ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5261: マンション検討中さん]

>>5260 マンション検討中さん

神奈川ナンバーワンなので、北仲欲しね。
2億で90平米狙い。

[5262: 匿名さん]

>>5261 マンション検討中さん
おめでとうございます、エグゼにどうぞ。

[5263: マンション検討中さん]

>>5261 マンション検討中さん

なにをもってNo.1？
説明してください！

[5264: 匿名さん]

>>5262 匿名さん

2億じゃエグゼは無理ですよ。

[5265: 匿名さん]

正確には、2億じゃエグゼの100平米オーバーは無理ですね。
88平米なら買えるでしょうけど、91平米のスタンダードの方が魅力的ですね。

[5266: 匿名さん]

>>5251 マンション検討中さん

小金持ちワロタ。
その収入じゃ、ただの貧乏人だろ。
援助3000万ショボすぎ。
貧乏人のカスは一刻もはやくこの世から消えてなくなって欲しい。

[5267: 評判気になるさん]

>>5266 匿名さん

なんだか、コンプ丸出し。
言ってて虚しくならない？笑？
非課税援助は3000万が上限。ただし、繰り返し受けられます。
前回購入時も3000万受けていても、今回も新たに3000万もらえます。

[5268: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
プレミア、エグゼとスーペでは内装の仕様が天地ほど違いますよ。
間取りだけでの判断は危険です。
ここを高く言うのは勝手だし、将来に強気になるのも勝手だけど、みなとみらいの新古2物件の悲惨な状況をよーくご覧ください。

[5269: 匿名さん]

>>5263 マンション検討中さん
高さですよ！

[5270: 匿名さん]

>>5267 評判気になるさん
？？？
なんの非課税ですか？
使ってないことバレちゃいますよ。

[5271: 匿名さん]

ベイスターズ観戦プレゼントだって。資料請求は多かったのに、集客は思わしくないのかな。

[5272: 匿名さん]

>>5268 匿名さん

たしかに、みなとみらいは、ブルーハーバーもブランズもプレミアム住戸が飛び抜けて素晴らしいですね。

[5273: 匿名さん]

>>5272
あの程度で、飛びぬけて素晴らしいとは　笑。
幸せな人ですね。

[5274: eマンションさん]

>>5273 匿名さん

ちなみに、ご存知だと思いますが、ここのプレミアムの天井高は3.5メートルです。

[5275: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
ぶぷっ、エグゼクティブの角部屋は2億台半ばだよ。
プレミアムは平均価格で3億超え、限定24戸。
まあ、100以上を平均価格2億以上で売り切ろうって言うんだから横浜の常識からは完全に突き抜けた物件ではあるよね。
武蔵小山の価格が一部公表されているようですが、非常に良心的。立地も地盤も構造も文句なしで、瞬間蒸発間違いナシ。短期利食いも可能な優良案件じゃないだろうか。

[5276: 匿名さん]

>>5275 匿名さん

もし、129タイプが2.5億なら激安ですね。3.5億はすると思っていました。

[5277: 匿名さん]

>>5276 匿名さん

>>5276 匿名さん
激安？ここは横浜だぜ？平米200は過去の横浜最高クラス、激安は言い過ぎ、横浜を過大評価。

[5278: 周辺住民さん]

>>5276 匿名さん

3.5億でも激安

[5279: 匿名]

>>5274 eマンションさん
3.5は階高でしょw

[5280: マンコミュファンさん]

>>5279 匿名さん

57,58階は階高ではなく、最大天井高が3.5メートル。
検討者なら知ってるはず。

[5281: マンション検討中さん]

スーペリアの使用はパークホームズクラス。
坪単価400弱〜600。
平均で500きります。
山下町より安いです。

[5282: 匿名さん]

スーペリアなら、世帯年収2000ちょっとの中間層でも買えそうですね。

[5283: マンション検討中さん]

三方向に囲まれるマンションに興味なし

[5284: 匿名さん]

オーシャンフロントの遮るもの無しのブルーハーバーがNo.1. ここは話にならないでしょ。外廊下の方が良いし。みなとみらいと馬車道、勝負になりませんな。

[5285: 匿名さん]

外廊下の方が良いって‥？

[5286: 匿名]

>>5285 匿名さん
良いわけないでしょう、自分への言い訳、慰めです。

[5287: 匿名さん]

だよね・・・

[5288: 匿名さん]

No1なら、キャンセルでたらすぐ買い手付く筈だけどね。

[5289: マンション検討中さん]

5284〜5288
自作自演は他でやってください。

[5290: マンション検討中さん]

三方向に囲まれるマンション、後のマンションの方がシーサイドなのに。しかも今建築費高くて。タイミングは馬車道は後だろ！

[5291: 匿名さん]

>>5290 マンション検討中さん
おっしゃるとおりだと思います。仕事が品川区なので、ここと武蔵小山を比較していましたが、あちらが想像していたより安くなりそうなのでここは検討から外そうと思っています。
あちらで2～3年住んでキャピタルとってここの後を買おうと思います。
まあ、今期商売が絶好調なので、両方買うかもしれませんが

[5292: 名無しさん]

>>5290 マンション検討中さん

配置をみると、ずれていて、景色は抜けるようになってますよ。

[5293: eマンションさん]

>>5291 匿名さん

仕事が品川区なら、普通に都内にしたら？

[5294: 匿名さん]

働いたら負け

[5295: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
人間の○ズ。

[5296: マンション検討中さん]

値段の案内された方いらっしゃいますか？

[5297: 口コミ知りたいさん]

まだ誰一人もいないはずです。

[5298: 富裕層？]

5296さん

まだ正式には細かく決まってません。
要望がある部屋はやや高くなります。
モデルルーム見学等も参考にされます。

大まかに眺望がないところは山下公園より
少し安くなります。
125の眺望があるところは2億越える
可能性高いです。
最上階2階も同様です。
6000万台部屋も多くあります。

来週トランプタワー等ハワイの物件も見てきます
150で海側で2億位位なので北仲の方が高いかも。

[5299: マンション検討中さん]

眺望がないとはいえ、6000万台で買えるとはかなりお得な物件ですね。富裕層の方は選択肢がたくさんあって羨ましいです！

[5300: マンション検討中さん]

山下公園の物件とは比較にならないくらい魅力的な物件ですね。

[5301: 匿名さん]

>>5251 マンション検討中さん

自分の周りプププ
働きかけ負け

[5302: 匿名さん]

>>5288 匿名さん
ブルーってみなとみらいなの？違うでしょ。

[5303: 匿名さん]

住所から見ても明らかにみなとみらいでしょう。ここの住所が北中で、マンション名で明らかに北中にこだわっているように。

[5304: 匿名さん]

>>5298さん

6000万円台の部屋の面積はどれくらいですか？

ハニカムダンパも稀に起きる大地震では破断しないようなので安心しました
http://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/str_ctrl/hds/index.html

[5305: マンション掲示板さん]

>>5304 匿名さん

55〜60平米で6800万があります。

[5306: 匿名さん]

>5304

＞ハニカムダンパはハニカム状の開口を有する鋼材を大きく塑性変形させて振動エネルギーを吸収する履歴型ダンパです。

この意味を理解していないようだね。

塑性変形って力を加えていってある程度以上の力を加えると元に戻だないこと。これで地震のエネルギーを吸収するんだけど、変形した後は以前の機能を失う。

[5307: 匿名さん]

ちなみに履歴系というのは、元に戻らないことを示す言葉。

[5308: 匿名さん]

メンテナンス不要って説明が誤解を招くよね。経時劣化はしないのでそういった意味でのメンテナンスをする必要がないってことで、大きな地震で塑性変形してしまったら、当然交換は必要。

[5309: 匿名さん]

＞震度５以上の大きな揺れに特に効果を発揮します。

これって震度５以上で壊れる可能性があるってことを示唆している。

建築基準法の基準で震度５強で損傷せずなんだけど、対象は主要構造物。それ以外の部分が壊れても設計上は無問題。売る側の瑕疵は追及できないからご用心を。

[5310: 匿名さん]

交換するのにどれくらいに期間を要するのかを確認しておいた方がいいかもね。壊れた後は無防備状態。

まあ、熊本地震みたいに翌日にまた大きな揺れに襲われたらアウト。