ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[541: 周辺住民さん [男性 30代]]

全然情報でんねー

[542: 匿名さん]

日経平均上昇の実態はこれ↓だからなー

ＥＴＦ爆買いの果て、日銀が日経平均企業９割で実質大株主
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-04-24/O5VD5Q6KLVR401

中央銀行がこんなことをやっていいのかどうか。
いつかはやめなければならないし
やめなければ日本国民死亡
やめれば日経平均暴落
いずれにしても明るくないな。

[544: 匿名さん]

本当に恐ろしいのはこっちだよ。
http://mainichi.jp/articles/20160421/k00/00m/020/032000c

国の借金の3割が日銀から借り入れている。

[545: 周辺住民さん]

ぜんぜん関係なかったらすいません。
北仲近所住民ですが最近駐車場裏に立てている建物はなんでしょうか？
知っている方いたら教えてください。
調べていたらこのスレにあたりました。

[546: 周辺住民さん]

>>545
結婚式場のことでしょうか？
今週末オープンだったかと。

[547: 匿名さん]

>>546
日本セレモニーが運営者する、ノートルダムという結婚式場です。
7月にオープン予定ですよ。

[548: 匿名さん]

結婚式場ばかり、、、
横浜で結婚する人、そんなに多くいらっしゃるんですね。
ウエディングビジネスが一番儲かるのか。

[549: 周辺住民さん]

〉546
〉547
そうですか、外観から何ができるのか気になってました、ありがとうございます。

[550: 周辺住民さん]

マークイズのような施設が出来て欲しいですが、中々厳しいのかな…

[551: 匿名さん]

>>550
結婚式場から公園はさんだお隣が商業施設の建設予定地です。このマンションの1、2階にもテナントは入りますが、大きい施設は道路の向こうの予定ですね。

[552: 周辺住民さん]

そうなんですね！それは楽しみです
また続報ありましたら色々教えて頂けると嬉しいです

[553: 匿名さん]

3月に発表あってからさっぱり新情報でなくなりましたねー
売り出し開始するとしたら、2017年後半くらいでしょうか？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん
来秋ってことでしょうかね。それから引き渡しまで2年ですか、待ち遠しいです。

[555: マンション検討中さん]

UKの投票結果で頓挫しないといいな。

[556: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん
次は延期ではなく、マンションの計画の中止となるでしょうね。

[557: 匿名さん]

いよいよノートルダムもオープンですね。帝蚕倉庫の解体も完了し、10月の着工を待つばかり。
販売は予定価格を一般住戸坪450、プレミアムが700程度で調整中とか。天井高2600～3000らしく、楽しみでなりません。

[558: マンション比較中さん]

北仲は三井の５８階建て200ｍ、1200戸ですから。
１階あたりの階高で、200ｍ÷58階で、3.44ｍしかありません。
ブルーハーバーですら、99ｍ÷２７階ですので、3.66ｍあります。
ブルーハーバーでも天井が低いといわれましたが、北仲はさらに低いです。
この天井高で、1200戸ですと、一般住戸坪単価450は笑い話かと思います。

[559: マンション検討中さん]

>>558 マンション比較中さん

ブランズタワーみなとみらいは99メートルで29階だてですよ。

200メートル58階建ては決して階高引くはありません。

[560: 買い替え検討中さん]

ここは、ホテル、マンション部プレミアム住戸、ビューラウンジ等の天井高で
一般住戸の天井高が大きく左右されるでしょうね・・・

高級ホテルが入れば、ホテル側も天井は高いほうがいいから
マンション部にしわ寄せがくるかも。

[561: 匿名さん]

重要なのは、天井高よりも階高です。
坪単価600越えの目黒ブリリアは天井高は240センチです。

[562: マンション比較中さん]

＞＞559

ブルーハーバータワーの物件概要で確認しましたが２７階であってますよ。

階高3.44はかなり低い部類だと思います。
他のマンションと比較してみてください。
天井高が低いとされたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、ブルーハーバーよりさらに低いです。

[563: マンション比較中さん]

＞＞559

ブランズみなとみらいですね、失礼しました。
99.7ｍ÷29階で、一階あたり3.43ｍ

ほぼ北仲と同じですね。

[564: 検討板ユーザーさん]

>>562 マンション比較中さん

意味がよくわかりません。
ブランズタワーみなとみらいは、99メートル29階なので、階高3.41メートルですよ。

[565: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、ミッドは100メートルで31階建てです。

[566: 匿名さん]

ブルーハーバーは浸水対策か、免震装置があんなに上にあるから階数低いだけでしょ。そこ抜いたらエリア内で1番天井低そう。全ての部屋に入ってみた体感ですが。

[567: 匿名さん]

>>558 マンション比較中さん

そーいうのを単純計算って言うんだよ。
1～4階が5m、5～45階が3,2m、ホテル6フロアの階高3.5m、52～58階は4m弱で辻褄あうだろ？

[568: 匿名さん]

近所の営業マンがいなくなったのか、誰も投稿しなくなりましたね。

[569: 匿名さん]

コットンハーバーの3連タワーも3年延期となったしここも全く目処がたちませんね

もう無理なんじゃないかな

[570: 匿名さん]

あれれ、
それならポケモンタワーマンションとかにするしかないですね。ランドマークタワーあたりにはピカチュウが大量発生してるんですかね、デカいやつ？

[571: 匿名さん]

>>569 匿名さん

残念でした、10月の正式着工に向けた調査が始まってますよ。
しかし、価格想定聞いてぶっ飛びました。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
着工に向けた調査とは具体的に何を指しているのでしょうか？

[573: ご近所さん]

現場は地中埋設物の撤去をしてますね。
向かいの市庁舎の現場でも、レンガの基礎とかいっぱいでてきますね。

[574: 匿名さん]

70平米14000〜
高すぎる。。

[575: 匿名さん]

坪660は想定の範囲内

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

海のみえない部屋がその値段だよ。

[577: 匿名さん]

プレミアは50000万円オーバーと聞きました。

[578: 名無しさん]

660万って、海の見えない部屋でブランズみなとみらいのプレミアムより高いんですか？

[579: 匿名さん]

>>578 名無しさん

そうです。みなとみらいとは、ちょっと次元が違います。
ブルーハーバープレミアムを抜いて、神奈川最高になるのは確定的です。

[580: 匿名さん]

値段の信憑性なんて、怪しいもんだよ
どうせ近辺の売れないマンションが、
価格を安くみせかけるために、言ってるだけじゃない。

[581: 匿名さん]

あたかも現在の神奈川最高がブルーハーバーであるかのような物言いが、これを書いた人の背景事情を想像させる

[582: 匿名さん]

ここにも、ブルーハーバー最高って書き込んでるやついるの？

[583: ご近所さん]

完成がH３２年ですよね。価格発表なんてだいぶ先でしょうよ。

[584: 匿名さん]

>>578 名無しさん
あんなペラペラマンションとは比べるまでもない、別格ですよ。ここは25階以上で2面がオーシャンビューで2面が富士山ビュー。近隣ビル、マンション、病院とのお見合いマンションじゃあ比較にならない。

[585: 匿名さん]

年末年始から販売ですよ。
予定価格は聞きました。

[586: 通りがかりさん]

ここの掲示板を見る限り、ブランズ横浜はまだ売れてないのかな。70㎡って面積からしてプレミアムじゃないのに140百万円なんて横浜でそんなんだったら本当引くわ。

[587: 匿名さん]

>>586 通りがかりさん

狭い部屋ばかりみたいです。
坪単価は750〜800だそうです。

[588: 匿名さん]

海外富裕層がターゲットといいながら、戸数を増やし狭小化。
グロスを抑えるためだろうけど、迷走してる。

[589: マンション検討中さん]

坪単価750〜800万でも！
ここは確実に売れるでしょう。

[590: 買い替え検討中さん]

価格や広さ予想するのは勝手だけどなんで確定したみたいな言い回ししてんの
今売り出してる物件安くみせたいわけ？