ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5221: 匿名さん]

もう坪単価幾らだっていいですよ。
予想より100円アップの範囲なら
皆さんこれからの株式売買で吸収出来ますよね。ここの皆さんはプロでしょうから。デイトレ、在宅勤務テレワークですかね。

[5222: 匿名さん]

高値吹聴して得するのは誰か考えればわかるでしょ。ばればれ。

消費者は安くていいものをでしょ（笑）。

[5223: 匿名さん]

>5179

地盤調査の結果は、要望すれば出してくるはず。ちなみに地盤調査に限らず要望しないと出て戸に資料って結構ある。

それから土壌調査の有無と調査結果も確認するのがいい。関東って自然由来の汚染ってのがあって、工場跡とでなくても調査すると基準を超えるってのが結構ある。豊洲の汚染もベンゼンは工場由来だけど、重金属は自然由来が原因とされている。

[5224: 匿名さん]

地盤調査って支持層を確認するためであって、液状化リスクの調査ってやってないかもね。そういったところも要確認。

[5225: 匿名さん]

土壌調査って法律で義務があるのは工場跡地で指定された物質を過去に使っているときとか。そうでない土地であって、任意で調査しているかでデベが良心的かもわかる。

[5226: 4720]

>>5223
ありがとうございます。参考になります

値段ですがオリンピック前の高値掴み感あるなか、値段も一流なら慎重に見ます。
駅で寝てる人、車高の低い黒い車、交差点で何か配っている中年、グーグルカーではわからない部分で僅かとはいえ港湾関係の名残ありです。そのうち夜も散策してみます。

[5227: 名無しさん]

>>5226 4720さん

オリンピック前の高値感というけど、いつの間にか、2020年ではなく、2025年がピークに変わってますよ。業界の常識ですよ。

[5228: マンション検討中さん]

>>5227

無理ありすぎではｗ
この掲示板を見ているのは素人だけではないですよ。
嘘までいって販売促進を煽るのはやめた方がいいですよ。

[5229: 通りがかりさん]

>>5207 匿名さん
○リエモンの真似してるだけですよ。
ところでホテルは赤坂か有明かどちらの仕様ですか？

[5230: 匿名さん]

ホテルは横浜仕様ですよ。

[5231: 匿名さん]

>5227

オリンピックが終わったら、オリンピック村の宿舎が住宅として大量に供給されるからピークアウトするのは確実。

[5232: 匿名さん]

>>5231 匿名さん

消費税上げも確実だよね。
住宅ローン減税による節税効果も加味すれば
持っておくのはそれほど悲観的でもない気がするが。

[5233: 名無しさん]

>>5231 匿名さん

あのさー、
オリンピック後も不動産は当分あがるよ、歴史を知らないの？
あの、榊ですら、2020年じゃなく、2025年ていいだしてるんだよね笑

[5234: マンション検討中さん]

昭和の高度経済成長が再来するといってる？
今の日本でそんなこと言う人は相当の変人だね。
北仲の高値を煽る人はやはり業者か変人の二通りだね。

[5235: 匿名さん]

>>5233 名無しさん

根拠を教えてくれ。

[5236: 匿名さん]

>>5235 匿名さん
3年先のことなど言いたい放題。匿名のこんな掲示板、そんなの真に受ける方がおかしいよ。1＄が250円になって日経平均が6000円になっても、日経平均が40000円になってもあり得ないことじゃない。

[5237: 匿名さん]

>>5236 匿名さん

先を見る目がある賢い人間ならば、仮説の根拠くらい言えるはずだと思ったが。
もしかしてただのカン??

[5238: マンション検討中さん]

売れ残り楽しみ。
値下げしてから、検討しよう。
大規模タワマンの二棟分。
横浜に弱い三井は、値付け失敗して売れ残り確実。

[5239: 匿名さん]

>>5238 マンション検討中さん

パークタワー横浜の中古はいまだに1億円近くするし、弱くもないのでは?

[5240: 匿名さん]

>>5239 匿名さん
ステプレの話ですか？
ステプレは立地がいいですからね。

[5241: 匿名さん]

ステプレって新築時は売れ残ってたんだけどね。

[5242: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/amp/107337?display=b
マンション価格、2025年まで上がり続けるよ。

[5243: 口コミ知りたいさん]

>>5239 匿名さん

1億ってはした金。パンピーでも買える。
どんだけ金がないんだ。
ちなみに、うちは、世帯年収3000のアッパー。
周りも似たような感じ。

[5244: マンション検討中さん]

>>5243 口コミ知りたいさん

だから？
心病んでますね！

[5245: 名無しさん]

>>5244 マンション検討中さん

はいはい。
金がないパンピーは諦めてください。
坪500以下はあり得ません。

[5246: マンション検討中さん]

>>5245 名無しさん

パークコート山下公園かったわ！

ここ買うやつはセンスなし！

[5247: 通りがかりさん]

5246の特徴

・生涯独身、リアルは愚かバーチャでも友達が居なくFacebookやLINEすら使っていない。

・投資未経験 or ド素人。しかし虚栄心や山っ気は強い。

・金持ちや投資家に憧れを抱いていて匿名掲示板だからバレないだろうと成りすます。

・等身大の自分が受け入れられず妄想の世界で生きている(自己愛性人格障害)

[5248: 富裕層？]

5245さん

世帯年収3000万と
たいした年収無いと
買える物件限られますね

5246さん

山下公園はエレベーターに余裕ある事や
徒歩圏に食べ物屋さん多くて
良いですね。

[5249: 匿名様]

>>5248 富裕層？さん
ちっこい物件ならエレベーターはどこでも余裕だし、食い物屋が近いってのも繁華街に隣接してれば珍しくもない。
だから何だ？って感じ。
年収3000万でお金持ちの方は、人間としての魅力が全く感じられず羨ましくも何ともないね。こんなとこで虚勢をはってさぞかし寂しい人生なんだろね。

[5250: 匿名さん]

>>5243 口コミ知りたいさん

お前日本語の理解力ないな。頭悪すぎw
買値からの乖離率の例えとしてステプレを例示しただけ。
お前よりは他のみんなはカネあると思うぞw

[5251: マンション検討中さん]

>>5250 匿名さん

はいはい。
年収3000で金持ちだなんて思ってませんよ。所詮、小金持ちです。でも両親から3000万援助をいれて、1.5億は余裕で買えます。自分の周りにも同じくらいの人が多いですね。

[5252: 匿名さん]

自分の周りを引き合いに出すの好きだな。

[5253: 匿名さん]

やたら周囲を引き合いに出すのって高収入夫を持つ見栄張り妻の特徴だよね。常に周囲を気にして、比べたがって、スキあらばマウンティング。最近このスレに連投してる品の無い【どんだけ金ないんださん】が代表だね。
みとなみらい本町小にはこういう類いの母親も一定数いそうですねーやだやだ

[5254: 匿名さん]

本当の金持ちはこんなとこでスレしない。
一代で金持った成金の息子。
品がない。
1.5億勝手にかってください。
だからどうした？？
人間の価値を年収の額だと思っている可哀想さん。消えて

[5255: 匿名さん]

５２４７さん

悲惨なくらい逆。
自分の感覚に疑いもちな。

[5256: マンコミュファンさん]

>>5254 匿名さん

だから、世帯年収3000で金持ちだなんて誰もいってない。
中の上、いわゆるアッパー層です。
腐るほどいます。

[5257: 匿名さん]

1.5億出しても今時の高額タワマンはコストカットが見え見えでがっかりします。
高額マンション=高級マンションではないから。
まあ、数年で売却ならOKかも。

[5258: 通りがかりさん]

>>5255 匿名さん

フッ お前馬鹿丸出しだぜ

[5259: 匿名さん]

こいつ会話がキモイ

[5260: マンション検討中さん]

2馬力で世帯年収3000万円では、アッパー層だね。
しかし、「1億ってはした金。パンピーでも買える。」といえるには程遠い。
僕はあなたより少し上、富裕層？さんはかなり上だよ。
自分の年収や親の援助を匿名掲示板でひけらかしたりしないけどな。

僕と同じくらいの資産状況だとすると、
現在も住まいもそれなりのはずなので、北仲にこだわる必要もないよな。
僕はホテル以下階は坪500どころか400出す価値ないと思うのでパス。
検討するとしたらホテル上階の海のきれいに見える部屋だね。

[5261: マンション検討中さん]

>>5260 マンション検討中さん

神奈川ナンバーワンなので、北仲欲しね。
2億で90平米狙い。

[5262: 匿名さん]

>>5261 マンション検討中さん
おめでとうございます、エグゼにどうぞ。

[5263: マンション検討中さん]

>>5261 マンション検討中さん

なにをもってNo.1？
説明してください！

[5264: 匿名さん]

>>5262 匿名さん

2億じゃエグゼは無理ですよ。

[5265: 匿名さん]

正確には、2億じゃエグゼの100平米オーバーは無理ですね。
88平米なら買えるでしょうけど、91平米のスタンダードの方が魅力的ですね。

[5266: 匿名さん]

>>5251 マンション検討中さん

小金持ちワロタ。
その収入じゃ、ただの貧乏人だろ。
援助3000万ショボすぎ。
貧乏人のカスは一刻もはやくこの世から消えてなくなって欲しい。

[5267: 評判気になるさん]

>>5266 匿名さん

なんだか、コンプ丸出し。
言ってて虚しくならない？笑？
非課税援助は3000万が上限。ただし、繰り返し受けられます。
前回購入時も3000万受けていても、今回も新たに3000万もらえます。

[5268: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
プレミア、エグゼとスーペでは内装の仕様が天地ほど違いますよ。
間取りだけでの判断は危険です。
ここを高く言うのは勝手だし、将来に強気になるのも勝手だけど、みなとみらいの新古2物件の悲惨な状況をよーくご覧ください。

[5269: 匿名さん]

>>5263 マンション検討中さん
高さですよ！

[5270: 匿名さん]

>>5267 評判気になるさん
？？？
なんの非課税ですか？
使ってないことバレちゃいますよ。