ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[5721: 匿名さん]

>>5703
前にも話題になりましたが、関内駅から馬車道駅付近の馬車道通り沿いに馬車道地区がありますが、
こちらは横浜市の地区計画の区割りでは馬車道地域ではなく北仲地域なんですよね。

[5722: マンション検討中さん]

>>5719 匿名さん

馬車道選んでる時点でパンピー

[5723: マンション検討中さん]

>>5719 匿名さん

自慢？他の自慢聞くよ！

[5724: 匿名さん]

いやあ、凄いスレですね。
下品を通り越して守銭奴。
さすが、中華横浜。
恐ろしいの一言。

[5725: マンション検討中さん]

下品あるよ

[5726: 口コミ知りたいさん]

>>5723 マンション検討中さん

自慢じゃないよね。
キャッシュ5000〜8000。
年収3000て小金もちレベルだよ。

[5727: 名無しさん]

医者で他人へ持ち金アピールがこのマンション選ぶみたいなんで徹底します。
残念。

[5728: マンション検討中さん]

>>5726 口コミ知りたいさん

残念 馬車道マンション選んでしまうところが

[5729: マンション検討中さん]

>>5726 口コミ知りたいさん

確かに小金持ち程度だね

[5730: 検討板ユーザーさん]

馬車道選ぶのが残念。
たぶん、ヤブ医者なんだろうね。

[5731: 検討板ユーザーさん]

お金出してくれる医者の親御さんも残念だろうね。

[5732: 住民板ユーザーさん5]

ドューン

[5733: 口コミ知りたいさん]

お医者さんで北仲ですか。
信じがたい。

[5734: 口コミ知りたいさん]

5717さん　どうやらきみの常識は世間の非常識のようですよ。気づいてませんね。きみの生活圏内には同属の人種を沢山抱えているようだれど、このマンションに仮に住むことがあったら他の住人とうまくやっていける自信ありますか？きみのようなタイプは圏外では相手と面向かって目を合わせて話せない小心者が多いですが。

[5735: 名無しさん]

>>5729 マンション検討中さん

横浜駅かみなとみらいに持ち家あり。
年収2000〜3000で買い増し。
このマンションは小金持ちがターゲットだよ。

[5736: マンション検討中さん]

医者様
あなた方夫婦と親がお金持ちなのは理解できました。

あなたは、一般人から見るとお金持ちです。
すごいと心から思います。

お願いなので、このマンションを購入しないで下さい。
一緒の住民になりたくないです。

[5737: 匿名さん]

>>5724 匿名さん

同感。
こんな奴らと同じ建物に住みたくないわなw

[5738: マンション掲示板さん]

>>5733 口コミ知りたいさん

あのさ、医者じゃないんだよね。
根本が違うwwm
でも、周りに医師夫婦その他多数。
2000以下は聞いたことない。
一時取得層は諦めな。

[5739: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん
お願いします。
来ないで下さい。
他のマンションを検討して下さい。

[5740: マンション掲示板さん]

持ち家なし、年収2000以下のパンピー。
持ち家あり、キャッシュ5000、年収2000〜3000のアッパー。
営業マンがどっちを相手にするか。
火を見るよりも明らか。笑笑笑

[5741: 匿名さん]

400〜900でほぼほぼ決まり。
400で高いなどと言ってる奴は論外だろ。

[5742: マンション検討中さん]

>>5741 匿名さん
600-900みたいですよ。

あなたも、さようなら。

[5743: 名無しさん]

>>5742 マンション検討中さん

90平米2億は想定内。
もちろんオーシャンね。

[5744: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん

お前退場 され

[5745: 匿名さん]

>>5738 マンション掲示板さん
消えろ。
馬車道以外にも魅力的で身の丈にあったマンションありますよ。

[5746: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん

だからそんな人達は馬車道選ばないから！
残念！！

[5747: 匿名さん]

>>5743 名無しさん
ダサいね。スーペリアにするんだ。笑

[5748: 匿名さん]

>>5738 マンション掲示板さん
周りの方に馬車道のマンション購入に件を話してみれば？？

[5749: 匿名さん]

>>5748 匿名さん

いやいや、みんな検討してるよ。
みなとみらい、横浜駅からの買い増し。残念www

[5750: 評判気になるさん]

>>5747 匿名さん

はいはい。
予算があえばもちろんエグゼクティブ。
でもオーシャンエグゼクティブは2億じゃ無理よ〜。

[5751: 匿名さん]

5738は貧しさの中で育ったんだろうな。
かわいそうに。
2000は中流どころか下流だよ。

[5752: 匿名さん]

>>5749 匿名さん
まだ、いるの？
実際はあまり金無いんだろうね。笑

[5753: 通りすがり]

>>5749 匿名さん
あなた方のグループは絶対に同じ住民にしたくないです。
お願いだから、違うマンションに行ってください。

てか、横浜駅、みなとみらいからの買い増しって今どんなショボい所に住んでんの！笑

[5754: eマンションさん]

>>5753 通りすがりさん

はいはい。
あんたはどんだけいいとこ住んでんの笑？
言ってて虚しくならない？
山手町、伊勢山、みなとみらい、横浜駅東口、
この辺りの買い増し、アッパー層が多いよ。
もちろん都内通勤のリーマンは対象外ww

[5755: 口コミ知りたいさん]

>>5751 匿名さん

2000は中級クラスだと思うよ。
10年ちょっと前はそのくらいだった。
2500超えてから余裕がでてくる。

[5756: 検討中さん]

>>5754 eマンションさん
お願いします。
他物件を検討お願い致します。

[5757: マンション検討中さん]

400〜900。
買えない奴は黙って去るだけ。
買える人しか営業には相手にされない。
予算に見合って納得する部屋があえば、申し込み。抽選に当たるかどうかは運。

[5758: マンション検討中さん]

>>5754 eマンションさん

医者を装って医者じゃないとか
自分が医者じゃないのに医者だすな！

お前は戸建て買え！

[5759: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん

あんだけ医者を例えといて医者じゃないとか
じらすねwww
面白い落ちだった笑
周りは関係ないよね！？

あなたは30代で世帯2000万
仕事なにしてんの？
みなとみない売らないと！？
高く売れる？
みなとみないは失敗したの？

センスないんじゃない？

[5760: 検討中さん]

>>5754 eマンションさん
消えて下さい。
お願いします。

[5761: マンション検討中さん]

パークコート山下公園買いました！
ここは荒れてますね！ビックリしました。
誹謗中傷、金がすべてみたいな感じの人が上に住んでると思うと、エレベーターで先に降りた人を鼻で笑う感じする。子供とかに影響でそうな感じです。

山下公園は平和そうで良かった。

お金持ってても心が腐ってたら意味ないですね。
金だけで友人作ってる人=ここ

[5762: マンション検討中さん]

>>5738 マンション掲示板さん

お前は周りの中では下だからここでうっぷん晴らしてんだな！！
可哀想に。。哀れだな。
ここでも嫌われて。
お前みたいなやつはどこいっても居場所ない。

[5763: 匿名さん]

>>5761 マンション検討中さん

わざわざそういう内容を書き込みに来るあなたも同類に見えますよ。

[5764: マンション検討中さん]

>>5763 匿名さん

あまりにも酷かったので。
すいません。

[5765: マンション検討中さん]

>>5761 マンション検討中さん
わざわざ書き込みに来るなよ。ヒアリと戯れてろ

[5766: マンション検討中さん]

>>5765 マンション検討中さん

偽造医者さんは、どちら？

[5767: マンション検討中さん]

>>5765 マンション検討中さん

お前のマンションにもヒアリおとしといてやるよ（笑）

[5768: 匿名さん]

>>5761 マンション検討中さん

同感です。
ここはヤバイですね。
バカに近寄るのはやめましょ。

[5769: 検討中さん]

>>5768 匿名さん
お医者さん、また来た。
来ないで下さい

[5770: マンション検討中さん]

ここ、ヤバイ奴ばっか。
安い部屋があると民度が低くなるよな。

[5771: 匿名さん]

いろいろヤバいけど、ヒアリの暴言吐く奴が一番だな。SHIね、と言ってるようなもんだ。人としてどうかと思う。

[5772: マンション検討中さん]

ここのスレはウケる。
幽霊がいるし。
自分がコメントしたのに誰かがよそおって返信してるし。
乱雑、乱入、入り乱れ！

[5773: マンション掲示板さん]

来週、予定価格がでらた更に乱れそうだな。

[5774: マンション検討中さん]

お医者さんは次なにをよそおってコメントしてくるか楽しみ！

[5775: 匿名さん]

皇族のまこ様と結婚される小室さんがここ買って住んでくれるとうれしいかな?
出身も横浜もらしいし。
世帯年収的にはどうなのかわかんないけど。

[5776: マンション検討中さん]

>>5775 匿名さん

ここは妄想する場所じゃないです。

[5777: 近隣住民]

>>5773 マンション掲示板さん
いや、あまりの高さに皆ドン引きで過疎るでしょうね。
東神奈川とか伊勢町と同じ展開。

[5778: マンション検討中さん]

たしかにプレミアムはいいと思う。
その下は、周りの建物の囲まれて良さが見いだせない。

[5779: マンション掲示板さん]

>>5777 近隣住民さん
最低坪600くらいで来そうですね

[5780: 匿名さん]

>>5775 匿名さん

いいですね。
パラリーガルですし。
支度金で2億円位はありますし。

[5781: 匿名さん]

>>5777 近隣住民さん

伊勢町は激安でしょ。
過疎ってはないよ。

[5782: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

同感。
言うまでもなくそういうやつに限って、低年収。

[5783: 匿名さん]

東神奈川ほとんどもう売れたんじゃないの?無茶苦茶ペース早い

[5784: 検討板ユーザーさん]

>>5783 匿名さん

坪350で瞬間蒸発しましたね。
多分400でも売れたとおもう。

[5785: マンション掲示板さん]

>>5784 検討板ユーザーさん
350だから売れる。
20坪で1000万の差。
東神奈川買う人は350だから買えるんだよ。

[5786: マンション検討中さん]

>>5785 マンション掲示板さん
同感。あれで400じゃ売れないよ

[5787: 匿名]

>>5784 検討板ユーザーさん
お前が400で買え

[5788: マンション検討中さん]

>>5787 匿名さん

東神奈川のスレで盛り上がってくれませんか？

[5789: マンション検討中さん]

>>5775 匿名さん

このスレ見たら宮内庁が許可だしません。

[5790: 事情通]

>>5784 検討板ユーザーさん
住○や東○の営業大変だね。ちょっと前ならあのエリアに300なんて狂っても出さないのに、東急に感謝だね。
ここはブランズ横浜の二の舞。

[5791: 匿名さん]

>>5789 マンション検討中さん

ここはクソみたいな奴ばっかだもんな。
こんな奴らが同じマンションに住んでたら、それだけで重度の事故物件だわ。

[5792: 評判気になるさん]

>>5784 検討板ユーザーさん

同感。
スミフなら値付け失敗で担当者がクビになるレベル。
坪350は安すぎた。

[5793: マンション検討中さん]

>>5792 評判気になるさん

担当者クビ流行ってるんですか？

今の時代にそんなことでクビしたら労働の絶好の相手になりますね。

最終、値付けは会社の責任。担当者とかそんなレベルで社運かけない。

[5794: 匿名さん]

>>5792 評判気になるさん

このコメントよく見かけます。
あなたはこのフレーズが余程好きなんですね…。

[5795: マンション検討中さん]

>>5792 評判気になるさん
そなコメント何回目だよ。スミフはどうでもいい。

[5796: 匿名さん]

>>5792 評判気になるさん

東神奈川は安すぎたよ。
業界の常識。

[5797: マンション検討中さん]

お医者出ておいで～！

[5798: 匿名さん]

お医者さん祭り会場はこちらですか？

[5799: マンション検討中さん]

400〜900で決まりだよ。
金のない奴は相手にされず黙って去るだけ。
いつもの光景。

[5800: 匿名さん]

>>5797 マンション検討中さん

どうもお医者です。
またの名をパラリーガルです。

[5801: 匿名さん]

１人５役？６役？？
毎日、毎日、ご苦労さん。
明日からは真面目にアルバイトしなきゃダメよ。
良い子だからね。

[5802: 匿名さん]

>>5801 匿名さん

多分引きこもりかニートだとおもう。

[5803: マンション検討中さん]

>>5802 匿名さん
買いたいけど買えない
会社で上司に怒られ
家に帰ったら妻に愚痴いわれ

ここで日常の鬱憤を晴らしてるけど
バカにされてる哀れな
お医者さん

[5804: 匿名さん]

>>5799 マンション検討中さん
400-900好きですね！
的中するといいですね！

当たったら、この掲示板見てる皆さんで祝福のコメントしますね！

[5805: 匿名さん]

>>5804 匿名さん

もっとたけーよ。

[5806: 匿名さん]

>>5796 匿名さん
そう、業界の常識で、世間一般の非常識。
新築マンションなんて特異なマーケットで意図的に相場を形成する業者のやりたい放題の言い値相場。
まあ、金を捨てたい富裕層から、不動産屋を通じた社会への還元な訳だから、それもまた良し。
まあ、一番儲かるのはデベロッパー。

[5807: 匿名さん]

>>5806 匿名さん

法律で保護すべきではないか?
宅建業法の基本はデベロッパーではなく弱者保護ではなかったのか?

[5808: 評判悪い]

>>5792 評判気になるさん
アホか？ちょっと前なら250でもどうかって場所ですよ。みなとみらいと東急がつくった横浜バブルに肖っておこぼれ頂戴の有象無象。

[5809: 匿名さん]

>>5808 評判悪いさん

お前がアホかw
一応、有象無象という言葉はしってんだな。

[5810: 匿名さん]

この地区の中古の売買状況、賃貸の成約条件と成約状況に鑑みると、坪400以上の物件のニーズは極端に落ちるね。しかも、後から建つ2棟の方が眺望で勝れる点で後々割高感が増してくる設定ですな。

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

おいおい、どんだけ金がないんだよw。持ち家なしの一次取得者はあきらめな。中古にすりゃいいじゃん。営業に相手にされないって。金のないパンピーは、価格発表後、こんな価格じゃ売れないと愚痴をこぼして去るだけww。

[5812: マンション検討中さん]

>>5811 匿名さん

お医者さん登場！！

[5813: マンション検討中さん]

お金あるなしではなく中古市場を確認することは大切です。
金だけ見ている偽装医者よりよっぽど堅実だよ。

[5814: 匿名さん]

感覚だけでは話にならん。

どの中古マンションがいついくらで売買契約成立したか。
マンションのスペック見れば理解するだろ。
減価償却は当然考慮する。
例をあげて話してみろって。

[5815: マンション検討中さん]

レインズ見れば中古価格すぐわかるよ。。。
みなとみらい、横浜は中古の売れ残り多数あり。

[5816: マンション検討中さん]

それもタワマンで。

[5817: マンション検討中さん]

>>5811　

本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。

[5818: 匿名さん]

上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。

[5819: マンコミュファンさん]

>>5817 マンション検討中さん

かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 マンコミュファンさん

どこのガセ情報？
デベロッパーの情報を信用できるわけ！？
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ！

中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ！

低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ！