうか？北仲の計画が完成すると、大幅に眺望が失われて残念なエリアになりますね。

[5841: 匿名さん]

金曜日からモデルルームがオープンしますね〜価格帯が楽しみですね。いろいろ言う人いるけど、どれが当たり何でしょねー

[5842: マンション検討中さん]

銀座じゃないのに建物名に銀座をつけるのと同じ！

お医者さんさよなら！

[5843: マンション検討中さん]

事業協力者に50戸割り当てられていますが、これってみんなプレミアムってことはないよね？眺望のいい部屋をはなから押さえられちゃってたら、条件のいい部屋の倍率、とんでもないことになるんじゃないですか？

[5844: 匿名さん]

>>5843 マンション検討中さん

ないない

[5845: マンション検討中さん]

>>5843 マンション検討中さん

心配しなくて大丈夫。
人気ないから

[5846: 匿名]

場所がイマイチ。人気ないでしょう。

[5847: マンション検討中さん]

低層眺望無しで最低坪単価が520で決まったみたいです。

[5848: 匿名さん]

>>5840 口コミ知りたいさん

あのさー、紅葉坂に面してる一帯は紅葉坂エリア。
あんたの理論だと伊勢山エリアがあるの笑？
プレシスも宮崎町だけど名前はプレシス紅葉坂。
それで、あんたのいう、横浜にある由緒あるブランズ立地にある3億物件って何？
お腹痛すぎww

[5849: 検討板ウォッチャー]

>>5847 マンション検討中さん
管理人さん、この人のIPアドレス特定ください。虚偽であれば追求を検討します。

[5850: 通りがかりさん]

馬車道なのに、紅葉坂で盛り上がってますね、、、

[5851: 匿名さん]

>>5850 通りがかりさん

>>5850 通りがかりさん
おかしいのが一人迷い込んでいますからね。相手にしないことです。猫の額みたいな土地をブランド（彼曰くブランズ）立地とか主張しまくってます。
少し前にみなとみらいと紅葉坂で罵りあっていた輩です、底辺ですね。
いや、底辺以下でした。

[5852: 匿名さん]

お見合い部屋多数とのことだけど眺望が開けてる部屋に限れば県内で最も眺望の良いマンションとここは言えるんじゃないの。みなとみらい地区の主要な観光スポットが一望できる部屋を買うことができる人を大変羨ましく思うわ。

[5853: 匿名さん]

>>5851 匿名さん

だから横浜の由緒あるブランド立地にある3億物件てどこww？
デベがブランドをつくり相場をつくる、これ常識。

[5854: マンション検討中さん]

これ常識

[5855: 匿名さん]

ブルーハーバーの掲示板面白いな。
ブランズ住民らしきネガが凄まじい粘着ぶり。

[5856: 匿名さん]

ここを買うメリットある人はみなとみらい線を使いたい人のみだよな。東急に乗り入れとるはいえ、あんまり便利な駅ではないような。

[5857: eマンションさん]

>>5856 匿名さん

電車通勤のリーマンは対象外だろ。

[5858: 匿名さん]

>>5847 マンション検討中さん

いや、550でしょ。

[5859: 匿名さん]

>>5858 匿名さん

んなことあるわきゃない。
誰も買わんだろ。

[5860: マンション検討中さん]

>>5853 匿名さん

みんなこの人無視ね