ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5381: 匿名さん]

丸紅、デベとしての実績もあるんだけどな。

[5382: 匿名さん]

>>5381 匿名さん

デベ2つもいらんということよ。

[5383: 匿名さん]

大規模だとリスクヘッジでJVって珍しいことじゃないけど。JVだと業務を分担してるはずだから、どこをどう分担しているかも要確認。デベで得意、不得意がある。

三井は施工トラブルがお得意。施工の監理に問題があるんじゃないかな。

[5384: 匿名さん]

デべは儲けてナンボの世界ですから、知恵を絞って、利潤の追求する訳で
買い手は、それを承知で買わせて頂く訳ですよね。

[5385: LM関内第５]

306に永久に資料請求　物を送りつけろ！！

[5386: マンション検討中さん]

ここ坪単価500からみたいですね。

[5387: マンション検討中さん]

麻布台にします。

[5388: マンション検討中さん]

1000戸完売大変そうですね。。。
つまずく感半端ない！

[5389: 匿名さん]

>>5388 マンション検討中さん

坪350ならうれるよ。

[5390: マンション検討中さん]

>>5389 匿名さん

おそらく、550くらいですよ

[5391: マンション検討中さん]

売れ残って、北仲再開発が失敗するといいね

[5392: 匿名さん]

>>5391 マンション検討中さん
なんで？
人の失敗を喜ぶような人は、豆腐の角に頭をぶつけていてください。

[5393: マンション検討中さん]

カジノできるし、利確。

[5394: マンション検討中さん]

>>5392 匿名さん
三井の利益上乗せで爆高の坪単価ど売り出されるんですよ！

[5395: 匿名さん]

>>5394 マンション検討中さん

あと丸紅の利益ね。

[5396: マンション検討中さん]

>>5395 匿名さん
そうなんですね。
凄く残念な物件なんですね。

[5397: マンション検討中さん]

馬車道でこの値段はシーサイド価格です。
将来、三方向に建物が建つことが確定してますから将来的には高買になると思いますよ。
よく考えて購入してください。

[5398: マンション検討中さん]

>>5397 マンション検討中さん
坪単価いくらの予定ですか？

[5399: マンション検討中さん]

>>5398 マンション検討中さん
坪単価600くらいと聞きました

[5400: マンション検討中さん]

>>5398 マンション検討中さん
6500万台からスタートと山下で伺いましたよ

[5401: 匿名さん]

>>5397 マンション検討中さん

建物がたつのは視界が悪くなるので単なるマイナス要素ではないの?

[5402: マンション検討中さん]

ブランズタワーみなとみらいより高いのかな、、

[5403: 匿名さん]

>>5401 匿名さん
高値掴みのことを高買って書いてるんじゃない。夏休みだしね…

[5404: 評判悪い]

>>5403 匿名さん
小学生並みの語彙ですな。

[5405: 検討板ユーザー]

>>5402 マンション検討中さん
比べものになりません。圧倒的に高いです。ですからMRの事前案内も未だに空きがあります。

[5406: マンション検討中さん]

>>5405 検討板ユーザーさん
予定価格は、いくら位からのスタートなんですか？
ブランズみなとみらいより眺望いい部屋限られてるのに、どんな価格発表してくるんだろう。

[5407: マンション検討中さん]

>>5405 検討板ユーザーさん
皆さん、価格をご存知で申し込みをしていないのでしょうか？

[5408: マンション検討中さん]

麻布台とココと、比較しています。
アドバイスありますか？

[5409: マンション検討中さん]

>>5407 マンション検討中さん

しません。高過ぎです。

[5410: マンション検討中さん]

>>5409 マンション検討中さん
そんなに高いんですね。
諦めます。

[5411: 匿名さん]

馬車道ですよ。横浜の。 普通に400切りますよ。よく行ってブルーハーバー程度がマックスだろうね。

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん

同感です。
上層階が高いので押し上げられますが、平均で350～380ですね。

[5413: マンション検討中さん]

みなとみらいよりずっと高いですよ。
坪500以上です。
三井から聞きました。

[5414: 匿名さん]

ここは絶対慌てないこと。

今の新築マンション販売状況のなか１０００戸は東京都心でも厳しい。

また、竣工時の金利は高まっていることが予想できる。

よって、竣工時には大量在庫がある。

よって、大幅な値引きが期待できる。

[5415: マンション検討中さん]

ものすごい反響だそうです。
最終的に資料請求2万行くんじゃないでしょうか？
20組に1組が購入すれば完売です。

[5416: マンション検討中さん]

㎡113万以上なら諦めます。

[5417: マンション検討中さん]

最安値の部屋ならそのくらいでしょうね。
オーシャン以外のスーペリア住戸は坪450くらいと聞きましたよ

[5418: マンション検討中さん]

>>5415 マンション検討中さん
資料請求は凄くても、案内会はまだ埋まってません。

[5419: 匿名さん]

坪400超えを以前ほど高いと思わなくなってきている自分が怖い・・

[5420: マンション検討中さん]

みなとみらい、山下、北仲の地価で北仲は1番安いです。
スーペリア眺望無しで、パークコート山下、ブランズタワーみなとみらいより高い価格設定なら売れ残り確実。消費者はそこまで馬鹿じゃないから。

[5421: 匿名さん]

>>5420 マンション検討中さん

はい、さようなら〜

[5422: マンション検討中さん]

>>5421 匿名さん
坪700みたいですよ！

[5423: マンション検討中さん]

>>5421 匿名さん
事実を言われて、反抗してる！笑

[5424: マンション検討中さん]

坪1000ありうるね。

[5425: マンション検討中さん]

>>5424 マンション検討中さん
今の所だと坪単価1200万ありうるね。

[5426: マンション検討中さん]

全方向に高層が建つのに価値無いと思われる。
眺望無し。

[5427: マンション検討中さん]

>>5426 マンション検討中さん
皆さんご存知かと、、、

[5428: マンション検討中さん]

ホテルより下の階の眺望無しで山下超えはありえない。
そもそも、仕様がパークコートとパークホームズでターゲットが違う為に設定価格も違います。
パークホームズは、一般のサラリーマン層が帰るマンションです。

ホテルより上はパークコートクラスでしょう。

[5429: 匿名さん]

>>5428 マンション検討中さん
山下にもお手頃価格ありますから、それよりは高くなるんじゃないですかね。

[5430: 通りすがり]

駅直結は唯一無二にしろ、タワマンで命のはずの眺望が下層階は望めず、1000戸以上もあるのに、何でそんなに高い値段で売れる(買う人がいる)と言い切れるのかが本当に不思議です。

まぁ、もう少しすればモデルルームで分かりますが、三井さんも意味の分からない金額を出されると却ってイメージダウンだと思うので、早めに金額を出した方が良いように思います。