ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5581: 匿名さん]

>>5574 匿名さん

もう仮称じゃなくて、決定でしょ。
でもうちも
ザ・タワー横浜馬車道に1票

[5582: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

ザ・タワー横浜北仲に1票

[5583: 口コミ知りたいさん]

発表された時、ザ・タワー横浜北仲になったから買わないとか言ってる方がいましたね。

[5584: 匿名さん]

>>5583 口コミ知りたいさん
名前なんかどーでもいいよね。

[5585: マンション検討中さん]

嫌なから買わなきゃいい。

[5586: 匿名さん]

ザタワー横須賀中央に一票

[5587: マンション検討中さん]

近く病院ありますか？

[5588: 口コミ知りたいさん]

来週いよいよ予定価格発表ですね。

眺望無し360-
眺望あり500-
ホテル上650-

最低販売価格5000万切った部屋が数個あるかないか
最多販売価格70平米台2Lで8000-9500くらい

こんな感じでしょうか。

[5589: 匿名さん]

>>5588 口コミ知りたいさん

もうちょい安いと思います。

[5590: 匿名さん]

横浜で億を超える部屋数が300以上もあるって凄いよね。一番上は5億クラスっていうんだからもはや規格外。

[5591: マンコミュファンさん]

>>5590 匿名さん

でも、凄い倍率になると思いますよ。

[5592: 検討板ユーザーさん]

>>5588 口コミ知りたいさん

もうちょい高いですよ。

[5593: 口コミ知りたいさん]

でた、高値煽りさん。
そんなに倍率高くないよ。

[5594: 口コミ知りたいさん]

関係者曰く、あんまり高く無いみたいだよ。
坪370から380だいからの部屋が多数あるみたい。

もちろん、ホテル上はパークマンションクラスみたいだけど。

[5595: マンション掲示板さん]

>>5593 口コミ知りたいさん

未だにそんなこといっているとは、、諦めてください。

[5596: 検討板ユーザーさん]

>>5594 口コミ知りたいさん

400〜900でほぼきまり。
400弱の部屋はわずかですよ。パンダ部屋ですね。

[5597: マンション検討中さん]

>>5596 検討板ユーザーさん
いえ、そんなことはないですよ。その価格帯にならない事は決まっていますので。

[5598: マンコミュファンさん]

>>5590 匿名さん

これだけの人気、余裕で売れるでしょう。

[5599: マンション検討中さん]

>>5597 マンション検討中さん

三井いわく400〜900ですよ。
金がないなら諦めましょう。

[5600: 匿名さん]

ここの上にあるホテルって中国人多そうだよね。
大丈夫なのかな。

[5601: マンション検討中さん]

ここだけの話、坪単価550です。
天井高はスーペリア2500、プレミアムは3800。安い部屋は370〜ありますよ。

[5602: 口コミ知りたいさん]

>>5601 マンション検討中さん
私も同じ様に伺いました。
平均坪単価まではききませんでしたが、部屋は360-380が多数あるみたいです。

[5603: 口コミ知りたいさん]

現時点でその価格で言われたなら、必ず下がります。

[5604: 検討板ユーザーさん]

>>5603 口コミ知りたいさん

裏話ですが、下げてそのくらい。
なので最初は400〜900というのは妥当でしょう。

[5605: 検討板ユーザーさん]

65平米タイプの低層で8000万ちょっとだそうです。
54タイプの坪単価は380くらいなんでしょうね。

[5606: 口コミ知りたいさん]

>>5604 検討板ユーザーさん
案内会での発表価格が400-900でしょうね。

[5607: 検討板ユーザーさん]

S54タイプは予定価格は6500万〜。
調整して6200万くらいにはなるのでは。

[5608: 口コミ知りたいさん]

>>5607 検討板ユーザーさん
調整入って6000-6450くらいでは。
単身向けにしては高いから、需要無いと思われ。
投資用価値も無いので、、、
44、54平米は安めで設定しますよ。

[5609: 匿名さん]

>>5608 口コミ知りたいさん

その安めの住戸が400弱のようですよ。
65Aタイプは予定8500、調整して8300〜

[5610: 匿名]

>>5609 匿名さん
65Ａで8500って売れないよ。笑

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

余裕で売れる。
金なさすぎ、諦めな。

[5612: 検討ユーザー]

>>5611 匿名さん
完売はしないでしょうね。

[5613: 近隣住民]

>>5602 口コミ知りたいさん
まあ、それでもこの周辺の新築相場より2割高いよね。

[5614: 匿名さん]

>>5613 近隣住民さん

海老名や二俣川みればわかるけど、周辺の新築より4割高くても売れる。
駅直結ランドマークマンション、神奈川最高峰。

[5615: 近隣住民]

>>5614 匿名さん
ふーん、そうなんだ。じゃあ平均420～450で決まりだ。

[5616: 匿名さん]

>>5615 近隣住民さん
坪500スタートみたいですよ。

[5617: マンション検討中さん]

馬車道で坪600万とかバブルの高値だね。
タワマンのブームも潮目だし。
海外ではタワマンは人気ないのよ。天災に弱いし身体にも悪いと言われてる。
需要と供給により価格は決められます。
中古価格は現状維持は難しいんじゃないかな！

[5618: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

ブルーハーバーでしょうね。解放感含めて。

[5619: 匿名さん]

>>5617 マンション検討中さん
中古は難しいどころか、危機的。

[5620: 匿名さん]

>>5617 マンション検討中さん

低層で眺望があればよいですね。低層は天災にも強いので。中古価格は蓋開けて見なければわからないでしょう。

[5621: 匿名さん]

>>5617 マンション検討中さん

体に悪いのはなぜ?

[5622: マンション検討中さん]

タワマンで低層階にする意味はあるの？

[5623: マンション検討中さん]

タワマン高僧は体に悪い説、私も気になります。

[5624: マンション検討中さん]

>>5623 マンション検討中さん

気圧、振動

[5625: 匿名さん]

タワマンが体に悪いって、、
金のない一次所得者ばっきりかここは笑
15年前の話題だぞ。

[5626: マンション検討中さん]

もしかして、上層階の人は気圧で炭酸入りのペットボトルが破裂したりするんですか！？

[5627: マンション検討中さん]

>>5625 匿名さん
なん年前の話題かどうかは如何でもいい。

[5628: マンション検討中さん]

一次取得者って、いまだに持ち家なしって時点で不動産を見る目がない。
価格が高い、高い、といってばかりで、時間ばかり過ぎていく。笑

[5629: 匿名さん]

>5626
いやー、買ったポテチが爆発する程度だよ

[5630: マンション検討中さん]

タワーマンションは、健康にいいよ。湿気ないし。